慧创国际

慧创国际坐落于嘉定江桥西郊商务区 C1 区，地处北虹桥商务示范区核心位置，是板块内稀缺的低密景观型总部办公园区，依托西郊成熟商务集群，打造集生态景观、政务便利、立体交通于一体的企业总部载体，适配科创研发、企业总部、品牌展厅、文创电商等多元业态入驻。

项目整体体量规整大气，总占地 3.27 万平方米，总建筑面积 7.14 万平方米，地处西郊商务区 A、B 区东南侧，地段资源得天独厚。园区北侧隔鹤旋东路对望江桥镇政府大楼，政务办事高效便捷；东接沙河路、南临丰华公路，西侧依偎园区专属沙河景观河道，向南可直面大型滨江绿地与吴淞江一线水景，河景、绿地双重自然景观环绕，在高密度商务楼宇中独树一帜，办公环境静谧通透、视野开阔，是北虹桥少有的花园式办公群落。

园区规划 8 栋总部办公楼，包含 6 栋小高层、2 栋多层，划分 24 个独立办公单元，户型面积跨度 240-3300㎡，从小面积独立办公到整栋企业总部均可按需选择。楼栋底层统一规划 4.8 米挑高展示大厅，适配产品陈列、品牌接待、商务路演；标准楼层层高舒适，搭配大面积玻璃窗采光通透，空间得房率优越，支持分层、整栋灵活分割组合，满足初创团队、中型企业、集团总部全周期空间需求。

交通路网四通八达，公共出行与自驾双便捷。园区距地铁 13 号线金沙江西路站仅 500 米，步行可达，多条公交线路环绕；自驾 5 分钟衔接嘉闵高架、沪嘉高速，15 分钟直达虹桥枢纽，半小时直达市中心，一小时辐射长三角各大城市。周边江桥万达广场、商超、银行、餐饮、休闲配套齐全，商务宴请、员工日常消费一站式解决，产城融合属性突出。

园区硬件与物业服务标准出众，由戴德梁行全权托管，物业费仅 6 元 /㎡/ 月，配套 700 余个地下停车位，搭载独立 VRV 中央空调，24 小时自主可控，适配企业加班、夜间运营需求。园区绿化率高达 40%，采用错位式花园规划，沿河景观步道、绿化庭院遍布楼宇之间，跳出传统写字楼封闭格局，打造低碳生态商务花园。同时园区可对接嘉定科创扶持政策，共享区域产业平台，为入驻企业提供政策申报、资源对接等增值服务。

依托一线河景绿地、紧邻镇政府的政务优势、灵活多元的总部户型、成熟立体交通与亲民运营成本，慧创国际凭借独一无二的景观区位，成为北虹桥江桥板块企业总部、科创研发、品牌展示办公的优选地标园区。