联东U谷宝山未来科技产业港

联东 U 谷宝山未来科技产业港又名海隆生命健康谷，坐落于宝山区高新区北区核心，是联东集团响应宝山 “北转型” 战略打造的专业化生命健康产业载体，属于上海市级 104 工业用地，由传统工业用地二次开发升级而来，总投资 13 亿元，定位宝山生命健康行业优质企业加速器，可满足生物医药中试、研发及生产落地，可办理生产环评，是区域产业转型标杆园区。

项目总用地 8.05 万㎡，总建筑面积 23.65 万㎡，容积率 2.5，绿地率 20%。产品分为独栋厂房 3500‑9500㎡、分层厂房 700‑4200㎡，适配初创研发团队到产业总部企业。建筑荷载条件优越，首层承重 2 吨 /㎡，二层 800kg/㎡，标准层 500kg/㎡，配电充足，预留废水废气排放井道，适合医疗器械、生物医药、医用新材料、智慧医疗企业入驻。园区大业主自持无抵押，租金 0.8‑1.3 元 /㎡/ 天，支持长周期签约，降低企业运营成本。

交通上紧邻金石路主干道，快速连通沪崇高速、外环 S20，40 分钟抵达虹桥枢纽，50 分钟可达浦东机场，靠近蕰藻浜运河，兼顾商务出行与大宗物流运输。入驻企业可享受宝山区科创 30 条政策，叠加张江高新区相关扶持补贴，周边产业集群完善，便于对接上下游供应链。

园区配员工食堂、便利店、共享会议室、路演中心；周边 3 公里覆盖人才公寓、学校、医院，毗邻大川沙河生态廊道，打造产城融合花园式产业空间。园区目标集聚 50 家以上生命健康企业，打造年产值超 15 亿元产业集群，是北上海生物医药企业选址重点载体。