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蓝奥硅谷

1.0~1.0元/m²/天

6个	-
在租房源	可租面积

地址：金石路与罗东路交叉口

距离地铁：

招商电话 400-876-1589

蓝奥硅谷招商载体介绍

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

蓝奥硅谷- 3000m²	1.0元/m²	平层	标准	查看详情
蓝奥硅谷- 1150m²	1.0元/m²	平层	标准	查看详情
蓝奥硅谷- 1403.86m²	1.0元/m²	平层	标准	查看详情
蓝奥硅谷- 1348.16m²	1.0元/m²	平层	标准	查看详情
蓝奥硅谷- 2980m²	1.0元/m²/天	独栋	标准	查看详情
蓝奥硅谷- 5856m²	1.0元/m²	整栋	标准	查看详情

蓝奥硅谷介绍

一、项目核心概况

蓝奥硅谷一期专注产业载体出售，依托成熟的区位优势与完善配套，打造高品质产业发展空间。项目总占地488亩，其中一期占地97亩，总建筑面积约14万平方米，规划建设14栋楼，容积率2.0，土地性质为M2（可容纳轻污染），产权年限50年（2022-2072年），预计2026年12月交付使用。

二、区位与地址信息

项目区位：宝山区罗泾镇
项目地址：金石路与罗东路交叉口

三、出售政策与户型信息

出售报价：均价9000元/㎡，优先预定可享受优惠政策
户型规划：平层户型1100-3000㎡，独栋户型3000㎡起，面积灵活可定制，适配不同企业发展需求

四、核心产品详情

（一）平层产品

平层①（1-13号楼）
1. 楼层规划：整栋共6层，总建筑面积约18000㎡，每层面积约3000㎡（长约100米，宽约35米）
2. 层高与承重：1楼层高5.65m，承重2吨/㎡；2-3楼层高4.5m，承重500kg/㎡；4-6楼层高4.2m，承重500kg/㎡
平层②（8/9号楼）
1. 楼层规划：整栋共5层，总建筑面积5856.52㎡（可整栋出售），每层约1150㎡（长46.2米，宽27.2米），得房率约150%
2. 层高与承重：1楼层高6.8m，承重2吨/㎡；2-6楼层高5.1m，承重500kg/㎡；4-6楼层高4.2m，承重500kg/㎡
平层③（11/12号楼）
1. 11号楼：每层面积1403.86㎡
2. 12号楼：每层面积1348.16㎡

（二）独栋产品（4层小独栋①：2/4/6/7号楼）

规格参数：长29米，宽25.6米，整栋建筑面积约2980㎡
层高与承重：1楼层高6.8m，承重2吨/㎡；楼上楼层高5.4m，承重500kg/㎡
附加优势：顶楼赠送花园

五、配套设施优势

项目周边生活与产业配套成熟，涵盖班车服务、员工公寓、食堂、便利店、银行、健身房及商业综合体等多元配套，全方位满足企业办公、生产及员工生活需求。

蓝奥硅谷参数

层高

企业独栋首层6.8m，标准层5.4m ，科技平层首层5.6-6.8m，标准层4.2-5.1m

层数

4-6层

电梯

得房率

75%

物业公司

开发商

蓝奥集团（综合性产业投资集团）与汉氏联合（干细胞领域先锋企业）

蓝奥硅谷附近产业园区

蓝奥硅谷附近交通及配套

同区域产业园区

园区名称租金: 摩登设计谷 3.0 元/m²/天; 建业里 10.0 元/m²/天; 设计工厂 3.0 元/m²/天; 宝地文定 5.8 元/m²/天; 品域凌云里 4.0 元/m²/天; 万街303创意园 2.7 元/m²/天; 尚勤园 5.0 元/m²/天; 东平路一号 28.0 元/m²/天; 幸福里谊园 6.0 元/m²/天; 智享197 5.0 元/m²/天

蓝奥硅谷办公室出租及租金

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

蓝奥硅谷丨3000平特价1.0元/m²: 3000平米 | 平层; 标准

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蓝奥硅谷丨1150平特价1.0元/m²: 1150平米 | 平层; 标准

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蓝奥硅谷丨1403.86平特价1.0元/m²: 1403.86平米 | 平层; 标准

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蓝奥硅谷丨1348.16平特价1.0元/m²: 1348.16平米 | 平层; 标准

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蓝奥硅谷丨2980平特价1.0元/m²/天: 2980平米 | 独栋; 标准

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蓝奥硅谷丨5856平特价1.0元/m²: 5856平米 | 整栋; 标准

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蓝奥硅谷附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

蓝奥硅谷园区介绍

一、项目核心概况

蓝奥硅谷一期专注产业载体出售，依托成熟的区位优势与完善配套，打造高品质产业发展空间。项目总占地488亩，其中一期占地97亩，总建筑面积约14万平方米，规划建设14栋楼，容积率2.0，土地性质为M2（可容纳轻污染），产权年限50年（2022-2072年），预计2026年12月交付使用。

二、区位与地址信息

项目区位：宝山区罗泾镇
项目地址：金石路与罗东路交叉口

三、出售政策与户型信息

出售报价：均价9000元/㎡，优先预定可享受优惠政策
户型规划：平层户型1100-3000㎡，独栋户型3000㎡起，面积灵活可定制，适配不同企业发展需求

四、核心产品详情

（一）平层产品

平层①（1-13号楼）
1. 楼层规划：整栋共6层，总建筑面积约18000㎡，每层面积约3000㎡（长约100米，宽约35米）
2. 层高与承重：1楼层高5.65m，承重2吨/㎡；2-3楼层高4.5m，承重500kg/㎡；4-6楼层高4.2m，承重500kg/㎡
平层②（8/9号楼）
1. 楼层规划：整栋共5层，总建筑面积5856.52㎡（可整栋出售），每层约1150㎡（长46.2米，宽27.2米），得房率约150%
2. 层高与承重：1楼层高6.8m，承重2吨/㎡；2-6楼层高5.1m，承重500kg/㎡；4-6楼层高4.2m，承重500kg/㎡
平层③（11/12号楼）
1. 11号楼：每层面积1403.86㎡
2. 12号楼：每层面积1348.16㎡