上海市闵行区吴泾镇招商引资投资指南：企业投资选址决策解析

发布时间：2025-11-16 浏览次数：3 来源：上海创意产业园区网

上海闵行区吴泾镇招商引资投资指南报告

上海市闵行区吴泾镇招商引资公益咨询电话：021-64398555

一、报告基础信息

报告用途：为民用航空（低空经济）、新材料、养老科技（生物医药）、人工智能等领域企业，提供产业布局、载体资源、营商环境的精准参考，助力对接 “大零号湾” 科创策源红利与 “南紫竹、北莲花” 双核发展机遇，辅助区域战略决策。

编制对象：民用航空配套企业、新材料研发与生产机构、养老科技及生物医药企业、人工智能创新企业及生产性服务机构。

数据时效：基于 2023-2025 年政府公开文件（含《吴泾镇 “天生能才・泾十条” 产业政策》）、2024 年吴泾镇经济统计数据、2025 年重点项目签约成果编制，核心数据截至 2025 年 11 月。

编辑人：上海梧桐联行产业招商选址专家组。

二、吴泾镇街镇简介

吴泾镇位于上海市闵行区东南部，黄浦江中游西岸，素有 “浦江第一湾” 之称，总行政区域面积约 37.6 平方公里，下辖 8 个行政村和 20 个居委会，实有人口约 30 万人（2025 年数据）。其历史可追溯至元设黄浦义渡，明弘治年间形成集市，是上海成陆史重要考古地标，现为全国特色小镇、国家卫生镇与上海市科技时尚特色小镇。

作为上海南部科创中心核心承载区、“大零号湾” 科技创新策源功能区重要组成部分，吴泾镇历经产业转型升级，形成 “南紫竹、北莲花” 双核发展格局与 “科技 + 时尚” 双轮驱动模式。2024 年经济实力位居闵行区前列：财政总收入 124.5 亿元（连续 4 年破百亿），规上工业总产值 290 亿元，限额以上商品销售额 647 亿元，服务业营收 326 亿元；2025 年 1-2 月财政总收入同比增长 68.5%，规上工业总产值可比增长 12.8%，增长势头强劲。

区域科创资源富集，集聚航空商发、中航机载等链主企业，培育高新技术企业近 600 家，拥有 11 个院士专家工作站和 1 家创新研发中心，350 位春申金字塔高层次人才数量位列闵行全区第一，形成 “高校 - 产业 - 社区” 深度融合的发展生态。

三、吴泾镇区位介绍

3.1 地理坐标与战略地位

吴泾镇地处长三角地理中心，东濒黄浦江（岸线 13.74 公里），北接梅陇镇、颛桥镇，西连马桥镇，南邻奉贤区金汇镇，处于 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心辐射圈。核心产业区经虹梅南路隧道 20 分钟可达徐家汇商圈，30 分钟衔接虹桥枢纽，通过沪金高速快速融入长三角城市群，是连接上海中心城区与南部产业带的关键节点。

3.2 政策叠加优势

深度融入四大市级战略：作为 “大零号湾” 科创策源功能区核心承载地，承接高校成果转化红利；纳入上海南部科创中心建设规划，享受产业升级与创新资源倾斜；借力黄浦江滨江开发与 “一江一河” 战略，推动生态与产业协同；叠加长三角一体化发展战略，依托立体交通辐射长三角市场。“校区（上海交大、华东师大）、园区、城区” 三区联动模式获市级认可，政策红利与战略机遇集中释放。

四、吴泾镇区域产业分析定位

4.1 战略定位与产业体系

以 “科创成果转化首选地、高端产业集聚新高地、产城融合示范标杆” 为核心定位，构建 “3+X” 现代化产业体系：

3 大重点产业：民用航空（低空经济）、新材料、养老科技（生物医药）；

X 个新兴赛道：人工智能、高端制造研发等，形成 “创新研发 — 中试转化 — 规模生产 — 市场应用” 全链条生态。

4.2 产业赛道布局

民用航空（低空经济）：以中航机载、航空商发为链主，聚焦机载系统、航空零部件，已吸引 10 家上下游企业集聚，总建筑面积 55 万平方米的中航民机机载系统工程中心加速建设；

新材料：侧重高性能材料、能源材料研发应用，对接航空、新能源下游需求，集聚道赢实业、霖鼎光学等龙头；

养老科技（生物医药）：依托上海市唯一养老科技产业园，集聚 15 家企业，涵盖外骨骼机器人、智能轮椅等产品，2024 年生物医药领域营收 95.3 亿元；

新兴赛道：人工智能聚焦产业赋能，高端制造研发承接 “大零号湾” 科创溢出，专注精密制造与智能装备研发。

4.3 发展路径

采用 “专班运作 + 招服一体化 + 三区联动” 模式：设立三大产业专班实现精准招商；推动存量企业服务与增量项目招引并行；深化高校与园区、城区联动，建立成果转化与人才共享体系。

五、吴泾镇产业优势

5.1 链主引领的集群效应

中航机载、航空商发等龙头带动形成产业集群雏形，2025 年 3 月签约 12 个重点项目总投资 28.7 亿元，涵盖民用航空、能源材料等领域。三大重点产业与链主企业需求高度契合，上下游配套空间充足，为入驻企业提供丰富合作机会与市场场景。

5.2 科创转化能力突出

依托上海交大、华东师大两所 “双一流” 高校，搭建 “M9” 创新联合体（串联 9 所高校与国家级科创园区），成立华东师大科技创新孵化基地，9 个成果转化项目进入对接阶段。“科技加油站” 整合法律、金融、知识产权资源，聘请首席技术转移经纪人，推动高校成果与企业需求精准匹配，转化效率持续提升。

5.3 要素保障强劲

空间储备：规划 2 平方公里 “莲花盛开” 产业社区，森马改扩建（投资 15 亿元）等项目开工，承接 “大零号湾” 溢出；

人才保障：15 个人才公寓项目超 11000 套社会租赁房（闵行全区第一），300 米范围内配套近 3000 套人才公寓及 800 套高端公寓；

金融支持：整合国有基金、产业基金、银行机构，为企业提供多渠道资金支持。

5.4 产城融合生态优势

教育资源集聚 17 所优质学校（含华二附初、圣华紫竹国际学校），形成上海南部教育高地；医疗配套完善，上海市第五人民医院、仁济医院南院环绕，瑞金医院闵行院区即将开工；黄浦江滨江岸线生态优美，城市绿化与公共空间持续优化，增强人才吸引力与企业归属感。

六、吴泾镇交通优势

6.1 对外交通网络

公路与隧道：沪金高速北接虹桥枢纽、南连长三角，虹梅南路隧道直达中心城区；莲花南路、元江路等主干道贯穿全域，提升通勤与物流效率；

轨道交通：15 号线已通车（设 3 个站点），23 号线（在建）预计 2027 年通车，未来实现与 5 号线三轨交会，强化与 “大零号湾” 及虹桥枢纽的快速衔接。

6.2 内部路网与空间衔接

围绕核心产业社区与滨江带构建 “网格化” 交通体系，莲花南路作为产业主轴串联园区与城市功能区；元江路、北吴路优化升级，轨交站点规划 3 个地铁上盖商业综合体，实现 “产业 — 商业 — 交通” 无缝衔接。

七、吴泾镇产业生态布局与功能平台

7.1 空间布局：双核驱动、三轴联动

双核驱动：“南核” 紫竹高新区（高端制造与科创研发）、“北核” 莲花盛开产业社区（成果转化与新兴产业集聚）；

三轴联动：莲花南路产业发展轴、黄浦江生态发展轴、轨交交通联动轴，构建全域协同的产业生态网络。

7.2 核心功能平台

国家级创新平台：国家流程制造智能调控技术创新中心（华东理工大学牵头）、中国科学院分子细胞科学卓越创新中心闵行基地；

产业载体平台：大零号湾・国盛健康云城（投资 20 亿元，建面 18 万㎡）、中航民机机载系统工程中心（建面 55 万㎡）；

服务平台：“科技加油站”（一站式企业服务）、上海市养老科技产业园（全市唯一专业化养老科技平台）。

八、吴泾镇资源禀赋

8.1 产业资源

集聚航空商发、中航机载等链主企业，高新技术企业近 600 家，2025 年重点签约项目总投资 28.7 亿元，形成 “龙头引领、中小协同” 的产业梯队。

8.2 土地与空间资源

可开发产业空间约 693 亩，现有载体总建筑面积超 80 万平方米，“莲花盛开” 产业社区作为核心增量空间，持续释放优质产业载体。

8.3 人才与生态资源

人才：350 位高层次人才（闵行第一），11 个院士专家工作站，高校年输送大量专业技术人才；

生态：黄浦江滨江岸线、城市公园等生态资源丰富，绿化覆盖率高，构建宜居宜业环境。

九、吴泾镇商业配套与人居环境

9.1 生产配套

技术服务：依托国家级创新平台与 “科技加油站”，提供研发、检测、技术转移服务，园区配备共享实验室与中试车间；

物流配套：紧邻高速与隧道，核心园区规划独立物流区域，中航民机载体提供专业化物流服务；

能源配套：产业集聚区双回路供电与 5G 全覆盖，推进绿色能源应用，保障企业稳定生产。

9.2 生活配套

商业：龙湖星悦荟、保利光合上城等综合体，轨交沿线规划 3 个地铁上盖商业，“15 分钟生活圈” 覆盖便民消费；

居住：超 11000 套社会租赁房与高端人才公寓，层次分明，租金合理；

休闲：黄浦江滨江休闲带、园区休闲步道与咖啡馆，满足日常休闲需求。

9.3 教育医疗

教育：华东师大附属幼儿园、华二附初、交大附中、圣华紫竹国际学校等 17 所优质学校，覆盖学前至高中；

医疗：上海市第五人民医院、仁济医院南院等，瑞金医院闵行院区即将开工，提供全面健康保障。

十、吴泾镇营商环境

10.1 政务服务高效

创新 “招服一体化” 模式，设立三大产业专班与园区专班协同联动；推行重点企业政策全程帮办，拓展 “免申即享”“直达快享”，减少申报流程；“科技加油站” 提供一站式服务，建立政企常态化沟通机制，诉求解决率 100%。

10.2 政策支持体系

创业政策：提供孵化空间、创业指导与资源对接，依托孵化器培育科技型初创企业；

科技政策：支持产学研合作与核心技术研发，对创新平台建设、技术攻关给予针对性支持；

人才政策：高层次人才落户便利、住房保障，优化子女教育与医疗配套；

产业政策：“天生能才・泾十条” 聚焦三大重点产业，提供载体使用、产业链配套支持。

10.3 企业服务保障

组建三大产业专班提供精准服务，“科技加油站” 联盟涵盖法律、金融等多领域；建立技术转移经纪人制度，整合金融资源，助力企业成长。

十一、吴泾镇优势分析

11.1 核心优势（Strengths）

科创转化：高校与创新联合体支撑，成果转化效率高；

产业集群：链主企业引领，重点产业定位清晰，项目落地势头强劲；

要素保障：空间与人才公寓充足，金融与技术服务完善；

交通区位：双轨交汇 + 高速隧道，30 分钟辐射中心城区与虹桥枢纽；

产城融合：教育医疗优质，生态宜居，人才吸引力强。

11.2 潜在挑战（Weaknesses）

同质化竞争：与周边街镇存在部分产业重叠，差异化需强化；

高端配套：高端商务与国际化休闲配套仍在完善；

新兴产业：养老科技、低空经济规模待扩大，龙头带动效应需培育。

11.3 发展机会（Opportunities）

“大零号湾” 红利：科创策源功能强化，成果转化需求迫切；

政策倾斜：重点产业获市级支持，资源投入持续增加；

轨交升级：23 号线通车后，区域可达性与承载能力大幅提升；

滨江开发：催生滨水科创、休闲商业新业态，拓展发展空间。

十二、梧桐联行产业发展专家组研判分析总结

12.1 核心结论

吴泾镇凭借 “科创资源密集 + 链主企业引领 + 要素保障充足 + 交通区位优越” 的综合优势，已成为上海南部科创与产业融合的核心节点。“3+X” 产业体系与 “大零号湾” 高度契合，“招服一体化” 与 “三区联动” 破解发展痛点。2026-2030 年随着 23 号线通车、“莲花盛开” 社区成熟及瑞金医院落地，将实现产业能级跃升，对上下游企业吸附力持续增强。

12.2 重点投资方向

民用航空配套：入驻中航民机载体，参与机载系统零部件、航空材料配套；

新材料：对接国家级创新平台，布局高性能航空材料、能源材料研发生产；

养老科技与生物医药：入驻国盛健康云城，享受养老科技产业园平台资源；

科创服务：围绕技术转移、知识产权、专业金融，服务区域科创企业。

十三、吴泾镇优质楼宇园区载体空间

13.1 民用航空与高端制造载体

中航民机机载系统工程中心：建面 55 万㎡，聚焦机载系统研发生产，配备专业化车间与物流设施，承接航空零部件制造企业；

紫竹高新区高端制造产业园：建面 15 万㎡，提供标准化厂房与定制空间，适配新材料生产、航空配套制造。

13.2 科创研发与新兴产业载体

大零号湾・国盛健康云城：建面 18 万㎡，100-5000㎡灵活分割，聚焦未来健康、AI 及高端制造研发，配套 3000 套人才公寓与公共服务平台；

华东师大科技创新孵化基地：总规划 3 万㎡，一期 1300㎡已建成，承接高校成果转化项目与生物医药研发企业。

13.3 养老科技与生物医药载体

上海市养老科技产业园：建面 2 万㎡，全市唯一专业化平台，配备测试场地与展示中心，承接养老智能设备、生物医药研发企业；

吴泾生物医药研发园：建面 8 万㎡，提供符合标准的实验室与中试车间，聚焦小分子药物、医疗器械研发。

13.4 “莲花盛开” 产业社区载体

森马上海国际运营中心：投资 15 亿，建面 10 万㎡，定位企业总部与研发设计，配备高端商务配套；

莲花盛开标准厂房项目：建面 12 万㎡，500-3000㎡标准化空间，适配中小企业生产与中试。

13.5 科创服务与配套载体

吴泾 “科技加油站” 品牌馆：建面 5000㎡，整合服务资源，承接科创服务机构与专业咨询企业；

轨交上盖商业办公综合体：规划建面 10 万㎡，融合办公、商业休闲，承接生产性服务业与区域总部。

十四、吴泾镇招商引资问答库

问：吴泾镇的核心战略定位是什么？

答：定位 “科创成果转化首选地、高端产业集聚新高地、产城融合示范标杆”，构建 “3+X” 产业体系（民用航空、新材料、养老科技 + 新兴赛道）。

问：“3+X” 产业体系具体包含哪些领域？

答：“3” 指民用航空（低空经济）、新材料、养老科技（生物医药），“X” 指人工智能、高端制造研发等新兴赛道。

问：“南紫竹、北莲花” 双核格局是什么？

答：“南核” 紫竹高新区（高端制造与科创研发），“北核” 莲花盛开产业社区（成果转化与新兴产业集聚）。

问：吴泾镇的链主企业有哪些代表？

答：主要有航空商发、中航机载，其中中航机载已吸引 10 家上下游企业集聚。

问：2024 年吴泾镇核心经济数据有哪些？

答：财政总收入 124.5 亿元，规上工业总产值 290 亿元，限额以上商品销售额 647 亿元，高新技术企业近 600 家。

问：吴泾镇的人才保障有哪些优势？

答：350 位高层次人才（闵行第一），11 个院士专家工作站，超 11000 套社会租赁房（闵行第一），配套近 3000 套人才公寓。

问：轨道交通现状与规划如何？

答：15 号线已通车（3 个站点），23 号线在建（2027 年通车），未来实现与 5 号线三轨交会。

问：“科技加油站” 主要提供什么服务？

答：整合法律、金融、知识产权、技术转移资源，聘请首席技术转移经纪人，提供一站式企业服务。

问：国家级创新平台有哪些？

答：国家流程制造智能调控技术创新中心、中国科学院分子细胞科学卓越创新中心闵行基地。

问：“莲花盛开” 产业社区规划情况？

答：占地 2 平方公里，承接 “大零号湾” 溢出，森马改扩建（投资 15 亿元）等项目已开工。

问：产城融合优势体现在哪里？

答：17 所优质学校、多所三甲医院、超 11000 套人才公寓，生态环境优美，“生产生活生态” 融合。

问：2025 年重点项目签约成果？

答：2025 年 3 月签约 12 个项目，总投资 28.7 亿元，涵盖民用航空、能源材料等领域。

问：“三区联动” 指什么？

答：校区（上海交大、华东师大）、园区（紫竹高新区等）、城区（生活配套）的联动发展模式。

问：上海市养老科技产业园有何特色？

答：全市唯一专业化养老科技平台，定位孵化器、公共服务平台与产品展示基地，将举办创新大赛。

问：对外交通干线有哪些？

答：沪金高速、虹梅南路隧道、莲花南路、元江路等。

问：华东师大科技创新孵化基地建设情况？

答：分三期，一期 1300㎡已建成，9 个成果转化项目进入对接阶段。

问：政策支持有哪些核心内容？

答：“天生能才・泾十条” 产业政策，“招服一体化” 模式，政策 “免申即享”“直达快享”。

问：大零号湾・国盛健康云城亮点？

答：投资 20 亿元、建面 18 万㎡，“基金 + 产业 + 基地 + 智库” 模式，已引入三大国家级 / 市级平台。

问：“M9” 创新联合体是什么？

答：串联 9 所高校与国家级科创园区，促进创新资源共享与成果转化的产学研政品牌。

问：生产配套有哪些优势？

答：共享实验室、中试车间、专业化物流区域，双回路供电与 5G 全覆盖，技术检测平台完善。

问：到虹桥枢纽多久？

答：经沪金高速 30 分钟可达，23 号线通车后将进一步提升效率。

问：医疗资源有哪些？

答：上海市第五人民医院、仁济医院南院，瑞金医院闵行院区即将开工。

问：人才公寓供应量？

答：15 个人才公寓项目，超 11000 套社会租赁房，300 米内近 3000 套人才公寓 + 800 套高端公寓。

问：核心产业载体总建面？

答：超 80 万平方米，其中中航民机载体 55 万㎡，国盛健康云城 18 万㎡。

问：营商环境创新举措？

答：“招服一体化”“产业专班”“政策免申即享”“科技加油站” 一站式服务。

问：教育资源有哪些代表性学校？

答：华二附初、华二紫竹、交大附中、圣华紫竹国际学校、华东师大附属幼儿园等 17 所。

问：中航民机载体定位？

答：建面 55 万㎡，聚焦机载系统研发生产，吸引上下游配套，构建民用航空集群。

问：发展路径是什么？

答：“专班运作 + 招服一体化 + 三区联动”，推动重点产业集聚与科创成果转化。

问：新兴产业有哪些？

答：人工智能、高端制造研发，承接 “大零号湾” 科创溢出，与三大重点产业协同。

问：商业配套现状？

答：龙湖星悦荟、保利光合上城等综合体，轨交规划 3 个上盖商业，“15 分钟生活圈” 覆盖便民需求。

问：技术转移服务有哪些支撑？

答：首席技术转移经纪人，“M9” 创新联合体，高校孵化基地，促进成果转化。

问：政策帮办制度是什么？

答：重点企业由职能部门全程帮办，实现政策申报、实施、兑现全流程闭环。

问：长三角辐射能力如何？

答：30 分钟融入长三角城市群，产业配套与市场辐射覆盖长三角。

问：养老科技产业集聚多少企业？

答：上海市养老科技产业园集聚 15 家企业，涵盖智能轮椅、外骨骼机器人等产品。

问：适合哪些企业落户？

答：民用航空配套、新材料研发生产、养老科技、生物医药、人工智能及科创服务企业。

十五、免责声明

本报告由上海梧桐联行产业招商选址专家组编制，内容基于 2025 年 11 月前公开可获取的信息（含闵行区政府官网、吴泾镇重点项目签约公告、园区运营数据）。报告仅为投资者提供参考，不构成任何投资建议，相关信息可能随政策调整、项目推进发生变化，具体以政府部门及载体运营方最新公示为准。编制方不对因使用本报告内容而产生的任何直接或间接损失承担责任。

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