百空间光二仓库

百空间光二仓库坐落于静安区苏河湾光复路 195 号，苏州河北岸一线滨水位置，紧邻四行仓库抗战纪念馆，是百联资控打造的百年历史建筑更新项目，原为 1933 年交通银行仓库，属上海市优秀历史建筑，2025 年完成保护性修缮焕新启用，集创意办公、艺术展览、精品商业于一体，是苏河湾新晋艺文地标。

项目交通便捷，距离 1 号线新闸路站步行 5‑6 分钟，8、12 号线曲阜路站步行约 8 分钟，临近南北高架，通达人民广场、南京西路、苏河湾各大核心商务区，楼下即是苏州河滨河步道，城市景观资源得天独厚。

建筑地上共 4 层，一层为精品餐饮商业，2‑4 层为办公与展览空间，屋顶配备大型景观活动露台。延续原始仓库无梁楼盖结构，保留水刷石外墙、复古钢窗、裸露混凝土梁柱，Art‑Deco 历史建筑肌理完整保留，层高 4‑4.5 米裸顶空间，可塑性极强，得房率可达 74%。标准层约 2100㎡，户型以半层、整层为主，少量 170㎡、228㎡临河小单元，部分房源南向直面苏州河，视野景观稀缺，适配文创设计、品牌总部、艺术机构、咨询贸易、文化传媒类企业，也可承接品牌发布会、艺术展览等活动。

硬件配置 2 部客梯，VRV 独立空调系统，实现 24 小时自主控温，不受传统写字楼空调时间约束。物业由百联物业提供服务，物业费 25 元 /㎡・月。园区内部公区充足，经常举办艺术展、文化活动，圈层氛围浓厚。项目车位供给有限，主要依托周边社会停车资源。

百空间光二仓库兼具历史建筑底蕴、苏州河一线景观、挑高裸顶空间、独立空调，是内环苏河湾板块非常稀缺的滨水历史文创办公载体。