上海市徐汇区招商引资与投资政策指南：企业投资选址决策解析

发布时间：2026-01-12 浏览次数：5 来源：上海创意产业园区网

上海市徐汇区招商引资与产业政策指南报告

上海市徐汇区招商引资与产业政策公益咨询电话：021-64398555

报告用途：全面呈现上海市徐汇区及各街镇的投资环境、产业布局、资源禀赋等核心信息，为人工智能、生命健康、文化创意、现代金融、科技创新等领域企业及产业链配套机构提供客观参考，助力投资者精准把握投资机遇、科学选址布局，辅助企业区域战略决策。

编制对象：意向在上海市徐汇区投资兴业的各类企业、投资机构及创业者，重点覆盖人工智能、生命健康、文化创意、现代金融、科技创新等领域。

数据时效：本报告数据及相关信息主要来源于2024-2025年上海市政府、徐汇区人民政府及各职能部门公开发布文件、权威统计数据及官方媒体报道，核心信息截止至2026年1月。

编辑人：上海梧桐联行产业招商选址专家组

一、上海市徐汇区总体概况：海派之源与现代科创的交响

徐汇区是上海中心城区的重要一极，总面积54.93平方公里，下辖12个街道、1个镇（华泾镇）及国家级漕河泾新兴技术开发区，实有人口约108万。这里文脉悠长，是海派文化的重要发源地，汇聚了徐家汇源、衡复历史文化风貌区、龙华古镇等宝贵遗产。作为上海科创中心重要承载区，徐汇区2025年地区生产总值增速达8.9%，数字经济企业超8300家，税收贡献占比超40%。区域内集聚上海交通大学、复旦大学医学院等10余所高校及8家三甲医院，是上海人才密度最高的区域之一，已成功转型为上海科技创新与产业发展的高地，被正式定位为“人工智能产业集聚区”，正围绕“科创绣带·魅力徐汇”的愿景，推动科技创新、产业发展与城市更新深度融合，致力于建设成为卓越的现代化国际大都市一流中心城区。

二、上海市徐汇区总体区位与战略价值：承西联东、通江达海的核心枢纽

徐汇区地处上海中心城区西南部，东濒黄浦江与浦东新区隔江相望，西接闵行区、长宁区，北邻静安区、黄浦区，南连闵行区，区位优势得天独厚，是连接上海东西部发展轴、联动浦江两岸的关键节点。

其核心战略价值体现在三方面：一是战略交汇点，向东承接浦东改革开放的辐射效应，向西联动长三角一体化发展，是上海服务国内国际双循环战略链接的重要门户，同步享受长三角一体化、上海科创中心和虹桥国际开放枢纽三重政策红利；二是“一江一河”璀璨明珠，坐拥约11.4公里的黄浦江岸线，徐汇滨江（上海西岸）是上海“一江一河”世界级滨水区建设的核心段落，正打造充满活力的科创绣带和品质卓越的生活秀带；三是立体交通枢纽，作为上海轨交网络最密集的区域之一，拥有1、3、4、7、9、10、11、12、15等多条已运营线路，上海南站这一重要铁路枢纽坐落区内，通过内环线、中环线等城市快速路网与虹桥国际枢纽、浦东国际机场高效连接，距虹桥国际机场20分钟车程，浦东国际机场40分钟车程，在建机场联络线将实现20分钟直达虹桥枢纽，通达性极佳。同时，徐汇区打破行政区划限制，构建了大徐家汇、西岸滨江、漕开发拓展、徐汇中城和华泾门户五大功能区，形成“两极驱动（徐汇滨江、漕河泾开发区）、东西循环（滨江发展带与科创集聚带）、南北联动（中央活动区、融合更新区、战略拓展区）”发展格局，通过统筹资源配置推动各功能区协同提升。

三、上海市徐汇区区域产业分析定位：“5+4+X”现代化产业体系

徐汇区立足现代化国际大都市一流中心城区定位，锚定“打造高质量发展强劲增长极”目标，聚焦新质生产力发展，构建了以“5+4+X”为框架的现代化产业体系，打造四大千亿级战略产业集群，推动科技创新与产业创新深度融合，在全市“市区协同”的产业地图中承担着特色鲜明的功能。

（一）“5”大千亿级战略产业集群

1. 数字经济与人工智能：作为市级人工智能产业集聚区，徐汇区以“模速空间”为核心载体，聚焦大模型、算力芯片、AIGC应用，2025年集聚人工智能企业超千家，备案大模型50款（占全市61%），核心产业规模近千亿，相关产业总产出占全市1/3，连续两年保持30%高速增长，成功入选全国首批战略性新兴产业集群；2. 生命健康：依托枫林临床研究资源与西岸生命蓝湾，布局创新药、高端医疗器械，形成“一核（枫林）两翼（漕开发、生命蓝湾）”产业格局，“十四五”以来累计有198款药械产品获批上市，产业规模已超千亿，打响了生命健康产业“枫林品牌”；3. 文化创意：以徐家汇源、西岸传媒港为枢纽，发展艺术传媒、数字内容产业，产业规模已超1500亿，依托西岸滨江等载体形成独具特色的文化产业生态；4. 现代金融：构建衡复金融街（私募集聚）与西岸金融城（持牌机构）的“金三角”功能区，管理资产规模近8000亿元，产业规模近千亿，先后落地国家集成电路三期人工智能子基金、上海人工智能母基金等，成功入选首批股权投资集聚区；5. 智能终端：结合人工智能产业基础，发展消费电子、智能穿戴、智能家居等终端产品及解决方案。

（二）“4”大高水平服务经济

着力提升科技服务、专业服务（法律、会计、咨询等）、商务服务、数字服务的能级和国际化水平。根据上海市最新规划，徐汇是数字广告、组织管理服务、法律服务等多个商务服务业细分领域的重要集聚区，徐汇滨江数字广告产业园区是上海建设“国际数字广告之都”的重点集聚区。

（三）“X”个未来前沿赛道

积极布局元宇宙、绿色低碳、智能网联汽车、低空经济、合成生物等新兴领域，加快推进“上海生成式人工智能创新生态先导区”建设，形成具有规模发展优势的数字要素驱动产业集聚区，抢占未来发展先机。

在产业空间布局上，徐汇区打造“一带引领、五区协同、多点辐射”的科创格局，“一带”即滨江科创绣带，依托西岸传媒港、西岸数字谷、西岸金融城等载体打造国际化综合性科创长廊；“五区协同”指五大功能区差异化发展；“多点辐射”以六大科创街区和20家高质量孵化器为节点，推动创新资源全域流动。

四、上海市徐汇区产业优势（SWOT分析）

（一）优势（Strengths）

1. 科创资源禀赋雄厚：集聚13所高等院校、121家国家级和市级科研机构，每万人发明专利拥有量107件，位居全市第一；上海人工智能实验室、期智研究院等标杆性新型研发机构落地，8家三甲医院提供优质临床资源，人才密度、创新浓度持续提升，研发投入强度达4.83%。2. 产业集群能级领先：四大千亿级战略产业集群成型，人工智能、生命健康等核心产业规模位居全市前列，形成完整产业链条和产业生态，人工智能核心产业相关产出占全市1/3。3. 营商环境优越：跨国公司地区总部及外资研发中心174家，总量居于中心城区第一；推出“重点企业服务包PLUS计划”“千帆计划”“企事快办”机制等创新举措，企业诉求响应效率提升50%。4. 载体供给充足：“十四五”期间累计推出优质楼宇载体近200万方，未来五年还将有超200万方陆续入市，通过城市更新释放超百万平方米产业空间，如北杨人工智能小镇（74万㎡）。5. 产城融合深度推进：构建五大功能区统筹发展格局，职住平衡体系完善，民生配套优质，宜居宜业优势显著。

（二）劣势（Weaknesses）

1. 空间资源约束凸显：作为中心城区，土地资源稀缺，部分区域载体老化、空间饱和，“小、散”地块较多，规模化、集约化开发难度较大，新增产业空间有限。2. 老旧载体改造压力大：漕开发等区域部分产业载体建成时间较长，设施陈旧，需通过“工业上楼”等模式推进更新改造，改造投入成本高、周期长。3. 新兴产业培育周期长：人工智能大模型、元宇宙等新兴赛道尚处于培育阶段，核心技术突破与规模化应用需要持续投入，短期内难以形成显著经济效益。4. 区域发展不均衡：部分老旧小区集中区域与核心产业区发展差距明显，公共服务资源配置有待进一步优化。

（三）机遇（Opportunities）

1. 新质生产力政策赋能：国家与上海大力推进新质生产力发展，徐汇区“科创绣带”建设、张江高新区徐汇园高质量发展行动方案等获得政策支持，进博会溢出效应带动签约项目总投资额突破25亿元。2. 重大项目红利释放：徐家汇中心、西岸金融城、北杨人工智能小镇等重磅产业项目推进，将进一步完善产业载体功能。3. 新兴产业风口来临：人工智能大模型、生成式AI、低空经济等新兴领域市场需求爆发，徐汇区率先布局相关赛道。4. 城市更新持续推进：通过“三旧”变“三新”民心工程，释放存量空间资源，优化产业发展环境。

（四）威胁（Threats）

1. 高端产业同质化竞争：上海各区县均加大人工智能、生命健康等高端产业布局，徐汇区面临激烈的优质项目与高端人才争夺压力。2. 要素成本持续攀升：中心城区土地、劳动力等生产要素成本逐年上升，增加企业经营压力，对中小企业吸引力形成一定影响。3. 全球经济不确定性影响：全球经济复苏乏力可能影响涉外经济、高端商务等相关企业发展，给区域产业稳定增长带来潜在风险。4. 技术迭代风险凸显：数字经济与新兴产业技术迭代速度快，若企业创新能力不足或区域技术转化体系不完善，可能导致产业竞争力下滑。

五、上海市徐汇区立体交通网络优势

徐汇区构建“轨交+快速路+主次干道+慢行系统”的立体化综合交通网络，交通通达性持续提升，为企业运营与人才通勤提供高效保障，同时紧密衔接长三角交通网络，强化区域联动能力。

轨道交通方面，已运营轨交1、3、4、7、9、10、11、12、15等多条线路，覆盖全区主要街镇和产业园区；轨交19号线徐汇段列为在建重点项目，正在推进站点土建工程，未来将进一步完善区域南北向轨道交通网络。快速路与主次干道方面，徐汇中城功能区推进龙吴路功能提升、龙川路、泉江路南延伸等“六纵”道路开工，打通南北交通中梗阻；围绕徐家汇中心项目新建改建道路3条、天桥连廊7座，提升商圈与产业载体衔接效率；西岸数智中心周边铺开“一河九路”建设，北杨人工智能小镇推进5条规划道路建设，畅通道路“毛细血管”。慢行系统与跨江交通方面，8.95公里徐汇滨江岸线贯通开放，打造高品质滨水慢行系统，衔接“一江一河”慢行网络；通过徐浦大桥、卢浦大桥等跨江通道可快速抵达浦东新区。交通枢纽衔接方面，上海南站位于徐汇区西南部，衔接高铁、城际铁路等，实现长三角核心城市1小时通勤圈，同时紧密衔接虹桥综合交通枢纽，提升全球通达性。

六、上海市徐汇区重点街镇简介及代表企业

（一）徐家汇街道招商引资

位于徐汇区中部，是大徐家汇功能区的核心组成部分，定位为世界级商圈，推动商务、商业、文旅、体育、金融、科技等多要素融合发展。推进太平洋百货、第六百货整体更新，打造“新六百YOUNG”和“新六百HUB”商业综合体，引入国潮品牌、发展夜间经济；徐家汇中心项目即将建成近40万平米超甲级写字楼和30万平米顶级商场。区域交通便捷，轨交1、9、11号线在此交汇，天桥连廊系统完善；商业氛围浓厚，集聚港汇恒隆广场、美罗城等优质载体。代表企业：阿迪达斯亚太区总部、腾讯华东总部、微软亚太研发集团、商汤科技、埃森哲、普华永道等。

（二）衡复路街道招商引资

位于徐汇区北部，属于大徐家汇功能区向北延伸的重要区域，主打“静、雅、柔”风格，依托衡复风貌区丰富历史文化资源，推进文商融合发展，引入特色文创、精品餐饮等业态，形成独具韵味的商业文旅生态；联动周边科创资源，推动文化创意与科技创新融合。区域交通便捷，轨交1、10号线覆盖，公共服务配套优质。代表企业：各类建筑设计事务所、画廊、时尚品牌工作室、文化传媒公司等文化创意企业。

（三）漕河泾街道招商引资

位于徐汇区西部，是漕开发拓展功能区的核心承载区域，依托漕河泾开发区产业基础，推动园区更新与产业升级。将漕河泾商务单元更新方案纳入全市首批试点，通过“工业上楼”等方式优化空间布局；聚焦人工智能、数字经济等核心产业，形成完善科创产业生态。区域交通便利，轨交9、12号线覆盖，快速路网络完善。代表企业：字节跳动、小米、安谋科技、3M、默沙东等人工智能、数字经济及高新技术研发企业。

（四）枫林街道招商引资

位于徐汇区东部，是枫林生命健康产业核心承载区，依托8家三甲医院的优质临床资源和丰富科研机构资源，打造集临床、研发、制造于一体的生命健康产业集群。积极联动科技企业与医疗机构，引入具有国际领先水平的“临床前CRO”服务机构；推进“枫林HUB”、西岸枫林湾建设，完善产业链条。区域创新氛围浓厚，医疗科研资源密集。代表企业：上海医药、联影医疗、复旦张江、吉凯基因等国内外龙头药企、生物医药研发企业、医疗器械企业。

（五）华泾镇招商引资

位于徐汇区南部，是华泾门户功能区的核心区域，定位为徐汇区南部发展的重要增长极，重点推进北杨人工智能小镇等重大产业项目建设。镇域内集聚华东理工大学等高校资源，重点发展生物材料和视听器械等产业，推进环华理科创街区建设；通过城市更新释放产业空间，优化交通与基础设施配套。代表企业：相关生物材料企业、人工智能企业、科创孵化企业等。

（六）斜土路街道招商引资

位于徐汇区中部，地处徐汇中城功能区，依托区域交通优势和成熟商业配套，推动商务服务与科创服务融合发展。落实“企事快办”机制，为企业提供精准服务；联动周边产业园区，承接核心产业区功能辐射。区域生活配套完善，交通便捷，轨交4、7、12号线覆盖。代表企业：相关商务服务企业、科创配套服务企业、中小企业等。

七、上海市徐汇区产业生态布局、功能平台与资源禀赋

（一）产业生态布局

徐汇区构建“一带引领、五区协同、多点辐射”的产业生态布局。“一带”即滨江科创绣带，依托西岸传媒港、西岸数字谷、西岸金融城等载体，集聚大型内外资企业开放创新中心，打造集孵化加速、应用展示、产业交流等功能为一体的国际化综合性科创长廊；“五区协同”指大徐家汇、西岸滨江、漕开发拓展、徐汇中城和华泾门户五大功能区差异化发展、协同联动；“多点辐射”以六大科创街区和20家高质量孵化器为节点，推动创新资源全域流动，形成“热带雨林式”创新生态系统。

（二）核心功能平台

1. 上海人工智能实验室：标杆性新型研发机构，聚焦人工智能基础理论、核心算法等原创性技术突破；2. 徐汇区科技成果转化服务中心：构建“1中心+六街区+N个孵化器”服务体系，打通成果转化堵点；3. 上海西岸国际人工智能中心（AI Tower）：国际人工智能总部基地，汇聚期智、微软、树图、华为等20余家标杆机构项目；4. 上交所资本市场服务基地：为拟上市企业提供全链条服务；5. 西岸生命蓝湾：布局共享型CDMO服务平台，满足生物医药及医疗器械企业研发、中试需求；6. 六大科创街区：包括西岸大模型创新生态、环交大人工智能、枫林生命健康等，构建完整创新链；7. 企业走出去综合服务平台：依托“新质服务商计划”等，支持本土企业“出海”；8. 西岸国际法律服务区：上海打造国际化法律服务高地的重点平台，聚焦商事、知识产权等法律服务业。

（三）核心资源禀赋

1. 科创人才资源：集聚13所高等院校、121家国家级和市级科研机构，每万人高价值发明专利拥有量即将达到120件；依托“光启人才”计划，加速国际水平创新创业人才汇聚；2. 产业基础资源：四大千亿级战略产业集群成型，高新技术企业数量不低于250家；3. 政策支持资源：出台《张江高新区徐汇园高质量发展行动方案（2025-2026年）》等政策文件，推出多元化惠企举措；4. 载体空间资源：“十四五”期间累计推出优质楼宇载体近200万方，未来五年还有超200万方陆续入市；5. 营商服务资源：外资企业近3400家，贸易进出口总额位居中心城区第一；政务服务数字化水平高，探索AI政务大模型实现智能监管；6. 文化医疗资源：西岸美术馆、上海交响乐团音乐厅等顶级文化设施，8家三甲医院构成的优质临床资源网络。

八、上海市徐汇区商业配套与人居环境

徐汇区构建“高端商业载体+特色商业街区+完善民生配套”的全方位商业配套体系，全面满足企业运营与居民生活需求。

生产性配套方面，专业服务体系完善。集聚法律、会计、人力资源、知识产权等各类高端专业服务机构，上海知识产权交易中心等功能拓展，为企业提供全链条运营支持；科创金融服务优质，落地多个国家级、市级产业基金，“一站式”金融服务平台联动多家金融机构；产业园区配套齐全，各重点载体均设有企业服务中心，建立“一对一”专员服务制度。

生活性配套方面，品质与便捷兼具。商业载体丰富，拥有徐家汇商圈（港汇恒隆广场、美罗城等）、衡复风貌区特色街坊、徐汇滨江新零售体验项目等，引入大量品牌首店，举办巴宝莉、香奈儿等首发首秀活动，“五五购物节”等促消费活动成效显著，徐家汇商圈“五一”假期消费复苏率达137%、居全市第二；人才安居保障完善，“十四五”期间累计筹措保障性租赁住房3.18万套、供应2.18万套，筹措人才公寓1.4万套，未来3年预计新增超过8000套，在滨江、漕开发等人才集聚区域嵌入教育、医疗等公共配套；生态休闲配套优质，8.95公里滨江岸线贯通开放，累计新增公园绿地41.85公顷，基本实现公园绿地300米服务半径全覆盖，120多里骨干河道全覆盖治理，市考断面优于Ⅲ类水体比例达到100%。教育医疗资源优质，集聚复旦大学医学院、中山医院等顶尖医学教研机构和三甲医院，中山医院南部医疗中心2025年已运营。

九、上海市徐汇区营商环境

徐汇区秉持“市场化、法治化、国际化”的营商环境建设方向，以企业需求为导向，通过一系列创新服务举措，持续优化营商环境，全力打造让企业有获得感、归属感的一流发展环境。

政务服务高效便捷。在全市率先推出“重点企业服务包PLUS计划”，针对优质中小企业推出“千帆计划”，面向全区市场主体建立“企事快办”机制；建立政务服务数字化运营模式，探索通过搭建AI政务大模型，实现园区管理从“人工监管”向“智能监管”转变，打造线上线下一站式智能化服务平台；深化“高效办成一件事”改革，提供“绿色通道”“容缺受理”等服务。

企业服务精准暖心。持续加强企业走访服务，搭建政企沟通桥梁，吸收优秀企业家参与园区相关决策咨询；完善科技企业梯度培育机制，落实企业“一对一”专员服务制度，依托上交所资本市场服务基地提供专业化智力支持；升级涉外服务，依托企业走出去综合服务平台、涉外法律服务“全球一小时响应计划”等，支持本土企业“出海”。

开放合作氛围浓厚。积极建设自贸试验区联动创新区，持续集聚高能级总部企业，跨国公司地区总部及外资研发中心总量居于中心城区第一；外资企业近3400家，贸易进出口总额位居中心城区第一，涉外经济税收占比超过40%，成功入选首批股权投资集聚区。

十、上海市徐汇区相关支持政策简介

（一）创业政策

搭建多元化创业孵化平台，依托六大科创街区和20家高质量孵化器，为初创企业提供办公场地、创业辅导等基础服务；完善创业服务体系，推进“揭榜挂帅”“赛马制”等攻关新模式，支持创新型企业针对关键技术持续加大研发投入；强化创业金融支撑，通过“一站式”金融服务平台提供多元化融资对接服务；举办创新创业交流活动，推动优质科研项目转化落地。

（二）科技政策

支持高能级创新平台建设，鼓励上海人工智能实验室等标杆性新型研发机构发展，加强原创性基础研究；推进科技创新成果转化，设立区科技成果转化服务中心，密集布设概念验证中心、中试基地等载体；强化知识产权服务，拓展上海知识产权交易中心等功能，完善知识产权保护与运营体系；支持企业开展数字化转型，推动“AI+”和“Bio+”融合创新，加快推进“上海生成式人工智能创新生态先导区”建设。

（三）人才政策

实施“光启人才”计划，加速具有国际水平的创新创业人才汇聚，建立分层分类人才认定机制；完善人才安居保障体系，持续扩大人才公寓供应量，推进保障性租赁住房建设，构建“一张床、一间房、一套房”多层次供应体系；优化人才服务，为人才提供落户、子女教育、医疗保障等全方位服务；搭建人才对接平台，深化产教融合，推动高校科研资源与企业需求精准对接。

（四）产业政策

聚焦四大千亿级战略产业集群发展，支持人工智能、生命健康、文化创意、科创金融等核心产业领域企业发展；落实徐汇区加快培育科技领军企业、推动人工智能产业高质量发展等政策；推动生物医药研发服务特色产业发展，在西岸生命蓝湾布局共享型CDMO服务平台；支持新兴赛道培育，积极引进和培育元宇宙垂类应用的链主企业，推进虚实融合场景内容搭建。所有政策均遵循公平竞争原则，不涉及与税收挂钩的优惠政策。

十一、梧桐联行产业发展专家组研判分析总结

上海梧桐联行产业招商选址专家组综合研判，上海市徐汇区凭借四大千亿级战略产业集群的坚实基础、雄厚的科创资源禀赋、优越的营商环境与充足的产业载体供给，已成为上海高质量发展的核心增长极之一，在人工智能、生命健康、文化创意、科创金融等领域具备显著的投资价值与发展潜力。未来随着徐家汇中心、西岸金融城等重大项目的建成投用，以及“科创绣带”建设的持续推进，区域产业能级将进一步提升，投资价值有望持续释放。

从核心竞争力来看，徐汇区的科创资源赋能与产业集群引领优势最为突出。区域集聚13所高等院校、121家国家级和市级科研机构，每万人发明专利拥有量位居全市第一，形成强大的人才与智力支撑；四大千亿级战略产业集群成型，产业基础扎实且产业链条完整；跨国公司地区总部数量位居中心城区第一，营商环境市场化、法治化、国际化水平高；产业载体供给充足，承载能力强劲；五大功能区统筹发展，产城融合优势显著。

政策与市场层面，徐汇区精准契合国家新质生产力培育与上海“一江一河”发展战略，《张江高新区徐汇园高质量发展行动方案（2025-2026年）》提供明确政策指引；新兴赛道处于行业发展风口，徐汇区率先布局抢占先机；重大项目建设持续推进，开放合作氛围浓厚，为企业全球化发展提供良好平台。

同时，需关注徐汇区当前面临的中心城区空间资源约束、部分老旧载体改造压力大、高端产业同质化竞争、要素成本上升等挑战。建议投资者重点关注枫林街道的生命健康产业，布局生物医药研发、医疗器械等细分赛道；把握大徐家汇功能区的高端商务与商业融合发展机遇，投资高端零售、商务服务等领域；聚焦漕河泾街道的科创产业升级，布局人工智能、数字经济等核心领域；关注华泾镇北杨人工智能小镇的发展潜力，投资人工智能、生物材料等新兴产业。投资者应充分利用徐汇区“企事快办”“一对一”专员服务等创新举措，密切关注重大项目建设进展与产业政策导向，精准把握投资时机。

核心研判补充：一是“市级集聚区”定位带来确定性机遇，“徐汇人工智能产业集聚区”的市级定位将引导市级资源集中倾斜；二是“科创绣带”是未来十年价值增长的主轴，徐汇滨江将成为上海新时代的“产业会客厅”和“总部新海岸”；三是“校区、园区、社区、景区”四区融合构成无形优势，在吸引高附加值人才方面不可替代。投资选址细分建议：寻求全球影响力、布局研发总部的科技与金融企业，应首选徐汇滨江核心区；处于快速产业化阶段的硬科技、生命健康企业，漕河泾开发区和枫林地区提供最专业的土壤；注重品牌格调、依赖创意人才的文创与设计企业，衡复历史风貌区是理想选择；关注成本控制、需要中试或特色载体的成长型企业，可战略性布局徐汇南部城市更新区域。

十二、上海市徐汇区优质楼宇园区载体空间招商

（一）上海西岸国际人工智能中心（AI Tower）（西岸滨江功能区）招商

载体定位：国际人工智能总部基地，徐汇区人工智能产业核心承载载体。载体概况：位于西岸滨江功能区，聚焦人工智能基础理论、核心算法等原创性技术突破，已汇聚期智、微软、树图、华为等20余家标杆机构项目。拥有超甲级写字楼、研发实验室等多元载体，配套会议中心、展示平台、专业服务中心等设施。交通便捷，紧邻滨江慢行系统，轨道交通与地面公交网络完善。核心优势：顶尖研发机构集聚，技术支撑强劲；产业生态完善，标杆企业引领；政策支持精准，创新氛围浓厚。入驻企业类型：人工智能研发企业、头部科技企业区域总部等。

（二）徐家汇中心（大徐家汇功能区·徐家汇街道）招商

载体定位：世界级商圈核心载体，集高端商务、顶级商业、文旅休闲于一体的综合性载体。载体概况：位于徐家汇街道，即将建成近40万平米超甲级写字楼和30万平米顶级商场，配套新建改建道路3条、天桥连廊7座，引入国际高端品牌、国潮品牌，发展夜间经济。核心优势：区位优势显著，是上海中央活动区核心节点；商业商务功能复合，产业能级高；交通网络密集，全球通达性强。入驻企业类型：跨国公司地区总部、高端商务企业、国际品牌零售企业等。

（三）西岸金融城（西岸滨江功能区）招商

载体定位：金融、科技、文化融合发展的3.0版金融城，科创金融产业核心承载区。载体概况：位于西岸滨江功能区，规划建设集金融办公、科技研发、文化展示、商业配套于一体的综合性载体，重点集聚金融科技企业、股权投资机构等。配套完善的金融服务平台、会议展览中心等设施。核心优势：定位高端，产业业态多元融合；滨江区位优越，生态环境优质；政策支持力度大，入选首批股权投资集聚区。入驻企业类型：金融科技企业、股权投资机构、跨国公司地区总部等。

（四）西岸生命蓝湾（西岸滨江功能区·枫林街道）招商

载体定位：生物医药研发与生产服务示范载体，中心城区生物医药产业创新高地。载体概况：位于枫林街道，聚焦生物医药及医疗器械产业链完善，布局共享型CDMO服务平台，满足企业研发、中试及中小规模生产需求。拥有研发实验室、中试车间等载体，配套专业检测平台、临床对接服务中心等设施。核心优势：临床资源丰富，紧邻8家三甲医院；产业链配套完善，CRO/CDMO服务齐全；政策支持精准。入驻企业类型：生物医药研发企业、医疗器械企业、CRO/CDMO服务机构等。

（五）北杨人工智能小镇（华泾门户功能区·华泾镇）招商

载体定位：人工智能产业集聚区，产城融合的科创产业小镇。载体概况：位于华泾镇，重点发展人工智能、生物材料、视听器械等新兴产业，规划建设研发办公楼、中试基地、人才公寓等多元载体，总建筑面积超百万方；推进5条规划道路建设，紧密衔接上海南站。依托华东理工大学科研资源，设立产学研合作平台。核心优势：产业空间充足，发展潜力大；高校资源赋能，产学研融合紧密；产城融合布局，宜居宜业属性突出。入驻企业类型：人工智能研发企业、生物材料企业、科创孵化企业等。

（六）漕河泾开发区（徐汇部分）（漕开发拓展功能区·漕河泾街道）招商

载体定位：高新技术产业集聚区，徐汇区科创产业升级核心载体。载体概况：位于漕河泾街道，通过“工业上楼”等模式推进园区更新，聚焦人工智能、数字经济、电子信息等核心产业，集聚一批高新技术企业和研发机构。配套完善的研发服务中心、知识产权服务平台等设施，交通便捷，轨交9、12号线覆盖。核心优势：产业基础深厚，产业链条完整；园区更新持续推进，载体功能升级；交通网络完善。入驻企业类型：人工智能企业、数字经济企业、电子信息企业等。

（七）枫林国际生命科学园（西岸滨江功能区·枫林街道）招商

载体定位：生命健康产业专业园区，枫林生命健康产业集群核心载体。载体概况：位于枫林街道，紧邻8家三甲医院，聚焦生物医药研发、医疗器械创新等核心领域，拥有标准化研发实验室、临床前研究中心等专业载体，配套专业检测平台、临床试验对接服务中心等设施。联动西岸生命蓝湾，构建完整产业链条。交通便捷，临近轨交4、7号线。核心优势：临床资源得天独厚，产学研医融合紧密；专业载体配套齐全；产业集群效应显著。入驻企业类型：生物医药研发企业、医疗器械企业、临床研究服务机构等。

（八）西岸传媒港（西岸滨江功能区）招商

载体定位：文化创意与传媒产业集聚区，徐汇区文化科创融合发展核心载体。载体概况：位于西岸滨江功能区，聚焦文化创意、传媒影视、数字内容等产业，集聚东方梦工厂、上海广播电视台等龙头文化企业。规划建设文化场馆、创意办公楼等载体，总建筑面积超50万方；依托滨江岸线资源，打造文化展示与产业交流平台。交通便捷，紧邻轨交11、12号线。核心优势：文化资源集聚，产业特色鲜明；滨江区位优越，生态环境优质；政策支持文化科创融合。入驻企业类型：文化创意企业、传媒影视企业、数字内容制作企业等。

十三、上海市徐汇区招商问答库

（一）区位与交通类

问：徐汇区的核心区位优势是什么？
答：徐汇区地处上海中心城区西南部，坐拥8.95公里黄浦江岸线，是上海“一江一河”发展战略核心承载区；处于长三角一体化发展核心辐射圈，1小时内可通达苏州、嘉兴等长三角核心城市；构建五大功能区统筹发展格局，产城融合深度推进；紧邻虹桥综合交通枢纽，全球通达性强，同步享受长三角一体化、上海科创中心和虹桥国际开放枢纽三重政策红利。
问：徐汇区2025年重点推进的轨道交通项目有哪些？
答：重点推进轨交19号线徐汇段建设，目前正在推进站点土建工程，未来将完善区域南北向轨道交通网络，提升交通通行效率。
问：大徐家汇功能区的交通配套有哪些特色？
答：徐家汇中心项目周边新建改建道路3条、天桥连廊7座，提升商圈与产业载体的交通衔接效率；轨交1、9、11号线在此交汇，形成便捷的轨道交通网络；地面公交线路密集，实现与全区及上海中心城区各区域的高效联动。
问：徐汇滨江区域的交通优势体现在哪里？
答：8.95公里徐汇滨江岸线贯通开放，打造了高品质的滨水慢行系统；西岸数智中心周边铺开“一河九路”建设，畅通道路“毛细血管”；通过徐浦大桥、卢浦大桥等跨江通道可快速抵达浦东新区，强化与浦东产业区的联动。
问：徐汇中城功能区在交通建设上有哪些举措？
答：推进龙吴路功能提升、龙川路、泉江路南延伸等“六纵”道路开工，打通南北交通中梗阻，联动区域发展；配合推进轨交19号线徐汇段建设，进一步完善区域交通网络。
问：华泾镇的交通规划对产业发展有何支撑？
答：华泾镇推进北杨人工智能小镇周边5条规划道路建设，提升区域交通通达性；依托上海南站综合交通枢纽，实现与长三角核心城市的快速联动，为产业发展提供高效交通保障。

（二）产业与定位类

问：徐汇区的核心产业定位是什么？
答：徐汇区重点构建“4+3+X”产业布局，打造四大千亿级战略产业集群，分别是以人工智能为核心的数字经济、以生物医药为抓手的生命健康、以艺术传媒引领的文化创意、以金融科技先导的科创金融；同时聚焦人工智能大模型、区块链、元宇宙、低空经济、合成生物等新兴赛道，加快培育新质生产力，被明确列为上海“人工智能产业集聚区”。
问：徐汇区人工智能产业的发展现状如何？
答：徐汇区人工智能核心产业规模近千亿，相关产业总产出占全市1/3，连续两年保持30%高速增长，成功入选全国首批战略性新兴产业集群；2025年集聚人工智能企业超千家，备案大模型50款（占全市61%），集聚了期智、微软、树图、华为等20余家标杆机构项目，上海人工智能实验室等顶尖研发机构落地。
问：枫林街道的产业发展定位是什么？
答：枫林街道是枫林生命健康产业核心承载区，依托8家三甲医院的优质临床资源，打造集临床、研发、制造于一体的生命健康产业集群；重点引入“临床前CRO”服务机构，推进“枫林HUB”、西岸枫林湾建设，完善生命健康产业链条。
问：徐汇区文化创意产业的规模与特色是什么？
答：徐汇区文化创意产业规模已超1500亿，依托西岸滨江等载体，形成了独具特色的文化产业生态；举办巴宝莉、香奈儿等国际品牌首发首秀活动，引入大量品牌首店，推动文化与商业深度融合，以徐家汇源、西岸传媒港为枢纽，发展艺术传媒、数字内容产业。
问：华泾镇的产业发展重点是什么？
答：华泾镇重点推进北杨人工智能小镇建设，依托华东理工大学资源，发展生物材料和视听器械等产业，推进环华理科创街区建设；通过城市更新释放产业空间，打造产城融合的科创产业集聚区。
问：徐汇区“科创绣带”的建设内容是什么？
答：徐汇区“科创绣带”依托滨江和枫林地块优势，通过城市微更新释放科创空间，激活科创资源；依托西岸传媒港、西岸数字谷等载体，集聚大型内外资企业开放创新中心，打造国际化综合性科创长廊；推进六大科创街区建设，构建完整的创新链和创新环境。
问：漕河泾街道的产业升级方向是什么？
答：针对载体老化、空间饱和问题，推进漕河泾商务单元更新，通过“工业上楼”等方式优化空间布局；聚焦人工智能、数字经济等核心产业，集聚高新技术企业，推动园区产业向高端化、智能化升级。
问：徐汇区生物医药产业的核心优势是什么？
答：徐汇区拥有8家三甲医院的优质临床资源，“十四五”以来累计有198款药械产品获批上市；集聚国内外龙头药企，引入“临床前CRO”服务机构，布局共享型CDMO服务平台，形成了从研发到生产的完整产业链条，打响了“枫林品牌”。
问：大徐家汇功能区的产业发展特色是什么？
答：以世界级商圈为核心，推动商务、商业、文旅、体育、金融、科技等多要素多功能融合发展；推进太平洋百货、第六百货整体更新，引入国潮品牌、发展夜间经济；徐家汇中心项目将建成超甲级写字楼和顶级商场，强化高端商务与商业功能。
问：徐汇区新兴产业的布局重点有哪些？
答：加快推进“上海生成式人工智能创新生态先导区”建设；积极引进和培育元宇宙垂类应用的链主企业，推进虚实融合场景建设；推动区块链产业生态创新融合发展，布局低空经济、合成生物等新兴领域，形成数字要素驱动产业集聚区。
问：徐汇区现代金融产业的布局特点是什么？
答：徐汇区构建衡复金融街（私募集聚）与西岸金融城（持牌机构）的“金三角”功能区，管理资产规模近8000亿元，成功入选首批股权投资集聚区，重点集聚金融科技企业、股权投资机构、跨国公司总部等，推进金融创新与产业创新深度融合。
问：徐汇区“5+4+X”产业体系中的“4”大高水平服务经济指什么？
答：“4”大高水平服务经济指科技服务、专业服务（法律、会计、咨询等）、商务服务、数字服务，徐汇区着力提升这四大服务经济的能级和国际化水平，是数字广告、组织管理服务、法律服务等多个商务服务业细分领域的重要集聚区。

（三）营商环境与政策类

问：徐汇区优化营商环境的核心举措有哪些？
答：徐汇区推出“重点企业服务包PLUS计划”“千帆计划”“企事快办”机制，快速响应企业诉求；打造线上线下一站式智能化服务平台，探索AI政务大模型实现智能监管；建立“一对一”专员服务制度，为拟上市企业提供专业化智力支持；升级涉外服务，依托企业走出去综合服务平台、涉外法律服务“全球一小时响应计划”等，支持本土企业“出海”。
问：徐汇区“重点企业服务包PLUS计划”主要内容是什么？
答：针对重点企业推出的精准服务举措，通过梳理企业需求，提供政策咨询、资源对接、政务代办等全链条服务，解决企业发展中的难点问题，助力重点企业做大做强。
问：徐汇区对初创企业有哪些支持政策？
答：依托六大科创街区和20家高质量孵化器，提供办公场地、创业辅导等基础服务；通过“一站式”金融服务平台提供融资对接服务；推进“揭榜挂帅”“赛马制”等攻关新模式，支持初创企业开展关键技术研发。
问：徐汇区的人才政策有哪些特色？
答：实施“光启人才”计划，加速国际水平创新创业人才汇聚；完善“一张床、一间房、一套房”多层次人才安居保障体系，未来3年预计新增人才公寓超8000套；为人才提供落户、子女教育、医疗保障等全方位服务。
问：徐汇区如何支持企业“出海”发展？
答：依托企业走出去综合服务平台、“新质服务商计划”、涉外法律服务“全球一小时响应计划”等，为企业提供海外市场拓展、法律维权等全方位服务，护航企业全球化布局。
问：徐汇区科技成果转化服务体系有哪些内容？
答：构建“1中心+六街区+N个孵化器”的科技成果转化服务体系，设立区科技成果转化服务中心，密集布设概念验证中心、中试基地等载体，打通成果转化堵点。
问：徐汇区对生物医药企业有哪些政策支持？
答：支持“临床前CRO”服务机构引入，在西岸生命蓝湾布局共享型CDMO服务平台；鼓励企业与区内医疗机构合作开展临床研究；支持药械产品研发与上市，完善生物医药产业链条配套服务。
问：徐汇区的政务服务数字化有哪些创新？
答：探索搭建AI政务大模型，实现园区管理从“人工监管”向“智能监管”转变；打造线上线下一站式智能化服务平台，提供“绿色通道”“容缺受理”等数字化服务，提升政务服务效率。
问：徐汇区吸引外资企业的优势有哪些？
答：跨国公司地区总部及外资研发中心总量居于中心城区第一；外资企业近3400家，贸易进出口总额位居中心城区第一；积极建设自贸试验区联动创新区，推出多元化涉外服务举措，开放合作氛围浓厚。
问：徐汇区如何培育科技领军企业？
答：落实加快培育科技领军企业相关政策，支持核心技术能力强、引领产业发展的企业做大做强；深化上交所资本市场服务基地功能，为拟上市企业提供全链条上市服务；搭建政企沟通桥梁，吸收优秀企业家参与决策咨询，助力企业高质量发展。
问：徐汇区“千帆计划”主要针对哪些企业？
答：“千帆计划”主要针对徐汇区优质中小企业，通过提供精准的政策支持、资源对接、政务服务等，助力中小企业发展壮大，提升市场竞争力。
问：徐汇区在知识产权保护方面有哪些举措？
答：拓展上海知识产权交易中心、服务中心、上海商标审查协作中心等功能，完善知识产权保护与运营体系，依托西岸国际法律服务区聚焦知识产权法律服务，为企业提供全方位的知识产权保护支持。

（四）载体与资源类

问：徐汇区有哪些核心产业载体？
答：徐汇区主要核心产业载体包括西岸传媒港、西岸数字谷、西岸金融城、西岸生命蓝湾、徐家汇中心、北杨人工智能小镇、上海西岸国际人工智能中心（AI Tower）、枫林国际生命科学园、六大科创街区等。
问：上海西岸国际人工智能中心（AI Tower）的定位是什么？
答：定位为国际人工智能总部基地，已汇聚期智、微软、树图、华为等20余家标杆机构项目，聚焦人工智能基础理论、核心算法等原创性技术突破，引领徐汇区人工智能产业发展。
问：徐汇区产业载体的供给情况如何？
答：“十四五”期间累计推出优质楼宇载体近200万方，未来五年还将有超200万方陆续入市；重大工程累计开竣工超2100万方，通过城市更新释放超百万平方米产业空间，如北杨人工智能小镇（74万㎡），产业承载能力强劲。
问：西岸生命蓝湾的核心功能是什么？
答：布局共享型CDMO服务平台，全方位满足生物医药及医疗器械产业链上企业研发、中试及中小规模生产需求，打造中心城区生物医药研发及临床研发服务的新型示范标杆。
问：北杨人工智能小镇的建设进展与定位是什么？
答：位于华泾镇，是华泾门户功能区的核心产业项目，定位为人工智能产业集聚区；推进5条规划道路建设，优化交通配套；依托华东理工大学资源，发展人工智能、生物材料等产业，打造产城融合的科创街区，总建筑面积超百万方。
问：徐汇区科创孵化器的发展情况如何？
答：拥有20家高质量孵化器，构建了“1中心+六街区+N个孵化器”的科技成果转化服务体系；未来将力争新增市级高质量孵化器2家，徐汇区高质量孵化器12家，提升创业孵化能力。
问：徐家汇中心项目的建设内容与意义是什么？
答：即将建成近40万平米超甲级写字楼和30万平米顶级商场，相当于再造一个徐家汇；将强化大徐家汇功能区的高端商务与商业功能，推动商务、商业、文旅等多要素融合发展，提升区域产业能级。
问：徐汇区的科创资源有哪些优势？
答：集聚13所高等院校、121家国家级和市级科研机构，每万人发明专利拥有量107件，位居全市第一；上海人工智能实验室、期智研究院等标杆性新型研发机构落地，8家三甲医院提供优质临床资源，创新浓度持续提升，研发投入强度达4.83%。
问：枫林国际生命科学园的核心优势是什么？
答：核心优势在于紧邻8家三甲医院，临床资源得天独厚，产学研医融合紧密；拥有标准化研发实验室、临床前研究中心等专业载体，配套专业检测平台、临床试验对接服务中心等设施；联动西岸生命蓝湾，构建从研发到生产的完整产业链条，产业集群效应显著。
问：徐汇区西岸传媒港的产业特色是什么？
答：聚焦文化创意、传媒影视、数字内容等产业，集聚了东方梦工厂、上海广播电视台等一批龙头文化企业；依托滨江岸线资源，打造文化展示与产业交流平台，举办各类文化艺术活动和产业论坛，推动文化与科创融合发展。

（五）投资与发展类

问：投资徐汇区的重点推荐领域有哪些？
答：重点推荐四大千亿级战略产业集群相关领域，包括人工智能为核心的数字经济、生物医药为抓手的生命健康、艺术传媒引领的文化创意、金融科技先导的科创金融；以及人工智能大模型、区块链、元宇宙、低空经济、合成生物等新兴赛道。
问：在枫林街道投资生物医药产业有哪些优势？
答：枫林街道是生命健康产业核心承载区，拥有8家三甲医院的优质临床资源；集聚国内外龙头药企，引入“临床前CRO”服务机构；推进“枫林HUB”、西岸枫林湾建设，产业链条完善；政策支持精准，创新氛围浓厚，是生物医药研发、临床研究的理想区域。
问：徐汇区中小企业的投资机会在哪里？
答：可聚焦人工智能、生命健康产业链配套服务领域，文化创意细分赛道，科创孵化项目等方向；依托各类产业园区与创业孵化平台，享受“千帆计划”“企事快办”等政策支持；借助徐汇区完善的专业服务体系，降低运营成本。
问：投资徐汇区新兴产业需要关注哪些因素？
答：需要关注核心技术研发能力，新兴产业技术迭代快，需具备持续创新能力；关注应用场景拓展，徐汇区推进“AI+”“Bio+”融合创新，应用场景丰富；关注政策导向与支持力度，紧跟徐汇区新兴产业培育相关政策；关注产业生态协同，优先选择产业集群集聚区域，依托标杆企业带动实现快速发展。
问：徐汇滨江区域的投资价值体现在哪里？
答：徐汇滨江是上海“一江一河”发展战略核心承载区，“科创绣带”建设持续推进，集聚西岸金融城、西岸国际人工智能中心等优质载体；定位为国际化综合性科创长廊，重点发展金融科技、人工智能、文化创意等高端产业；滨水生态环境优质，产城融合优势显著，未来将成为上海“产业会客厅”和“总部新海岸”，投资潜力巨大。
问：徐汇区南部区域（如华泾镇）的投资优势是什么？
答：作为徐汇区战略拓展区，土地空间资源相对充足，通过城市更新释放大量产业空间；北杨人工智能小镇等重大项目推进，产业发展潜力大；依托上海南站交通枢纽，长三角联动能力强；政策倾斜力度大，重点培育人工智能、生物材料等新兴产业，是成本控制需求较高的成长型企业的理想布局区域。
问：投资徐汇区高端商务领域的核心优势是什么？
答：徐家汇中心、西岸金融城等世界级载体即将建成投用，高端商务载体供给充足；跨国公司地区总部集聚，商务氛围浓厚；交通网络密集，全球通达性强；专业服务体系完善，法律、会计、金融等配套服务齐全，适合布局跨国公司地区总部、高端商务服务企业。
问：徐汇区文化创意产业的投资机会有哪些？
答：可关注数字内容制作、艺术传媒、品牌设计等细分赛道；依托西岸传媒港、衡复历史风貌区等特色载体，发展特色文创业态；参与品牌首发首秀、文化艺术展览等活动运营，借助徐汇区浓厚的文化氛围实现发展；布局文化与科技融合领域，如数字文创、虚拟演艺等新兴方向。

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