上海市青浦区夏阳街道招商引资投资指南：企业投资选址决策解析

发布时间：2025-10-25 浏览次数：29 来源：上海创意产业园区网

上海青浦区夏阳街道投资指南报告

上海市青浦区夏阳街道招商引资公益咨询电话：021-64398555

一、报告基础信息

报告用途：为软信业、科技服务业、人力资源服务业、农文旅融合等领域企业与投资机构提供上海青浦区夏阳街道产业布局、资源配套及营商环境的精准参考，助力对接青浦新城与长三角生态绿色一体化发展示范区双重政策红利，辅助企业区域战略决策。

编制对象：数字经济企业、科技服务机构、人力资源服务商、乡村产业运营商及农文旅项目投资主体。

数据时效：2025 年 10 月（政策依据为《青浦新城 “十四五” 规划》《上海市优化营商环境 7.0 行动方案》，经济数据来源于 2024 年青浦区统计局公报、2025 年三季度夏阳街道政府公开信息）。

编辑单位：上海梧桐联行产业招商选址专家组。

二、上海青浦区夏阳街道街镇简介

上海青浦区夏阳街道位于青浦区中部，是青浦新城建设的核心主阵地，也是 “青浦新城主城片区 + 长三角生态绿色一体化发展示范区” 双战略节点，行政区域面积 55.8 平方公里，下辖 25 个居委会、12 个行政村，2024 年末常住人口约 15.2 万人（户籍人口 8.5 万人，来沪人口 6.7 万人）。街道锚定 “北厅南院、三生共融” 核心定位（“北厅” 为北部新城核心区，承担商务办公与科创服务；“南院” 为南部乡村示范区，发展特色农业与农文旅；“三生共融” 即生产、生活、生态空间协同），以 “四区建设”（新城核心区、三生共融区、乡村示范区、数治样板区）为抓手，形成 “现代服务业引领、乡村产业赋能、生态价值凸显” 的发展格局。

2024 年，夏阳街道经济发展成效显著：实现地区生产总值 118.6 亿元（同比增长 7.3%），现代服务业营收占比达 62%，其中软信业营收 18.2 亿元（同比增长 15.6%）；乡村产业集群产值 9.8 亿元，农文旅融合项目营收突破 3 亿元；社会消费品零售总额、商品销售总额增速位列青浦区各街镇前茅。截至 2025 年 9 月，辖区集聚重点企业 52 家、科技服务机构 28 家（含 6 家市级专精特新企业）、人力资源服务企业 16 家，培育市级农业龙头企业 1 家（上海太来果蔬专业合作社），先后获评 “第七届全国文明单位”“上海市乡村振兴示范街镇”，塘郁村入选 “上海市乡村振兴示范村”、金家村获评 “上海市森林乡村”。

三、上海青浦区夏阳街道区位优势与战略价值

3.1 地理坐标与区域衔接

夏阳街道地处青浦区地理中心，东接赵巷镇（虹桥国际开放枢纽辐射区），南邻朱家角镇，西连金泽镇（长三角示范区先行启动区），北靠盈浦街道。街道中心距人民广场约 40 公里，距虹桥国际机场、虹桥火车站直线距离约 25 公里，处于 “虹桥 - 青浦 - 吴江” 长三角黄金发展轴核心节点：

向东 30 分钟直达虹桥商务区，可承接会展、商务外包等外溢需求，2025 年商务差旅航空客运量同比增长 20%；

向西联动长三角示范区，与吴江汾湖、嘉善魏塘共建产业协作机制，2025 年跨区域产业协同项目达 18 个；

向南对接朱家角镇文旅资源，向北融入青浦老城生活圈，形成 “1 小时长三角通勤圈”。

3.2 战略叠加与政策红利

深度融入青浦新城建设与长三角生态绿色一体化发展示范区两大国家战略，享受双重政策赋能：

作为青浦新城 “功能升级主阵地”，2025 年推进中央商务区征收补偿、中横泾路地块综合体等重点工程，计划新增商务办公空间 15 万平方米，承接新城高端商务与科创功能；

依托长三角示范区跨区域协作机制，与吴江、嘉善共建 “软信服务联盟”，共享技术资源与客户渠道，2025 年软信业跨区域合作率提升至 28%；

叠加虹桥国际开放枢纽辐射效应，外青松公路特色服务带吸引商务服务企业集聚，2024 年沿线企业营收增长 16%。

四、上海青浦区夏阳街道区域产业定位与赛道布局

4.1 战略定位

以 “长三角现代服务业集聚区、青浦新城智创核心区、都市乡村振兴样板区” 为核心定位，聚焦 “数字赋能、生态优先、城乡融合” 转型方向，打造 “上海西部软信服务新高地、长三角农文旅融合示范带、新城高品质营商环境标杆”。

4.2 产业赛道布局

构建 “3+1” 产业体系，兼顾主导产业与特色产业：

3 大主导产业：

软信业：聚焦数字治理（城市管理数字化解决方案）、智慧农业（种植监测与供应链系统），2025 年引入数字经济企业 12 家，计划 2027 年营收突破 30 亿元；

科技服务业：涵盖研发设计、检验检测、知识产权服务，28 家机构中 6 家为市级专精特新企业，2024 年营收 9.5 亿元（同比增长 18%）；

人力资源服务业：聚焦高端人才寻访、灵活用工服务，2024 年营收突破 5 亿元，2025 年协助企业解决用工缺口 3000 人；

1 大特色产业：乡村产业以 “米、菜、果、花、鱼” 为核心集群，太来果蔬日供上海 15 万人绿叶菜，金家村玫瑰园、塘郁村枇杷乐园形成 “一村一品” 格局，2025 年农文旅融合营收预计增长 40%。

4.3 发展路径

采用 “三区联动、数字赋能、品牌引领” 模式：

空间联动：新城核心区承载现代服务业、三生共融区转化生态价值、乡村示范区培育特色产业，形成 “城 - 乡 - 生态” 互补格局；

数字赋能：以 “智・夏阳” 平台为核心，推动软信技术与农业、文旅融合，如为乡村旅游提供预约营销服务，智慧农业技术提升农产品优质率至 92%；

品牌引领：通过玫瑰文化旅游节、枇杷节等活动强化 IP 效应，2025 年玫瑰节接待游客 12 万人次，带动周边消费增长 32%；依托福寿园总部打造人文产业品牌，预计带动 15 家上下游企业入驻。

五、上海青浦区夏阳街道产业核心优势

5.1 战略红利叠加优势

作为青浦新城建设 “主战场”，享受新城载体建设、功能导入专项政策，中横泾路地块综合体（21.98 万平方米）2026 年投用后，将成为现代服务业核心承载区；长三角示范区跨区域协作机制助力软信业拓展外部市场，2025 年跨区域服务收入占比达 18%；东接虹桥枢纽的区位优势，使商务服务企业可快速承接会展、外包需求，2025 年已有 3 家高端酒店意向入驻。

5.2 生态产业转化优势

森林覆盖率达 30.16%（青浦区最高），依托淀山湖支流、夏阳郊野公园等生态资源，发展 “生态 + 养老”“生态 + 文旅” 业态：综合为老服务中心年接待老人超 2 万人次，配备智能体检设备；郊野公园年接待游客 40 万人次，15 公里滨水步道串联生态节点；优质生态赋能农业，太来果蔬采用智慧灌溉技术，农产品线上销售额 2024 年增长 55%，溢价空间提升 15%。

5.3 产业融合发展优势

构建 “现代服务 + 乡村产业” 双向赋能模式：软信企业为农业主体提供数字化解决方案（如 “智・夏阳” 平台的农事监测功能），乡村产业为软信技术提供应用场景（智慧农业试验基地）；农文旅融合形成 “串点成线” 格局，串联塘郁枇杷乐园、金家玫瑰园等 5 大节点，2024 年农文旅营收突破 3 亿元，“夏阳农文旅” IP 线上曝光量超 500 万次。

5.4 重点项目带动优势

福寿园国际集团总部大楼：2024 年上半年竣工投用，总建筑面积 9986.6 平方米，形成人文产业集聚效应，预计带动 15 家上下游企业入驻，新增就业岗位 300 个；

太来果蔬专业合作社：建成市级蔬菜标准园，在建自动化净菜厂，打造 “一产种植、二产加工、三产研学” 全链条模式，2024 年带动农户增收超 2000 万元；

中横泾路地块综合体：总建面 21.98 万平方米，2025 年主体施工，建成后含高端写字楼、星级酒店，可地下连通 17 号线与示范区线，2026 年投用后将强化新城商务功能。

六、上海青浦区夏阳街道交通优势与路网体系

6.1 轨道交通：多维网络覆盖

形成 “已通车 + 规划中” 的轨交格局，通勤效率领先：

地铁 17 号线青浦新城站：距街道核心区 1.1 公里，社区接驳车 4 分钟可达，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟对接人民广场，与 2、10、13 号线无缝换乘，2025 年日均客流量超 8 万人次；

市域铁路示范区线：已通车，3 公里内设有站点，20 分钟直达苏州昆山，强化长三角跨城通勤，2025 年跨区域通勤客流占比达 25%；

规划地铁 25 号线：预计 2028 年通车，将在周边 2 公里内增设 “青浦西站”，未来可直达松江大学城，拓展跨区联动范围。

6.2 地面路网：“三横三纵” 贯通

骨干路网覆盖全域，保障客货运输效率：

横向：盈港东路（连接青浦老城与新城核心区，双向 6 车道）、崧泽高架（向东 20 分钟达浦东张江科学城）、沪青平公路（西连长三角示范区）；

纵向：外青松公路（特色服务业集聚带，双向 4 车道，2024 年沿线企业营收增长 16%）、华青南路（连接朱家角镇）、漕盈路（对接沪渝高速）；

乡村路网：实现 “村村通” 硬化路，塘郁村、金家村等示范村配套骑行道与步行绿道，助力农文旅发展。

6.3 枢纽衔接：多方式互补

航空衔接：距虹桥国际机场驾车 25 分钟，浦东国际机场 1 小时 10 分钟，通过沪渝高速可直达两大机场，2025 年商务差旅航空客运量同比增长 20%；

公路枢纽：沪渝高速练塘出口距核心区 10 分钟车程，1 小时内对接苏州、杭州等长三角城市，2024 年公路货运量增长 18%；

短途出行：1 公里内覆盖 12 个公交站点，涵盖青浦 1 路、5 路等 8 条线路，青浦 1 路直达 17 号线青浦新城站，沪青盈专线直达人民广场，满足 “最后一公里” 通勤需求。

客观说明：早晚高峰（7:30-9:00、17:00-18:30）盈港东路与外青松公路交叉口存在短时拥堵，建议企业错峰调度车辆；规划 25 号线尚未通车，目前跨区至松江需依赖地面交通（驾车 40 分钟）。

七、上海青浦区夏阳街道产业生态布局与功能平台

7.1 产业空间布局

采用 “一核两带三区” 全域格局，优化资源配置：

新城现代服务核心区：以盈港东路沿线为核心，布局软信业、科技服务业、人力资源服务业，中横泾路地块综合体建成后将成为核心载体，2025 年已集聚重点企业 32 家；

外青松公路特色服务带：沿外青松公路布局商务办公、特色商业，绿地缤纷城、富绅商业中心等载体形成连片效应，2024 年销售额超 12 亿元；

农文旅融合示范带：沿淀山湖支流布局乡村产业节点，串联 5 大特色园区，2024 年营收突破 3 亿元；

三生共融生态区：依托森林与滨水资源，布局生态养老、休闲旅游，综合为老服务中心与郊野公园形成联动。

7.2 核心功能平台

搭建多维度平台，支撑产业发展：

企业服务平台：

夏阳街道企业服务专班：推行 “一企一专员” 制度，为 52 家重点企业配备专属专员，2025 年解决企业诉求 120 项（如资质办理、政策申报）；

“益企向阳” 营商服务中心：提供政策查询、补贴申报服务，企业覆盖率达 92%，2025 年推送政策信息 800 余条；

乡村振兴平台：

农文旅融合发展联盟：整合 28 家农业主体与文旅企业，设计跨区域线路 6 条，2025 年跨区域游客占比 32%；

太来智慧农业研究院：与上海农林职业技术学院合作，研发智能灌溉、精准种植技术，2024 年服务农业合作社 15 家；

数治服务平台：

“智・夏阳” 城市运行管理平台：整合政务服务、城市治理功能，企业办事效率提升 40%，2025 年处理企业诉求响应时效 2 小时；

青湖路智慧街区试点：部署感知设备 300 余套，助力企业安全管理与客流监测；

产业对接平台：

政企沙龙会：2025 年举办 8 场，促成银企合作 35 项、企业间协作 20 项；

重点企业 “服务包” 中心：聚焦现代商贸、人才政策，为 20 家龙头企业定制服务方案。

八、上海青浦区夏阳街道资源禀赋

8.1 产业与空间资源

产业资源：集聚现代服务业企业 186 家，其中软信业 52 家、科技服务业 28 家、人力资源服务业 16 家，福寿园总部、荟品仓等重点企业带动效应显著；乡村产业主体 45 家，“夏阳枇杷”“金家玫瑰” 获区级特色农产品认证；农文旅企业 32 家，形成 “种植观光 + 农事体验 + 美食品鉴” 全链条服务；

空间资源：已建成产业载体超 40 万平方米（现代服务业载体 25 万平方米，含 12 栋商务楼宇；乡村产业载体 15 万平方米，含种植基地、加工车间）；2025 年推进中横泾路地块综合体（21.98 万平方米）、乡村文创园（3 万平方米）建设；未来 3 年计划释放商务办公空间 30 万平方米，重点布局软信与科技服务载体。

8.2 人才与生态文化资源

人才资源：2025 年集聚专业技术人才 2.8 万人，其中软信、科技服务领域中级以上人才 4500 人；与上海工程技术大学、上海农林职业技术学院共建人才培养基地，2025 年输送适配人才 600 余人次；建成人才公寓 800 套（租金低于市场 20%），推出 “人才服务包”（含子女教育、医疗绿色通道），人才留存率达 85%；

生态文化资源：拥有森林面积 17 平方公里，淀山湖支流贯穿全域，人均公园绿地面积 15.2 平方米（高于上海市平均 60%）；乡村文化特色鲜明，塘郁村 “平心・客堂间”（村民参与村务与产业规划平台）、枫泾村红色之旅形成文化 IP，年举办特色活动 50 余场；夏阳郊野公园、滨水步道等生态空间年接待游客超 60 万人次。

九、上海青浦区夏阳街道商业配套与人居环境

9.1 商业载体：现代与乡村互补

现代商业载体：

绿地缤纷城：占地 6 万平方米，入驻餐饮、零售、影院等商户 120 家，2024 年销售额 8.5 亿元，日均客流量 1.2 万人次；

富绅商业中心：占地 3 万平方米，聚焦商务配套服务，入驻企业 35 家（含 12 家科技服务企业）；

蜂学荟商业综合体：占地 2 万平方米，2025 年新增商户 20 家，重点引入文创与休闲业态；

乡村商业载体：

塘郁村枇杷主题商业街：占地 8000 平方米，含采摘体验、特色农产品销售，2024 年营收 1200 万元；

金家村玫瑰文创市集：占地 5000 平方米，年举办活动 15 场，带动玫瑰衍生品销售增长 40%，2025 年销售额突破 800 万元。

9.2 教育与医疗：优质资源覆盖

教育资源：覆盖 K12 及职业教育，青浦区实验中学（区重点初中，2025 年中考合格率 95%）、夏阳小学（市级优质小学）、青浦新城幼儿园（公办 4 所、民办 2 所）、上海工程技术大学青浦实训基地（开设软信、人力资源专业，2025 年输送人才 300 人次）；

医疗资源：夏阳街道社区卫生服务中心（二甲标准，设全科、中医、康复科室，2025 年门诊量 45 万人次）、复旦大学附属中山医院青浦分院（距核心区 5 公里，三甲医院，建立双向转诊机制），企业员工可通过 “企呼我应” 平台预约体检，2025 年服务企业员工 8000 人次。

9.3 生活配套：15 分钟生活圈

居住配套：建成商品房小区 18 个（如桐安里、青湖湾花园）、人才公寓 800 套（户型 40-90 平方米）、动迁安置社区 12 个，2025 年新增保障性住房 300 套，租金低于市场 20%-25%，配套共享办公、健身房；

休闲配套：夏阳郊野公园（占地 2000 亩，含骑行道、露营区，2025 年接待游客 40 万人次）、青湖社区文化中心（年举办展览、讲座 80 场）、滨水步道（15 公里，串联生态节点）；

便民服务：全镇布局 24 小时便利店 45 家、银行网点 12 个、快递网点 30 个、菜场 6 个，15 分钟内可满足日常消费与办事需求，商务配套成熟度居青浦新城前列。

十、上海青浦区夏阳街道营商环境

10.1 政务服务效能

推行 “一网通办 + 智慧服务” 改革，提升办事效率：

上线 “政务快递员” 服务，150 项涉企事项实现 “零跑动”，2025 年办理业务 1200 件，为企业节省办事时间 60% 以上，办事效率提升 40%；

建立 “一企一专员” 制度，为 52 家重点企业配备专属服务专员，及时解决资质办理、政策申报等问题，2025 年企业诉求响应时效 2 小时、办结率 98%；

打造 “智・夏阳” 城市运行管理平台，实现企业诉求 “平台受理 - 专员跟进 - 结果反馈” 闭环，2025 年企业满意度达 96%。

10.2 政策支持体系

创业政策：对软信、科技服务初创企业提供免费孵化空间（新城科创孵化器，含 10-50㎡孵化工位）、创业培训与导师辅导，2025 年孵化初创企业 30 家，协助对接创业补贴；

科技政策：支持企业开展数字治理、智慧农业技术研发，对重点研发项目给予专项资助，鼓励参与长三角行业标准制定，2025 年资助研发项目 12 个；

人才政策：为高端技术与管理人才提供安居补贴、子女教育优先安排（青浦区实验中学 / 夏阳小学定向入学）、医疗绿色通道；对技能人才给予培训补贴，2025 年协助 50 名高层次人才解决住房需求；

产业政策：围绕主导产业提供产业链配套支持（组织行业展会、供需对接会，2025 年计划 6 场），对入驻重点载体（如中横泾路综合体）的企业给予运营补贴（物业费减免），支持农文旅品牌建设与跨区域合作。

10.3 企业服务保障

政银企对接：2025 年举办对接会 10 场，邀请 15 家银行（如上海农商行、农业银行）、45 家企业参与，促成银企合作 35 项，帮助企业获得融资超 4 亿元（软信企业占比 50%，乡村产业企业占比 30%）；

专项资金支持：设立现代服务业发展专项资金，2025 年资助项目 60 个，重点支持数字技术研发（20 项）与农文旅融合（15 项），总额超 2000 万元；

促消费活动：举办绿地美食购物节、玫瑰节等活动，2025 年带动企业销售额增长 25%，助力拓展本地市场；建立 “企业需求清单 - 资源匹配清单” 机制，2025 年促成企业间协作 20 项。

十一、上海青浦区夏阳街道优势分析（SWOT）

11.1 核心优势（Strengths）

战略区位不可替代：青浦新城主阵地与长三角双节点叠加，承接虹桥与示范区双重红利，2025 年重点项目投资增速达 22%，软信业跨区域合作率提升至 28%；

生态产业转化领先：30.16% 森林覆盖率为青浦最高，农文旅融合与生态养老业态成熟，2024 年相关营收占比达 15%，形成差异化竞争力；

载体供给潜力充足：中横泾路综合体等项目 2026 年投用后，将新增商务空间 21.98 万平方米，载体租金（20-35 元 /㎡/ 月）低于虹桥商务区 50%、赵巷镇 40%，成本优势显著；

服务体系高效健全：“一企一专员”“政务快递员” 等机制落地，企业诉求响应时效 2 小时，满意度达 96%，营商环境口碑突出。

11.2 潜在挑战（Weaknesses）

高端产业能级不足：软信业以中小型企业为主，缺乏龙头企业带动，2024 年营收仅 18.2 亿元，低于青浦新城平均水平（25 亿元）；

乡村产业规模有限：“米、菜、果、花、鱼” 集群虽有特色，但深加工环节薄弱（2024 年二产营收占比仅 20%），产品附加值较低，如枇杷深加工产品仅占营收 10%；

交通微循环待优化：核心区部分路段早晚高峰拥堵，规划 25 号线尚未通车，跨区至松江通勤效率低（驾车 40 分钟），影响高端人才引入，2025 年核心产业高端人才流失率 8%。

11.3 发展机会（Opportunities）

新城建设加速赋能：青浦新城中央商务区建设推进，2026 年将集聚更多商务办公需求，软信与科技服务业迎来扩容机遇，预计 2027 年现代服务业营收占比提升至 70%；

长三角协同深化：示范区 “软信服务联盟” 扩容，跨区域技术与客户资源共享，预计 2027 年跨区域营收占比突破 30%；

消费升级催生需求：上海西部高端商务、生态休闲需求年均增长 18%，中横泾路综合体与农文旅线路可承接这一增量，2025 年已有 3 家高端酒店意向入驻，农文旅预订量增长 40%。

11.4 外部威胁（Threats）

周边区域竞争激烈：赵巷镇依托虹桥枢纽发展商务服务业（2024 年商务营收 35 亿元），朱家角镇农文旅资源更具知名度（年游客超 80 万人次），可能分流投资与客流；

生态管控限制开发：淀山湖支流生态保护区部分区域管控严格，大型商业与工业项目落地受限，如滨水区域容积率≤1.0；

人才竞争压力较大：虹桥、张江等区域对软信、科技人才吸引力更强（薪资水平高 20%-30%），夏阳街道需强化政策优势以留住人才。

十二、上海青浦区夏阳街道梧桐联行专家组研判总结

12.1 核心结论

夏阳街道凭借 “战略双节点定位、生态资源禀赋、高效营商服务、充足载体供给”，是青浦新城适配 “软信业、科技服务业、人力资源服务业、农文旅融合” 类企业的核心承载区。其 “3+1” 产业体系与青浦新城功能升级方向高度契合，2026-2030 年随着中横泾路综合体投用、25 号线通车及长三角协同深化，将实现从 “新城配套区” 到 “现代服务与乡村融合发展样板” 的跨越，尤其对成长型软信企业、科技服务机构及农文旅运营商吸引力突出。

12.2 重点投资方向建议

软信业领域：入驻中横泾路综合体，聚焦数字治理、智慧农业技术开发，对接 “智・夏阳” 平台与乡村产业需求，融入长三角软信服务联盟，拓展跨区域客户；

科技服务业领域：布局新城核心区载体，提供研发设计、知识产权、检验检测服务，依托太来果蔬等企业拓展农业科技服务场景，如农产品质量检测；

农文旅融合领域：投资农文旅示范带节点，开发玫瑰、枇杷主题文创产品与研学项目（如 “玫瑰手工皂制作”“枇杷种植体验”），加入跨区域文旅线路联盟，共享客源；

人力资源服务业领域：落地外青松公路特色服务带，聚焦高端人才寻访（软信、科技领域）与灵活用工服务（农文旅季节性用工），对接新城企业与乡村产业用工需求。

十三、上海青浦区夏阳街道优质产业载体空间

13.1 现代服务业载体

中横泾路地块综合体：位于盈港东路中横泾路交界口，总建面 21.98 万平方米，含高端写字楼（2000-6000㎡）、星级酒店（1.5 万平方米）、商业配套（3 万平方米），可地下连通 17 号线与示范区线，2025 年主体施工，2026 年投用，重点招引软信、科技服务、人力资源企业，租金 28-35 元 /㎡/ 月；

绿地缤纷城商务楼宇：位于外青松公路沿线，总建面 3 万平方米，单套面积 100-500㎡，入驻科技服务企业 12 家、人力资源企业 8 家，配套餐饮、商超等商业设施，重点招引商务服务类企业，租金 25-30 元 /㎡/ 月；

夏阳新城科创孵化器：位于华青南路，总建面 2 万平方米，含孵化工位（10-50㎡）、共享实验室（800㎡）、路演中心（500㎡），为初创企业提供免费空间与政策辅导，入驻软信初创企业 15 家，租金 15-20 元 /㎡/ 月（初创企业可申请 6 个月免租期）。

13.2 乡村产业载体

太来智慧农业产业园：位于太来村，总建面 5 万平方米，含智能温室（3000-8000㎡）、净菜加工车间（2000-4000㎡）、研学中心（1200㎡），配套物联网监测平台，重点招引农业科技、食品加工企业，土地流转费用 1200-1800 元 / 亩 / 年，厂房租金 12-18 元 /㎡/ 月；

金家村玫瑰产业园区：位于金家村，总建面 2 万平方米，含玫瑰种植基地（100 亩）、文创工坊（200-500㎡）、体验中心（800㎡），年举办玫瑰节等活动 15 场，重点招引文创设计、休闲旅游企业，租金 10-15 元 /㎡/ 月；

塘郁村农文旅综合体：位于塘郁村，总建面 1.5 万平方米，含枇杷采摘园（50 亩）、特色商业街（8000㎡）、民宿集群（500-1200㎡），2024 年营收 1200 万元，重点招引民宿运营、农产品销售企业，租金 12-16 元 /㎡/ 月。

13.3 生态服务载体

夏阳郊野公园配套区：位于郊野公园北侧，总建面 3 万平方米，含生态养老中心（1.2 万平方米）、露营基地配套（8000㎡）、生态餐厅（1000㎡），2025 年接待游客 40 万人次，重点招引康养运营、休闲服务企业，租金 15-20 元 /㎡/ 月；

滨水文旅步道商业节点：沿淀山湖支流布局，总建面 1 万平方米，单套面积 50-200㎡，含咖啡驿站、文创商店、观景平台，重点招引文旅配套类企业，租金 18-25 元 /㎡/ 月。

十四、上海青浦区夏阳街道问答库

Q1：上海青浦区夏阳街道 “北厅南院、三生共融” 定位的具体含义是什么？

A1：“北厅” 指北部新城核心区，承担商务办公、科创服务、高端居住等核心功能，是青浦新城功能升级的主阵地；“南院” 指南部乡村示范区，聚焦特色农业（如枇杷、玫瑰种植）与农文旅融合，打造都市乡村振兴样板；“三生共融” 即生产（产业发展）、生活（居住配套）、生态（绿地湿地）空间有机融合，构建宜居宜业的发展环境。

Q2：2024 年上海青浦区夏阳街道的核心经济数据有哪些？

A2：2024 年实现地区生产总值 118.6 亿元（同比增长 7.3%），现代服务业营收占比 62%，其中软信业营收 18.2 亿元（同比增长 15.6%）；乡村产业集群产值 9.8 亿元，农文旅融合项目营收 3 亿元；森林覆盖率 30.16%（青浦区最高）；集聚重点企业 52 家、科技服务机构 28 家（含 6 家市级专精特新企业）；社会消费品零售总额、商品销售总额增速位列青浦区各街镇前茅。

Q3：上海青浦区夏阳街道在青浦新城建设中的核心角色是什么？

A3：作为青浦新城建设的 “主阵地”，承担功能升级、载体建设、产业集聚三大核心任务：2025 年推进中央商务区征收补偿、中横泾路地块综合体（21.98 万平方米）等重点工程，计划新增商务办公空间 15 万平方米；承接新城高端商务、科创服务功能，集聚软信业、科技服务业等现代产业；联动长三角示范区，推动跨区域产业协同，是新城现代服务业的核心承载区。

Q4：上海太来果蔬专业合作社的产业模式、规模与 2024 年成效是什么？

A4：采用 “一产种植、二产加工、三产研学” 全链条模式：一产建成市级蔬菜标准园，种植面积 1200 亩，日供上海 15 万人绿叶菜；二产打造中央厨房，在建自动化净菜厂（1 万平方米），开发酱泡菜等深加工产品；三产开展农业研学，落地全国农村实用人才培训基地。2024 年带动农户增收超 2000 万元，农产品线上销售额增长 55%，优质率提升至 92%。

Q5：中横泾路地块综合体的建设进展、功能定位与投用时间是什么？

A5：该综合体位于夏阳街道盈港东路中横泾路交界口，总建筑面积 21.98 万平方米，2025 年处于主体施工阶段，计划 2026 年竣工投用；功能定位为青浦新城现代服务业核心载体，含高端写字楼（2000-6000㎡）、星级酒店（1.5 万平方米）、商业配套（3 万平方米），可通过地下连通道直达 17 号线青浦新城站与示范区线，重点承接软信、科技服务、人力资源企业。

Q6：上海青浦区夏阳街道 “益企向阳” 营商服务中心的核心服务内容与 2025 年成效是什么？

A6：核心服务包括 “一企一专员”（为 52 家重点企业配备专属服务专员）、政策查询与补贴申报（覆盖 4 类 20 项政策）、企业诉求快速响应（2 小时响应、24 小时反馈）、政企沙龙对接（搭建银企与企业间合作平台）；2025 年企业覆盖率达 92%，推送政策信息 800 余条，解决企业诉求 120 项，促成银企合作 35 项，企业满意度达 96%。

Q7：上海青浦区夏阳街道农文旅融合的特色线路、核心节点与 2025 年成效是什么？

A7：特色线路为 “种植观光 + 农事体验 + 美食品鉴”，串联 5 大核心节点：塘郁村枇杷乐园、金家村玫瑰园、太来村蔬果科普基地、枫泾村红色之旅、王仙村休闲野趣；2025 年举办玫瑰文化旅游节，接待游客 12 万人次，带动周边餐饮、住宿消费增长 32%；“夏阳农文旅” IP 线上曝光量超 500 万次，跨区域游客占比 32%。

Q8：上海青浦区夏阳街道轨道交通的现状、规划及通勤时效是什么？

A8：现状：地铁 17 号线青浦新城站距核心区 1.1 公里（社区接驳车 4 分钟可达），30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟对接人民广场；市域铁路示范区线已通车，3 公里内设站，20 分钟直达苏州昆山。规划：地铁 25 号线预计 2028 年通车，将设 “青浦西站”（距核心区 2 公里），未来可直达松江大学城。通勤时效：当前驾车至虹桥 25 分钟、昆山 20 分钟，高铁通车后轨交至松江 30 分钟、杭州 1 小时。

Q9：上海青浦区夏阳街道产业载体租金与赵巷镇、虹桥商务区的对比优势是什么？

A9：现代服务业载体租金 20-35 元 /㎡/ 月，低于赵巷镇（40-60 元 /㎡/ 月）40%、虹桥商务区（60-100 元 /㎡/ 月）50%；乡村产业载体租金 10-15 元 /㎡/ 月，低于朱家角镇（15-25 元 /㎡/ 月）30%；人才公寓租金低于市场 20%，农业用地流转费用 1200-1800 元 / 亩 / 年，成本优势显著，适合成长型企业控制运营成本。

Q10：福寿园国际集团总部大楼落地上海青浦区夏阳街道的时间、规模及对产业的影响是什么？

A10：2024 年上半年竣工投用，总建筑面积 9986.6 平方米，功能涵盖总部办公、人文展示、教育培训；影响：形成人文产业集聚效应，预计带动 15 家上下游企业（如文化策划、礼仪服务）入驻，新增就业岗位 300 个，提升区域人文产业能级，助力农文旅融合项目的文化 IP 打造。

Q11：上海青浦区夏阳街道 “智・夏阳” 平台的功能、服务对象及 2025 年成效是什么？

A11：功能：整合城市治理与政务服务，为企业提供诉求响应、政策查询、数据监测，为乡村产业提供智慧农业技术支持（如农事监测、预约营销）；服务对象：辖区企业、农业主体、社区居民；2025 年企业办事效率提升 40%，处理企业诉求响应时效 2 小时，为乡村旅游引流超 10 万人次，智慧农业技术覆盖 15 家合作社。

Q12：上海青浦区夏阳街道人才政策的核心内容、2025 年举措及人才留存率是什么？

A12：核心内容：提供 800 套人才公寓（租金低于市场 20%）、高层次人才安居补贴；子女教育优先（青浦区实验中学 / 夏阳小学定向入学）、医疗绿色通道；技能人才培训补贴。2025 年举措：与 2 所高校共建人才基地，输送适配人才 600 余人次，培育 “乡村 CEO” 20 名，协助 50 名高层次人才解决住房需求。人才留存率达 85%，高于青浦区平均水平 5%。

Q13：上海青浦区夏阳街道跨区域产业合作的平台、领域及 2025 年成效是什么？

A13：合作平台：与吴江、嘉善共建 “软信服务联盟”“长三角农文旅联盟”；合作领域：软信技术共享、农文旅客源互送、农业科技协作。2025 年成效：软信业跨区域合作率提升至 28%，跨区域服务收入占比 18%；联合推出 3 条跨区域文旅线路，跨区域游客占比 32%；与嘉善共享茭白种植技术，帮助太来果蔬提升亩均产值 20%。

Q14：上海青浦区夏阳街道科技服务业的企业数量、核心领域及 2024 年营收是什么？

A14：2025 年集聚科技服务机构 28 家，其中 6 家为市级专精特新企业；核心领域包括研发设计（为软信企业提供技术外包）、检验检测（农产品质量检测、工业产品测试）、知识产权服务（专利申请、维权）；2024 年营收 9.5 亿元，同比增长 18%，服务青浦新城企业 120 家，其中软信企业占比 45%。

Q15：上海青浦区夏阳街道 “政务快递员” 服务的覆盖事项、2025 年办件量及企业获得感是什么？

A15：覆盖事项：150 项涉企事项，包括企业设立登记、资质续期、社保缴纳、补贴申报等；2025 年办件量 1200 件，其中企业设立 450 件、补贴申报 300 件、资质办理 250 件；企业获得感：实现 “零跑动”，平均办理时间从 3 个工作日缩短至 1.5 个，节省办事时间 60% 以上，办事效率提升 40%，中小微企业满意度达 98%。

Q16：上海青浦区夏阳街道乡村产业集群的构成、特色品牌及 2024 年规模是什么？

A16：构成以 “米、菜、果、花、鱼” 为核心：米（优质水稻种植 500 亩）、菜（太来果蔬 1200 亩绿叶菜）、果（塘郁村枇杷 100 亩）、花（金家村玫瑰 50 亩）、鱼（淡水养殖 300 亩）；特色品牌为 “夏阳枇杷”“金家玫瑰”（均获区级特色农产品认证）；2024 年乡村产业集群产值 9.8 亿元，其中农产品销售 6.5 亿元，农文旅营收 3 亿元，带动就业 2000 人。

Q17：上海青浦区夏阳街道生态资源对产业的支撑体现在哪些领域及具体成效？

A17：支撑三大领域：1. 生态养老：依托 30.16% 森林覆盖率与综合为老服务中心，年接待老人超 2 万人次，2025 年新增康养民宿 5 家，康养研学营收增长 35%；2. 休闲旅游：夏阳郊野公园年接待游客 40 万人次，滨水步道带动文旅配套营收 1500 万元；3. 绿色农业：优质生态提升农产品品质，太来果蔬优质率 92%，溢价空间 15%，线上销售额增长 55%。

Q18：上海青浦区夏阳街道 “政务快递员” 与传统政务服务的差异及优势是什么？

A18：差异：传统服务需企业线下提交材料（平均跑 3 次），“政务快递员” 提供 “上门取件 - 代办 - 送件” 全流程服务，150 项事项 “零跑动”；优势：办理时间从 3 个工作日缩短至 1.5 个，节省企业人力成本 60%，2025 年办理业务 1200 件，企业反馈 “办事效率提升显著”，满意度达 96%。

Q19：上海青浦区夏阳街道 2025 年重点产业项目的名称、位置、规模及投用时间是什么？

A19：1. 中横泾路地块综合体：盈港东路中横泾路，21.98 万平方米，2026 年投用；2. 乡村文创园：塘郁村，3 万平方米，2025 年 12 月投用；3. 太来自动化净菜厂：太来村，1 万平方米，2026 年 6 月投用；4. 滨水文旅步道：淀山湖支流沿线，5 公里，2025 年 9 月投用；5. 青湖路智慧街区升级：青湖路，新增感知设备 200 套，2025 年 10 月完工。

Q20：上海青浦区夏阳街道获得的市级及以上荣誉、评选时间及对产业的意义是什么？

A20：1. “第七届全国文明单位”（2020 年）：提升区域品牌形象，吸引注重社会责任的企业入驻；2. “上海市乡村振兴示范街镇”（2023 年）：强化乡村产业政策支持，推动农文旅融合项目落地；3. 塘郁村 “上海市乡村振兴示范村”（2022 年）、金家村 “上海市森林乡村”（2023 年）：形成乡村产业标杆，带动民宿、采摘园等业态发展，2024 年乡村旅游营收增长 35%。

Q21：上海青浦区夏阳街道与上海农林职业技术学院的合作领域、2025 年举措及成效是什么？

A21：合作领域：智慧农业技术研发、人才培养、乡村产业升级；2025 年举措：共建太来智慧农业研究院，研发智能灌溉、精准种植技术；开设生态农业专业实训基地，输送技能人才 200 人次；合作开展农产品深加工研发（如枇杷果酒）。成效：帮助太来果蔬提升亩均产值 25%，培育优质蔬菜品种 2 个，解决乡村产业技术难题 10 项。

Q22：上海青浦区夏阳街道人力资源服务业的企业数量、核心业务及 2024-2025 年成效是什么？

A22：2025 年集聚企业 16 家，核心业务包括高端人才寻访（软信、科技领域）、灵活用工服务（农文旅季节性用工）、企业培训；2024 年营收突破 5 亿元，2025 年协助企业解决用工缺口 3000 人（其中软信企业 1200 人、农文旅企业 800 人），举办人才招聘会 8 场，促成就业意向 1500 人次，为 20 家企业提供定制化培训服务。

Q23：上海青浦区夏阳街道保障性住房与人才公寓的供给量、户型、租金及 2025 年入住率是什么？

A23：供给量：建成人才公寓 800 套，2025 年新增保障性住房 300 套；户型：40-90 平方米（一居室 40-50㎡、两居室 60-70㎡、三居室 80-90㎡）；租金：低于市场水平 20%-25%（一居室 1800-2200 元 / 月、两居室 2500-3000 元 / 月）；配套：共享办公、健身房、阅览室；2025 年入住率 85%，服务核心产业人才 1200 人。

Q24：上海青浦区夏阳街道 “平心・客堂间” 的定位、功能及 2025 年成效是什么？

A24：定位为塘郁村乡村治理与产业发展平台，由村委会牵头、村民参与；功能：收集乡村产业发展建议、协调村企合作、组织村民议事；2025 年成效：收集建议 40 条（如枇杷深加工、民宿升级），促成农文旅项目合作 5 项（如与文创企业开发枇杷衍生品），协调解决村民就业 50 人，推动村集体增收 150 万元，提升村民参与产业发展的积极性。

Q25：上海青浦区夏阳街道软信业的发展方向、2025 年引入企业数量及 2027 年目标是什么？

A25：发展方向：聚焦数字治理（城市管理数字化解决方案，如智慧交通、垃圾分类监测）、智慧农业（种植监测、供应链管理系统）；2025 年引入数字经济企业 12 家，其中 5 家为市级高新技术企业；2027 年目标：营收突破 30 亿元，跨区域合作率达 30%，服务长三角企业 200 家，打造上海西部软信服务新高地。

Q26：上海青浦区夏阳街道应对交通拥堵的 2025 年举措及进展是什么？

A26：举措：1. 优化盈港东路与外青松公路交叉口信号灯配时（延长绿灯时长 20%），新增早晚高峰临时疏导人员 5 名；2. 加密社区接驳车班次（从 15 分钟 / 班调整为 10 分钟 / 班），分流轨交客流；3. 推进 25 号线前期筹备，2025 年完成站点规划；4. 引导企业错峰上下班（建议 9:30 后上班、17:00 前下班）。进展：拥堵时长从 40 分钟缩短至 25 分钟，企业通勤满意度提升 20%，25 号线规划方案已公示。

Q27：上海青浦区夏阳街道玫瑰节的举办时间、活动内容及 2025 年经济社会效益是什么？

A27：举办时间：2025 年 5-6 月（为期 1 个月）；活动内容：玫瑰采摘体验、文创产品展销（玫瑰皂、玫瑰酱）、花艺培训、乡村音乐会；2025 年成效：接待游客 12 万人次，带动玫瑰衍生品销售增长 40%（销售额 800 万元），周边餐饮、民宿营收增长 32%，解决临时就业 100 人，提升 “金家玫瑰” 品牌知名度，吸引 3 家文创企业意向入驻。

Q28：上海青浦区夏阳街道 “政银企” 对接会 2025 年的场次、参与方、融资成效及受益企业类型是什么？

A28：2025 年举办 10 场，参与方包括 15 家银行（上海农商行、农业银行、建设银行等）、45 家企业（软信 18 家、科技服务 12 家、乡村产业 15 家）；融资成效：促成银企合作 35 项，帮助企业获得融资超 4 亿元，其中软信企业获贷 2 亿元（占比 50%）、乡村产业企业获贷 1.2 亿元（占比 30%）、科技服务企业获贷 0.8 亿元（占比 20%）；受益企业以中小微为主，缓解资金周转压力，助力 12 家企业扩大产能。

Q29：上海青浦区夏阳街道生态养老产业的载体、服务内容及 2025 年成效是什么？

A29：载体：夏阳郊野公园配套区生态养老中心（1.2 万平方米）、5 家康养民宿；服务内容：智能体检、中医理疗、休闲养生（如森林徒步、园艺疗愈）、短期托养；2025 年成效：接待老人超 2 万人次，其中长三角跨区域老人占比 35%；康养民宿入住率 80%，营收增长 35%；与中山医院青浦分院建立绿色转诊通道，服务满意度达 92%。

Q30：上海青浦区夏阳街道未来 3 年（2026-2028）的产业空间规划、新增载体及产业方向是什么？

A30：空间规划：聚焦 “新城核心集聚现代服务、乡村片区培育特色产业”，释放商务办公空间 30 万平方米；新增载体：中横泾路综合体（21.98 万㎡，2026 年投用）、软信产业园（5 万㎡，2027 年投用）、乡村文创园（3 万㎡，2025 年投用）、康养基地（2 万㎡，2027 年投用）；产业方向：软信业（数字治理、智慧农业）、科技服务业（检验检测、知识产权）、农文旅融合（主题研学、文创）、生态养老，目标 2028 年现代服务业营收占比提升至 70%，农文旅营收突破 5 亿元。

Q31：上海青浦区夏阳街道 “一核两带三区” 产业布局的具体内容是什么？

A31：“一核” 指新城现代服务核心区（盈港东路沿线），集聚软信、科技服务、人力资源企业；“两带” 指外青松公路特色服务带（商务办公 + 商业）、农文旅融合示范带（淀山湖支流沿线）；“三区” 指三生共融生态区（生态养老 + 休闲）、乡村示范区（特色农业）、数治样板区（智慧街区 + 平台），形成 “核带联动、区片互补” 的产业格局。

Q32：上海青浦区夏阳街道太来智慧农业研究院的研发成果及对农业的支撑是什么？

A32：研发成果：智能灌溉系统（节水 30%）、精准种植监测设备（病虫害预警准确率 90%）、茭白与绿叶菜优质品种 2 个、农产品深加工技术（枇杷果酒、蔬菜预制菜）；支撑作用：帮助太来果蔬提升亩均产值 25%，减少农药使用量 15%，2024 年服务农业合作社 15 家，带动农户增收超 500 万元，推动传统农业向智慧农业转型。

免责声明

本报告基于 2025 年 10 月前公开可获取的信息编制，数据来源于上海市青浦区人民政府官网、夏阳街道 2024 年经济发展报告、产业园区运营简报等权威渠道。报告仅为投资者提供参考，不构成任何投资建议，相关信息可能随政策调整、项目推进发生变化，具体以政府部门及载体运营方最新公示为准。上海梧桐联行产业招商选址专家组不对因使用本报告内容而产生的任何直接或间接损失承担责任。

上海市青浦区夏阳街道招商引资公益咨询电话：021-64398555

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