中铁诺德国际中心

上海中铁诺德国际中心坐落于闵行区秀文路 908 号，占位莘庄商务区核心写字楼集群，适配莘庄甲级写字楼出租、春申湖景观办公、闵行企业总部选址、12 号线七莘路办公楼等高频搜索关键词，是世界 500 强央企中铁打造的滨水 5A 甲级商务地标，坐拥上海战略级发展红利，未来联动大虹桥、陆家嘴，构筑上海三大高端商务金三角。

项目所处莘庄商务区北至顾戴路、南至定铺路、西至中春路、东至横沥路，总用地 124 公顷、总建面 186 万㎡，主打现代服务业，集总部办公、科创研发、商业休闲、文化交流多元功能于一体。片区规划地铁 12、5 号线，已通车 1、9 号线，多维轨交串联全城，是西上海产城融合标杆商务区。

项目总建面约 10 万㎡，由两栋 17 层双塔甲级写字楼与配套商业金街组成，外立面采用全景 LOW-E 玻璃幕墙，约 9 米挑高前后双大堂，大气彰显企业形象。标准层高 4.3 米、净高 3.4 米，无柱大开间设计，标准层 1510㎡，得房率高达 82%，大面积观景窗直面 2 万方春申湖全景，搭配淀浦河滨公园、体育公园三大生态资源，城芯稀缺湖景办公，告别传统写字楼压抑感。每栋配置 4 部客梯 + 转换梯 + 货梯，候梯时长可控 30 秒内；地下配 586 个充足车位，多运营商万兆光纤全覆盖，适配集成电路、软件研发、跨境贸易数字化办公需求。

立体交通路网四通八达，步行 800 米可达地铁 12 号线七莘路站，1 号线、5 号线、9 号线环绕；嘉闵高架、沪闵高架、外环高速环绕，15 分钟直达虹桥枢纽，快速连通长三角各大城市，多条公交线路直达园区门口，员工通勤、跨城商务出行高效便捷。

内部配套完善，专属共享会议空间可承接论坛、培训、商务路演；自持中铁诺德物业，提供 24 小时安保、全天候设备运维、公区保洁，物业费 22 元 /㎡/ 月，中央空调费用包含在内。自带沿街配套商业，周边维璟印象城、七宝商圈环伺，银行、餐饮、酒店齐全，商务接待、员工日常消费一站式满足。

租赁户型覆盖 150-3000㎡，精装现房可自由分割组合，租金均价 3.2-3.5 元 /㎡/ 天，支持工商注册，可洽谈免租期。楼宇已集聚大量芯片、电子、贸易、工程类企业，产业氛围浓厚。依托央企开发、湖景生态、成熟轨交、完善配套多重优势，适合科创研发、区域总部、商务咨询、跨境电商企业长期入驻，是莘庄商务区高性价比景观甲级写字楼优选。