长三角电商园东朔数字港

长三角电商园东朔数字港坐落于闵行区申昆路 1999 号，由星月投资开发、东朔集团全权运营，是虹桥国际中央商务区官方认证的跨境电商、数字贸易特色产业园，总建面约 10 万㎡，5 栋围合式绿色二星商务楼宇，主打高性价比灵活办公，专为直播电商、跨境出海、数字营销、科创中小企业打造，是虹桥板块稀缺可享受电商专项扶持的产业办公载体。

项目坐拥枢纽 + 进博会双重核心区位红利，地处虹桥申昆路产业走廊，车行 5 分钟直达虹桥火车站、虹桥机场 T2 航站楼，步行 12-15 分钟接驳 2/10 号线虹桥 2 号航站楼站，园区配备免费通勤班车直达地铁枢纽；崧泽、嘉闵高架环绕，自驾 1 小时覆盖苏州、杭州、无锡等长三角城市，跨城发货、客商接待高效便捷。直线 1 公里可达国家会展中心，承接进博会常年外贸客流，样品展示、跨境洽谈优势突出，入驻企业可申领虹桥商务区电商租金补贴、人才扶持、落税奖励，大幅压缩企业运营成本。

园区采用现代简约 LOW-E 玻璃幕墙设计，中央水景绿地搭配 30% 绿化率，打造低密花园办公。单栋 10 层标准办公，8 米精装挑高大堂通透大气，户型覆盖 25㎡初创小户型至 2000㎡整层，空间方正、柱体靠边，可自由分割组合，毛坯、精装带全套家具现房同步供应，部分房源附赠观景露台，适配直播直播间、电商运营中心、品牌展厅、跨境贸易总部多元布局。

项目核心差异化亮点为全屋独立 VRV 24 小时自控空调，不受传统写字楼固定空调时段限制，完美适配跨境时差直播、夜间运营的电商企业；园区万兆光纤、全域 5G 覆盖，每层配套共享茶水间、多规格会议室、休闲洽谈区，一楼设置公共茶室、桌球、健身房免费开放，常态化举办电商路演、行业对接沙龙，搭建出海资源对接平台。

内部配套约 1 万方自持商业，自营员工食堂、便利店、咖啡、快递驿站，一站式解决员工就餐与日常需求；地下 450 余个机动车位，配套新能源充电桩，停车成本低于周边甲级写字楼；星月物业 + 东朔专属运营管家双重服务，物业费 14-18 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防值守，运维性价比突出。

外部紧邻龙湖虹桥天街、虹桥天地、万科中心，高端酒店、银行、餐饮配套齐全，园区已集聚跨境电商、直播机构、数字科技、出海服务商百余家企业，形成完整电商产业生态圈。

对比虹桥常规写字楼，长三角电商园东朔数字港兼具枢纽交通、国展流量、电商专项政策、24 小时独立空调、高性价比租金五大核心优势，户型灵活、运营自由度高，是深耕长三角跨境电商、数字科创的成长型企业优选办公场地。