什么是文化创意产业园?文化创意产业园规划要点?

什么是文化创意产业园?

文化创意产业园:在我国与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。由于我国文化创意产业园出现较晚,对文化创意产业园的研究也显滞后,主要有一些对文化产业集群的界定:
        祁述裕认为文化产业集群是指在地理位置上相对集中,由具有相关性的文化企业、金融机构等组成的群体
        向勇、康小明认为文化产业集群就是在文化产业领域中(通常以传媒产业为核心),大量联系密切的文化产业企业以及相关支撑机构(包括研究机构)在空间上集聚,并将文化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集群和相关支撑机构等

         欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业或机构共处一个文化区域,形成产业组合、互补与合作,以产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落

         国内至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在以上国内外对文化创意产业园概念诠释的基础上,结合我国具体实情,在此尝试将文化创意产业园的概念界定为:文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域,是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。

 文化创意产业园规划要点

       1.综合性的关联。综合的目的是要能彼此呼应,互相拉动。所以各个单项产业与其它产业要能够联动,比如一个工业生产区,就必须跟物流密接,而物流又需跟交通密接。而生产区也需跟住宅密接,以提供人员的生活起居,生活区必然要跟交通,商业密接。同时生活区也会跟设计,餐饮密接。如何让整个产业区内的各个分项区独立而联动,必须详细的规划。每个产业区的条件与主题概念不尽相同,所以关联方式也会不同
       2.交通永远是一个开发成功与否的前提。而且交通流线不但是各个分区的分隔线,也是连接线。当然按照交通流线的设计,还要细分主次干道,穿越联通道的分别
       3.土地面积的分割。所谓分割,一是代表面积大小,二是代表土地使用的强度。面积是二度空间的大小,强度是三度空间的使用。这里面也牵涉了都市风貌包括天际线的设计。三度空间也是建筑容积的计算,对于各个分区的使用强度制约,也是开发的最终收益的计算基础

       4.主题的设定。虽然都是文化创意产业,但是仍然应该要有主题也就是特色。主题特色的设定可能是顺应现有的主客观条件,比如原来当地已经有某种主流产业,或者原来已有一个历史文化传统,这些是主观条件,比如附近已有旅游景点,交通要道等,这是客观条件。没有主客观条件的,也可以创造一个主题,比如有的以台湾为主题,有的是以台湾创意,台湾特色为主题。也可以用绿色建材产业为主题,太阳能产业为主题。或者以设立设计中心,特殊教育学校为主题

      5.启动区的规划。由于是一个超级综合区的开发,如何启动变成非常重要的一环,启动区要能够有带动的能量,牵涉到号召力与资金链的拉动。这里其实就关联到主题,启动区应该就是整个产业区主题的启动。启动区要能够投入以后,迅速产生回报,不论是直接的比如销售房地产,或者间接的,比如吸引更多更大的企业的进入产业园,迅速将土地开发进入生产区
       6.开发的顺序。这里其实已经包括了启动区,只是启动区是唯一的,但是之后的开发就不是唯一的选择。之后顺序,应该要考虑到前面说过的关联性联动性,还有就是资金链的连接性。顺序的考虑一方面要能够按部就班又能快速,但是也要考虑前期价值与后期价值的平衡。前期的土地要能够位置优但是又不能太贵,才能吸引人快速投入。但是后期的土地如果都是位置较差的,可能会后继无力,或者无法享受到开发成熟的结果。顺序也牵涉到土地的定价策略。


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