有了“个性”，这个园区的“用户”就会感觉自己很“特别”，催生出一种“归属感”、“自豪感”，于是企业想要入驻、年轻人也不必外出找工作、最优秀的人才会涌向这里，园区的产业生态系统乃至这一个城市的当地经济都会蓬勃发展。

总之，个性即是竞争优势。

但要怎么挖掘“个性”呢？我们提供这7步心法：

学习
去其他的地方看看，去繁荣的城市中心、网红街区、网红办公园区看看，看看他们做了什么，但不要完全copy它。就像毕加索说的，“不要抄，要学会偷”，做出你自己的版本，借用他们聪明的想法和他们方法论，注入你自己的独特文化。

观察与评估
仔细观察自己的园区，哪里最有活力？怎么能让它更有活力？它行人友好嘛？在这里是否会有“夜生活”？是否有很酷的生活空间来吸引年轻人？
思考现在还缺少什么？缺少一个中心么？或者缺少一个咖啡馆？或者一个人才培训机构，或者一个实验室？
如果需要改造办公社区的话，是否有可以改变用途的旧建筑物？人们喜欢在翻新的工厂和仓库里工作、消费、生活，旧建筑具有难以复制的品格感。

活动吸引人群
很多人一听到活动，头就大了，其实并不然，活动可以很简单，也不一定很昂贵，只需要将独特之处体现出来。
比如，如果你的园区种了很多樱花，那么就可以举办樱花节，如果你的园区在海边，那可以办一个“海鲜节”，如果你园区注重健康（或希望成为健康园区标杆），请与农贸市场，慢跑，骑自行车等一起举办健康生活运动。如果您身边有很多当地艺术家，那可以做艺术展，每次你都可以举办一系列不同主题的艺术活动：水彩画，雕塑，反映当地文化的艺术；如果你有一个大大的草坪，那可以考虑一下夏日音乐节或露天电影节。年复一年地重复这些活动，让人们形成预期，形成习惯，慢慢地就成了园区的文化。

园区故事
一个地区，真正吸引人的不仅仅是它的自然属性，还有它背后的故事。故事即体验，故事承载了你是谁，反映出你看重什么，你的价值观是什么，并让一座园区、一个城市有独特的灵魂。

很多国外的特色小镇就做得很好，比如，依云小镇讲“依云水”的故事，宾夕法尼亚州赫尔希因为“好时公司”（北美地区最大的巧克力及巧克力类糖果制造商），于是以“巧克力”为主题建立了城市的整体身份。
你的园区，最有名的是什么？或是公司？或是名歌手？或是历史人物？挖掘出来，赋予园区独特的灵魂。

帮助微小企业发挥创造力
我们之前说过，产业生态中，不能忽视的是小企业。在美国，小企业为整个经济贡献了50%以上的工作机会，50%以上的销售额，中国的数据应该会低一些，但不会低很多。小企业增强了城市的活力，创造了就业机会，为大企业输送了不少创新及人力资源。

你可以考虑举办小型企业挑战，以激发创新的本地企业；也可以跟他们共同进退，根据企业的收入，收取上下移动的租金，这消除了小企业家面临的一些风险。同时，提供让企业能成长繁荣的生态系统支持，帮助小企业随着时间的推移而保持慢慢成长。

小细节，凸显大个性
很多时候，小细节会带来很大的影响力，就像一层新的油漆让家居看起来又焕然一新一样，种植一些树木或修复破旧的地标会对社区的外观产生巨大影响。很多园区都有自己的产业特性，比如在河北香河机器人园区，每个建筑单元的转角绿化处均可以偶遇一个憨态可掬的小机器人，不仅反映了园区的行业属性，更让用户的体验更为温馨。
另外，第一印象很重要，因此请确保您的办公社区有一个良好的“入口”，让“用户”体验良好。

让用户深入参与
当建筑做好之后，其实设计的工作只完成了一小半，接下来的设计就交到每一个用户的手中。办公社区的真正核心是人，每一个人都是一股力量，他们在塑造这个社区的个性与文化。
因此，你需要跟用户保持顺畅的沟通，并随时反馈和碰撞想法，让整个园区都参与其中，共同构建一个有独特个性的园区。