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上海慧丰科技园A区

1.6~1.6元/m²/天

8个	-
在租房源	可租面积

地址：上海市宝山区园庆路168弄

距离地铁：距11号线南翔路站仅2km

20分钟

招商电话 400-876-1589

上海慧丰科技园A区招商载体介绍

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

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上海慧丰科技园A区- 28663m²	1.6元/m²	总部大楼	标准	查看详情
上海慧丰科技园A区- 3400m²	1.6元/m²	生产研发独栋	标准	查看详情
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上海慧丰科技园A区介绍

上海慧丰科技园A区项目介绍

核心定位：距市中心最近的可售研发生产独栋

上海慧丰科技园A区位于宝山区园庆路168弄，是上市公司翔丰华与宝山区战略合作的平台型园区。作为距市中心最近的可售104地块工业载体，A区占地面积36亩，总建面9万方，聚焦新材料、新能源及智能制造产业，为企业提供稀缺的独栋总部空间。

主力产品亮点：

【五层研发生产独栋 | 售】
- 产品参数：整栋面积3400-3700㎡，标准层约800㎡。层高优越（首层6m，二层5.1m），承重精准匹配研发与轻生产需求（首层2T，二三层800kg）。配备2T客货梯。
- 核心卖点：均价14,300元/㎡。作为邻外环的小面积独栋，私密性极佳，104地块属性使其具备极强的环评、安评适用性，是总部研发与中试生产的理想选择。
【四层双拼生产厂房 | 租】
- 产品参数：整栋面积约14000㎡，标准层高达3500㎡。首层层高7.2m，承重2T，满足中型生产需求。配置3T货梯2部，物流效率高。
- 核心卖点：租金约1.4元/㎡/天。交通极其便利，东靠外环S20，南临沪嘉高速，20分钟直达虹桥枢纽，距11号线南翔路站仅2km。预计于2025年12月交付。

A区周边商业、教育、医疗配套成熟，并享有园区自建的星巴克、人才公寓等优质配套，实现真正的“职住平衡”。

上海慧丰科技园A区参数

层高

五层研发生产独栋首层6m，二层5.1m，四层双拼生产厂房首层层高7.2m

层数

4-5层

电梯

2部

得房率

75%

物业公司

自管

开发商

翔丰华与宝山区战略合作的平台型园区

上海慧丰科技园A区附近产业园区

上海慧丰科技园A区附近交通及配套

同区域产业园区

园区名称租金: 摩登设计谷 3.0 元/m²/天; 建业里 10.0 元/m²/天; 设计工厂 3.0 元/m²/天; 宝地文定 5.8 元/m²/天; 品域凌云里 4.0 元/m²/天; 万街303创意园 2.7 元/m²/天; 尚勤园 5.0 元/m²/天; 东平路一号 28.0 元/m²/天; 幸福里谊园 6.0 元/m²/天; 智享197 5.0 元/m²/天

同商圈产业园区

园区名称租金: 上海北郊未来产业园 2.0 元/m²/天; 金地威新宝山智造园 0.6 元/m²/天; 上海碳峰科创中心 2.0 元/m²/天; 数智宝地·罗泾园 1.3 元/m²/天; 富煊城市工业园 0.8 元/m²/天; 中邺-聚象元谷 0.9 元/m²/天; 联东U谷宝山未来科技产业港 0.5 元/m²/天; 蓝奥硅谷 1.0 元/m²/天

同价位产业园区

园区名称租金: 600创意工坊 1.6 元/m²/天; 中国梦谷（吴泾） 1.6 元/m²/天; 伟创禾谷科创园 1.6 元/m²/天; 华东无人机基地 1.6 元/m²/天; 中天科技商务园 1.6 元/m²/天; 新宝科创园 1.6 元/m²/天; 迦勒沐恩科创园 1.6 元/m²/天; 君茂科创园 1.6 元/m²/天; 旭辉U天地 1.6 元/m²/天; 宏方发展中心 1.6 元/m²/天

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100m²以下
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上海慧丰科技园A区丨13852平特价1.6元/m²: 13852平米 | 双拼生产厂房; 标准

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上海慧丰科技园A区丨28663平特价1.6元/m²: 28663平米 | 总部大楼; 标准

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上海慧丰科技园A区丨3400平特价1.6元/m²: 3400平米 | 生产研发独栋; 标准

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上海慧丰科技园A区丨3700平特价1.6元/m²: 3700平米 | 生产研发独栋; 标准

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上海慧丰科技园A区丨1500平特价1.6元/m²: 1500平米 | 标准层; 标准

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上海慧丰科技园A区丨2000平特价1.6元/m²: 2000平米 | 标准层; 标准

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上海慧丰科技园A区丨778平特价1.6元/m²: 778平米 | 标准层; 标准

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上海慧丰科技园A区丨718平特价1.6元/m²: 718平米 | 标准层; 标准

查看详情

上海慧丰科技园A区附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

上海慧丰科技园A区园区介绍

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核心定位：距市中心最近的可售研发生产独栋

上海慧丰科技园A区位于宝山区园庆路168弄，是上市公司翔丰华与宝山区战略合作的平台型园区。作为距市中心最近的可售104地块工业载体，A区占地面积36亩，总建面9万方，聚焦新材料、新能源及智能制造产业，为企业提供稀缺的独栋总部空间。

主力产品亮点：

【五层研发生产独栋 | 售】
- 产品参数：整栋面积3400-3700㎡，标准层约800㎡。层高优越（首层6m，二层5.1m），承重精准匹配研发与轻生产需求（首层2T，二三层800kg）。配备2T客货梯。
- 核心卖点：均价14,300元/㎡。作为邻外环的小面积独栋，私密性极佳，104地块属性使其具备极强的环评、安评适用性，是总部研发与中试生产的理想选择。
【四层双拼生产厂房 | 租】
- 产品参数：整栋面积约14000㎡，标准层高达3500㎡。首层层高7.2m，承重2T，满足中型生产需求。配置3T货梯2部，物流效率高。
- 核心卖点：租金约1.4元/㎡/天。交通极其便利，东靠外环S20，南临沪嘉高速，20分钟直达虹桥枢纽，距11号线南翔路站仅2km。预计于2025年12月交付。