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海达大厦

3.0~3.0元/m²/天

4个	-
在租房源	可租面积

地址：上海闵行区莘北路40号

距离地铁：距离5号线莘庄约1074米

步行10分钟

招商电话 400-876-1589

海达大厦招商载体介绍

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

海达大厦- 302m²	3.0元/m²/天	低区	简单装修	查看详情
海达大厦- 547m²	3.0元/m²/天	高区	标准交房	查看详情
海达大厦- 728m²	3.0元/m²/天	低区	简单装修	查看详情
海达大厦- 90m²	3.0元/m²/天	中区	标准交房	查看详情

海达大厦介绍

上海海达大厦坐落闵行区莘北路 40 号，地处莘庄南广场老城成熟核心板块，是片区少见商住两用型小高层商务楼宇，兼顾小型企业办公、驻沪办事处、个体经营工作室使用需求，通水电燃气，生活配套密度高，适合财务咨询、商贸零售、教育培训、本地服务类小微企业选址，凭借亲民租赁成本、成熟生活商圈、户型灵活分割，成为莘庄老城高实用型办公载体。

项目基础硬件清晰，主楼地上 12 层标准办公，总建面体量适中，得房率约 70%，标准层高 2.7 米，室内格局方正通透，无复杂立柱遮挡。可租赁面积覆盖 52㎡—550㎡，小户型独立单间、中层大面积整层房源持续释放，精装带家具、标准毛坯两种交付方案可选，户型自带阳台，部分单元通燃气，可设置简易茶水间，区别于传统纯写字楼。楼宇配备 2 部客梯，全域铺设电信、移动、联通三网光纤，满足线上运营、财务报税、线上客服基础带宽需求；统一配置中央空调系统，适配常规日间办公时段。物业标准化值守管理，24 小时安保巡查、大堂及楼道常态化保洁，地面规划足量机动车车位，月租定价亲民，缓解老城商务楼宇停车紧张问题，支持企业工商注册一站式办理。

立体出行兼顾公交、自驾，轨交方面距离 1、5 号线莘庄站约 1.1 公里，步行 10 至 15 分钟可达，日常可借助共享单车接驳地铁，地铁直达徐家汇、静安寺等主城核心区域；大厦门口即七莘路莘北路公交站点，十余条公交线路覆盖莘庄全域通勤。自驾紧邻莘北路主干道，快速衔接沪闵路高架、外环 S20，短距离抵达沪昆高速，跨城商务对接、客户到访通行便捷，仅早晚高峰莘庄立交路段存在常规拥堵情况。

周边生活配套为本项目突出优势，3 公里范围内成片大型成熟居住区，社区便利店、连锁餐饮、各大银行网点、社区医院、中小学密集分布，步行范围内即可完成就餐、采购、银行业务办理；仲盛世界商城、凯德闵行商业中心等大型商业体短途可达，商务宴请、员工休闲选择丰富。片区以生活服务业态为主，办公、居住融合度高，便于企业吸纳本地稳定基层人才，就近匹配居住资源。

客观来看，项目存在一定局限：标准层高偏低，无法搭建夹层、大型展厅；电梯配比有限，早晚通勤高峰等候时间较长；无集中产业园区氛围，科创、制造类上下游企业集聚度较弱，更适配轻资产小型服务类企业。

园区入驻主体以财税咨询、本地商贸、小型教培、门店品牌办事处为主，租金市场报价 3.0 元 /㎡/ 天，综合物业、停车成本在莘庄老城具备均衡性价比，租赁签约周期灵活，现房可随时实地看房，适合不依赖产业集群、侧重生活配套便利、控制基础运营成本的小微企业长期办公。

海达大厦参数

层高

2.7米

层数

12F

电梯

2部

得房率

70%

物业公司

开发商

海达大厦附近写字楼

海达大厦附近交通及配套

同区域写字楼

楼盘名称租金: 长三角电商中心 3.5 元/m²/天; 虹桥万通中心 4.0 元/m²/天; 虹桥时代广场 1.5 元/m²/天; 欣虹汇（商业独栋通燃气） 2.0 元/m²/天; 虹桥汇 3.3 元/m²/天; 虹桥万科中心 5.0 元/m²/天; 虹桥天地 5.0 元/m²/天; 中骏广场（人工智能特色产业园） 2.0 元/m²/天; 虹桥国际展汇 3.0 元/m²/天; 德必虹桥绿谷WE-硅谷科技时尚创新中心虹桥基地 4.0 元/m²/天

同商圈写字楼

楼盘名称租金: 万科七宝国际 2.0 元/m²/天; GIIKE吉客空间（明泉·财富108） 2.0 元/m²/天; 华食创意产业园 3.3 元/m²/天; 明谷科技园 2.8 元/m²/天; 金地威新中科园 1.2 元/m²/天; 壹周德必创空间 3.5 元/m²/天; 七宝宝龙城 2.5 元/m²/天; 谊莱创意园 3.5 元/m²/天; 万象企业中心 3.5 元/m²/天; 万金中心 3.5 元/m²/天

海达大厦办公室出租及租金

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

海达大厦丨302平特价3.0元/m²/天: 302平米 | 低区; 简单装修

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海达大厦丨547平特价3.0元/m²/天: 547平米 | 高区; 标准交房

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海达大厦丨728平特价3.0元/m²/天: 728平米 | 低区; 简单装修

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海达大厦丨90平特价3.0元/m²/天: 90平米 | 中区; 标准交房

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海达大厦附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

海达大厦楼盘介绍

上海海达大厦坐落闵行区莘北路 40 号，地处莘庄南广场老城成熟核心板块，是片区少见商住两用型小高层商务楼宇，兼顾小型企业办公、驻沪办事处、个体经营工作室使用需求，通水电燃气，生活配套密度高，适合财务咨询、商贸零售、教育培训、本地服务类小微企业选址，凭借亲民租赁成本、成熟生活商圈、户型灵活分割，成为莘庄老城高实用型办公载体。

项目基础硬件清晰，主楼地上 12 层标准办公，总建面体量适中，得房率约 70%，标准层高 2.7 米，室内格局方正通透，无复杂立柱遮挡。可租赁面积覆盖 52㎡—550㎡，小户型独立单间、中层大面积整层房源持续释放，精装带家具、标准毛坯两种交付方案可选，户型自带阳台，部分单元通燃气，可设置简易茶水间，区别于传统纯写字楼。楼宇配备 2 部客梯，全域铺设电信、移动、联通三网光纤，满足线上运营、财务报税、线上客服基础带宽需求；统一配置中央空调系统，适配常规日间办公时段。物业标准化值守管理，24 小时安保巡查、大堂及楼道常态化保洁，地面规划足量机动车车位，月租定价亲民，缓解老城商务楼宇停车紧张问题，支持企业工商注册一站式办理。

立体出行兼顾公交、自驾，轨交方面距离 1、5 号线莘庄站约 1.1 公里，步行 10 至 15 分钟可达，日常可借助共享单车接驳地铁，地铁直达徐家汇、静安寺等主城核心区域；大厦门口即七莘路莘北路公交站点，十余条公交线路覆盖莘庄全域通勤。自驾紧邻莘北路主干道，快速衔接沪闵路高架、外环 S20，短距离抵达沪昆高速，跨城商务对接、客户到访通行便捷，仅早晚高峰莘庄立交路段存在常规拥堵情况。

周边生活配套为本项目突出优势，3 公里范围内成片大型成熟居住区，社区便利店、连锁餐饮、各大银行网点、社区医院、中小学密集分布，步行范围内即可完成就餐、采购、银行业务办理；仲盛世界商城、凯德闵行商业中心等大型商业体短途可达，商务宴请、员工休闲选择丰富。片区以生活服务业态为主，办公、居住融合度高，便于企业吸纳本地稳定基层人才，就近匹配居住资源。

客观来看，项目存在一定局限：标准层高偏低，无法搭建夹层、大型展厅；电梯配比有限，早晚通勤高峰等候时间较长；无集中产业园区氛围，科创、制造类上下游企业集聚度较弱，更适配轻资产小型服务类企业。

园区入驻主体以财税咨询、本地商贸、小型教培、门店品牌办事处为主，租金市场报价 3.0 元 /㎡/ 天，综合物业、停车成本在莘庄老城具备均衡性价比，租赁签约周期灵活，现房可随时实地看房，适合不依赖产业集群、侧重生活配套便利、控制基础运营成本的小微企业长期办公。