上海市嘉定区安亭镇招商引资投资指南|企业投资决策解析

发布时间：2025-10-17 浏览次数：11 来源：上海创意产业园区网

上海市嘉定区安亭镇招商引资投资指南

上海嘉定区安亭镇招商引资公益咨询电话：021-64398555

报告编号：SH-AT-028

报告日期：2025 年 10 月

编制单位：上海梧桐联行产业发展专家组

报告用途：为智能网联汽车、精准医学、氢能、数字经济等领域企业及科研机构、投资机构提供产业布局、资源配套及营商环境的精准参考，助力企业落地与产业链协同发展

编制对象：智能汽车、生物医药、新能源、数字文创等领域企业，高校科研团队，科技服务机构及产业投资机构

数据时效：2025 年 10 月（政策依据为 2023-2025 年发布文件，经济数据来源于 2024 年统计及 2025 年上半年镇域运营报告）

一、嘉定区安亭镇街镇简介

嘉定区安亭镇是上海世界级汽车产业中心核心承载区，也是拥有千年历史积淀（名源于汉代 “十里一亭，以安名亭”）与百年工业底蕴的复合型城镇。全镇总面积 89.34 平方公里，常住人口约 26.3 万人（2024 年数据），地处虹桥国际中央商务区扩容覆盖范围，深度融入长三角一体化发展战略，形成 “汽车智造引领、多元产业共生” 的发展格局。

作为上海西部经济重镇，安亭镇 2024 年实现规模以上工业总产值 2256.2 亿元（位居嘉定区首位），其中汽车 “新四化”（电动化、智能化、网联化、共享化）领域总产出达 1850.6 亿元，占全区该领域产值超 80%。截至 2024 年底，全镇集聚企业超 6000 家，其中汽车产业链企业 1240 余家（含上汽大众、蔚来、理想等整车龙头，戴世智能、同驭汽车等配套企业）、精准医学领域企业 58 家（含 4 家国家级专精特新 “小巨人”、34 家高新技术企业）；拥有 14 家世界 500 强投资企业、1 家国家级智能制造示范工厂、7 家市级智能工厂，是上海智能工厂覆盖率最高的街镇。

当前，安亭镇已构建 “2+N” 产业布局 —— 以汽车 “新四化” 与精准医学为两大核心产业，同步培育氢能（嘉定氢能港）、元宇宙（元创湾）、数字娱乐（上海国际短视频中心）等新兴产业，2024 年新兴产业签约重点企业 16 家，精准医学产业集群入选上海市中小企业特色产业集群，成为嘉定产业高质量发展的 “西翼引擎”。

二、嘉定区安亭镇区位介绍

（一）嘉定区安亭镇地理坐标

位于嘉定区西南部，东与马陆镇、南翔镇接壤，南与青浦区白鹤镇相连，西与江苏省昆山市花桥镇毗邻（沪苏交界核心节点），北与外冈镇交界。镇域核心区距虹桥综合枢纽约 25 公里（经嘉闵高架 30 分钟可达），距人民广场 32 公里，处于上海向西辐射长三角的门户位置，是沪宁发展轴与虹桥南北发展轴的交汇节点，1 小时可达苏州、太仓、昆山等长三角核心城市。

（二）嘉定区安亭镇战略叠加优势

深度融入虹桥国际中央商务区扩容（黄渡片区纳入凤栖组团）、长三角一体化发展、上海世界级汽车产业中心建设三大战略，形成 “虹桥赋能、汽车引领” 的双重优势：

承接虹桥枢纽总部经济、会展资源溢出，联动举办汽车产业展会（如上海国际汽车工业展分会场），2024 年借助虹桥平台引入汽车零部件企业 8 家；

在嘉定 “一核三区” 布局中定位为 “汽车智造与汽车文化功能核心区”，与嘉定新城的创新资源、南翔镇的数字文创资源形成功能互补；

依托 “十字交通通廊” 规划（横向沪宁高速、纵向嘉闵高架），串联昆山、太仓主要枢纽站点，激活长三角人流、物流、信息流交换，2024 年与长三角企业技术合作金额超 50 亿元。

三、嘉定区安亭镇区域产业分析定位

（一）嘉定区安亭镇战略定位

以汽车 “新四化” 为核心，打造全球智能网联汽车创新策源地、长三角精准医学产业高地、上海氢能与未来产业培育基地，建成 “产城融合、职住平衡” 的现代化产业强镇，目标 2026 年主导产业产值突破 2800 亿元。

（二）嘉定区安亭镇细分赛道布局

智能网联汽车领域：聚焦智能底盘（同驭汽车）、自动驾驶算法（宏景智驾）、汽车芯片（地平线）三大方向，以上汽大众安亭基地、蔚来第二生产基地为核心，构建 “研发 - 测试 - 生产 - 应用” 全生态。覆盖智能执行元件（传感器）、高精度地图、车载操作系统等细分环节，宏景智驾已实现 30 余个车型量产定点，2024 年该领域产值超 1200 亿元；

精准医学领域：以 “国产替代” 为目标，围绕 “一国两复”（国药器械、复旦复容、复星医药）打造产业集群，聚焦细胞治疗（上海细胞治疗集团）、高端医疗器械（戴世智能）、医美抗衰（古彝凰玉健康产业总部）三大方向。依托上海孟超肿瘤医院提供临床验证资源，覆盖菌株构建、发酵纯化、检验检测全环节，近三年产值年均增速 14.76%；

新兴与未来产业领域：布局氢能（嘉定氢能港，规划面积 2.3 平方公里）、元宇宙（元创湾，8 万㎡载体）、数字娱乐（上海国际短视频中心，6 万㎡）、低空经济四大方向。通过 “一港一湾一中心” 载体体系，吸引六角形半导体、元羽兽数字等企业入驻，2024 年新兴产业营收突破 80 亿元；

汽车配套产业领域：依托 1240 余家产业链企业，重点发展智能输送设备（具瀚智能）、高端零部件（采埃孚 EPS 系统）等配套业态。具瀚智能 “工业上楼” 项目达产后年营收超 5 亿元，采埃孚通过存量改造新增 4000㎡厂房，实现 EPS 产品销售额增长 10 亿元。

四、嘉定区安亭镇产业优势

（一）嘉定区安亭镇集群能级优势

汽车产业形成千亿级规模，10 公里半径内可实现研发（上海机动车检测中心）、生产（上汽大众工厂）、测试（智能网联示范区）、客户对接（整车厂）全生态支持，产业链配套完善度达 90%，协作成本较长三角同类区域低 15%-20%；精准医学产业集群入选市级特色集群，34 家高新技术企业构建创新梯队，2024 年新增产学研合作项目 18 项；新兴产业通过绿地经济城 “五年倍增计划”（目标 2029 年工业产值 200 亿元、税收 25 亿元），形成多元产业协同发展格局。

（二）嘉定区安亭镇创新转化优势

构建 “政企校研” 深度协同网络：与同济大学共建汽车研究院（聚焦智能网联技术），联合上汽大众打造数字孪生工厂；上海机动车检测中心汽车芯片检测认证平台落地，打通 “设计 - 检测 - 应用” 链条（2024 年完成 30 款芯片认证）；精准医学领域链接复旦实验室与孟超肿瘤医院，推动 2 项细胞治疗技术进入临床阶段。中小企业 PCT 国际专利申请量达 40 项，创新转化周期较传统模式缩短 30%。

（三）嘉定区安亭镇先发布局优势

在自动驾驶领域创下多项 “全国第一”：首批智能网联汽车测试地（累计测试里程超 1000 万公里）、首个自动驾驶示范区（覆盖 120 平方公里）、首批 L3 级别测试牌照发放地（2024 年发放 15 张）；率先布局氢能产业，建成加氢站 3 座，形成制氢 - 储氢 - 运氢初步产业链；元宇宙领域引入元羽兽数字等企业，打造虚拟汽车展厅、数字赛车场景，抢占产业发展先机。

（四）嘉定区安亭镇空间储备优势

建立产业园区二次开发机制：计划 2025-2029 年收储土地 500 亩、厂房 50 万平方米，通过零部件园区高压走廊入地项目释放增量空间 167 公顷；2024 年新增智能传感器产业园（3.9 万㎡）、具瀚智能 “工业上楼”（1.31 万㎡）等载体 5.2 万平方米，氢能港二期规划新增载体 8 万平方米。通过存量改造将载体容积率提升至 2.5-3.2，空间利用效率显著提升，可满足企业扩产需求。

五、嘉定区安亭镇交通优势

（一）嘉定区安亭镇轨道交通

已形成 “骨干线 + 规划延伸” 网络：

已通线路：11 号线贯穿镇域，设安亭站、上海汽车城站、兆丰路站、昌吉东路站 4 个站点，30 分钟可达虹桥枢纽，60 分钟至徐家汇；园区开通至 11 号线的接驳班车（高峰发车间隔 20 分钟，平峰 30 分钟）；

规划线路：嘉闵线延伸段（预计 2028 年通车）将强化与虹桥枢纽的快速联系，浏翔公路 - 金迎路 - 临洮路快速路（规划中）直通虹桥，通车后通勤时间缩短至 20 分钟；

需客观说明：当前 11 号线直达市区耗时较长，嘉闵线延伸后将显著改善。

（二）嘉定区安亭镇地面路网

构建 “三纵三横” 自驾体系：

三纵：京沪高速（G2，15 分钟可达昆山）、沈海高速（G15，30 分钟至松江）、嘉闵高架（30 分钟至虹桥机场）；

两横：曹安公路（312 国道，串联普陀、嘉定核心商圈）、宝安公路（连接嘉定新城）、沪宜公路（直达太仓）；

“十字交通通廊” 强化长三角衔接，自驾 1 小时覆盖苏州、太仓、南通等城市，2024 年企业物流成本较上海中心城区低 18%。

（三）嘉定区安亭镇枢纽衔接

航空：距虹桥国际机场、虹桥火车站 25 公里，经嘉闵高架 30 分钟可达，2024 年企业国际商务出行人次超 2 万；

铁路：依托沪宁铁路安亭站（货运）、安亭北站（客运），衔接上海铁路西北物流中心，实现 “公铁联运”，2024 年通过该枢纽运输工业货物超 80 万吨；

水运：依托吴淞江航道（三级航道），可通航 500 吨级船舶，对接上海港，降低大宗物资运输成本（较公路低 30%）。

六、嘉定区安亭镇区域产业生态布局与功能平台

（一）嘉定区安亭镇产业生态布局

采用 “一核两轴四片、三带多点” 空间格局，各功能区通过路网 15 分钟内可达：

一核：以安亭枢纽为核心，打造智能交通枢纽与商务办公地标（规划建设 20 万㎡总部大厦）；

两轴：沿京沪高速构建汽车智造发展轴（集聚上汽大众、零部件园区）；沿曹安公路构建新兴产业轴（布局精准医学、氢能、元宇宙载体）；

四片：汽车智造片区（大众园区、零配件园区，产值占比 60%）、精准医学片区（国际细胞科技港，18 万㎡载体）、新兴产业片区（氢能港、元创湾）、文化配套片区（汽车博览公园、F1 赛车场，年接待游客 150 万人次）；

三带：沿吴淞江生态绿带、沿曹安公路商业带、沿 11 号线创新带。

（二）嘉定区安亭镇核心功能平台

技术创新平台：

智能网联汽车测试示范区：提供 L4 级别测试场景（覆盖城市道路、高速路段），配备 5G-V2X 网络，2024 年服务企业 28 家；

汽车芯片检测认证平台：实现芯片性能、安全认证一站式服务，2024 年完成 30 款车载芯片认证；

精准医学转化平台：链接上海孟超肿瘤医院，提供细胞治疗临床验证服务，已推动 2 项技术落地；

公共服务平台：

安亭镇一站式企业服务中心：提供注册登记、知识产权、人才对接等 “全周期” 服务，2024 年政策咨询响应率 100%，解决企业诉求 210 余件；

“信易住” 线上平台：简化人才租房流程，企业员工可在线匹配房源（2000 余套）、签订合同，2024 年服务人才超 800 人次；

绿地经济城企业服务部：实施 “企业成长陪伴计划”，提供免费注册地址、政策解读，培育高新技术企业 72 家；

场景应用平台：

汽车文化场景：依托 F1 赛车场、汽车博览公园，举办汽车赛事（年吸引观众 50 万人次）、新品发布会，2024 年助力 12 家车企推广新品；

数字创新场景：元创湾提供虚拟演播厅、动捕实验室，为元宇宙企业提供 IP 落地载体（如数字赛车游戏）。

七、嘉定区安亭镇资源禀赋

（一）嘉定区安亭镇产业资源

汽车领域集聚上汽大众、蔚来、理想等整车龙头，戴世智能（传感器）、同驭汽车（底盘）、采埃孚（EPS 系统）等配套企业 200 余家，10 公里半径内可实现核心零部件本地采购（配套完善度 90%）；精准医学领域 “一国两复” 龙头带动 30 余家上下游企业集聚（如上海细胞治疗集团、国药器械）；氢能领域已搭建制氢（华能集团）、储氢（上海氢枫）、运氢（驿蓝能源）产业链，2024 年新增合作项目 9 个；2024 年企业间协作金额超 80 亿元，产业链协同效应显著。

（二）嘉定区安亭镇空间资源

已建成产业载体超 300 万平方米，其中专业载体（汽车智能制造园、国际细胞科技港等）占比 55%；2024 年新增智能传感器产业园（3.9 万㎡，投资 2.5 亿元）、具瀚智能项目（1.31 万㎡，投资 2.1 亿元）等载体 5.2 万平方米；氢能港二期（8 万㎡）、元创湾扩展区（5 万㎡）2025 年开工；通过存量工业用地改造（容积率 1.2→3.2），载体建设成本较新增用地降低 25%，土地出让价格较虹桥商务区低 35%。

（三）嘉定区安亭镇人才资源

依托同济大学嘉定校区（汽车、医学专业）、上海大学等高校，建立人才联合培养基地，2024 年输送专业人才超 1200 人次；创新 “安联房屋租赁模式”，盘活农村闲置房产提供员工住宿（500 余套），联动 “有‘嘉’客栈” 服务扩大供给；现有人才公寓 2000 余套（一居室 40-50㎡、两居室 60-70㎡），租金较市场价优惠 8%-15%，重点企业员工享额外折扣；镇人才服务中心建立重点企业人才库，动态更新需求（2024 年解决用工需求 350 余人次）。

（四）嘉定区安亭镇生态资源

拥有汽车博览公园（占地 1150 亩，含湖泊、绿地）、颖奕高尔夫球场等生态载体，绿化覆盖率达 36%（高于上海郊区平均水平 4 个百分点）；沿吴淞江构建 10 公里生态绿带，串联槎溪公园、黄渡公园等节点；产业园区与生态载体联动（如汽车智能制造园距汽车博览公园 1.2 公里），为企业提供商务接待、员工休闲场景，2024 年企业借助公园举办活动 15 场。

八、嘉定区安亭镇商业配套

（一）嘉定区安亭镇商业载体

3 公里生活圈内覆盖嘉亭荟城市生活广场（14 万㎡，含山姆会员店、万达影城）、三德广场（8 万㎡）、财富广场（6 万㎡）等商业综合体，涵盖餐饮（海底捞、西贝莜面村）、购物（优衣库、H&M）、娱乐（亲子乐园、健身房）等业态；黄渡片区邻里中心（2.1 万㎡，2025 年上半年启用）将填补区域配套空白，配备生鲜超市、社区食堂、亲子中心、医疗服务站；产业园区核心区（如汽车创新港）配套白领餐厅（日均接待 800 人次）、便利店（7-Eleven、全家），满足企业日常需求。

（二）嘉定区安亭镇教育医疗

教育：同济大学嘉定校区（汽车学院、医学院）为产业提供人才与技术支撑；基础教育覆盖全年龄段 —— 安亭小学（区重点）、上外嘉定外国语学校（双语）、安亭高级中学（市示范性高中）、安亭幼儿园（一级园）等 12 所学校；2025 年规划新增幼儿园 1 所（黄渡片区）、九年一贯制学校 1 所（汽车城片区），解决人才子女入学需求；

医疗：安亭医院（二级甲等综合医院，床位 500 张）配备全科及专科门诊（肿瘤科、心血管科），与上海市肿瘤医院建立转诊合作；35 分钟可达华山医院（虹桥院区，三甲）、上海市第一人民医院（嘉定院区）；黄渡邻里中心增设社区卫生服务站（2025 年投用），提供基础医疗与体检服务。

（三）嘉定区安亭镇生活配套

“安联模式” 人才公寓与保障性租赁住房共提供 2000 余套房源，租金 2200-4500 元 / 月（一居室 2200-3000 元、两居室 3500-4500 元），靠近产业园区（如国际细胞科技港周边有 300 套），员工通勤时间控制在 15 分钟内；镇域内建成社区文化活动中心（含图书馆、剧场）、“我嘉书房”（24 小时开放）、健身房等设施，“15 分钟生活圈” 覆盖率达 75%；需客观说明：氢能港、元创湾等新兴产业片区商业配套仍在培育中，高端消费（如奢侈品零售、高端酒店）需依赖嘉亭荟或虹桥商圈。

九、嘉定区安亭镇营商环境

（一）嘉定区安亭镇政务服务效能

推行 “一件事” 集成改革：工业项目审批环节从 25 项缩减至 12 项，审批时限压缩至 22 个工作日，2024 年 16 个重点项目（如具瀚智能、智能传感器产业园）实现 “签约即备案、拿地即开工”；建立重点企业信息库（覆盖 500 家企业），配备专属服务专员（按产业分类，汽车领域 10 人、精准医学 5 人），提供定制化服务（如汽车芯片企业资质办理辅导）；政务服务线上化率达 90%，“一网通办” 事项占比超 85%，企业开办时间压缩至 0.5 个工作日。

（二）嘉定区安亭镇人才服务体系

构建 “租房对接 + 就业推荐 + 技能提升” 三维服务体系：通过 “信易住” 平台实现租房 “线上申请 - 房源匹配 - 合同签订” 全流程数字化，2024 年服务人才超 800 人次；定期举办 “汽车产业人才专场招聘会”、“精准医学技术沙龙”，2024 年帮助企业解决用工需求 350 余人次；与同济大学合作开展 “订单式” 培养，定向输送技术人才 200 余人。

（三）嘉定区安亭镇生态培育环境

绿地经济城实施 “企业成长陪伴计划”：为初创企业提供免费注册地址、政策解读（如高新技术企业申报辅导），培育高新技术企业 72 家、规上工业企业 44 家；成立汽车产业联盟（45 家会员）、精准医学创新联盟（28 家会员），2024 年促成企业间合作项目 46 个；设立 “智改数转” 专项补贴，2024 年培训企业超 300 家，帮助 15 家企业完成数字化改造（平均降低成本 12%）。

十、嘉定区安亭镇优势分析

产业根基优势：30 余年汽车产业积淀形成 1240 余家企业的完善产业链，10 公里半径配套覆盖研发至生产全环节，协作成本较长三角同类区域低 15%-20%；精准医学入选市级集群，新兴产业载体已吸引头部企业，多元产业协同效应显著；

战略区位优势：纳入大虹桥规划后，依托 “十字交通通廊” 与浏翔快速路规划，实现 “30 分钟虹桥、1 小时长三角”，2024 年承接虹桥溢出项目 8 个，长三角协作金额超 50 亿元；

创新先发优势：自动驾驶领域 “三个全国第一”，汽车芯片检测平台填补行业空白，精准医学临床转化效率高，新兴产业布局早（氢能、元宇宙），技术储备领先；

空间保障优势：500 亩土地、50 万平方米厂房的收储计划与 “工业上楼” 项目，为企业扩产提供充足空间（2024 年新增载体 5.2 万㎡），载体容积率提升至 3.2 增强承载能力。

十一、嘉定区安亭镇梧桐联行产业发展专家组研判分析总结

（一）核心结论

嘉定区安亭镇凭借 “深厚汽车产业根基（1240 家企业 + 90% 配套度）、大虹桥战略区位（30 分钟枢纽 + 1 小时长三角）、完善创新生态（测试示范区 + 芯片平台）、充足空间储备（500 亩土地 + 50 万㎡厂房）” 四大核心竞争力，已成为上海西部产业升级与长三角协同发展的关键节点。其 “汽车引领、多元赋能” 的发展模式与世界级汽车产业中心建设、虹桥开放枢纽战略高度契合，未来 3-5 年随着嘉闵线延伸（2028 年）、氢能港二期投用（2026 年），产业能级将实现跨越式提升，适合技术密集型（智能网联、精准医学）、产业链配套型（汽车零部件）、未来导向型（氢能、元宇宙）企业入驻。

（二）重点投资方向建议

智能网联汽车项目：优先选址汽车智能制造园，依托智能网联测试示范区与汽车芯片检测平台开展技术研发，借助上汽大众、蔚来的供应链资源拓展市场，利用 “安联模式” 人才公寓降低团队成本；

精准医学项目：入驻上海国际细胞科技港，对接 “一国两复” 龙头与孟超肿瘤医院，享受 GMP 标准实验室政策，通过一站式服务中心快速办理医疗资质；

氢能与未来产业项目：布局嘉定氢能港（东北部，2.3 平方公里）、元创湾（曹安公路旁），借助大虹桥区位对接长三角应用场景；

汽车配套项目：选择零部件园区或具瀚智能周边载体，依托 1240 余家产业链企业获取订单，参与上汽大众 “供应链伙伴计划”，通过 “零增地改扩建” 模式降低扩产成本。

十二、嘉定区安亭镇优质载体空间 / 产业空间

（一）嘉定区安亭镇安亭智能传感器产业园

位置：环同济 11-02 地块（明创路、谢春路交汇处），2024 年 9 月竣工；

规模：总建筑面积 3.9 万平方米，投资 2.5 亿元；

定位：智能传感器与新能源汽车关键零部件专业载体；

空间：提供 800-5000 平方米研发办公（层高 4.5 米，得房率 70%）与厂房（层高 6 米，承重 5 吨 /㎡），配备共享实验室（传感器测试设备）、物流月台；

租金：2.2-2.8 元 /㎡/ 天；

配套：距 11 号线安亭站 3 公里（园区接驳车 15 分钟一班），配套员工食堂、地下停车场（200 个车位）；

入驻企业：拟入驻惠州华阳通用（车载传感器）、上海芯感（MEMS 传感器）等企业，2025 年投产后预计产值超 8 亿元。

（二）嘉定区安亭镇嘉定氢能港

位置：安亭镇东北部，规划面积 2.3 平方公里；

规模：核心区建筑面积 12 万平方米，2025 年二期新增 8 万平方米；

定位：氢能产业全链条载体（制氢、储氢、燃料电池）；

空间：提供 500-3000 平方米研发（层高 4.2 米）、中试（层高 6 米）及生产空间，配备加氢站模拟测试平台、高压储能实验室；

租金：1.8-2.5 元 /㎡/ 天；

配套：距沈海高速安亭出入口 2.5 公里，2025 年新增加氢站 2 座，配套人才公寓 300 套；

入驻企业：已入驻上海氢枫（储氢设备）、驿蓝能源（运氢）、华能氢能（制氢）等 6 家企业，2024 年氢能相关产值超 12 亿元。

（三）嘉定区安亭镇上海国际细胞科技港

位置：宝安公路沿线，精准医学核心载体；

规模：总建筑面积 18 万平方米，分两期建设（一期 8 万㎡已投用，二期 10 万㎡2026 年竣工）；

定位：细胞治疗、高端医疗设备研发与生产；

空间：提供 300-2000 平方米符合 GMP 标准的研发（洁净度 Class 10000 级）与生产空间，层高 5.8 米，配备生物安全二级实验室、冷链物流站；

租金：2.6-3.3 元 /㎡/ 天；

配套：距 11 号线兆丰路站 2.8 公里，对接上海孟超肿瘤医院（临床合作），配套员工宿舍（200 间）；

入驻企业：上海细胞治疗集团、国药器械（医疗设备分销）、复容生物（基因检测）等 12 家企业，2024 年产值超 15 亿元。

（四）嘉定区安亭镇元创湾

位置：曹安公路旁，新兴产业核心载体；

规模：总建筑面积 8 万平方米，2024 年投用；

定位：元宇宙、数字文创、虚拟数字人；

空间：提供 100-1500 平方米办公与创作空间，层高 4.2 米，配备动捕实验室（12 cameras）、虚拟演播厅（绿幕 + 实时渲染）；

租金：2.0-2.6 元 /㎡/ 天；

配套：距嘉闵高架安亭出入口 3 公里，配套创意工坊、IP 展示中心、咖啡吧；

入驻企业：元羽兽数字（虚拟汽车展厅）、天天爱扑克（数字娱乐）等 15 家企业，出租率 85%，2024 年营收超 6 亿元。

（五）嘉定区安亭镇汽车智能制造园

位置：上汽大众园区周边（园国路）；

规模：总建筑面积 45 万平方米，成熟载体；

定位：智能网联汽车配套、高端零部件制造；

空间：提供 1000-5000 平方米标准厂房（层高 7.2 米，配备起重设备）与研发空间（层高 4.5 米），可定制智能输送系统；

租金：1.7-2.3 元 /㎡/ 天；

配套：距京沪高速安亭出口 1.5 公里，对接智能网联测试示范区（优先测试权），配套供应链中心（零部件仓储）、员工食堂；

入驻企业：同驭汽车（智能底盘）、采埃孚（EPS 系统）、戴世智能（传感器）等 30 余家企业，2024 年产值超 80 亿元。

（六）嘉定区安亭镇具瀚智能 “工业上楼” 项目

位置：园国路 1179 号，2024 年结构封顶；

规模：总建筑面积 1.31 万平方米，投资 2.1 亿元；

定位：汽车智能输送设备、高端装备制造；

空间：提供 600-2000 平方米 “研发 + 生产” 一体化空间，6 层厂房层高 4.8-6 米，配备设备展览厅、调试车间；

租金：2.1-2.7 元 /㎡/ 天；

配套：距沪宜公路 1 公里，距 11 号线昌吉东路站 2 公里，配套停车场（50 个车位）；

入驻企业：具瀚智能（智能输送设备），达产后年营收约 5 亿元，可吸纳上下游配套企业 3-5 家。

（七）嘉定区安亭镇上海国际短视频中心

位置：绿地经济城内（墨玉南路）；

规模：总建筑面积 6 万平方米，2025 年投用；

定位：数字娱乐、直播电商、汽车内容创作；

空间：提供 200-1000 平方米办公与演播空间，层高 4.0 米，配备多场景直播间（汽车、美妆）、剪辑机房（4K 设备）；

租金：2.3-2.9 元 /㎡/ 天；

配套：距 11 号线安亭站 1.8 公里，配套内容孵化中心（网红培训）、网红供应链基地（汽车周边、美妆产品）；

入驻企业：天天爱扑克（数字娱乐）、汽车之家（内容创作）等 8 家企业，2025 年目标营收超 5 亿元。

十三、嘉定区安亭镇招商引资问答库

Q1：嘉定区安亭镇的核心战略定位是什么？

A1：打造全球智能网联汽车创新策源地、长三角精准医学产业高地、上海氢能与未来产业培育基地，建成 “产城融合、职住平衡” 的现代化产业强镇，2026 年目标主导产业产值突破 2800 亿元。

Q2：安亭镇的 “2+N” 产业布局具体指什么？

A2：“2” 指汽车 “新四化”（电动化、智能化、网联化、共享化）与精准医学两大核心产业，“N” 指氢能（嘉定氢能港）、元宇宙（元创湾）、数字娱乐（上海国际短视频中心）、低空经济等新兴与未来产业，2024 年新兴产业营收突破 80 亿元。

Q3：安亭镇精准医学产业有哪些优势？

A3：入选上海市中小企业特色产业集群，近三年产值年均增速 14.76%；集聚 “一国两复”（国药器械、复旦复容、复星医药）龙头及 34 家高新技术企业，覆盖细胞治疗、医疗设备全链条；依托上海孟超肿瘤医院提供临床验证，2024 年推动 2 项技术进入临床阶段，产业链配套完善度 75%。

Q4：安亭镇在自动驾驶领域有哪些先发优势？

A4：是全国首批智能网联汽车测试地（累计测试里程超 1000 万公里）、首个自动驾驶示范区（覆盖 120 平方公里）、首批 L3 级别测试牌照发放地（2024 年发放 15 张）；拥有智能网联汽车测试示范区（L4 场景）与 5G-V2X 网络，2024 年服务 28 家企业，技术转化周期较传统模式缩短 30%。

Q5：企业入驻可享受哪些人才住房服务？

A5：可通过 “信易住” 线上平台匹配 2000 余套人才公寓（一居室 2200-3000 元 / 月、两居室 3500-4500 元 / 月），租金较市场价优惠 8%-15%，重点企业员工享 8.5 折额外折扣；创新 “安联模式” 盘活农村闲置房产（500 余套），靠近产业园区（通勤 15 分钟内）；2024 年服务人才超 800 人次，人才留存率达 70%。

Q6：安亭镇的轨道交通网络包含哪些线路？

A6：已通 11 号线（设安亭站、上海汽车城站等 4 个站点，30 分钟达虹桥、60 分钟至徐家汇），园区开通接驳班车（高峰 20 分钟一班）；规划嘉闵线延伸段（2028 年通车，20 分钟达虹桥）、浏翔公路快速路（直通虹桥）；当前 11 号线直达市区耗时较长，嘉闵线通车后将缓解通勤压力。

Q7：“一港一湾一中心” 在安亭镇的产业定位是什么？

A7：嘉定氢能港（2.3 平方公里，氢能全链条，2025 年二期新增 8 万㎡）、元创湾（8 万㎡，元宇宙 / 数字文创，出租率 85%）、上海国际短视频中心（6 万㎡，数字娱乐 / 直播电商，2025 年投用），是培育氢能、元宇宙等未来产业的核心载体，2024 年已吸引 29 家企业入驻。

Q8：安亭镇的产业载体空间储备情况如何？

A8：已建成载体超 300 万平方米（专业载体占比 55%），2024 年新增智能传感器产业园（3.9 万㎡）、具瀚智能项目（1.31 万㎡）等 5.2 万平方米；计划 2025-2029 年收储土地 500 亩、厂房 50 万平方米，氢能港二期（8 万㎡）2025 年开工；通过存量改造将容积率提升至 2.5-3.2，载体建设成本较新增用地低 25%。

Q9：汽车产业在安亭镇的产业链完善度如何？

A9：集聚 1240 余家汽车产业链企业，涵盖整车（上汽大众、蔚来）、核心零部件（传感器 / 底盘 / 芯片）、研发（同济研究院）、测试（智能网联示范区）、物流（公铁联运）全环节，10 公里半径配套完善度达 90%；2024 年企业间协作金额超 80 亿元，核心零部件本地采购率 85%，物流成本较外区低 18%。

Q10：安亭镇的政务服务有哪些创新举措？

A10：推行 “一件事” 改革，工业项目审批时限 22 个工作日，16 个项目实现 “拿地即开工”；建立重点企业专属专员制度（按产业分类），100% 响应政策咨询，2024 年解决 210 件诉求；“信易住” 平台实现人才租房数字化，政务线上化率 90%，企业开办 0.5 个工作日。

Q11：绿地经济城对企业有哪些培育支持？

A11：实施 “企业成长陪伴计划”，提供免费注册地址、高新技术企业申报辅导，培育 72 家高新技术企业、44 家规上企业；推动 “五年倍增计划”，目标 2029 年工业产值 200 亿元、税收 25 亿元；2024 年促成企业合作项目 46 个。

Q12：安亭镇纳入大虹桥规划后有哪些区位红利？

A12：黄渡片区纳入虹桥凤栖组团，承接总部经济 / 会展资源溢出（2024 年引入 8 家虹桥溢出企业）；浏翔快速路规划直通虹桥（20 分钟可达），“十字交通通廊” 串联长三角枢纽；借助虹桥平台举办汽车展会，2024 年通过虹桥引入订单金额超 15 亿元，长三角协作金额 50 亿元。

Q13：智能传感器产业园的定位与规模如何？

A13：位于环同济地块（2024 年 9 月竣工），总建筑面积 3.9 万平方米（投资 2.5 亿元），聚焦智能传感器与新能源汽车零部件；提供 800-5000㎡空间（研发层高 4.5 米、厂房层高 6 米），租金 2.2-2.8 元 /㎡/ 天；拟入驻惠州华阳通用等企业，2025 年投产后产值超 8 亿元。

Q14：安亭镇的汽车芯片产业链布局有哪些环节？

A14：涵盖设计（地平线车载芯片）、检测（上海机动车检测中心平台，2024 年认证 30 款芯片）、应用（上汽大众 / 蔚来整车集成）全链条；与同济大学共建芯片研发实验室，打通 “设计 - 流片 - 测试 - 量产” 通道，2024 年芯片相关产值超 50 亿元，自主知识产权覆盖率达 70%。

Q15：2024 年安亭镇签约的重点企业聚焦哪些领域？

A15：聚焦氢能（华能氢能、上海氢枫）、数字娱乐（元羽兽数字）、人工智能与大数据（六角形半导体）等新质生产力领域，签约 16 家重点企业，其中氢能企业 6 家、数字文创企业 5 家、智能装备企业 5 家，2024 年为新兴产业注入营收超 30 亿元。

Q16：“工业上楼” 项目在安亭镇的实施情况如何？

A16：具瀚智能项目是 2024 年首个竣工 “工业上楼” 项目，总建筑面积 1.31 万平方米（投资 2.1 亿元），聚焦汽车智能输送设备；提供 600-2000㎡“研发 + 生产” 空间（层高 4.8-6 米），租金 2.1-2.7 元 /㎡/ 天；达产后年营收约 5 亿元，可带动 3-5 家配套企业入驻，盘活存量空间效率提升 200%。

Q17：安亭镇的人才公寓有哪些特点？

A17：总量 2000 余套，分布在汽车智造园、国际细胞科技港等载体周边（通勤 15 分钟内）；户型含一居室（40-50㎡）、两居室（60-70㎡），租金 2200-4500 元 / 月（优惠 8%-15%）；通过 “信易住” 平台线上申请（1 个工作日匹配），2024 年服务 800 人次。

Q18：精准医学领域的 “一国两复” 指什么？

A18：指国药器械（医疗设备分销与供应链）、复旦复容（高校技术转化，依托复旦大学实验室）、复星医药（资金与临床资源），是安亭精准医学产业集群的核心引领力量，2024 年带动 30 余家上下游企业集聚，促成产学研合作项目 18 项。

Q19：安亭镇的 “十字交通通廊” 有什么作用？

A19：横向沿沪宁高速串联上海 - 苏州 - 南京产业带，纵向沿嘉闵高架衔接虹桥枢纽 - 嘉定新城，激活沪宁方向与虹桥南北方向的人流、物流、信息流交换；2024 年通过通廊实现长三角货物运输 80 万吨，企业跨区域协作金额 50 亿元，强化 “1 小时长三角产业协同圈”。

Q21：汽车博览公园在安亭镇的产业价值是什么？

A21：占地 1150 亩（含湖泊、绿地），年接待游客 150 万人次，为汽车企业提供新品发布（2024 年 12 场）、商务接待、测试展示（智能网联汽车试驾）场景；与汽车智能制造园联动，助力企业品牌推广，2024 年通过公园活动促成企业合作 3 项，提升品牌曝光度 30%。

Q22：安亭镇的商业配套有哪些新增规划？

A22：黄渡片区邻里中心（2.1 万㎡，2025 年上半年启用），配备生鲜超市、社区食堂、亲子中心、医疗服务站；2025 年规划新增幼儿园 1 所（黄渡片区）、九年一贯制学校 1 所（汽车城片区）；氢能港配套商业综合体（3 万㎡）2026 年开工，填补新兴片区配套空白。

Q23：安亭镇的产业联盟能为企业提供什么支持？

A23：汽车产业联盟（45 家会员）、精准医学创新联盟（28 家会员）提供供应链对接（如上汽大众与零部件企业匹配）、技术共享（联合实验室使用）、订单匹配（2024 年促成 46 个合作项目）、政策申报辅导（高新技术企业 / 专精特新申报）；定期举办沙龙（每季度 1 场），2024 年帮助 15 家企业完成数字化改造。

Q24：嘉闵线延伸对安亭镇有什么影响？

A24：预计 2028 年通车，通车后安亭镇至虹桥枢纽通勤时间从 30 分钟缩短至 20 分钟，直达闵行莘庄、七宝等区域；将强化与虹桥总部经济、会展资源的联动，预计每年多承接 10 家虹桥溢出企业；提升区域交通便利性，带动氢能港、元创湾等载体租金上涨 10%-15%，增强对人才的吸引力。

Q25：安亭镇在产业园区二次开发方面有哪些规划？

A25：计划 2025-2029 年通过 “合作共建”“零增地改扩建”“直接收储” 三种模式，收储土地 500 亩、厂房 50 万平方米；零部件园区高压走廊入地项目释放增量空间 167 公顷；推动 “工业上楼” 项目（如具瀚智能），将载体容积率从 1.2 提升至 3.2，2025 年目标新增载体 10 万平方米，满足企业扩产需求。

免责声明：本报告基于 2025 年 10 月前公开可获取的信息编制，数据来源于上海市嘉定区人民政府官网、《2024 年安亭镇经济运行报告》、上海梧桐联行产业招商选址专家组调研数据。报告仅为投资者提供参考，不构成任何投资决策建议，相关信息可能随政策调整、项目推进发生变化，具体以安亭镇官方招商部门及载体运营方最新公示为准；上海梧桐联行产业招商选址专家组不对因使用本报告内容而产生的任何直接或间接损失承担法律责任。

上海嘉定区安亭镇招商引资公益咨询电话：021-64398555

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