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虹桥德必易园

3.0~3.0元/m²/天

13个	-
在租房源	可租面积

地址：闵行区吴中路1189号

距离地铁：

招商电话 400-876-1589

虹桥德必易园招商载体介绍

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

虹桥德必易园- 113m²	3.0元/m²/天	5F	标准交房	查看详情
虹桥德必易园- 220.30m²	3.0元/m²/天	6F	标准交房	查看详情
虹桥德必易园- 232m²	3.0元/m²/天	3F	标准交房	查看详情
虹桥德必易园- 338m²	3.0元/m²/天	3F	标准交房	查看详情
虹桥德必易园- 488m²	3.0元/m²/天	3F	标准交房	查看详情
虹桥德必易园- 500.97m²	3.0元/m²/天	5F	豪华装修	查看详情
虹桥德必易园- 569m²	3.0元/m²/天	7F	简单装修	查看详情
虹桥德必易园- 845m²	3.0元/m²/天	5F	简单装修	查看详情
虹桥德必易园- 15m²	3.0元/m²/天	5F	精装家具	查看详情
虹桥德必易园- 25m²	3.0元/m²/天	3F	精装家具	查看详情
虹桥德必易园- 30m²	3.0元/m²/天	5F	精装家具	查看详情
虹桥德必易园- 35m²	3.0元/m²/天	7F	精装家具	查看详情
虹桥德必易园- 20m²	3.0元/m²/天	5F	精装家具	查看详情

虹桥德必易园介绍

上海虹桥德必易园坐落闵行区吴中路 1189 号，地处虹桥经济圈、吴中路商圈双核心交汇地带，背靠虹桥镇政府，衔接古北涉外片区、漕河泾科创走廊与中山公园成熟商务区，是上市运营企业德必集团打造的标杆文创创意园区，总建筑面积约 25000㎡，地上 5 层现代创意楼宇，主打国际设计、新媒体内容、品牌策划、数字轻科创、跨境文化商贸类企业办公，凭借生态花园式场景、灵活高挑空户型、全周期产业配套服务，成为虹桥板块成长型文创企业主流选址载体德必。

项目硬件空间适配创意行业多元改造需求，建筑外立面简约现代，搭配中庭垂直绿化、屋顶休闲露台，园区绿化率充足，办公氛围松弛兼具商务质感。标准层高 4-5.5 米，远超常规写字楼，空间无密集立柱遮挡，可搭建实景直播间、产品展厅、艺术展示区；可租赁面积覆盖 47㎡—1000㎡，小户型独立工作室、半层大开间、大面积整层房源持续释放，精装全配拎包入驻、标准毛坯两种交付方案可选，企业可自主定制空间风格。楼宇配备多部品牌客梯，客货分流设计，方便摄影器材、设计样品运输；全域覆盖三大运营商万兆光纤，支撑多机位直播、高清图纸渲染、线上运营等高带宽办公场景。全部办公单元搭载分户 VRV 独立空调，24 小时自主控温、独立计量能耗，无固定启停时限，适配夜间拍摄、跨境业务、周末项目加班等错峰经营业态。园区自持德必自有物业运维，24 小时智能监控安保、公共区域精细化保洁，配套充足地面地下机动车车位，内设共享会议室、多功能路演厅、咖啡书吧、白领食堂、健身房，公共配套一站式满足企业接待、团建、日常就餐需求。

多维立体交通覆盖轨交、公交、自驾全出行场景，园区配免费通勤班车直达 9 号线合川路站，步行 5 分钟可达 10 号线龙柏新村站，双轨线路直达徐家汇、静安寺市中心商圈；周边吴中路沿线十余条公交线路环绕地面通勤网络。自驾紧邻中环、延安高架快速出入口，15 分钟车程直达虹桥综合交通枢纽、虹桥机场，快速联动内外环及市域高速，跨城商务洽谈、客户接待、样品物流运输效率突出，兼顾员工通勤与对外商务双重需求。

周边产业与生活配套成熟完善，3 公里范围内聚集爱琴海购物公园、万象城大型商业体，连锁餐饮、银行网点、星级酒店密集分布；毗邻龙柏韩国国际社区，国际化交流氛围浓厚，便于涉外文创、跨境品牌对接海外资源。片区写字楼、创意园区集聚，上下游室内设计、广告传媒、数字科技企业扎堆，行业交流、人才招聘、资源对接渠道丰富。入驻企业可同步对接区级创业、科创、人才配套服务通道，享受园区专属投融资、品牌推广、政策申报全流程产业服务支持。

园区多年专业化招商运营，已形成纯粹文创产业集群，入驻主体包含室内外设计机构、短视频新媒体、品牌管理公司、动画制作、互联网轻科创、涉外商贸企业。对标虹桥同地段创意载体，虹桥德必易园租金区间市场定位均衡，高挑空户型提升实际使用面积，24 小时独立空调大幅降低企业加班额外场地成本，租赁周期灵活，现房可随时实地看房，支持工商注册一站式办理，适合追求生态创意环境、全天候办公自由、需要展示拍摄空间的文创、设计、新媒体、科创类中小企业长期落地办公。

虹桥德必易园参数

层高

4.5

层数

8

电梯

4部

得房率

70%

物业公司

德必集团

开发商

德必集团

虹桥德必易园附近写字楼

虹桥德必易园附近交通及配套

虹桥德必易园办公室出租及租金

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

虹桥德必易园丨113平特价3.0元/m²/天: 113平米 | 5F; 标准交房

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虹桥德必易园丨220.30平特价3.0元/m²/天: 220.30平米 | 6F; 标准交房

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虹桥德必易园丨232平特价3.0元/m²/天: 232平米 | 3F; 标准交房

查看详情

虹桥德必易园丨338平特价3.0元/m²/天: 338平米 | 3F; 标准交房

查看详情

虹桥德必易园丨488平特价3.0元/m²/天: 488平米 | 3F; 标准交房

查看详情

虹桥德必易园丨500.97平特价3.0元/m²/天: 500.97平米 | 5F; 豪华装修

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虹桥德必易园丨569平特价3.0元/m²/天: 569平米 | 7F; 简单装修

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虹桥德必易园丨845平特价3.0元/m²/天: 845平米 | 5F; 简单装修

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虹桥德必易园丨15平特价3.0元/m²/天: 15平米 | 5F; 精装家具

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虹桥德必易园丨25平特价3.0元/m²/天: 25平米 | 3F; 精装家具

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虹桥德必易园丨30平特价3.0元/m²/天: 30平米 | 5F; 精装家具

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虹桥德必易园丨35平特价3.0元/m²/天: 35平米 | 7F; 精装家具

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虹桥德必易园丨20平特价3.0元/m²/天: 20平米 | 5F; 精装家具

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虹桥德必易园附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

虹桥德必易园楼盘介绍

上海虹桥德必易园坐落闵行区吴中路 1189 号，地处虹桥经济圈、吴中路商圈双核心交汇地带，背靠虹桥镇政府，衔接古北涉外片区、漕河泾科创走廊与中山公园成熟商务区，是上市运营企业德必集团打造的标杆文创创意园区，总建筑面积约 25000㎡，地上 5 层现代创意楼宇，主打国际设计、新媒体内容、品牌策划、数字轻科创、跨境文化商贸类企业办公，凭借生态花园式场景、灵活高挑空户型、全周期产业配套服务，成为虹桥板块成长型文创企业主流选址载体德必。

项目硬件空间适配创意行业多元改造需求，建筑外立面简约现代，搭配中庭垂直绿化、屋顶休闲露台，园区绿化率充足，办公氛围松弛兼具商务质感。标准层高 4-5.5 米，远超常规写字楼，空间无密集立柱遮挡，可搭建实景直播间、产品展厅、艺术展示区；可租赁面积覆盖 47㎡—1000㎡，小户型独立工作室、半层大开间、大面积整层房源持续释放，精装全配拎包入驻、标准毛坯两种交付方案可选，企业可自主定制空间风格。楼宇配备多部品牌客梯，客货分流设计，方便摄影器材、设计样品运输；全域覆盖三大运营商万兆光纤，支撑多机位直播、高清图纸渲染、线上运营等高带宽办公场景。全部办公单元搭载分户 VRV 独立空调，24 小时自主控温、独立计量能耗，无固定启停时限，适配夜间拍摄、跨境业务、周末项目加班等错峰经营业态。园区自持德必自有物业运维，24 小时智能监控安保、公共区域精细化保洁，配套充足地面地下机动车车位，内设共享会议室、多功能路演厅、咖啡书吧、白领食堂、健身房，公共配套一站式满足企业接待、团建、日常就餐需求。

多维立体交通覆盖轨交、公交、自驾全出行场景，园区配免费通勤班车直达 9 号线合川路站，步行 5 分钟可达 10 号线龙柏新村站，双轨线路直达徐家汇、静安寺市中心商圈；周边吴中路沿线十余条公交线路环绕地面通勤网络。自驾紧邻中环、延安高架快速出入口，15 分钟车程直达虹桥综合交通枢纽、虹桥机场，快速联动内外环及市域高速，跨城商务洽谈、客户接待、样品物流运输效率突出，兼顾员工通勤与对外商务双重需求。

周边产业与生活配套成熟完善，3 公里范围内聚集爱琴海购物公园、万象城大型商业体，连锁餐饮、银行网点、星级酒店密集分布；毗邻龙柏韩国国际社区，国际化交流氛围浓厚，便于涉外文创、跨境品牌对接海外资源。片区写字楼、创意园区集聚，上下游室内设计、广告传媒、数字科技企业扎堆，行业交流、人才招聘、资源对接渠道丰富。入驻企业可同步对接区级创业、科创、人才配套服务通道，享受园区专属投融资、品牌推广、政策申报全流程产业服务支持。

园区多年专业化招商运营，已形成纯粹文创产业集群，入驻主体包含室内外设计机构、短视频新媒体、品牌管理公司、动画制作、互联网轻科创、涉外商贸企业。对标虹桥同地段创意载体，虹桥德必易园租金区间市场定位均衡，高挑空户型提升实际使用面积，24 小时独立空调大幅降低企业加班额外场地成本，租赁周期灵活，现房可随时实地看房，支持工商注册一站式办理，适合追求生态创意环境、全天候办公自由、需要展示拍摄空间的文创、设计、新媒体、科创类中小企业长期落地办公。