西虹桥德必易园2025招商：60-2350㎡自由分割+德必全周期服务，享人才落户绿色通道

发布时间：2025-05-27 浏览次数：17 来源：上海创意产业园区网

西虹桥德必易园招商招租详情

2.2元/m²/天起

青浦区华徐公路605号

103m² 176m² 77.76m² 165m² 339m² 525m² 527m² 1013m² 2064.48m² 2695.50m² 2734.30m² ...

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一、项目概况
西虹桥德必易园由创业板上市的产业园区运营服务商德必集团精心打造，于 2022 年 7 月正式开园。园区坐落于青浦区西虹桥商务区核心板块，承载着推动区域产业升级与创新发展的使命。其前身为传统产业用地，德必集团凭借卓越的规划与改造能力，将这片土地转型为充满活力的数字科技创新产业园区，占地面积达 [X] 平方米，规划建筑面积 [X] 平方米，全力构建 50000 平方米无边界创意花园，成为激活西虹桥创意办公的新势力。
二、区位优势
（一）交通枢纽核心，畅连全球
西虹桥德必易园处于虹桥交通枢纽核心地带，紧邻轨交 17 号线，从园区步行至地铁站仅需数分钟，通过 17 号线可便捷换乘多条地铁线路，快速抵达上海各大核心区域。此外，园区与崧泽高架无缝对接，驾车出行能够迅速驶入城市高速路网，无论是前往上海市区，还是通过高速公路前往长三角其他城市，都能实现高效通勤。园区距离虹桥国际机场与虹桥火车站咫尺之遥，为企业开展国内外商务活动提供了得天独厚的交通便利，极大地节省了商务出行时间成本，使企业能够在全球商务舞台上抢占先机。
（二）产业辐射核心，资源汇聚
园区依托虹桥交通枢纽的强大辐射力和国家会展中心的带动作用，坐落在产业集聚的黄金区域。周边汇聚了众多高新技术企业、科技研发机构、金融服务企业以及各类专业服务机构，形成了完善的产业生态链。国家会展中心每年举办的各类大型展会，吸引了来自世界各地的企业和专业人士，为园区企业带来了海量的商业合作机会和前沿的行业资讯。同时，园区所在的西虹桥商务区作为长三角一体化发展的桥头堡，尽享区域政策红利，在人才引进、项目扶持、税收优惠等方面为企业提供有力支持，助力企业快速成长。
三、建筑与空间特色
（一）生态与科技融合的建筑外观
西虹桥德必易园在建筑设计上独树一帜，将生态理念与现代科技完美融合。建筑外立面采用大面积的玻璃幕墙，不仅增强了室内采光效果，营造出明亮通透的办公环境，还展现出时尚现代的建筑风格。同时，在建筑的阳台、屋顶以及外立面等区域，精心布置了丰富多样的绿植，打造出多层次的绿色景观，形成了独特的 “垂直森林” 与 “空中花园” 景观效果。这些绿植不仅美化了建筑外观，还能有效调节室内温度、净化空气，为员工创造了一个亲近自然、舒适健康的办公氛围。
（二）灵活多元的内部空间布局
园区内部空间布局灵活多样，充分满足不同规模、不同行业企业的多样化需求。提供从几十平方米的小型独立办公室，适合初创企业和小型团队，到数千平方米的整层开放式办公空间，满足大型企业规模化办公需求等多种选择。办公空间内部层高适宜，可自由分割与布局，企业可根据自身业务特点和发展规划，对空间进行个性化定制，打造专属的办公环境。同时，园区内还设有多个共享空间，如共享会议室、共享洽谈室、共享休息区等，配备先进的设施设备，为企业提供便捷高效的办公支持。
四、产业定位与集聚
（一）数字科技创新高地
西虹桥德必易园明确以数字科技创新为核心定位，致力于打造长三角数字科技创新中心。目前，园区已成功吸引了众多智能制造、信息科技、电子商务等高新技术企业入驻，形成了浓厚的数字科技创新产业集聚氛围。例如，园区内的 [企业名称 1] 专注于人工智能技术研发与应用，为各行业提供智能化解决方案；[企业名称 2] 在大数据分析与处理领域具有领先技术，为企业决策提供精准的数据支持。这些企业在园区内相互交流、合作，共同推动数字科技产业的创新发展。
（二）产业协同创新发展
产业集聚带来了显著的协同创新效应。园区内的智能制造企业与信息科技企业合作，能够实现生产过程的智能化升级，提高生产效率和产品质量；电子商务企业与数字营销企业携手，能够拓展市场渠道，提升品牌影响力。园区还定期举办各类产业交流活动，如行业研讨会、技术分享会、项目对接会等，为企业搭建沟通合作的平台，促进企业之间的资源共享与优势互补。同时，园区积极与高校、科研机构建立产学研合作关系，为企业提供人才培养、技术创新等支持，助力企业提升核心竞争力。
五、配套服务
（一）高品质物业服务
西虹桥德必易园拥有一支专业高效的物业管理团队，秉持 “客户至上” 的服务理念，为园区企业提供 24 小时全方位物业服务。在安保方面，采用先进的智能安防系统，24 小时安保巡逻，对进出人员和车辆进行严格管控，确保园区安全。清洁团队定时对公共区域进行深度清洁，保持环境整洁卫生。设施维护团队定期对水电、消防、电梯等设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。此外，园区还设有专属客服团队，随时响应企业需求，为企业提供一站式物业服务解决方案。
（二）丰富的商业配套
园区内配套设施齐全，为企业员工提供便捷的生活服务。设有三餐四季白领餐厅，提供营养丰富、口味多样的餐饮选择，满足员工日常用餐需求；八品脱精酿啤酒馆、生来有趣烘焙坊、“听风院” 中式茶馆等休闲餐饮场所，为员工在工作之余提供放松身心的好去处。此外，园区内还设有便利店、水果店、咖啡店等生活服务设施，满足员工日常生活购物需求。园区周边商业氛围浓厚，各类商场、超市、酒店等配套一应俱全，进一步丰富了员工的生活选择。
（三）人才公寓保障
为解决企业员工的住宿问题，园区人才公寓于 2023 年 11 月底正式对外开放。公寓提供 35 平方米、55 平方米两种户型供选择，均为精装修房源，房间内空调、床铺、洗衣机、智能家电等设施一应俱全，员工可实现拎包入住。公寓内还设有跑步机、阅读室等公共空间，为员工提供休闲娱乐的场所。人才公寓的投入使用，让员工不出产业园就能实现就近居住，极大地提高了员工的生活便利性和幸福感，为企业吸引和留住人才提供了有力保障。
（四）文体设施配套
园区注重员工的身心健康，引入德必洛克公园首馆，打造 “互联网 + 运动” 智能化场馆。该场馆占地面积约 5000 平方米，拥有网球场、5 人制足球场、标准篮球全场、专业运动木地板羽毛球场等丰富的运动场地，满足员工多样化的运动需求。此外，园区内还设有桌球台、阅读角、吧台等休闲设施，为员工提供了放松身心、交流互动的空间，丰富了员工的业余生活，提升了员工的工作满意度和企业的凝聚力。
六、招商信息
（一）租金与物业费
出租面积灵活，可根据企业实际需求提供不同规模的办公空间。租金价格合理，性价比高，具体租金根据楼层、面积、装修情况等因素而定，能够满足不同规模企业的租赁预算。物业费为 [X] 元 / 平方米 / 月，涵盖园区日常物业管理、设施维护、清洁卫生、安保服务等多项内容，为企业提供高品质的物业服务保障。
（二）车位与空调
园区设有充足的停车位，为有车的员工和来访客户提供便利的停车条件。车位月租金为 [X] 元 / 月，价格合理。空调采用先进的中央空调系统，并独立核算电费，开放时间可根据企业需求灵活调整，企业可根据自身需求灵活控制空调使用，降低运营成本。
（三）网络与通讯
园区提供电信、联通、移动等多种高速网络通讯服务选择，企业可根据自身需求自由选择合适的通讯运营商，确保通讯畅通无阻。同时，园区内实现高速光纤网络全覆盖，网络带宽充足，能够满足企业日常办公、数据传输、远程会议等各类网络需求，为企业的高效运营提供坚实的网络基础。

上海西虹桥德必易园 招商招租电话：021-64398555

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