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世博城市最佳实践区

6.2~6.2元/m²/天

9个	-
在租房源	可租面积

地址：上海市黄浦区南车站路 600 弄

距离地铁：距离地铁 4、8 号线西藏南路站

步行约 600 米

招商电话 400-876-1589

世博城市最佳实践区招商载体介绍

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

世博城市最佳实践区- 150m²	6.2元/m²/天	低区	标准	查看详情
世博城市最佳实践区- 200m²	6.2元/m²/天	高区	标准	查看详情
世博城市最佳实践区- 350m²	6.2元/m²/天	低区	标准	查看详情
世博城市最佳实践区- 500m²	6.2元/m²/天	中区	标准	查看详情
世博城市最佳实践区- 623m²	6.2元/m²/天	低区	标准	查看详情
世博城市最佳实践区- 711m²	6.2元/m²/天	高区	标准	查看详情
世博城市最佳实践区- 952m²	6.2元/m²/天	低区	标准	查看详情
世博城市最佳实践区- 1300m²	6.2元/m²/天	高区	标准	查看详情
世博城市最佳实践区- 2600m²	6.2元/m²/天	低区	标准	查看详情

世博城市最佳实践区介绍

上海世博城市最佳实践区 UBPA 位于上海市黄浦区南车站路 600 弄，黄浦世博滨江板块，是 2010 上海世博会保留完整的开放式产业街区，上海地产集团开发运营，国内少数取得 LEED‑ND 铂金级认证的绿色生态园区。园区留存大量世博展馆与工业遗存建筑，分为南北两大街坊，汇集改造创意楼宇与新建甲级载体（鼎博大厦），适配规划设计、数字科创、金融服务、文化艺术、品牌机构等企业选址落地。

园区交通通达性良好，距离地铁 4、8 号线西藏南路站步行约 600 米，临近 13 号线世博会博物馆站，紧靠内环高架，自驾及公共出行便捷。街区紧邻黄浦江滨江步道，周边有上海当代艺术博物馆，园区自带商业配套，咖啡餐饮、会展展示空间齐全，商务接待、沙龙展览、员工休闲场景完善。

园区产品形态丰富，包含历史改造独栋、多层创意办公、新建甲级写字楼鼎博大厦，办公面积可分割 150‑3600㎡，小面积单元、多层独栋、整层办公均可选择，毛坯、精装房源齐全，支持工商注册。改造楼宇层高 3.2‑3.6 米，新建鼎博大厦标准层高 4.3 米，得房率约 68‑73%，多栋楼宇配置独立电梯，部分载体可享受江景视野。空调分楼宇配置，部分改造单元支持 24 小时独立空调，甲级楼宇采用中央空调，加班空调可申请计费。

园区由世博自持物业运营，物业费 23‑35 元 /㎡/ 月，2026 市场租金 6.2‑8.5 元 /㎡/ 天，江景与独栋房源价格上浮。园区配地面及地下停车场，车位数量有限，可对接周边公共车位。街区产业氛围浓厚，集聚规划院、科创、金融类头部机构，可对接黄浦区文创、科创相关扶持政策。园区由多栋不同年代建筑组成，改造楼宇硬件条件差异较大，企业选址建议实地看房核验户型采光、层高及空调条件。

世博城市最佳实践区参数

层高

3.2‑3.6 米

层数

电梯

客梯 6 部、货梯 2 部

得房率

68‑73%

物业公司

自持

开发商

上海地产集团

世博城市最佳实践区附近写字楼

世博城市最佳实践区附近交通及配套

同区域写字楼

楼盘名称租金: 长三角电商中心 3.5 元/m²/天; 虹桥万通中心 4.0 元/m²/天; 虹桥时代广场 1.5 元/m²/天; 欣虹汇（商业独栋通燃气） 2.0 元/m²/天; 虹桥汇 3.3 元/m²/天; 虹桥万科中心 5.0 元/m²/天; 虹桥天地 5.0 元/m²/天; 中骏广场（人工智能特色产业园） 2.0 元/m²/天; 虹桥国际展汇 3.0 元/m²/天; 德必虹桥绿谷WE-硅谷科技时尚创新中心虹桥基地 4.0 元/m²/天

同商圈写字楼

楼盘名称租金: 老码头创意园 6.6 元/m²/天; 锦和越界世博园 6.5 元/m²/天; 太平洋滨江大厦 4.5 元/m²/天

同价位写字楼

楼盘名称租金: 漕河泾中心 6.2 元/m²/天; 百空间光三仓库 6.2 元/m²/天; 华西融创中心 6.2 元/m²/天

楼盘资讯

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世博城市最佳实践区办公室出租及租金

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

世博城市最佳实践区丨150平特价6.2元/m²/天: 150平米 | 低区; 标准

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世博城市最佳实践区丨200平特价6.2元/m²/天: 200平米 | 高区; 标准

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世博城市最佳实践区丨350平特价6.2元/m²/天: 350平米 | 低区; 标准

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世博城市最佳实践区丨500平特价6.2元/m²/天: 500平米 | 中区; 标准

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世博城市最佳实践区丨623平特价6.2元/m²/天: 623平米 | 低区; 标准

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世博城市最佳实践区丨711平特价6.2元/m²/天: 711平米 | 高区; 标准

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世博城市最佳实践区丨952平特价6.2元/m²/天: 952平米 | 低区; 标准

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世博城市最佳实践区丨1300平特价6.2元/m²/天: 1300平米 | 高区; 标准

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世博城市最佳实践区丨2600平特价6.2元/m²/天: 2600平米 | 低区; 标准

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世博城市最佳实践区附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

世博城市最佳实践区楼盘介绍

上海世博城市最佳实践区 UBPA 位于上海市黄浦区南车站路 600 弄，黄浦世博滨江板块，是 2010 上海世博会保留完整的开放式产业街区，上海地产集团开发运营，国内少数取得 LEED‑ND 铂金级认证的绿色生态园区。园区留存大量世博展馆与工业遗存建筑，分为南北两大街坊，汇集改造创意楼宇与新建甲级载体（鼎博大厦），适配规划设计、数字科创、金融服务、文化艺术、品牌机构等企业选址落地。

园区交通通达性良好，距离地铁 4、8 号线西藏南路站步行约 600 米，临近 13 号线世博会博物馆站，紧靠内环高架，自驾及公共出行便捷。街区紧邻黄浦江滨江步道，周边有上海当代艺术博物馆，园区自带商业配套，咖啡餐饮、会展展示空间齐全，商务接待、沙龙展览、员工休闲场景完善。

园区产品形态丰富，包含历史改造独栋、多层创意办公、新建甲级写字楼鼎博大厦，办公面积可分割 150‑3600㎡，小面积单元、多层独栋、整层办公均可选择，毛坯、精装房源齐全，支持工商注册。改造楼宇层高 3.2‑3.6 米，新建鼎博大厦标准层高 4.3 米，得房率约 68‑73%，多栋楼宇配置独立电梯，部分载体可享受江景视野。空调分楼宇配置，部分改造单元支持 24 小时独立空调，甲级楼宇采用中央空调，加班空调可申请计费。

园区由世博自持物业运营，物业费 23‑35 元 /㎡/ 月，2026 市场租金 6.2‑8.5 元 /㎡/ 天，江景与独栋房源价格上浮。园区配地面及地下停车场，车位数量有限，可对接周边公共车位。街区产业氛围浓厚，集聚规划院、科创、金融类头部机构，可对接黄浦区文创、科创相关扶持政策。园区由多栋不同年代建筑组成，改造楼宇硬件条件差异较大，企业选址建议实地看房核验户型采光、层高及空调条件。