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万科时一区

2.5~2.5元/m²/天

12个	-
在租房源	可租面积

地址：上海市闵行区申长路1209弄

距离地铁：地铁虹桥火车站2/10号线

步行15分钟

招商电话 400-876-1589

万科时一区招商载体介绍

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

万科时一区- 64m²	2.5元/m²/天	高区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 69m²	2.5元/m²/天	低区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 123m²	2.5元/m²/天	高区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 150m²	2.5元/m²/天	中区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 211m²	2.5元/m²/天	中区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 248m²	2.5元/m²/天	高区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 307m²	2.5元/m²/天	低区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 370m²	2.5元/m²/天	高区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 400m²	2.5元/m²/天	低区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 500m²	2.5元/m²/天	低区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 700m²	2.5元/m²/天	中区	精装修带家具	查看详情
万科时一区- 156m²	2.5元/m²/天	中区	精装修带家具	查看详情

万科时一区介绍

万科时一区坐落于闵行区申长路泰虹路 168 弄，是万科集团打造的虹桥核心产城融合甲级综合体，总建面约 25.4 万㎡，包含 4 栋 8 层标准甲级办公、多栋 4 层花园独栋、1.3 万方自持商业街与配套住宅，斩获 LEED 金级、绿色建筑三星双认证，主打一站式 “办公 + 居住 + 商业” 闭环生态，适配跨境贸易、金融科技、咨询服务、企业区域总部选址办公，是虹桥枢纽配套成熟度领先的综合商务载体。

项目坐拥虹桥枢纽 + 进博会双重区位红利，立体交通路网通达长三角。步行 8-10 分钟直达 2/10/17 号线虹桥火车站，无缝衔接虹桥高铁站、虹桥机场 T2 航站楼，空铁联运覆盖全国及海外差旅；嘉闵、崧泽高架环绕，自驾 1 小时覆盖苏州、杭州、无锡等长三角城市。直线 1.2 公里直达国家会展中心，承接进博会常年全球客商流量，适配外贸洽谈、样品展厅、会展配套办公。入驻企业可申领虹桥商务区数字贸易、总部经济租金补贴、人才落户、研发扶持政策，园区配套一站式企业服务窗口，降低长期运营成本。

园区采用大面积全景 LOW-E 玻璃幕墙，通透简约辨识度高，整体绿化率 30%-40%，搭配中央景观绿地、独栋私属屋顶花园，打造低密生态办公，无高层拥挤压抑感。产品分为两大主力：标准办公楼层高 3.6 米，独栋花园办公层高 4.5 米，大跨度无柱空间，可局部搭建夹层、摆放大型展柜；标准层面积 1000-1800㎡，得房率 70%，户型覆盖 64㎡初创小户型至整层、2600-4000㎡整栋独栋，毛坯、精装现房同步供应。独栋企业独享独立门头、专属电梯、外立面 LOGO 冠名权，改造自由度高，适配初创办事处、中型企业整层布局、集团独立总部多元需求。

楼宇硬件对标一线甲级标准，每栋配备三菱高速客梯，全域移动、联通、电信三网万兆光纤、5G 全覆盖；搭载集中式 VAV 变频中央空调，配套全屋 PM2.5 新风净化系统，工作日稳定开放，支持加班延时申请。地下规划 1372 个机动车位，月租 800 元，配套足量新能源充电桩；万物云（万科物业）全程托管，物业费 33 元 /㎡/ 月，7×24 小时智能安防、专属楼宇管家、会议室预约、工商代办全链条增值服务成熟稳定。

自带 1.3 万方自持商业街，自营员工第五食堂、连锁咖啡、精品商超、健身会所，下楼即可解决员工就餐、日常消费；步行短距连通龙湖虹桥天街、虹桥天地、星级酒店集群，高端商务宴请、大型峰会接待配套齐全。园区常态化举办行业沙龙、投融资对接会，现已集聚德勤、银联、跨境电商、数字科技、专业服务类上百家优质企业，金融、贸易科创产业圈层纯粹成熟。

对比虹桥单一写字楼，万科时一区兼具枢纽短距通勤、LEED 金级绿色标准、花园独栋多元产品、商住办一体化配套、万科高端物业、完善产业扶持六大核心优势，生活商务配套闭环，兼顾员工居住与企业办公需求，是看重综合配套、高频跨城差旅的成长型企业、集团总部优选办公载体。

万科时一区参数

层高

4.5m

层数

9层

电梯

4部

得房率

70%

物业公司

上海万科物业管理公司

开发商

万科集团

万科时一区附近写字楼

万科时一区附近交通及配套

同区域写字楼

楼盘名称租金: 长三角电商中心 3.5 元/m²/天; 虹桥万通中心 4.0 元/m²/天; 虹桥时代广场 1.5 元/m²/天; 欣虹汇（商业独栋通燃气） 2.0 元/m²/天; 虹桥汇 3.3 元/m²/天; 虹桥万科中心 5.0 元/m²/天; 虹桥天地 5.0 元/m²/天; 中骏广场（人工智能特色产业园） 2.0 元/m²/天; 虹桥国际展汇 3.0 元/m²/天; 德必虹桥绿谷WE-硅谷科技时尚创新中心虹桥基地 4.0 元/m²/天

同商圈写字楼

楼盘名称租金: 长三角电商中心 3.5 元/m²/天; 虹桥万通中心 4.0 元/m²/天; 虹桥时代广场 1.5 元/m²/天; 欣虹汇（商业独栋通燃气） 2.0 元/m²/天; 虹桥汇 3.3 元/m²/天; 虹桥万科中心 5.0 元/m²/天; 虹桥天地 5.0 元/m²/天; 中骏广场（人工智能特色产业园） 2.0 元/m²/天; 虹桥国际展汇 3.0 元/m²/天; 德必虹桥绿谷WE-硅谷科技时尚创新中心虹桥基地 4.0 元/m²/天

同价位写字楼

楼盘名称租金: 宇培东朔空间8楼 2.5 元/m²/天; 德必虹桥国际WE 2.5 元/m²/天; 虹桥世界中心 2.5 元/m²/天; 虹桥正荣中心 2.5 元/m²/天; 九星虹桥中心 2.5 元/m²/天; 宇培国际中心 2.5 元/m²/天; MAX科技园（上海虹桥） 2.5 元/m²/天; 恒基旭辉中心 2.5 元/m²/天; 虹桥世界中心 2.5 元/m²/天; 虹桥嘉汇 2.5 元/m²/天

楼盘资讯

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万科时一区办公室出租及租金

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

万科时一区丨64平特价2.5元/m²/天: 64平米 | 高区; 精装修带家具

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万科时一区丨69平特价2.5元/m²/天: 69平米 | 低区; 精装修带家具

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万科时一区丨123平特价2.5元/m²/天: 123平米 | 高区; 精装修带家具

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万科时一区丨150平特价2.5元/m²/天: 150平米 | 中区; 精装修带家具

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万科时一区丨211平特价2.5元/m²/天: 211平米 | 中区; 精装修带家具

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万科时一区丨248平特价2.5元/m²/天: 248平米 | 高区; 精装修带家具

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万科时一区丨307平特价2.5元/m²/天: 307平米 | 低区; 精装修带家具

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万科时一区丨370平特价2.5元/m²/天: 370平米 | 高区; 精装修带家具

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万科时一区丨400平特价2.5元/m²/天: 400平米 | 低区; 精装修带家具

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万科时一区丨500平特价2.5元/m²/天: 500平米 | 低区; 精装修带家具

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万科时一区丨700平特价2.5元/m²/天: 700平米 | 中区; 精装修带家具

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万科时一区丨156平特价2.5元/m²/天: 156平米 | 中区; 精装修带家具

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万科时一区附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

万科时一区楼盘介绍

万科时一区坐落于闵行区申长路泰虹路 168 弄，是万科集团打造的虹桥核心产城融合甲级综合体，总建面约 25.4 万㎡，包含 4 栋 8 层标准甲级办公、多栋 4 层花园独栋、1.3 万方自持商业街与配套住宅，斩获 LEED 金级、绿色建筑三星双认证，主打一站式 “办公 + 居住 + 商业” 闭环生态，适配跨境贸易、金融科技、咨询服务、企业区域总部选址办公，是虹桥枢纽配套成熟度领先的综合商务载体。

项目坐拥虹桥枢纽 + 进博会双重区位红利，立体交通路网通达长三角。步行 8-10 分钟直达 2/10/17 号线虹桥火车站，无缝衔接虹桥高铁站、虹桥机场 T2 航站楼，空铁联运覆盖全国及海外差旅；嘉闵、崧泽高架环绕，自驾 1 小时覆盖苏州、杭州、无锡等长三角城市。直线 1.2 公里直达国家会展中心，承接进博会常年全球客商流量，适配外贸洽谈、样品展厅、会展配套办公。入驻企业可申领虹桥商务区数字贸易、总部经济租金补贴、人才落户、研发扶持政策，园区配套一站式企业服务窗口，降低长期运营成本。

园区采用大面积全景 LOW-E 玻璃幕墙，通透简约辨识度高，整体绿化率 30%-40%，搭配中央景观绿地、独栋私属屋顶花园，打造低密生态办公，无高层拥挤压抑感。产品分为两大主力：标准办公楼层高 3.6 米，独栋花园办公层高 4.5 米，大跨度无柱空间，可局部搭建夹层、摆放大型展柜；标准层面积 1000-1800㎡，得房率 70%，户型覆盖 64㎡初创小户型至整层、2600-4000㎡整栋独栋，毛坯、精装现房同步供应。独栋企业独享独立门头、专属电梯、外立面 LOGO 冠名权，改造自由度高，适配初创办事处、中型企业整层布局、集团独立总部多元需求。

楼宇硬件对标一线甲级标准，每栋配备三菱高速客梯，全域移动、联通、电信三网万兆光纤、5G 全覆盖；搭载集中式 VAV 变频中央空调，配套全屋 PM2.5 新风净化系统，工作日稳定开放，支持加班延时申请。地下规划 1372 个机动车位，月租 800 元，配套足量新能源充电桩；万物云（万科物业）全程托管，物业费 33 元 /㎡/ 月，7×24 小时智能安防、专属楼宇管家、会议室预约、工商代办全链条增值服务成熟稳定。

自带 1.3 万方自持商业街，自营员工第五食堂、连锁咖啡、精品商超、健身会所，下楼即可解决员工就餐、日常消费；步行短距连通龙湖虹桥天街、虹桥天地、星级酒店集群，高端商务宴请、大型峰会接待配套齐全。园区常态化举办行业沙龙、投融资对接会，现已集聚德勤、银联、跨境电商、数字科技、专业服务类上百家优质企业，金融、贸易科创产业圈层纯粹成熟。

对比虹桥单一写字楼，万科时一区兼具枢纽短距通勤、LEED 金级绿色标准、花园独栋多元产品、商住办一体化配套、万科高端物业、完善产业扶持六大核心优势，生活商务配套闭环，兼顾员工居住与企业办公需求，是看重综合配套、高频跨城差旅的成长型企业、集团总部优选办公载体。