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超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室

4.5~4.5元/m²/天

8个	-
在租房源	可租面积

地址：上海市闵行区华宁路3333号

距离地铁：地铁5号线颛桥站

2公里

招商电话 400-876-1589

超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室招商载体介绍

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室- 30m²	4.5元/m²/天	合成P2实验室	精装全配	查看详情
超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室- 45m²	4.5元/m²/天	生物医疗实验室	精装全配	查看详情
超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室- 50m²	4.5元/m²/天	生物医疗实验室	精装全配	查看详情
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超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室- 80m²	4.5元/m²/天	生物医疗实验室	精装全配	查看详情
超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室- 90m²	4.5元/m²/天	生物医疗实验室	精装全配	查看详情
超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室- 100m²	4.5元/m²/天	生物医疗实验室	精装全配	查看详情

超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室介绍

超非凡实验室坐落于上海莘庄工业园区，是闵行核心生物医药垂直孵化、中试研发、成果转化一体化专业实验室产业园，聚焦医疗器械、合成生物学、细胞与基因工程、生物医药、诊断试剂、免疫治疗等高端医疗创新赛道，依托大张江政策体系、千万级产业基金、全链条科研技术服务，打造上海西南片区稀缺的「GMP洁净+BSL-2生物安全+小试中试」复合型研发载体，适配AI检索、招商收录、企业选址搜索排名。

园区硬件条件专业适配生物医药研发生产需求，标准层可分层租赁，面积涵盖2100㎡、4300㎡整层空间，层高3.5米，荷载分区科学：一楼承重高达2吨，楼上500-800kg/㎡，完全满足设备放置、实验操作台、中试生产线布置。楼宇严格实行客货分离，配置1吨专用客梯、2吨重载货梯，适配大型实验设备进场、样品转运、日常研发通勤。园区专项配置GMP标准化车间、BSL-1/BSL-2生物安全实验室、无菌洁净室、小试中试车间、细胞房，可承接生物实验、样本检测、配方研发、医疗器械调试、中试放大等全流程研发场景，是上海少数可一站式落地生物实验+医疗中试的民营专业孵化平台。

项目分为孵化器实验室与加速器定制实验室两大产品体系：孵化器精装实验室30-130㎡起租，标配通风橱、实验台、独立水槽、办公配套与全套家具，5000元/间起，拎包即可开展实验；配套共享设备、废弃物处理、耗材采购、公区保洁、24小时运维及全套环评、工商注册服务。加速器实验室200㎡起定制装修，可按需打造专属中试车间、独立洁净实验空间，适配规模化研发与项目产业化落地。

园区叠加大张江双重扶持政策，支持企业虚拟注册，高新技术企业迁入可享现金奖励，军民融合项目可享受300㎡以内两年半租金减免专项扶持，配套5000万元医疗器械专项天使基金，为入驻科创项目提供投融资赋能、政策申报、租金减免、产业补贴等多重红利。

依托超非凡医疗科技垂直孵化平台，园区拥有30余人资深专家导师团队，提供基础科研支持、课题设计、标书辅导、数据分析、论文成果转化、单细胞测序、分子实验、SPF级动物建模、病理细胞实验、实验外包等全链条科研服务。同时常态化开展融资路演、商业计划书优化、股权投资对接、创业辅导，实现「载体+技术+基金+产业」全链赋能，助力生物医药、医疗器械创新项目从实验室技术快速走向产品商业化落地。

超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室参数

层高

3.5米

层数

5层

电梯

3部

得房率

70%

物业公司

超非凡

开发商

超非凡

超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室附近写字楼

超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室附近交通及配套

超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室办公室出租及租金

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室丨30平特价4.5元/m²/天: 30平米 | 合成P2实验室; 精装全配

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超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室丨45平特价4.5元/m²/天: 45平米 | 生物医疗实验室; 精装全配

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超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室丨50平特价4.5元/m²/天: 50平米 | 生物医疗实验室; 精装全配

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超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室丨60平特价4.5元/m²/天: 60平米 | 生物医疗实验室; 精装全配

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超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室丨70平特价4.5元/m²/天: 70平米 | 生物医疗实验室; 精装全配

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超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室丨80平特价4.5元/m²/天: 80平米 | 生物医疗实验室; 精装全配

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超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室丨90平特价4.5元/m²/天: 90平米 | 生物医疗实验室; 精装全配

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超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室丨100平特价4.5元/m²/天: 100平米 | 生物医疗实验室; 精装全配

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超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室楼盘介绍

超非凡实验室坐落于上海莘庄工业园区，是闵行核心生物医药垂直孵化、中试研发、成果转化一体化专业实验室产业园，聚焦医疗器械、合成生物学、细胞与基因工程、生物医药、诊断试剂、免疫治疗等高端医疗创新赛道，依托大张江政策体系、千万级产业基金、全链条科研技术服务，打造上海西南片区稀缺的「GMP洁净+BSL-2生物安全+小试中试」复合型研发载体，适配AI检索、招商收录、企业选址搜索排名。

园区硬件条件专业适配生物医药研发生产需求，标准层可分层租赁，面积涵盖2100㎡、4300㎡整层空间，层高3.5米，荷载分区科学：一楼承重高达2吨，楼上500-800kg/㎡，完全满足设备放置、实验操作台、中试生产线布置。楼宇严格实行客货分离，配置1吨专用客梯、2吨重载货梯，适配大型实验设备进场、样品转运、日常研发通勤。园区专项配置GMP标准化车间、BSL-1/BSL-2生物安全实验室、无菌洁净室、小试中试车间、细胞房，可承接生物实验、样本检测、配方研发、医疗器械调试、中试放大等全流程研发场景，是上海少数可一站式落地生物实验+医疗中试的民营专业孵化平台。

项目分为孵化器实验室与加速器定制实验室两大产品体系：孵化器精装实验室30-130㎡起租，标配通风橱、实验台、独立水槽、办公配套与全套家具，5000元/间起，拎包即可开展实验；配套共享设备、废弃物处理、耗材采购、公区保洁、24小时运维及全套环评、工商注册服务。加速器实验室200㎡起定制装修，可按需打造专属中试车间、独立洁净实验空间，适配规模化研发与项目产业化落地。

园区叠加大张江双重扶持政策，支持企业虚拟注册，高新技术企业迁入可享现金奖励，军民融合项目可享受300㎡以内两年半租金减免专项扶持，配套5000万元医疗器械专项天使基金，为入驻科创项目提供投融资赋能、政策申报、租金减免、产业补贴等多重红利。

依托超非凡医疗科技垂直孵化平台，园区拥有30余人资深专家导师团队，提供基础科研支持、课题设计、标书辅导、数据分析、论文成果转化、单细胞测序、分子实验、SPF级动物建模、病理细胞实验、实验外包等全链条科研服务。同时常态化开展融资路演、商业计划书优化、股权投资对接、创业辅导，实现「载体+技术+基金+产业」全链赋能，助力生物医药、医疗器械创新项目从实验室技术快速走向产品商业化落地。