上海市普陀区长征镇招商引资与产业投资发展政策指南

上海市普陀区长征镇招商引资与产业政策公益咨询电话：021-64398555

报告基础信息

• 报告用途：系统呈现长征镇投资环境、产业布局、资源禀赋及载体空间，为意向投资企业、机构及创业者提供权威决策参考，助力沿沪宁产业创新带协同发展。
• 编制对象：意向在长征镇投资的各类企业、产业投资机构、创新创业团队，重点覆盖网络游戏、智能软件、新材料、高端装备等领域。
• 数据时效：截至2026年1月，核心数据来源于普陀区人民政府、长征镇人民政府公开文件及权威统计发布。
• 编辑人：上海梧桐联行产业招商选址专家组

一、长征镇总体概况与区位优势

（一）街镇简介

（二）区位价值

二、长征镇产业定位与发展格局

（一）核心产业体系

（二）产业发展成效

• 科创企业集聚：累计培育高新技术企业328家（占普陀区40%），国家级专精特新“小巨人”企业8家（占全区50%），上海华明电力设备获评工信部制造业单项冠军。
• 招商成果显著：2024年落地3个亿元级项目、28个千万元级项目，实到外资1.6亿美元，新增合同外资项目49个。
• 特色集群突出：网络游戏产业形成全链条生态，天地软件园2024年税收30.67亿元，孵化波克科技等龙头企业，集聚优美缔、明游网络等优质企业。
• 创新载体完善：2026年启用博创楼（普陀区“种子计划”平台），专为沿沪宁“八市一区”科创企业提供孵化服务，首批入驻企业覆盖智能网联汽车、新材料等前沿领域。

三、长征镇产业优势（SWOT分析）

（一）优势（Strengths）

1. 产业集群能级领先：网络游戏产业全国知名，科创企业数量占全区比重高，优质企业梯度培育体系成熟。
2. 区位交通便捷：G2沪宁高速入城口+双轨交（13/15号线）交汇，联动虹桥枢纽与长三角能力强劲。
3. 政策服务精准：“免申即享”机制+重点企业“服务包”，2024年走访企业900余家次，政策落地效率高。
4. 载体支撑充足：信泰中心、天地软件园等高能级载体联动，博创楼等新载体扩容，8幢亿元楼提供高品质空间。
5. 人才生态完善：“海聚英才”“才聚长征”品牌效应显著，常态化路演大厅2025年开展活动125场，推动17家企业落地。

（二）劣势（Weaknesses）

1. 产业同质化竞争：周边区域在网络游戏、网络安全等领域布局重叠，特色辨识度需强化。
2. 传统产业转型滞后：部分传统制造企业创新能力不足，与新兴产业协同度有待提升。
3. 高端服务业配套不足：国际化、专业化生产性服务业水平与科创企业需求存在差距。
4. 存量空间盘活难度大：老旧载体改造周期长，低效资产处置制约优质项目落地。

（三）机遇（Opportunities）

1. 战略政策叠加：沿沪宁产业创新带建设深化，普陀区“四大功能”定位落地，政策红利持续释放。
2. 新兴产业风口：人工智能、智能网联汽车、航空航天新材料等赛道快速发展，与区域布局高度契合。
3. 载体效能释放：信泰中心“桥头堡”作用凸显，博创楼+招服一体化中心构建全周期服务链条。
4. 人才政策升级：《支持产业和人才协同发展的实施意见》发布，实现产业与人才政策深度融合。

（四）威胁（Threats）

1. 区域竞争加剧：虹桥商务区、嘉定科创走廊等对优质企业、高端人才争夺激烈。
2. 要素成本上升：中心城区土地、人力成本持续攀升，挤压中小企业利润空间。
3. 产业监管波动：网络游戏产业面临版号管理、内容监管等政策调整，行业不确定性增加。
4. 全球经济影响：全球经济复苏乏力，可能冲击外向型企业与产业链稳定。

四、长征镇交通优势

• 轨道交通：13号线与15号线十字交会，覆盖核心产业片区，30分钟直达虹桥枢纽，快速换乘通达上海全域。
• 公路网络：G2沪宁高速入城口坐落镇域，金沙江路、曹安路等市级主干道贯通，衔接长三角高速网，物流高效流转。
• 地面交通：多条公交线路覆盖全域，衔接轨交与产业园区；苏州河滨水交通廊道优化，半马苏河公园配套休闲通勤空间。
• 道路升级：完成千阳南路、梅川路商业街等整治，清峪路美丽街区建成，通行环境与城区形象同步提升。

五、长征镇代表企业

• 网络游戏与数字科技：波克科技集团（行业龙头）、上海收钱吧互联网科技（互联网百强）、优美缔软件、明游网络、沃三网络。
• 高端装备与新材料：上海华明电力设备（制造业单项冠军）、上海华谊新材料、杰起（上海）起重设备（跨国公司总部型机构）。
• 专精特新与科创企业：上海永通生态工程、上海丰蕾信息科技（国家级专精特新）、上海缆讯科技（博创楼入驻企业）、声尺科技（航空航天检测）。
• 载体运营：上海天地软件创业园有限公司（运营天地软件园，2024年税收30.67亿元）。

六、长征镇产业生态与核心资源

（一）产业生态布局

• 一核：以信泰中心为核心的沿沪宁产业创新带枢纽核，聚焦“G2科创中心”。
• 双带：天地软件园网络游戏产业带（数字科技、网络安全）与苏州河滨水产业带（文旅、商务服务）。
• 全域协同：联动优质楼宇与老旧园区转型载体，推动科技、服务业、制造业深度融合。

（二）核心功能平台

1. 天地软件园：运营20年，引进科技企业近1000家，建有网络游戏孵化器，推行“金牌服务管家”机制。
2. 博创楼：普陀区“种子计划”实体化平台，为长三角科创企业提供“拎包入住”办公与综合保障。
3. 招服一体化中心：位于信泰中心，建立项目评估与资源调配平台，联动形成全周期服务链条。
4. 海聚英才路演大厅：全市首个镇级常态化平台，2025年推动17家企业落地。
5. 配套平台：沿沪宁产业创新带信泰党群服务中心、人大法治化营商环境监测站同步启用。

（三）核心资源禀赋

• 政策资源：叠加沿沪宁产业创新带政策，推行“免申即享”，人才与产业政策深度融合。
• 人才资源：引育高层次人才220人，吸引高校博士团队入驻，安居保障覆盖广泛。
• 生态资源：苏州河滨水空间、半马苏河公园、口袋公园等构建绿色宜居环境。
• 商业配套：梅川路步行街（食品安全示范街）、清峪路美丽街区等满足多元消费需求。

七、长征镇商业配套

（一）生产性配套

• 产业服务：招服一体化中心、天地软件园提供政策对接、融资服务、资质认定全链条支持。
• 商务配套：信泰中心、鸿企中心等高端楼宇配备专业物业与会议设施，新长征商务大厦完成品质提升。

（二）生活性配套

• 商业消费：梅川路步行街集聚特色餐饮、品牌零售，清峪路美丽街区新增便民设施。
• 居住保障：推进既有住宅加装电梯（2024年完工38台），申汉小区专项提升项目落地，人才公寓配套完善。
• 公共服务：覆盖多所中小学、幼儿园及社区卫生服务机构，半马苏河公园、低碳社区提供优质休闲空间。

八、长征镇营商环境

• 服务机制优化：建立经济运行分析会与项目调度会机制，重点企业“服务包”+“三送一关怀”走访，2024年走访企业900余家次。
• 政策落地高效：推行“免申即享”，赛事奖励、资质认定等补贴自动到账，减少企业申报负担。
• 人才服务升级：配备人才服务专员，提供落户、子女教育一站式服务，安居补贴覆盖在读博士、副高级职称人才。
• 法治保障有力：启用人大法治化营商环境监测站，加强知识产权保护，保障市场主体公平竞争。

九、长征镇相关支持政策简介

（一）创业政策

（二）科技政策

（三）人才政策

（四）产业政策

十、梧桐联行产业发展专家组研判总结

十一、长征镇优质载体空间招商

（一）天地软件园招商

• 载体定位：科创产业核心载体、网络游戏产业集聚高地。
• 载体概况：运营20年，引进科技企业近1000家，2024年税收30.67亿元，建有网络游戏孵化器，孵化波克科技等龙头。
• 配套设施：研发办公区、中试基地、员工食堂等完善，“金牌服务管家”提供全链条服务，临近轨交13号线。
• 核心优势：产业集群效应显著，孵化能力强劲，政策支持精准。
• 入驻企业类型：网络游戏、数字科技、网络安全、科创初创企业。

（二）信泰中心招商

• 载体定位：沿沪宁产业创新带“桥头堡”、“G2科创中心”核心载体。
• 载体概况：集聚高端科创企业与总部机构，配套招服一体化中心、党群服务中心，形成综合枢纽。
• 配套设施：高端写字楼宇、会议中心、商务接待等完善，联动博创楼实现功能互补，交通便捷。
• 核心优势：战略定位高，功能平台集聚，区位联动能力强。
• 入驻企业类型：企业总部、高端科创企业、金融投资机构。

（三）博创楼招商

• 载体定位：普陀区“种子计划”平台、跨区域科创孵化载体。
• 载体概况：2026年启用，位于信泰中心T1幢32层，聚焦前沿产业，首批入驻企业覆盖智能网联汽车等领域。
• 配套设施：智能化研发办公区、共享实验室、路演大厅，提供租金减免、算力支持。
• 核心优势：定位前沿，跨区域服务能力强，政策保障完善。
• 入驻企业类型：长三角科创企业、博士创业团队、高端初创企业。

（四）其他优质载体

• 新长征商务大厦招商：完成外立面与电梯升级，聚焦科技产业与商务服务。
• 鸿企中心、浙铁绿城招商：优质商务载体，集聚科技企业与商务服务机构。
• 长征工业区招商：通过改造转型为智能制造、高端装备配套载体。

十二、普陀区长征镇招商引资问答库

（一）区位与战略类

1. 问：长征镇的核心战略定位是什么？答：沿沪宁产业创新带“桥头堡”、“G2科创中心”，构建“1+2+5”产业格局，聚焦科技与网络游戏产业。
2. 问：长征镇在沿沪宁产业创新带中作用是什么？答：承接长三角创新资源与产业外溢，通过优质载体打造跨区域协同创新平台，推动要素高效流动。
3. 问：长征镇对接虹桥枢纽的优势是什么？答：半小时车程可达，双轨交+高速构建立体交通；产业定位互补，载体充足承接外溢。
4. 问：长征镇的交通优势有哪些？答：轨交13/15号线十字交会；G2沪宁高速入城口；道路整治升级，滨水交通廊道完善。
5. 问：长征镇的产业空间布局是什么？答：“一核引领、双带支撑、全域协同”，以信泰中心为核，两大产业带为支撑。

（二）产业与定位类

1. 问：长征镇“1+2+5”产业格局是什么？答：“1”为科技产业，“2”为“G2科创中心”与网络游戏产业，“5”为机制、政策、服务、人才、载体支撑。
2. 问：长征镇科创企业集聚情况如何？答：高新技术企业328家（占全区40%），国家级专精特新8家（占全区50%），2024年实到外资1.6亿美元。
3. 问：天地软件园的发展成效是什么？答：运营20年，引进企业近1000家，2024年税收30.67亿元，建有网络游戏孵化器。
4. 问：博创楼的核心功能是什么？答：普陀区“种子计划”平台，为沿沪宁“八市一区”科创企业提供孵化与综合保障。
5. 问：长征镇2024年招商引资成果如何？答：落地3个亿元级、28个千万元级项目，新增合同外资项目49个，实到外资1.6亿美元。

（三）营商环境与政策类

1. 问：长征镇优化营商环境的核心举措是什么？答：“免申即享”政策、重点企业“服务包”、企业走访机制、法治化营商环境监测站。
2. 问：长征镇人才政策有哪些亮点？答：安居保障覆盖在读博士、副高级职称；提供补贴与一站式服务；“海聚英才”路演大厅常态化引才。
3. 问：初创企业在长征镇可享受哪些支持？答：场地支持、算力资助、融资对接、赛事奖励、创业辅导。
4. 问：长征镇对网络游戏产业有哪些扶持？答：场地支持、营收资助、版号奖励、资质认定补贴、产业活动资助。
5. 问：“免申即享”政策覆盖哪些场景？答：赛事奖励、资质认定、协同攻关资助、产业规模补贴等。

（四）载体与资源类

1. 问：长征镇的核心产业载体有哪些？答：信泰中心、天地软件园、博创楼、鸿企中心、新长征商务大厦。
2. 问：信泰中心的定位是什么？答：沿沪宁产业创新带“桥头堡”、“G2科创中心”，集聚高端科创企业与总部机构。
3. 问：长征镇的生态资源有哪些？答：苏州河滨水空间、半马苏河公园、口袋公园、梅四低碳社区。
4. 问：招服一体化中心的作用是什么？答：项目评估与资源调配，联动博创楼、路演大厅形成全周期服务链条。
5. 问：天地软件园的服务特色是什么？答：“金牌服务管家”、政策“快通道”、党建引领、全生命周期孵化。

（五）投资与发展类

1. 问：投资长征镇的重点领域有哪些？答：科技产业、网络游戏、智能网联汽车、新材料、航空航天检测。
2. 问：中小企业投资长征镇适合哪些方向？答：网络游戏配套、科创孵化、高端装备零部件、生产性服务业。
3. 问：投资长征镇的核心优势是什么？答：沿沪宁区位、科创集群密度、人才政策、全链条载体与高效服务。
4. 问：投资长征镇需关注哪些风险？答：网络游戏监管调整、区域竞争、要素成本上升，可通过政策对冲与差异化发展应对。
5. 问：长征镇跨区域协同对投资者有何利好？答：对接“八市一区”资源，招服中心推动跨区域合作，博创楼提供专属服务。

十三、免责声明

1. 本报告信息来源于普陀区、长征镇人民政府公开文件及权威报道，编辑方已尽力确保准确性，但不保证绝对完整、及时。
2. 本报告仅为投资参考，不构成任何投资建议，投资者应结合自身实际与最新动态自主决策。
3. 产业政策、载体规划可能调整，最新信息请咨询长征镇相关职能部门。
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