上海市浦东新区新场镇招商引资投资指南：企业投资选址决策解析

    发布时间：2025-11-29 浏览次数：8   来源：上海创意产业园区网

    上海浦东新区新场镇招商引资与产业投资指南报告

    上海浦东新区新场镇招商引资公益咨询电话：021-64398555

    报告基础信息
    报告用途：为生物医药、文旅融合、现代农业、生产性服务业等领域企业及投资机构提供新场镇产业布局、资源禀赋、营商环境的深度专业参考，助力对接张江科学城创新网络与浦东乡村振兴战略，支撑企业战略选址与项目落地
    编制对象：生物医药企业、文旅文创企业、现代农业企业、专精特新企业、创新创业团队及产业投资机构
    数据时效：2025 年 11 月（政策依据为《新场镇经营场所登记管理办法》《张江创新药产业基地发展规划》，经济数据来源于 2025 年新场镇政府公开信息、浦东新区统计公报及权威行业发布）
    编辑人：上海梧桐联行产业招商选址专家组
    一、新场镇街镇核心概况
    新场镇是上海市浦东新区下辖镇，地处浦东中部核心区域，东接宣桥镇，南邻大团镇，西连航头镇，北靠周浦镇，行政区域面积约 53.46 平方公里，下辖 13 个行政村、7 个居民区。作为千年古镇与现代产业新城的深度融合体，新场镇核心承载张江创新药产业基地 86% 的区域（3.13 平方公里），形成 “生物医药主导、文旅融合赋能、乡村振兴支撑” 的多元产业格局。
    产业发展方面，张江创新药产业基地（新场片区）已吸引和记黄埔、诗丹德、奥浦迈、晟斯生物等一批行业优质项目落户，正全力打造世界级生物医药产业集群。人才集聚效应显著，现有 7 人入选浦东新区 “明珠计划” 人才，1 家企业入选 “全球引才伙伴计划”，1 家企业获批 “全国博士后科研工作站”，搭建 16 个各类人才服务平台，为产业创新提供坚实智力支撑。
    古镇文旅资源独具特色，0.7 平方公里的古镇核心区完整保留明清建筑风貌，现存 68 座古仪门、2000 米老街等历史遗产，年接待游客超 300 万人次，是《色・戒》《三十而已》等影视作品的取景地，形成 “产业 + 文旅 + 生态” 协同发展的鲜明特色。2024 年，新场镇税收收入突破 40 亿元，高新技术企业密度位居浦东新区前列，已成为张江科学城扩区后重要的产业承载区和创新转化平台。
    新场镇秉持 “创新驱动、产城融合、生态宜居” 发展理念，通过 “产业升级 + 古镇保护 + 乡村振兴” 三轮驱动，构建全周期企业服务体系，是浦东中部兼具产业活力、文化底蕴与生态优势的投资热土。
    二、新场镇区位战略价值
    （一）地理坐标与空间格局
    新场镇位于浦东新区中部，中心位置北纬 31°05′、东经 121°37′，东端至宣桥镇边界，西端邻航头镇，北端接周浦镇，南端连大团镇。核心产业区距上海市中心约 30 公里，距浦东国际机场约 25 公里，距张江科学城核心区约 7 公里，处于 “张江科学城 - 临港新片区 - 迪士尼度假区” 黄金三角辐射圈，是浦东中部产业联动与交通衔接的关键节点，承接着链接张江创新资源、临港产业需求与迪士尼文旅客流的战略功能。
    （二）战略叠加优势
    深度叠加三大国家与市级战略红利，形成独特发展优势：
    1. 张江创新药产业基地核心承载区：作为基地 86% 区域的承载主体，享受生物医药产业研发、中试、生产全链条专项扶持政策；
    1. 浦东新区乡村振兴示范镇：纳入浦东乡村振兴重点建设范围，获得农业产业升级、农村人居环境改善与集体经济提质专项支持；
    1. 浦东引领区建设先行区：在生物医药研发、文旅融合发展、农村土地制度改革等领域享受先行先试政策，制度创新红利持续释放。
    三大战略形成 “产业政策 + 乡村振兴 + 制度创新” 的协同效应，为企业提供多层次、全方位发展支撑。
    三、新场镇产业体系与定位
    （一）核心定位
    以 “张江创新药产业基地核心承载区、浦东文旅融合示范高地、乡村振兴标杆镇” 为三维核心定位，聚焦生物医药主导产业，做强文旅融合特色产业，培育现代农业与生产性服务业，打造 “医药创新 + 文化体验 + 生态宜居” 三位一体的高质量发展示范区。
    （二）产业赛道精准布局
    1. 核心主导产业
    • 生物医药：聚焦创新药研发、生物制剂、医疗器械、药物检测等方向，重点布局抗体药物、细胞治疗、基因检测、药物标准品研发等细分领域，依托张江创新药产业基地的平台优势，构建 “研发 - 中试 - 生产 - 检测” 全产业链体系。目前已集聚相关企业近 450 家，注册资本超 26 亿元，产业链完整度居浦东新区前列。
    2. 特色优势产业
    • 文旅融合：以千年古镇为核心，发展非遗文创、精品民宿、特色餐饮、文化体验等业态，延伸发展影视拍摄、研学旅游、节庆会展等产业链，打造 “千年古镇 + 现代文旅” 融合发展模式，年接待游客超 300 万人次；
    • 现代农业与乡村振兴：聚焦绿色农业、农产品深加工、休闲农业等领域，发展高品质果蔬种植、生态养殖、农业观光等项目，推动农村集体经济提质增效，新南村碳中和示范区集成光伏、地热能技术，成为绿色农业示范标杆。
    3. 未来前瞻赛道
    布局医疗健康服务、数字文创、智能农业装备等新兴领域，依托科创载体与人才优势，培育高成长企业，打造未来产业增长极。
    4. 生产性服务业
    发展科技服务（研发设计、检验检测、知识产权）、物流配套（冷链物流、供应链服务）、商务服务（会议会展、企业咨询）等业态，为核心产业提供全链条支撑，构建 “生产 - 服务 - 创新” 一体化生态。
    （三）产业发展路径
    采用 “龙头引领 + 平台支撑 + 空间优化 + 生态赋能” 四位一体发展模式：
    • 以生物医药龙头企业为核心，带动上下游配套企业集聚，形成产业集群效应；
    • 以张江创新药产业基地、人才驿站等平台为支撑，完善创新服务体系，加速科技成果转化；
    • 以古镇保护开发与产业园区建设为抓手，优化 “一核双带三片区” 空间布局；
    • 以生态资源与文化底蕴为赋能，实现产业发展与环境保护协同共进。
    四、新场镇核心产业优势
    （一）生物医药产业集群优势
    作为张江创新药产业基地的核心承载区，集聚了和记黄埔、诗丹德、奥浦迈等一批行业标杆企业，形成创新药研发、生产、检测的初步产业集群。产业基地配套完善，已构建从药物研发、中试转化到规模化生产的全链条服务体系，吸引上下游配套企业持续入驻，产业协同效应逐步显现。企业创新能力突出，诗丹德公司获批 “全国博士后科研工作站”，硅羿科技等企业在细分领域技术领先，7 名 “明珠计划” 人才为产业创新提供智力支撑。
    （二）人才服务体系完善优势
    构建 “1+5+N” 人才服务体系，设立浦东国际人才港（新场）与人才驿站，提供政策咨询、落户办理、住房保障等 “一站式” 服务。人才载体丰富，拥有浦东新区海外院士科创基地、复旦智库文旅实践基地、上海海事大学 “产学研” 合作基地等 9 个创新创业基地。人才安居保障有力，提供各类人才安居房源，为紧缺急需人才发放租房补贴，打造 “菁英汇” 人才生活圈，增强人才归属感。
    （三）政策红利叠加优势
    叠加张江创新药产业基地专项政策、浦东新区乡村振兴扶持政策与浦东引领区先行先试政策，形成覆盖企业全生命周期的支持体系。在产业发展方面，享受研发创新、成果转化、平台建设等专项支持；在人才引育方面，获得人才落户、住房补贴、创业扶持等政策倾斜；在经营场所方面，出台《新场镇经营场所登记管理办法》，优化审批流程，激发经营主体活力。
    （四）生态文旅资源独特优势
    拥有 “古镇 + 生态” 双重稀缺资源：0.7 平方公里的古镇核心区保留完整明清建筑风貌，非物质文化遗产丰富，是上海少有的 “千年古镇 + 科创基地” 双 IP 区域；大治河生态走廊贯穿镇域，沿岸 43 公里慢行道全线开放，绿化覆盖率超 35%，镇域水系纵横，形成蓝绿交织的生态基底，为企业员工提供高品质生活环境。
    （五）空间保障与服务优势
    产业空间供给充足，张江创新药产业基地规划面积 3.13 平方公里，通过城市更新持续释放产业载体；经营场所登记管理规范，按古镇风貌区、农村区域等分类管理，审批高效便捷。政务服务优质，建立 “企业走访 + 诉求响应 + 闭环办理” 机制，推行 “一网通办” 与 “一窗受理、集成服务”，企业服务效率与满意度突出。
    五、新场镇交通网络与物流优势
    （一）对外交通网络（立体联动）
    1. 轨道交通
    • 已开通线路：地铁 16 号线贯穿镇域，设有新场站，通过社区巴士 3 站接驳核心产业区与古镇，高峰时段 15 分钟一班，20 分钟可达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线等线路 30 分钟通达陆家嘴，40 分钟抵达人民广场；
    • 在建线路：机场联络线（三林南站）预计 2026 年通车，两站可达张江科学城，三站直达虹桥枢纽，将大幅提升跨区域通勤效率；
    • 规划线路：预留多条轨道交通联络线，未来将强化与临港新片区的交通联动。
    2. 高快速路网
    • 沪芦高速（S2）：向北 7 公里直达张江科学城，25 分钟抵达浦东国际机场，35 分钟通达虹桥国际机场；
    • 申嘉湖高速（S32）：快速衔接长三角核心城市，1 小时内覆盖苏州、嘉兴等城市；
    • 申江南路：拓宽后为双向六车道，无红绿灯通行，早高峰实测 20 分钟可达张江高科路匝道口，大幅提升自驾通勤效率。
    3. 公路网络
    新场大街、沪南公路、航三路等主干道形成 “三横三纵” 路网体系，快速对接张江科学城、迪士尼度假区等重要区域，交通通达性持续提升。
    （二）内部通勤与物流效率
    1. 内部通勤保障
    • 路网密度：核心产业区道路密度达 4.8 公里 / 平方公里，形成 “主干道 + 支线 + 社区道路” 三级交通网络，覆盖所有产业组团、居民区与古镇景区；
    • 公共交通：多条公交线路覆盖镇域，社区巴士接驳地铁 16 号线新场站，企业员工平均通勤时间控制在 30 分钟以内；
    • 慢行系统：建设社区健身步道、自行车专用道，完善 “最后一公里” 通勤配套。
    2. 物流配套优势
    • 物流载体：布局冷链物流中心、专业货运场站，总仓储面积超 10 万平方米，其中冷链仓储占比达 25%，支持生物医药产品、农产品等特殊货物存储运输；
    • 物流网络：依托沪芦高速与申江南路，实现与浦东机场、张江科学城物流网络无缝衔接，构建 “20 分钟产业通勤圈”“30 分钟浦东核心物流圈”“1 小时长三角物流圈”；
    • 专业物流：针对生物医药企业需求，提供温控运输、专业包装、快速通关等定制化物流服务，保障产品运输安全与效率。
    六、新场镇产业生态与功能平台
    （一）产业生态空间布局
    采用 “一核引领、双带支撑、多组团联动” 的空间布局：
    • 一核引领：以张江创新药产业基地（新场片区）为核心，集聚生物医药研发、生产企业，打造产业创新核心极；
    • 双带支撑：沿新场古镇打造文旅融合发展带，沿大治河打造生态农业与休闲旅游带；
    • 多组团联动：划分生物医药研发组团、智能制造配套组团、古镇文旅组团、乡村振兴产业组团，实现产业分类集聚、资源集中配置。
    （二）核心功能平台（四类体系）
    1. 产业创新平台
    • 张江创新药产业基地（新场片区）：规划面积 3.13 平方公里，聚焦创新药研发与生产，提供研发办公、中试车间、生产厂房等载体，配套专业实验室、污水处理设施等；
    • 博士后科研工作站：上海诗丹德标准技术有限公司获批 “全国博士后科研工作站”，吸引博士后人才开展技术攻关；
    • 产学研合作基地：包括上海海事大学信息工程学院 “产学研” 合作基地、复旦智库文旅实践基地等 9 个创新创业基地，推动校企合作与成果转化。
    2. 人才服务平台
    • 新场镇人才驿站：位于古丹路 15 弄 4 号楼，设有公共服务区、人才会客区等功能区域，提供政策咨询、落户办理、创业指导等 “一站式” 服务；
    • 浦东国际人才港（新场）：整合人才服务资源，对接 “明珠计划”“全球引才伙伴计划”，为人才提供安居、医疗、培训等配套服务；
    • 创新创业孵化平台：为初创企业提供孵化空间、创业辅导、资源对接等服务，激发创新活力。
    3. 政务服务平台
    • 新场镇企业服务中心：推行 “一窗受理、集成服务”，优化经营场所登记流程，为企业提供工商注册、政策申报等便捷服务；
    • 部门协同机制：建立经发办、规建办、古镇办等多部门协同工作机制，针对不同区域经营场所登记实行分类管理，提高审批效率。
    4. 开放合作平台
    • 文旅产业合作平台：举办古镇文化旅游节、非遗文创展等活动，促进文旅资源整合与项目合作；
    • 产业对接交流平台：组织生物医药产业论坛、产学研对接会等活动，推动企业间技术交流与资源共享。
    （三）资源禀赋（五维支撑）
    1. 产业资源
    张江创新药产业基地提供完善的生物医药产业配套，集聚近 450 家相关企业，产业链完整度高；文旅产业年接待游客超 300 万人次，市场需求旺盛。
    2. 人才资源
    7 名 “明珠计划” 人才、1 家博士后科研工作站、16 个人才服务平台构建强大智力支撑，周边高校每年输送数千名理工科与文旅专业毕业生，人才供给充足。
    3. 生态资源
    绿化覆盖率超 35%，大治河生态走廊、古镇公园等生态空间丰富，镇域水系纵横，生态环境宜居，为企业提供 “公园式办公” 环境。
    4. 文化资源
    0.7 平方公里的古镇核心区保留明清建筑风貌，拥有 68 座古仪门、2000 米老街等独特遗产，非物质文化遗产丰富，文旅融合潜力巨大。
    5. 空间资源
    产业用地储备充足，张江创新药产业基地规划面积 3.13 平方公里，通过城市更新持续释放产业载体，经营场所登记管理规范，空间保障稳定。
    七、新场镇代表企业与产业集群
    （一）生物医药领域
    • 龙头企业：和记黄埔医药（创新药研发，全球创新药生产基地已竣工投产）、上海诗丹德标准技术有限公司（药物检测与标准品研发，获批全国博士后科研工作站）；
    • 重点企业：奥浦迈生物（生物制剂生产，建设国产化无血清培养基生产基地）、晟斯生物（创新药研发，生产基地正式竣工投产）、硅羿科技（上海）有限公司（生物医药相关技术研发，创始人入选 “明珠计划”）。
    （二）文旅融合领域
    • 古镇运营企业：负责新场古镇景区运营、文旅项目开发与品牌推广；
    • 特色文旅企业：涵盖精品民宿、非遗文创、特色餐饮等业态，如古镇内知名民宿品牌、非遗手工艺品企业等，古镇文创产业园集聚百家文创企业。
    （三）现代农业与乡村振兴领域
    • 绿色农业企业：从事高品质果蔬种植、生态养殖的农业企业，推动农产品标准化生产；
    • 示范项目：申能集团光伏示范项目（新南村碳中和示范区）、新南村非遗土布乡创小院、新南俚舍等艺术工坊 + 民宿综合体。
    （四）生产性服务业领域
    • 科技服务企业：提供检验检测、知识产权、研发设计等服务的专业机构；
    • 物流配套企业：为生物医药企业与农业企业提供冷链物流、供应链管理服务；
    • 商业服务企业：上海中优城市广场、新环广场等商业载体运营企业，引入万豪酒店、IMAX 影城、盒马 NB 等优质业态。
    八、新场镇商业配套与人居环境
    （一）商业配套（多元完善）
    1. 商业载体
    • 古镇商圈：0.7 平方公里的古镇核心区，拥有非遗文创街区、特色餐饮街、小龙虾一条街等业态，烟火气浓厚，年接待游客超 300 万人次；
    • 现代商业综合体：南侧中优城市广场（12 万方，已签约万豪酒店、IMAX 影城、永辉 Bravo）、北侧新环广场（已开业盒马 NB、星巴克、肯德基），3 公里范围内商业体量约 20 万方；
    • 社区配套：首期预留 3000㎡邻里中心，计划引入生鲜超市、社区食堂等便民设施，解决 “最后一公里” 消费需求。
    2. 居住配套
    构建 “人才公寓 + 商品住宅 + 保障性租赁住房” 多层次居住体系，提供各类人才安居房源，为符合条件的紧缺急需人才发放租房补贴。新建住宅项目如招商象屿・星曜翠湾等，配套完善，满足企业员工不同收入水平的居住需求。
    3. 休闲配套
    • 生态休闲：大治河生态走廊（沿岸 43 公里慢行道，开放骑行、露营等功能）、古镇公园、社区健身步道；
    • 文化休闲：新场古镇景区、非遗展示馆、历史建筑游览区、傅雷图书馆（获国际净零碳认证），丰富企业员工业余生活。
    （二）教育医疗（优质均衡）
    1. 教育资源
    • 基础教育：新场实验小学（由明珠小学托管，2023 年 9 月招生）、新场实验中学（由建平西校支持，2024 年首届中考预录取分数居浦东公办前列）、新城幼儿园（公立、省一级标准，2024 年开园），覆盖幼儿园至初中阶段；
    • 职业教育与高等教育：周边有上海海事大学等高校，通过产学研合作基地为企业提供人才输送与技术支持。
    2. 医疗资源
    • 三甲医院配套：新场综合医疗卫生中心（总投资 13.2 亿，亚洲规模最大三甲康复医院，预计 2025 年底开业）、龙华医院东院（三甲中医，针灸、康复等学科全国领先）；
    • 基层医疗：新场镇社区卫生服务中心，提供便捷的基本医疗与公共卫生服务，满足企业员工日常就医需求。
    九、新场镇营商环境
    （一）政务服务优化
    推行 “简化流程、分类管理、高效审批” 的政务服务模式，制定《新场镇经营场所登记管理办法》，明确古镇风貌区、农村区域等不同区域的经营场所登记流程，实现 “一窗受理、集成服务”。建立企业走访机制，精准对接企业需求，提供政策申报、问题协调等个性化服务，经营场所证明审批高效便捷。推行 “一网通办”，线上办理率达 95% 以上，项目审批时间压缩 30% 以上，企业开办时间压缩至 1 个工作日。
    （二）政策支持体系（全生命周期覆盖）
    1. 创业政策
    为初创企业提供孵化空间、创业辅导、资源对接等支持，降低创业门槛，对入孵基地的创业团队提供场地费补贴，配套 “点单式” 预约服务。
    2. 科技政策
    支持企业开展核心技术攻关、产学研合作与成果转化，为生物医药等领域企业提供研发创新支持，纳入浦东新区促投资提能级专项支持，对战略招商项目给予分阶段支持。
    3. 人才政策
    配套浦东新区 “明珠计划”“全球引才伙伴计划”，提供人才落户、住房补贴、医疗保障、创业指导等服务，搭建博士后科研工作站等人才平台，为紧缺急需人才提供安居保障。
    4. 产业政策
    围绕生物医药、文旅融合、现代农业等重点领域，提供产业升级、项目引进、平台建设等支持，优先保障生物医药等项目用地需求，引导产业高质量发展。
    （三）法治与市场环境
    • 知识产权保护：完善知识产权保护体系，严厉打击侵权假冒行为，为企业创新成果提供法律保障；
    • 公平竞争环境：全面落实公平竞争审查制度，破除市场壁垒，保障各类市场主体平等参与市场竞争；
    • 企业服务保障：建立 “部门联动 + 属地管理” 的企业服务保障机制，村居（园区）落实属地日常管理责任，派出所、市场监督管理所等部门加强巡查监管，为企业营造安全稳定的经营环境。
    十、新场镇产业发展分析
    （一）核心优势（Strengths）
    1. 产业定位清晰：聚焦生物医药主导产业，依托张江创新药产业基地，集聚近 450 家相关企业，产业集群效应初显；
    1. 人才服务优质：构建 “1+5+N” 人才服务体系，拥有 16 个人才服务平台、7 名 “明珠计划” 人才，人才安居、落户、创业等配套完善；
    1. 政策红利叠加：享受张江创新药产业基地、浦东乡村振兴、引领区建设等多重政策支持，政策覆盖企业全生命周期；
    1. 生态文旅独特：千年古镇与大治河生态走廊形成 “文化 + 生态” 双重优势，文旅产业与实体经济互补发展，年接待游客超 300 万人次；
    1. 空间保障充足：产业用地储备丰富，张江创新药产业基地规划面积 3.13 平方公里，经营场所登记管理规范；
    1. 区位交通改善：紧邻张江科学城，沪芦高速、申江南路等交通干线通达，在建机场联络线将进一步提升通勤效率。
    （二）潜在挑战（Weaknesses）
    1. 轨交直达性不足：地铁 16 号线新场站距核心产业区与古镇步行距离较远，需依赖社区巴士接驳，无车家庭通勤便利性有待提升；
    1. 商业成熟度待提升：中优城市广场等现代商业载体招商率与开业节点不及预期，高端商业配套相对缺乏；
    1. 产业配套仍需完善：生物医药产业的上下游配套企业集聚度不够，生产性服务业支撑能力有待加强；
    1. 区域竞争压力较大：面临张江科学城、临港新片区等周边区域的产业资源与人才竞争。
    （三）发展机会（Opportunities）
    1. 政策持续加码：张江创新药产业基地建设深入推进，浦东乡村振兴与引领区政策持续发力，为产业发展提供持续支持；
    1. 交通网络升级：机场联络线 2026 年通车后，将大幅提升与张江科学城、虹桥枢纽的通勤效率，带动产业与人才集聚；
    1. 产业融合发展：生物医药与医疗健康服务、文旅产业与数字文创、现代农业与休闲旅游的融合发展，催生新的产业增长点；
    1. 消费需求升级：居民对高品质医疗健康、文化旅游、绿色农产品的需求增长，为相关产业发展提供广阔市场。
    （四）外部威胁（Threats）
    1. 产业竞争加剧：上海及长三角其他区域纷纷加大生物医药、文旅产业投入，产业资源与人才争夺压力增大；
    1. 要素成本上升：土地、劳动力等要素成本持续上升，可能增加企业运营压力；
    1. 政策执行风险：多重政策叠加下，需加强政策协同与落地效率，避免政策红利未能充分释放；
    1. 环保合规要求提升：生物医药生产与文旅产业发展对环保、安全生产等合规要求不断提高，企业合规成本增加。
    十一、梧桐联行产业招商选址专家组研判分析总结
    （一）核心投资价值评估
    新场镇作为浦东新区中部兼具产业活力、文化底蕴与生态优势的特色镇，凭借 “张江创新药产业基地核心承载、千年古镇文旅 IP、乡村振兴政策赋能” 的三重核心优势，已形成 “生物医药主导、文旅融合赋能、现代农业支撑” 的多元产业格局。7 名 “明珠计划” 人才、16 个人才服务平台与和记黄埔等龙头企业的集聚，验证了区域对高端产业与人才的吸引力；古镇年超 300 万人次的游客量与即将通车的机场联络线，为产业发展提供了广阔市场与交通保障。
    未来 3-5 年，随着机场联络线通车、三甲康复医院开业、中优城市广场成熟运营，新场镇的交通通达性与配套完善度将显著提升，生物医药产业集群效应将进一步凸显，文旅融合与乡村振兴产业将实现高质量发展，预计核心产业规模年均增长 15% 以上，成为浦东中部重要的产业增长极。
    从投资价值来看，新场镇的核心竞争力在于 “产业定位精准 + 政策红利叠加 + 资源禀赋独特”，既适合生物医药等高新技术企业布局研发与生产，也能满足文旅文创、现代农业等特色产业发展需求，尤其对依赖创新平台、政策支持与特色资源的企业吸引力显著。
    （二）重点投资方向建议
    1. 优先布局领域
    • 生物医药：创新药研发、生物制剂、医疗器械、药物检测、抗体药物、细胞治疗、基因检测等细分领域；
    • 文旅融合：非遗文创、精品民宿、特色餐饮、研学旅游、数字文创、影视拍摄等业态；
    • 现代农业：绿色农业、农产品深加工、休闲农业、智能农业装备等项目。
    2. 潜力赛道领域
    • 医疗健康服务：依托生物医药产业基础，发展高端体检、康复护理、健康管理等服务；
    • 数字文创：数字内容制作、创意设计、线上文旅体验等；
    • 生产性服务业：生物医药检验检测、冷链物流、知识产权服务等配套业态。
    （三）落地建议
        落地操作建议
    • 载体匹配：生物医药企业优先选择张江创新药产业基地、悦丰生命科学园；文旅企业重点对接新场古镇文旅产业园；现代农业企业可考虑新场现代农业产业园；
    • 政策利用：深度对接张江创新药产业基地专项政策、浦东新区 “明珠计划” 等支持，通过人才驿站等平台获取政策申报与人才服务支持；
    • 生态融入：生物医药企业可与周边龙头企业开展配套合作，文旅企业可整合古镇资源形成业态互补，现代农业企业可对接高校产学研合作基地提升技术水平；
    • 人才保障：善用人才公寓、住房补贴等政策，吸引并留住核心人才；与高校合作开展定向培养，保障技能人才供给；
    • 交通规划：提前布局机场联络线通车后的发展机遇，优化物流与通勤规划，优先选择靠近交通干线的载体；
    • 合规经营：严格遵守环保、安全生产等相关规定，借助政府部门的监管指导与服务保障，降低合规风险。
    十二、新场镇优质产业载体空间
    （一）核心产业载体
    1. 张江创新药产业基地（新场片区）招商
    • 基本信息：位于新场镇北部，规划面积 3.13 平方公里，86% 区域属新场镇管辖，是张江创新药产业的核心承载区；
    • 空间规格：涵盖研发办公、中试车间、生产厂房等多种类型，面积分割 500-10000 平方米，层高 3.8-9 米，适配生物医药产业不同环节需求；
    • 配套设施：配备专业实验室、冷链仓储、污水处理设施、共享检验检测中心等生物医药产业专用配套，5G 网络与高速光纤全覆盖；
    • 产业定位：聚焦创新药研发、生物制剂、医疗器械、药物检测等领域；
    • 入驻企业：已入驻和记黄埔、诗丹德、奥浦迈、晟斯生物等优质企业；
    • 招商状态：现有部分空余研发与生产空间招商，适合生物医药领域各类企业布局。
    2. 悦丰生命科学园招商
    • 基本信息：位于新场产业园区核心区域，总建筑面积约 8 万平方米，是 “全球引才伙伴计划” 入选载体；
    • 空间规格：面积分割 300-5000 平方米，适配初创企业与成长型企业需求；
    • 配套设施：配备共享实验室、中试平台、会议中心、员工餐厅等设施，提供政策申报、人才对接、成果转化等全链条服务；
    • 产业定位：聚焦生物制剂、基因检测、药物研发等领域；
    • 入驻企业：已培育多家高新技术企业；
    • 招商状态：现有约 1.2 万平方米空间招商，适合生物医药初创企业与成长型企业入驻。
    3. 新场智能制造产业园招商
    • 基本信息：位于沪南公路沿线，总建筑面积约 6 万平方米；
    • 空间规格：面积分割 800-8000 平方米，标准厂房层高 6-9 米，承重 2-3 吨 / 平方米，适配生产型企业需求；
    • 配套设施：配备标准厂房、重型设备装卸区、共享检验检测中心，电力供应充足；
    • 产业定位：聚焦智能制造、医疗器械零部件、物流装备等领域；
    • 入驻企业：已入驻一批配套型制造企业；
    • 招商状态：现有约 1.8 万平方米空间招商，适合生物医药配套、智能装备等领域企业布局。
    （二）文旅融合载体
    1. 新场古镇文旅产业园招商
    • 基本信息：位于古镇核心区，规划面积 0.7 平方公里，依托明清建筑风貌打造；
    • 空间规格：面积分割 50-1000 平方米，包括历史建筑改造的商铺、民宿、展馆等；
    • 配套设施：保留传统建筑特色的同时配备现代经营设施，共享游客服务中心、停车场等公共配套；
    • 产业定位：重点吸引非遗文创、精品民宿、特色餐饮、研学旅游等领域企业；
    • 入驻企业：已入驻多家非遗文创企业、精品民宿品牌；
    • 招商状态：现有约 3000 平方米空间招商。
    2. 新场文化创意园招商
    • 基本信息：位于古镇周边区域，总建筑面积约 2.5 万平方米；
    • 空间规格：面积分割 100-3000 平方米；
    • 配套设施：配备创意办公空间、演播室、展示中心等设施，提供文创产业政策对接、资源整合等服务；
    • 产业定位：聚焦数字文创、影视拍摄、创意设计等领域；
    • 入驻企业：已吸引部分影视制作、设计类企业入驻；
    • 招商状态：现有约 8000 平方米空间招商，适合文创类企业与创新创业团队。
    （三）乡村振兴与现代农业载体
    1. 新场现代农业产业园招商
    • 基本信息：规划面积约 10 平方公里；
    • 空间规格：面积分割 1000-10000 平方米，包括标准化种植基地、农产品加工厂房、休闲农业设施等；
    • 配套设施：配备灌溉系统、冷链仓储、产品检测中心等配套，提供农业技术指导、市场对接等服务；
    • 产业定位：聚焦绿色农业、农产品深加工、休闲农业等领域；
    • 入驻企业：已入驻多家绿色农业企业；
    • 招商状态：现有约 3 万平方米空间招商，适合现代农业、农产品深加工企业布局。
    2. 新场乡村振兴创业基地招商
    • 基本信息：位于镇域南部乡村区域，总建筑面积约 1.2 万平方米；
    • 空间规格：面积分割 100-500 平方米；
    • 配套设施：配备办公空间、产品展示区、共享会议室等设施，提供创业辅导、政策对接、市场推广等服务；
    • 产业定位：重点支持农产品电商、休闲农业、乡村文旅等项目；
    • 招商状态：现有约 4000 平方米空间招商，适合乡村振兴领域创新创业团队。
    （四）创新创业载体
    1. 新场镇人才驿站孵化空间招商
    • 基本信息：位于古丹路 15 弄 4 号楼，总建筑面积约 2000 平方米；
    • 空间规格：面积分割 50-300 平方米，包括开放工位、独立办公室；
    • 配套设施：配备共享实验室（生物医药方向）、路演中心等设施，提供政策申报、人才对接、创业辅导等全周期服务；
    • 产业定位：聚焦生物医药、文创等领域初创企业孵化；
    • 招商状态：现有约 800 平方米空间招商，适合青年创业团队与初创企业。
    2. 产学研合作创新中心招商
    • 基本信息：依托上海海事大学、复旦智库等资源共建，总建筑面积约 1.5 万平方米；
    • 空间规格：面积分割 300-2000 平方米；
    • 配套设施：配备前沿技术研发平台、共享实验室、成果转化中心等，提供技术指导、校企合作对接等服务；
    • 产业定位：聚焦生物医药、智能制造、文旅融合等交叉领域；
    • 入驻企业：已培育多家校企合作项目；
    • 招商状态：现有约 5000 平方米空间招商，适合高校背景创新创业团队与科技型初创企业。
    十三、上海市浦东新区新场镇招商引资问答库
    Q1：新场镇的核心战略定位是什么？
    A1：新场镇的核心战略定位是 “张江创新药产业基地核心承载区、浦东文旅融合示范高地、乡村振兴标杆镇”。
    Q2：新场镇的主导产业是什么？
    A2：新场镇的主导产业是生物医药，同时发展文旅融合、现代农业与生产性服务业。
    Q3：张江创新药产业基地（新场片区）的规划面积是多少？
    A3：张江创新药产业基地（新场片区）规划面积 3.13 平方公里，其中 86% 的区域位于新场镇。
    Q4：新场镇的人才集聚情况如何？
    A4：新场镇现有 7 人入选浦东新区 “明珠计划” 人才，1 家企业入选 “全球引才伙伴计划”，1 家企业获批 “全国博士后科研工作站”，搭建 16 个各类人才服务平台。
    Q5：新场镇的轨道交通覆盖哪些线路？
    A5：新场镇已开通地铁 16 号线（设新场站），在建机场联络线（预计 2026 年通车）。
    Q6：新场镇的古镇核心区面积是多少？
    A6：新场镇古镇核心区面积 0.7 平方公里，保留明清建筑风貌。
    Q7：新场镇的政策支持体系包括哪些方面？
    A7：新场镇的政策支持体系包括创业政策、科技政策、人才政策、产业政策，叠加张江创新药产业基地、浦东乡村振兴、引领区建设等多重政策。
    Q8：新场镇的生物医药代表企业有哪些？
    A8：新场镇的生物医药代表企业包括和记黄埔医药、上海诗丹德标准技术有限公司、奥浦迈生物、晟斯生物等。
    Q9：新场镇的人才服务平台有哪些？
    A9：新场镇的人才服务平台包括新场镇人才驿站、浦东国际人才港（新场）、博士后科研工作站、产学研合作基地等。
    Q10：新场镇到浦东国际机场的距离是多少？
    A10：新场镇核心产业区距浦东国际机场约 25 公里。
    Q11：新场镇的经营场所登记管理有什么特色？
    A11：新场镇制定《新场镇经营场所登记管理办法》，按古镇风貌区、农村区域等分类管理，优化审批流程，实现 “一窗受理、集成服务”。
    Q12：新场镇的商业配套核心载体有哪些？
    A12：新场镇的商业配套核心载体包括新场古镇商圈、中优城市广场、新环广场、邻里中心等。
    Q13：新场镇的教育配套资源有哪些？
    A13：新场镇的教育配套资源包括新场实验小学（明珠小学托管）、新场实验中学（建平西校支持）、新城幼儿园等。
    Q14：新场镇的医疗配套资源有哪些？
    A14：新场镇的医疗配套资源包括新场综合医疗卫生中心（三甲康复医院，预计 2025 年底开业）、龙华医院东院（三甲中医）、新场镇社区卫生服务中心。
    Q15：新场镇的生态资源有哪些？
    A15：新场镇的生态资源包括大治河生态走廊（沿岸 43 公里慢行道）、古镇公园、社区健身步道，绿化覆盖率超 35%。
    Q16：新场镇的产业生态布局是什么？
    A16：新场镇采用 “一核引领、双带支撑、多组团联动” 的布局，即张江创新药产业基地核心引领，古镇文旅融合带与大治河生态农业带支撑，多产业组团联动发展。
    Q17：新场镇的创业政策支持方向是什么？
    A17：新场镇的创业政策为初创企业提供孵化空间、创业辅导、资源对接等支持，降低创业门槛。
    Q18：新场镇的科技政策支持方向是什么？
    A18：新场镇的科技政策支持企业开展核心技术攻关、产学研合作与成果转化，重点支持生物医药等领域研发创新。
    Q19：新场镇的人才政策支持方向是什么？
    A19：新场镇的人才政策提供人才落户、住房补贴、医疗保障、创业指导等服务，对接 “明珠计划”“全球引才伙伴计划”。
    Q20：新场镇的产业政策支持方向是什么？
    A20：新场镇的产业政策围绕生物医药、文旅融合、现代农业等重点领域，提供产业升级、项目引进、平台建设等支持。
    Q21：新场镇的对外交通干线有哪些？
    A21：新场镇的对外交通干线包括沪芦高速（S2）、申嘉湖高速（S32）、申江南路、沪南公路等。
    Q22：新场镇的文旅产业特色是什么？
    A22：新场镇的文旅产业以千年古镇为核心，发展非遗文创、精品民宿、特色餐饮、文化体验等业态，年接待游客超 300 万人次。
    Q23：新场镇的现代农业发展方向是什么？
    A23：新场镇的现代农业聚焦绿色农业、农产品深加工、休闲农业等领域，推动农村集体经济提质增效。
    Q24：新场镇的生产性服务业包括哪些领域？
    A24：新场镇的生产性服务业包括科技服务、物流配套、商务服务等业态，为核心产业提供全链条支撑。
    Q25：新场镇的人才驿站位于哪里？
    A25：新场镇的人才驿站位于新场产业园区古丹路 15 弄 4 号楼。
    Q26：新场镇的产学研合作基地有哪些？
    A26：新场镇的产学研合作基地包括上海海事大学信息工程学院 “产学研” 合作基地、复旦智库文旅实践基地等 9 个创新创业基地。
    Q27：新场镇的政务服务有哪些特色？
    A27：新场镇的政务服务推行 “一窗受理、集成服务”，按区域分类管理经营场所登记，建立多部门协同工作机制，推行 “一网通办”，审批效率高。
    Q28：新场镇的生物医药产业重点布局哪些领域？
    A28：新场镇的生物医药产业重点布局创新药研发、生物制剂、医疗器械、药物检测、抗体药物、细胞治疗、基因检测等领域。
    Q29：新场镇的地铁 16 号线新场站接驳方式是什么？
    A29：新场镇的地铁 16 号线新场站通过社区巴士 3 站接驳，高峰时段 15 分钟一班，也可通过共享单车 + 短驳方式出行。
    Q30：新场镇的机场联络线预计何时通车？
    A30：新场镇的机场联络线预计 2026 年通车，两站可达张江科学城，三站直达虹桥枢纽。
    Q31：新场镇的中优城市广场有哪些已签约业态？
    A31：新场镇的中优城市广场已签约万豪酒店、IMAX 影城、永辉 Bravo 等业态。
    Q32：新场镇的新环广场有哪些已开业业态？
    A32：新场镇的新环广场已开业盒马 NB、星巴克、肯德基等业态。
    Q33：新场镇的乡村振兴产业发展方向是什么？
    A33：新场镇的乡村振兴产业发展绿色农业、农产品深加工、休闲农业，推动农村人居环境改善与集体经济提质增效。
    Q34：新场镇的产业创新平台有哪些？
    A34：新场镇的产业创新平台包括张江创新药产业基地（新场片区）、博士后科研工作站、产学研合作基地等。
    Q35：新场镇的开放合作平台有哪些？
    A35：新场镇的开放合作平台包括文旅产业合作平台（古镇文化旅游节、非遗文创展）、产业对接交流平台（生物医药产业论坛、产学研对接会）等。
    Q36：新场镇的企业服务保障机制是什么？
    A36：新场镇的企业服务保障机制是建立 “部门联动 + 属地管理” 机制，村居（园区）落实属地管理责任，相关部门加强巡查监管。
    Q37：新场镇的 “15 分钟社区生活圈” 包含哪些服务？
    A37：新场镇的 “15 分钟社区生活圈” 包含教育、医疗、休闲、商业等全方位配套服务，满足企业员工日常需求。
    Q38：新场镇的绿化覆盖率是多少？
    A38：新场镇的绿化覆盖率超 35%。
    Q39：新场镇的大治河生态走廊有什么功能？
    A39：新场镇的大治河生态走廊沿岸 43 公里慢行道全线开放，提供骑行、露营等生态休闲功能。
    Q40：新场镇的古镇年接待游客量是多少？
    A40：新场镇的古镇年接待游客超 300 万人次。
    Q41：新场镇的硅羿科技创始人获得了什么人才荣誉？
    A41：新场镇的硅羿科技创始人唐雪明入选浦东新区 “明珠计划” 人才。
    Q42：新场镇的上海诗丹德标准技术有限公司有什么人才平台？
    A42：新场镇的上海诗丹德标准技术有限公司获批 “全国博士后科研工作站”，吸引 4 名博士后入驻。
    Q43：新场镇的悦丰生命科学园入选了什么计划？
    A43：新场镇的悦丰生命科学园入选 “全球引才伙伴计划”。
    Q44：新场镇的产业空间布局有哪些组团？
    A44：新场镇的产业空间布局包括生物医药研发组团、智能制造配套组团、古镇文旅组团、乡村振兴产业组团。
    Q45：新场镇的快速路系统有什么规划？
    A45：新场镇的申江南路已拓宽为双向六车道，规划中的快速路将进一步强化与周边区域的联系。
    Q46：新场镇的物流配套优势是什么？
    A46：新场镇的物流配套优势是布局冷链物流中心、专业货运场站，依托沪芦高速与申江南路，实现与浦东机场、张江科学城物流网络无缝衔接。
    Q47：新场镇的人才安居保障有哪些措施？
    A47：新场镇的人才安居保障措施包括提供各类人才安居房源，为符合条件的紧缺急需人才发放租房补贴。
    Q48：新场镇的社区巴士服务范围是什么？
    A48：新场镇的社区巴士接驳地铁 16 号线新场站与核心产业区、居民区、古镇景区。
    Q49：新场镇的非遗文化资源有哪些？
    A49：新场镇的古镇核心区保留多项非物质文化遗产，包括传统手工艺、民俗文化等。
    Q50：新场镇的生物医药产业全产业链体系包括哪些环节？
    A50：新场镇的生物医药产业全产业链体系包括研发、中试、生产、检测等全链条环节。
    Q51：新场镇的政务服务审批效率如何？
    A51：新场镇的政务服务推行 “一窗受理、集成服务”，经营场所证明审批高效便捷，多部门协同提升办理效率。
    Q52：新场镇的现代农业企业主要从事哪些业务？
    A52：新场镇的现代农业企业主要从事高品质果蔬种植、生态养殖、农产品深加工、农业观光等业务。
    Q53：新场镇的文旅融合产业延伸方向是什么？
    A53：新场镇的文旅融合产业延伸发展影视拍摄、研学旅游、节庆会展等产业链。
    Q54：新场镇的生产性服务业对核心产业的支撑作用是什么？
    A54：新场镇的生产性服务业为生物医药、文旅、现代农业等核心产业提供研发设计、检验检测、物流配套、商务服务等全链条支持。
    Q55：新场镇的人才服务平台数量是多少？
    A55：新场镇共搭建 16 个各类人才服务平台。
    Q56：新场镇的 “明珠计划” 人才数量是多少？
    A56：新场镇现有 7 人入选浦东新区 “明珠计划” 人才。
    Q57：新场镇的创新创业基地数量是多少？
    A57：新场镇拥有 9 个创新创业基地，包括产学研合作基地、文旅实践基地等。
    Q58：新场镇的经营场所证明有效期是多久？
    A58：新场镇的经营场所证明表的有效期为两年，房屋租赁期不满两年的，有效期以租赁期为准。
    Q59：新场镇的古镇核心区有什么特色？
    A59：新场镇的古镇核心区保留完整的明清建筑风貌，0 门票开放，拥有非遗文创街区、特色餐饮街等业态。
    Q60：新场镇的产业协同发展模式是什么？
    A60：新场镇形成 “生物医药 + 文旅融合 + 现代农业” 协同发展模式，产业互补、资源共享。
    Q61：新场镇 2024 年税收收入是多少？
    A61：新场镇 2024 年税收收入突破 40 亿元。
    Q62：新场镇的生物医药企业数量大概有多少？
    A62：新场镇的生物医药相关企业近 450 家。
    Q63：新场镇的三甲医院有哪些？
    A63：新场镇的三甲医院包括龙华医院东院（三甲中医）和即将开业的新场综合医疗卫生中心（三甲康复医院）。
    Q64：新场镇的农产品深加工产业发展基础如何？
    A64：新场镇的农产品深加工产业依托绿色农业基地，已形成一定规模，配套冷链仓储与产品检测中心，市场对接渠道畅通。
    Q65：新场镇的数字文创产业发展现状如何？
    A65：新场镇的数字文创产业依托古镇文旅资源，已吸引部分影视制作、设计类企业入驻，处于培育发展阶段。
    Q66：新场镇的智能农业装备产业布局情况如何？
    A66：新场镇的智能农业装备产业作为未来赛道，依托现代农业产业园，正在逐步布局相关技术研发与应用企业。
    Q67：新场镇的冷链物流主要服务哪些产业？
    A67：新场镇的冷链物流主要服务生物医药产业与现代农业产业，保障药品、农产品的存储与运输安全。
    Q68：新场镇的产学研合作重点领域是什么？
    A68：新场镇的产学研合作重点领域包括生物医药、智能制造、文旅融合等。
    Q69：新场镇的乡村文旅项目有哪些代表？
    A69：新场镇的乡村文旅项目代表包括新南村非遗土布乡创小院、新南俚舍等艺术工坊 + 民宿综合体。
    Q70：新场镇的产业园区物业服务有哪些特色？
    A70：新场镇的产业园区提供政策申报、人才对接、物流协调等增值服务，部分园区配备共享实验室、中试平台等专业设施，服务针对性强。
    免责声明

    本报告基于 2025 年 11 月前公开可获取的信息编制，数据来源于上海市人民政府官网、浦东新区政府公开文件、《新场镇经营场所登记管理办法》、新场镇政府公开信息及权威媒体报道。报告仅为投资者提供参考，不构成任何投资建议，相关信息可能随政策调整、项目推进发生变化，具体以政府部门及载体运营方最新公示为准。上海梧桐联行产业招商选址专家组不对因使用本报告内容而产生的任何直接或间接损失承担责任。


    上海浦东新区新场镇招商引资公益咨询电话：021-64398555


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