绿地外滩中心

绿地外滩中心区域：

绿地外滩中心位于外滩“金融聚集带”高度之巅，外滩和隔江而望的陆家嘴金融城，一东一西，双核驱动的金融格局。外滩的金融功能向南延伸至董家渡，形成金融聚集带，外滩金融集聚带聚焦“新金融”，与陆家嘴错位互补协同发展。2017年，外滩金融集聚带进入价值加速兑现期。2.6平方公里的土地上聚集了以“三马”（马云、马化腾、马明哲）为代表的30多家互联网金融机构，700多家金融机构外滩新一轮的大跃进式变革基本落定，从北向南，万国建筑博览群、外滩金融带和南外滩金融核心，一条兼具经济、居住、文化、历史等多重功能的黄金走廊正式拉开。在这里，可以俯瞰陆家嘴、老外滩、黄浦江、南浦大桥、人民广场，这是为上海全球金融的战略发展扮演新角色。必将成为世界，聚焦外滩。

绿地外滩中心交通：

9号线小南门站地铁口，4号线南浦大桥站约970米，  与轨交 2 、 6 、 7 、 8 、 1 2 、 1 3 等多条线路均可换乘。 驾车出门即可驶入内环高架路、 南浦大桥，车程即可到达浦东， 畅达全城。 其中： 项目距外滩约 4 5 0 米，距地铁约 7 7 0米， 立体多元交通，迅速通往全市。

绿地外滩中心项目：

绿地外滩中心作为上海城市名片的外滩金融带核心体量的组成部分，项目总建筑面积120万平方米，包含办公，总部办公，酒店，商业，住宅，艺术等丰富业态。由绿地集团打造与国际接轨的匠心作品，300米高层（T1）建筑的46层以上将入驻五星酒店。240米次高层（T3）整体50层则都将作为办公空间投入市场，可整栋或分层定制租售的T3写字楼，入口大堂净高14米，二层大堂空间净高10米，高起点，有容纳约500人开发布会的多功能厅，也有3000平方米的健身会所（共用）甚至还有一个655平方米的标准直升飞机停机坪，24部日本原厂三菱高速电梯、带紫外线杀菌功能和静电过滤除PM2.5能模块的全空气系统空调、T3T4两栋塔楼更可容纳约850辆地下三层专属地库。将屹立为外滩的办公之巅、商务之巅、金融之巅，成为世界的珍品。

绿地外滩中心出售：

T3栋办公楼240米外滩天际线，黄浦江传世经典，全空气变风量空调系统（紫外线杀菌）/全热交换新风系统（静电过滤除PM2.5），项目总高50层， 总建面107,606平米 ，首层大堂：380平米 ；二层大堂：1,060平米 ，首层大堂高16.5米，二层大堂高10米；办公大堂采暖方式 空调+地暖 ，避难层位置 11、22、33、44层 ，办公层高/净高 4.5米/3.0米，办公标准层面积 2603平米（4-10、12-21层）；2248平米（23-32、34-39层） 2088平米（40-43层）；1886平米（45-50层）产品分层小面积散售建筑面积：2000-2600平米，单价10-12万/平米

备注：已购入企业总部：蚂蚁金服、汇添富基金、国泰君安证券、上海黄金交易所、海通恒信、中国人保、中泰证券、海通证券等。

【绿地外滩中心项目参数】

 户型面积2000-2600平方米

楼盘报价110000元/平方米

所属区域黄浦区

停车位736路/576路/868路/65路/930路

开盘时间2019-09-19

交房时间2022-12-31

开发商绿地集团

占地面积155000平方米

建筑面积1200000平方米

容  积  率5.54

绿  化  率35%

楼盘地址黄浦中山南路与董家渡路交叉口

【绿地外滩中心周边配套】

学校：蓬莱二小、上海外国语小学、黄浦一中心小学、上海实验小学

医院：上海市第二人民医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海市第一人民医院、第九人民医院、瑞金医院

生活：东昌滨江绿地、南浦广场公园