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莘庄中心

4.5~4.5元/m²/天

9个	-
在租房源	可租面积

地址：上海市闵行区秀文路/园文路

距离地铁：地铁12号线七莘路站

距离地铁12号线七莘路站800米

招商电话 400-876-1589

莘庄中心招商载体介绍

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

莘庄中心- 2000m²	4.5元/m²/天	独栋	标准交付	查看详情
莘庄中心- 1500m²	4.5元/m²/天	独栋	简单装修	查看详情
莘庄中心- 800m²	4.5元/m²/天	独栋	简单装修	查看详情
莘庄中心- 350m²	4.5元/m²/天	高区	精装家具	查看详情
莘庄中心- 510m²	4.5元/m²/天	中区	简单装修	查看详情
莘庄中心- 360m²	4.5元/m²/天	低区	精装家具	查看详情
莘庄中心- 236m²	4.5元/m²/天	高区	精装家具	查看详情
莘庄中心- 1256m²	4.5元/m²/天	低区	精装家具	查看详情
莘庄中心- 745m²	4.5元/m²/天	低区	精装家具	查看详情

莘庄中心介绍

上海莘庄中心坐落闵行区园秀路 28 弄，雄踞莘庄商务区核心腹地，适配莘庄甲级写字楼出租、12 号线七莘路生态办公、闵行企业独栋总部、春申湖景观办公楼等高频搜索词，是旭辉集团打造的高端生态商务综合体，依托西上海成熟商务规划，打造集总部办公、科创研发、休闲商业于一体的高品质办公载体。

项目所处莘庄商务区北至顾戴路、南至定铺路、西至中春路、东至横沥路，总用地 124 公顷，总建面 186 万㎡，以现代服务业为主导，汇聚办公、会议、研发、商业、文化多元功能；片区覆盖地铁 1、5、9、12 号线，联动大虹桥、陆家嘴形成上海高端商务金三角，产业集聚效应突出，是闵行重点发展的主城副中心商务板块。

莘庄中心总建面约 12.8 万㎡，由 1 栋 21 层甲级主楼搭配 6 栋低层企业独栋总部、5000㎡配套商业组成，全景 LOW-E 玻璃幕墙外立面，搭配围合式中央庭院与屋顶绿化，直面春申湖，定浦河、横沥泾双水系环绕，坐拥一湖两河生态景观，园区大面积绿地草坪，实现公园式办公，区别于传统高密度写字楼压抑环境。主楼标准层高 4.3 米，室内净高 2.9 米，单层面积 1600-1900㎡，大平层无柱格局，得房率 68%-73%，可分割 60㎡小户型至整层大面积；独栋总部首层挑高 8 米，自带独立冠名权与专属庭院，适配企业形象展示。楼宇配备 6 部高速三菱客梯 + 专用货梯，VRV 独立中央空调搭配新风系统，支持 24 小时加班办公，多运营商万兆光纤全覆盖，适配软件研发、跨境贸易、工程咨询数字化办公需求。地下规划 416 个车位，配备新能源充电桩，园区提供免费地铁接驳班车，解决通勤停车痛点。

立体交通路网四通八达，步行 10 分钟直达地铁 12 号线七莘路站，1、5 号线莘庄站辐射板块；嘉闵高架、沪闵高架、外环高速环绕，自驾 15 分钟直达虹桥枢纽，多条公交线路直达园区门口，员工通勤、跨城商务出行高效便捷。

内部配套一站式齐全，园区内设共享多功能会议室、户外休闲洽谈平台；自持永升物业提供 24 小时安保、全天候设备运维、公区精细化保洁。自带精品商业裙房，周边 1.5 公里覆盖维璟印象城、怡丰城大型商业集群，银行、高端酒店、餐饮商超密集，商务接待、员工日常消费无需远行。

租赁户型覆盖 60-1900㎡，精装 / 标准交付可选，租金 2.6-4.5 元 /㎡/ 天，支持工商注册，租期灵活可洽谈免租期。园区集聚科创、总部、贸易类优质企业，生态环境、独栋产品、成熟配套三重优势突出，适合区域分公司、研发中心、品牌总部长期入驻，是莘庄商务区稀缺湖景生态甲级办公优选。

莘庄中心参数

层高

4米

层数

4层

电梯

3部

得房率

70%

物业公司

开发商

莘庄中心附近写字楼

莘庄中心附近交通及配套

同区域写字楼

楼盘名称租金: 长三角电商中心 3.5 元/m²/天; 虹桥万通中心 4.0 元/m²/天; 虹桥时代广场 1.5 元/m²/天; 欣虹汇（商业独栋通燃气） 2.0 元/m²/天; 虹桥汇 3.3 元/m²/天; 虹桥万科中心 5.0 元/m²/天; 虹桥天地 5.0 元/m²/天; 中骏广场（人工智能特色产业园） 2.0 元/m²/天; 虹桥国际展汇 3.0 元/m²/天; 德必虹桥绿谷WE-硅谷科技时尚创新中心虹桥基地 4.0 元/m²/天

同商圈写字楼

楼盘名称租金: 大树下@龙湖天街 3.0 元/m²/天; 莘吴产业园 2.7 元/m²/天; 维璟中心（超长免租期） 2.7 元/m²/天; GIIKE吉客空间（红点城） 2.5 元/m²/天; 新闵万科中心 2.2 元/m²/天; 临港莘海科技园 3.3 元/m²/天; 莘庄龙之梦东朔商务中心 3.5 元/m²/天; 莘意智慧生态创新科技园（莘工坊文化创意园） 2.5 元/m²/天; GIIKE吉客空间（维璟中心） 3.0 元/m²/天; 无限梦创谷园区 2.6 元/m²/天

同价位写字楼

楼盘名称租金: 虹桥丽宝广场 4.5 元/m²/天; 宝业中心 4.5 元/m²/天; 上海前海人寿金融中心 4.5 元/m²/天

楼盘资讯

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莘庄中心办公室出租及租金

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

莘庄中心丨2000平特价4.5元/m²/天: 2000平米 | 独栋; 标准交付

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莘庄中心丨1500平特价4.5元/m²/天: 1500平米 | 独栋; 简单装修

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莘庄中心丨800平特价4.5元/m²/天: 800平米 | 独栋; 简单装修

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莘庄中心丨350平特价4.5元/m²/天: 350平米 | 高区; 精装家具

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莘庄中心丨510平特价4.5元/m²/天: 510平米 | 中区; 简单装修

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莘庄中心丨360平特价4.5元/m²/天: 360平米 | 低区; 精装家具

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莘庄中心丨236平特价4.5元/m²/天: 236平米 | 高区; 精装家具

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莘庄中心丨1256平特价4.5元/m²/天: 1256平米 | 低区; 精装家具

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莘庄中心丨745平特价4.5元/m²/天: 745平米 | 低区; 精装家具

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莘庄中心附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

莘庄中心楼盘介绍

上海莘庄中心坐落闵行区园秀路 28 弄，雄踞莘庄商务区核心腹地，适配莘庄甲级写字楼出租、12 号线七莘路生态办公、闵行企业独栋总部、春申湖景观办公楼等高频搜索词，是旭辉集团打造的高端生态商务综合体，依托西上海成熟商务规划，打造集总部办公、科创研发、休闲商业于一体的高品质办公载体。

项目所处莘庄商务区北至顾戴路、南至定铺路、西至中春路、东至横沥路，总用地 124 公顷，总建面 186 万㎡，以现代服务业为主导，汇聚办公、会议、研发、商业、文化多元功能；片区覆盖地铁 1、5、9、12 号线，联动大虹桥、陆家嘴形成上海高端商务金三角，产业集聚效应突出，是闵行重点发展的主城副中心商务板块。

莘庄中心总建面约 12.8 万㎡，由 1 栋 21 层甲级主楼搭配 6 栋低层企业独栋总部、5000㎡配套商业组成，全景 LOW-E 玻璃幕墙外立面，搭配围合式中央庭院与屋顶绿化，直面春申湖，定浦河、横沥泾双水系环绕，坐拥一湖两河生态景观，园区大面积绿地草坪，实现公园式办公，区别于传统高密度写字楼压抑环境。主楼标准层高 4.3 米，室内净高 2.9 米，单层面积 1600-1900㎡，大平层无柱格局，得房率 68%-73%，可分割 60㎡小户型至整层大面积；独栋总部首层挑高 8 米，自带独立冠名权与专属庭院，适配企业形象展示。楼宇配备 6 部高速三菱客梯 + 专用货梯，VRV 独立中央空调搭配新风系统，支持 24 小时加班办公，多运营商万兆光纤全覆盖，适配软件研发、跨境贸易、工程咨询数字化办公需求。地下规划 416 个车位，配备新能源充电桩，园区提供免费地铁接驳班车，解决通勤停车痛点。

立体交通路网四通八达，步行 10 分钟直达地铁 12 号线七莘路站，1、5 号线莘庄站辐射板块；嘉闵高架、沪闵高架、外环高速环绕，自驾 15 分钟直达虹桥枢纽，多条公交线路直达园区门口，员工通勤、跨城商务出行高效便捷。

内部配套一站式齐全，园区内设共享多功能会议室、户外休闲洽谈平台；自持永升物业提供 24 小时安保、全天候设备运维、公区精细化保洁。自带精品商业裙房，周边 1.5 公里覆盖维璟印象城、怡丰城大型商业集群，银行、高端酒店、餐饮商超密集，商务接待、员工日常消费无需远行。

租赁户型覆盖 60-1900㎡，精装 / 标准交付可选，租金 2.6-4.5 元 /㎡/ 天，支持工商注册，租期灵活可洽谈免租期。园区集聚科创、总部、贸易类优质企业，生态环境、独栋产品、成熟配套三重优势突出，适合区域分公司、研发中心、品牌总部长期入驻，是莘庄商务区稀缺湖景生态甲级办公优选。