新微创源国际创新港

新微创源国际创新港坐落于上海市嘉定区菊园新区皇庆路 333 号，紧邻地铁 11 号线嘉定北站，出站步行仅约 220 米，是嘉定主城区标杆硬科技孵化产业园、上海市官方认定的高质量孵化器载体，地处上海智能传感器特色产业园区核心板块。

项目由上海新微科技发展有限公司开发运营，背靠中科院上海微系统与信息技术研究所强大科研资源，聚焦智能传感器、汽车芯片、工业互联网、BT‑IT 生物医药信息、人工智能等硬核科创赛道，打造集总部办公、研发实验、中试孵化、产业服务于一体的国际化创新平台。园区总建筑面积约 40000㎡，现房即租即用，2019 年竣工交付。

园区为 5 层低密独栋研发办公楼宇，空间使用率优越，得房率可达 70%。标准层高 4 米，开阔层高搭配高标准楼面承重，既可以作为企业区域总部办公，也能够满足研发实验室、小试车间等特殊办公需求。楼宇配置 2 部客梯 + 1 部货梯，科研大型设备搬运进出便捷。办公采用分体式独立空调，企业可 24 小时自主控制空调开关，无加班空调额外收费，大幅降低科创企业后期运营成本。

出租户型灵活多元，78‑1600㎡面积段均可选择，支持小面积孵化办公、整层租赁，条件合适可洽谈独栋包租。写字楼挂牌租金 2.5‑3.8 元 /㎡・天，毛坯房源起租价格更低；物业费 8.4‑10 元 /㎡每月，大面积长租企业租金、免租期均可面议。

立体交通便捷，地铁 11 号线直达市区；地面路网畅达嘉定新城、上海主城各区。园区周边科研院所、产业平台高度集聚，集成电路、传感技术、专精特新企业扎堆落地，科创产业生态成熟完善。园区配套产业基金、概念验证中心、政策申报、产学研对接等一站式孵化增值服务，为入驻企业提供全链条科创赋能。

对于芯片传感、智能制造、生物医药、人工智能等科创研发企业，新微创源国际创新港是嘉定板块性价比极高、产业适配度强的办公研发优选园区。