德必虹桥绿谷WE-硅谷科技时尚创新中心虹桥基地

德必虹桥绿谷 WE 硅谷科技时尚创新中心虹桥基地坐落于闵行区申长路 518 号，地处虹桥国际中央商务区一期南门户，是德必集团全权运营、联动美国硅谷科创资源的特色创意产业园，同时挂牌硅谷人工智能上海中心，为虹桥核心稀缺科技 + 时尚双定位 LEED 金级生态办公载体，适配人工智能、智能硬件、时尚设计、跨境文创、数字科创企业选址办公。

项目占据虹桥枢纽 800 米黄金商务圈，立体多维交通全覆盖。步行 8-10 分钟直达 2/10/17 号线虹桥火车站，地下连廊连通虹桥高铁站、虹桥机场 T2 航站楼，空铁联运快速通达全国及东南亚；崧泽、嘉闵双高架环绕，自驾 1 小时覆盖苏州、杭州、无锡等长三角核心城市。直线 900 米直达国家会展中心，长期承接进博会全球会展流量，外贸展示、跨城商务接待优势突出，同步享受虹桥商务区科创企业租金、人才、研发专项扶持政策。

园区总建面约 5.3 万㎡，9 层流线型波浪玻璃幕墙建筑，搭配 30% 高绿化水岸庭院，打造垂直森林式低密办公，斩获 LEED 金级绿色建筑认证。内部空间极具创意辨识度，入户 10 米高环形书墙旋转楼梯为标志性打卡空间，每层配套共享咖啡厅、路演大厅、休闲洽谈区、开放式露台，满足企业产品发布、行业沙龙、团队休闲需求。标准层高 4.5 米，空间开阔可塑性强，户型覆盖 50㎡小户型至 3000㎡整层，毛坯、精装创意现房同步供应，得房率约 70%，4 部高速客梯保障通勤效率，适配初创工作室、中型研发企业、品牌区域总部多元布局。

园区产业圈层纯粹，集聚高仙机器人、非夕机器人、图匠数据、汽车电子、时尚设计、跨境营销等科创文创企业，上海市人工智能技术协会落地于此，常态化对接硅谷海外科创资源，搭建海内外技术交流、投融资对接平台，形成完整 AI 与时尚创意产业生态。

配套资源完善，地下 865 个机动车位，月租 1000 元，配足量新能源充电桩；科瑞物业专业运维，物业费 33 元 /㎡/ 月。周边龙湖天街、虹桥天地、高端酒店集群环绕，餐饮、商超、会务、健身配套齐全，一站式解决员工日常消费与客户商务宴请。

区别于传统标准化写字楼，德必虹桥绿谷 WE 融合硅谷创新理念、生态景观、创意共享空间与产业资源平台，兼具枢纽区位、会展红利、科创政策、国际化产业圈层四大核心价值，是深耕长三角、重视创意氛围与海外资源对接的科技、时尚类企业优选办公载体。