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悦伴湾-智慧谷

2.3~3.5元/m²/天

11个	-
在租房源	可租面积

地址：闵行区北翟路2621号

距离地铁：地铁2号线淞虹路站，虹桥火车站

距离2118米，园区24小时班车往来地铁站

招商电话 400-876-1589

悦伴湾-智慧谷招商载体介绍

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

悦伴湾-智慧谷- 152.45m²	3.2元/m²/天	中区	标准	查看详情
悦伴湾-智慧谷- 296.29m²	3.0元/m²/天	中区	标准	查看详情
悦伴湾-智慧谷- 305.74m²	3.2元/m²/天	中区	标准	查看详情
悦伴湾-智慧谷- 482m²	2.7元/m²/天	中区	标准	查看详情
悦伴湾-智慧谷- 92m²	3.5元/m²/天	中区	标准	查看详情
悦伴湾-智慧谷- 84m²	3.4元/m²/天	中区	标准	查看详情
悦伴湾-智慧谷- 144m²	3.0元/m²/天	中区	标准	查看详情
悦伴湾-智慧谷- 88m²	3.0元/m²/天	中区	标准	查看详情
悦伴湾-智慧谷- 547m²	2.7元/m²/天	中区	标准	查看详情
悦伴湾-智慧谷- 685m²	2.5元/m²/天	中区	标准	查看详情
悦伴湾-智慧谷- 758m²	2.3元/m²/天	中区	标准	查看详情

悦伴湾-智慧谷介绍

悦伴湾 - 智慧谷坐落于闵行区北翟路 2621 号，地处虹桥国际中央商务区北翼华漕板块，是佳兆业运营打造的低密度花园创意科创园区，总建面约 2.6 万㎡，依托长三角一体化战略红利，主打文创设计、新媒体、数字科技、轻研发企业办公，是北虹桥高性价比 Loft 创意办公标杆载体。

项目立体交通路网通达全城与长三角，自驾轨交双便捷。紧邻北翟路高架七莘路出入口，快速衔接崧泽、嘉闵高架；距 2 号线淞虹路站、虹桥火车站约 2 公里，园区配备 24 小时免费通勤班车接驳地铁，多条公交环绕。10 分钟直达虹桥枢纽、虹桥机场，15 分钟抵达国家会展中心，半小时覆盖上海主城各大商圈，1 小时畅达苏浙皖核心城市，跨城商务、海外客商接待、展会参展出行高效顺畅，入驻企业可申领北虹桥科创、文创产业租金补贴、人才落户扶持政策，降低初创企业运营成本。

园区由多栋 3-5 层低密建筑围合而成，低容积率设计，绿化率超 35%，打造竹林庭院、中央草坪、滨水步道多重生态景观，区别于高层写字楼压抑环境，静谧舒适氛围感突出。产品线丰富灵活，覆盖平层标准办公与 5.8 米挑高 Loft 两大空间：平层层高 3.8 米，Loft 可搭建夹层做样品展厅、直播间；户型 88㎡小户型至 8000㎡整栋独栋自由分割，独栋面积 2000-5300㎡，可独立 LOGO 冠名，得房率 70%-75%，空间改造自由度高，适配初创工作室、直播机构、设计公司、小型研发总部多元业态。

项目核心硬件优势为分户 VRV 独立空调，24 小时自主控温计费，不受传统写字楼空调时段限制，适配夜间直播、全天候研发办公；全域三网万兆光纤、5G 全覆盖，建筑采用玻璃 + 红砖创意外立面，通透有辨识度。园区配套充足地下车位，月租 500 元；专业物业 24 小时值守，物业费 10 元 /㎡/ 月，人车分流、全时段智能安防，免费开放共享会议室、大型路演大厅、休闲公共空间，满足企业发布会、行业沙龙需求。

园区自带休闲商业配套，咖啡、简餐、便利店齐全；周边近邻万达、星级酒店、银行网点，商务宴请、日常消费配套完善。园区定向集聚文创、数字科创、新媒体企业，上下游产业资源互通，常态化举办创业分享、投融资对接活动。

对比虹桥常规写字楼，悦伴湾 - 智慧谷具备北虹桥便捷交通、花园低密生态办公、3.8-5.8 米高挑空灵活空间、24 小时独立空调、亲民租金成本、全链条创业孵化服务六大核心优势，入驻门槛低、业态包容性强，是文创、新媒体、轻科创中小企业优选创意办公载体。

悦伴湾-智慧谷参数

层高

3.8-5.8米

层数

3层

电梯

4部

得房率

80%

物业公司

开发商

悦伴湾-智慧谷附近写字楼

悦伴湾-智慧谷附近交通及配套

同区域写字楼

楼盘名称租金: 长三角电商中心 3.5 元/m²/天; 虹桥万通中心 4.0 元/m²/天; 虹桥时代广场 1.5 元/m²/天; 欣虹汇（商业独栋通燃气） 2.0 元/m²/天; 虹桥汇 3.3 元/m²/天; 虹桥万科中心 5.0 元/m²/天; 虹桥天地 5.0 元/m²/天; 中骏广场（人工智能特色产业园） 2.0 元/m²/天; 虹桥国际展汇 3.0 元/m²/天; 德必虹桥绿谷WE-硅谷科技时尚创新中心虹桥基地 4.0 元/m²/天

同商圈写字楼

楼盘名称租金: 长三角电商中心 3.5 元/m²/天; 虹桥万通中心 4.0 元/m²/天; 虹桥时代广场 1.5 元/m²/天; 欣虹汇（商业独栋通燃气） 2.0 元/m²/天; 虹桥汇 3.3 元/m²/天; 虹桥万科中心 5.0 元/m²/天; 虹桥天地 5.0 元/m²/天; 中骏广场（人工智能特色产业园） 2.0 元/m²/天; 虹桥国际展汇 3.0 元/m²/天; 德必虹桥绿谷WE-硅谷科技时尚创新中心虹桥基地 4.0 元/m²/天

同价位写字楼

楼盘名称租金: 申窑艺术园 2.3 元/m²/天; 虹桥·冠军汇 2.3 元/m²/天; 莘东置业大厦 2.3 元/m²/天; 伟昊汽车文化创意园 2.3 元/m²/天; 七星创业园 2.3 元/m²/天

楼盘资讯

悦伴湾-智慧谷有面积出租吗？

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悦伴湾-智慧谷办公室出租及租金

全部房源
100m²以下
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500-1000m²
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悦伴湾-智慧谷丨152.45平特价3.2元/m²/天: 152.45平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷丨296.29平特价3.0元/m²/天: 296.29平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷丨305.74平特价3.2元/m²/天: 305.74平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷丨482平特价2.7元/m²/天: 482平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷丨92平特价3.5元/m²/天: 92平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷丨84平特价3.4元/m²/天: 84平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷丨144平特价3.0元/m²/天: 144平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷丨88平特价3.0元/m²/天: 88平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷丨547平特价2.7元/m²/天: 547平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷丨685平特价2.5元/m²/天: 685平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷丨758平特价2.3元/m²/天: 758平米 | 中区; 标准

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悦伴湾-智慧谷附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

悦伴湾-智慧谷楼盘介绍

悦伴湾 - 智慧谷坐落于闵行区北翟路 2621 号，地处虹桥国际中央商务区北翼华漕板块，是佳兆业运营打造的低密度花园创意科创园区，总建面约 2.6 万㎡，依托长三角一体化战略红利，主打文创设计、新媒体、数字科技、轻研发企业办公，是北虹桥高性价比 Loft 创意办公标杆载体。

项目立体交通路网通达全城与长三角，自驾轨交双便捷。紧邻北翟路高架七莘路出入口，快速衔接崧泽、嘉闵高架；距 2 号线淞虹路站、虹桥火车站约 2 公里，园区配备 24 小时免费通勤班车接驳地铁，多条公交环绕。10 分钟直达虹桥枢纽、虹桥机场，15 分钟抵达国家会展中心，半小时覆盖上海主城各大商圈，1 小时畅达苏浙皖核心城市，跨城商务、海外客商接待、展会参展出行高效顺畅，入驻企业可申领北虹桥科创、文创产业租金补贴、人才落户扶持政策，降低初创企业运营成本。

园区由多栋 3-5 层低密建筑围合而成，低容积率设计，绿化率超 35%，打造竹林庭院、中央草坪、滨水步道多重生态景观，区别于高层写字楼压抑环境，静谧舒适氛围感突出。产品线丰富灵活，覆盖平层标准办公与 5.8 米挑高 Loft 两大空间：平层层高 3.8 米，Loft 可搭建夹层做样品展厅、直播间；户型 88㎡小户型至 8000㎡整栋独栋自由分割，独栋面积 2000-5300㎡，可独立 LOGO 冠名，得房率 70%-75%，空间改造自由度高，适配初创工作室、直播机构、设计公司、小型研发总部多元业态。

项目核心硬件优势为分户 VRV 独立空调，24 小时自主控温计费，不受传统写字楼空调时段限制，适配夜间直播、全天候研发办公；全域三网万兆光纤、5G 全覆盖，建筑采用玻璃 + 红砖创意外立面，通透有辨识度。园区配套充足地下车位，月租 500 元；专业物业 24 小时值守，物业费 10 元 /㎡/ 月，人车分流、全时段智能安防，免费开放共享会议室、大型路演大厅、休闲公共空间，满足企业发布会、行业沙龙需求。

园区自带休闲商业配套，咖啡、简餐、便利店齐全；周边近邻万达、星级酒店、银行网点，商务宴请、日常消费配套完善。园区定向集聚文创、数字科创、新媒体企业，上下游产业资源互通，常态化举办创业分享、投融资对接活动。

对比虹桥常规写字楼，悦伴湾 - 智慧谷具备北虹桥便捷交通、花园低密生态办公、3.8-5.8 米高挑空灵活空间、24 小时独立空调、亲民租金成本、全链条创业孵化服务六大核心优势，入驻门槛低、业态包容性强，是文创、新媒体、轻科创中小企业优选创意办公载体。