云芯科创中心（静安国际科创社区）

云芯科创中心属于静安国际科创社区核心组成部分，坐落于静安市北高新板块，南北高架与中环交汇位置，是静安区中环带上全新地标级科创综合体，C65 科研设计用地，2023 年竣工交付，由上海电气与市北高新联合打造，三栋高层塔楼加一栋研发配套楼，总建筑面积约 17 万㎡，重点承载工业互联网、物联网、人工智能、数字科技类企业总部与研发办公需求。

项目交通优势突出，距离地铁 1 号线汶水路站步行约 510 米，通勤便捷；紧邻南北高架、中环线，自驾快速通达人民广场、上海火车站、虹桥枢纽。自带下沉式商业广场，配套白领食堂、咖啡、便利店，周边临近久光中心、大宁国际商业广场，商业、餐饮、商务配套十分完善，同时配有人才公寓资源，满足企业员工生活需求。

楼宇硬件对标甲级研发办公标准，11 米挑空大气主大堂，标准层层高 4.5 米，室内净高 2.6‑2.7 米，部分楼层设置 12 米挑高总部盒子，顶层 9 米层高，附赠大面积屋顶花园露台。标准层 1800‑2340㎡，户型方正采光优异，面积分割灵活，260㎡起租，可满足科创中小企业，也支持连层、整栋企业总部入驻。塔楼分区配置高速客货梯，VAV 中央空调系统，适配科创企业加班办公需求。

园区内部多处设置空中露台与绿化空间，花园式办公体验，区别于传统写字楼。物业由市北高新自持管理，物业费 26 元 /㎡・月，地下车位数量充足。入驻企业可对接市北高新园区产业扶持政策，在人才引进、产业补贴方面拥有优势。