上海市宝山区大场镇招商引资投资指南|企业投资决策分析

发布时间：2025-10-14 浏览次数：12 来源：上海创意产业园区网

上海市宝山区大场镇招商引资投资指南

上海宝山区大场镇招商引资电话：021-64398555

报告用途：为国内外投资者、企业总部、科创机构提供大场镇产业布局、资源禀赋及投资环境的全景式参考，助力精准选址与发展决策

编制对象：跨国公司地区总部、产业链龙头企业、科创型中小企业、投资机构及创新创业团队

数据时效：2025 年 10 月（政策依据为最新发布文件，经济数据含 2024 年度统计及 2025 年工作部署）

编制单位：上海梧桐联行产业招商选址专家组

一、大场镇简介：从 “铁大场” 到 “科创主引擎” 的转型蝶变

大场镇地处上海市宝山区西南部，是宝山衔接中心城区的 “西南门户”，镇域面积约 27.2 平方公里，实有人口超 40 万（常住人口 30 万 +），为宝山区人口规模最大、密度最高的街镇之一，也是上海北中环重要的产城融合节点。

作为历史上上海 “金银铜铁” 四大名镇中的 “铁大场”，大场镇近年加速从 “工业锈带” 向 “科创秀场” 转型：锚定 “创新大场、数字大场、生态大场、活力大场” 目标，依托南大智慧城、环上大科技园两大核心载体，2024 年全镇固定资产投资额达 126 亿元（同比增长 51.13%），规上服务业营业收入 116 亿元（同比增长 10.30%），规上工业总产值 11.66 亿元（同比增幅 57.14%），通用机床上海研究院、晋能（中国）煤炭交易中心等功能性企业相继落地，成为宝山 “北转型” 战略的核心支撑。

二、大场镇区位优势：双轴驱动、三重政策叠加的战略支点

（一）地理与战略定位

大场镇位于宝山区最南部，与静安、普陀两区接壤，近三分之一区域纳入上海中心城区片区，是宝山融入核心城区发展的 “南大门”；同时作为上海科创中心主阵地核心承载板块，被纳入虹桥国际中央商务区 535 平方公里协同规划，与桃浦智创城、虹桥枢纽形成 “北中环科创走廊”，共享长三角一体化、上海 “北转型” 及虹桥国际开放枢纽三重政策红利。

（二）空间布局

形成 “双轴驱动、多极支撑” 格局：

祁连山路产城融合轴：依托 15 号线与环上大科技园，联动南大地块与上海大学资源，打造创新产业走廊；

沪太路创新转型轴：依托 7 号线与宝山日月光，重点引进总部经济与研发服务企业；

多极支撑：以南大智慧城、环上大科技园、动漫电竞产业园为核心，辐射存量空间转型，形成特色产业集聚区。

三、大场镇产业定位与集群生态：五大主导产业构建现代化体系

（一）战略定位

以科技创新为核心，打造上海北部 “创新技术策源地、创新要素集散地、创新成果转化地、都市商业集聚地”，重点培育三大增长极：

数字经济高地：以 “数智南大” 市级特色园区为载体，聚焦人工智能、新一代信息技术、工业互联网；

生命科学集聚区：依托细胞产业国家工程中心，发展基因治疗、细胞药物、高端医疗器械；

文创电竞标杆区：以全市首个镇级动漫游戏电竞专项政策为牵引，打造 3A 游戏、IP 交易、赛事运营集群。

（二）产业集群优势

数字经济：集聚宇树科技（人形机器人）、商汤安擎（AI 算力）、云砺科技（“独角兽”）等 2000 余家企业，“数智南大” 产业园入选市级特色产业园，2024 年数字产业产值突破 80 亿元；

生物医药：落地承葛医药、塞力斯、新镁生物等优质企业，环上大科技园获评 “医疗器械标杆产业园区”，形成 “研发 - 中试 - 产业化” 全链条；

动漫游戏电竞：吸引浩思互动、钢头娃文化等近 30 家企业，与上海大学共建产学研基地，2024 年 IP 交易规模突破 5 亿元，成功举办 “上海电竞嘉年华” 等国家级赛事；

智能制造与现代服务业：深化校地合作，推动智能装备、先进材料成果转化；培育总部经济、科技服务业态，联动三大商圈实现商务协同。

（三）创新转化能力

以上海大学为核心智力支撑，推进环上大未来产业创新工程院建设，聚焦未来智能、未来材料、未来健康等五大领域；设立智能制造、先进材料与医疗科技两大概念验证中心，2024 年技术合同成交额突破 80 亿元，科技成果本地转化率持续提升；拥有海创汇、贺海等 5 个市级孵化器，上海大场科技中心入驻率达 92%，高于市场平均空置率 15.2 个百分点。

四、大场镇交通优势：立体化路网覆盖，通勤物流高效便捷

（一）轨道交通

已运营线路：地铁 7 号线（大场镇站，直达静安寺、陆家嘴）、15 号线（丰翔路站，衔接上海西站、紫竹高新区），串联科创与交通枢纽；

规划线路：19 号线（衔接浦东国际机场）、22 号线（宝山 - 浦东快线，设大场站），未来 30 分钟直达陆家嘴，45 分钟通达浦东机场。

（二）地面路网

快速通道：中环线、外环线贯通全镇，沪太路为创新转型示范轴，祁连山路为产城融合轴；S5 沪嘉高速提升工程 2025 年启动，建成后南大智慧城至市中心车程缩短至 20 分钟；

路网升级：南大路改建工程（2025 年竣工）将升级为双向六快两慢车道，锦秋路拓宽提标工程启动招标，区域通达性持续优化。

（三）微循环配套

覆盖 DZ301、DZ305 等定制微循环班线，实行 1 元低价票价，解决企业员工 “最后一公里” 出行；上海大场科技中心等载体车位配比达 1:80，临停费用仅为核心商圈的 40%，通勤便利性突出。

五、大场镇优质产业载体：增量 + 存量双轮供给，适配多元需求

（一）南大智慧城：产城融合核心引擎

6.3 平方公里成片开发区域（上海中心城区稀缺），已建成 100 万㎡产业载体（含南大数智中心、科创之门），剩余可开发用地超 2 平方公里，规划总建筑面积超 1000 万平方米；聚焦数字经济、生物医药、总部经济，已吸引中车资产、捷瑞肯、承葛医药等企业落户；2027 年万象系列旗舰商业综合体建成后，将形成 “双 TOD”（地铁 + 商业）格局，同步建设 20 万㎡南大中央公园、10 万㎡走马塘水岸公园，完善生态配套。

（二）环上大科技园：校地协同标杆

与上海大学共建，获评 “医疗器械标杆产业园区”，聚焦智能制造、新材料、医疗器械；拥有零号基地（成果首转）、贰号基地（企业孵化）、肆号基地（海创汇加速器）、六号基地（1876 产业园，2025 年底竣工），总体量 80 万平方米，配备共享实验室、中试车间；入驻 TARS、VIGPR 等企业，与上海大学共建产学研转化通道，2024 年技术合同成交额 80 亿元。

（三）专业产业园区

上海大场科技中心：占地 5 万㎡，总建面 8.2 万㎡，聚焦 AI、生物医药，地铁 7 号线步行 3 分钟可达，入驻率 92%，吸引 30 余家科技企业；

华生创谷：位于沪太路，主打设计创意、短视频直播，提供共享办公，租金 3.5 元 /㎡/ 天起；

芈城 T3 街区：依托先进材料与医疗科技概念验证中心，聚焦前沿材料与医疗中试，获区科委授牌；

荣广・科创 1 号：人工智能特色园区，集聚 5 家 “专精特新” 企业，提供 5G 全覆盖与算力支持。

（四）存量更新载体

通过低效用地盘活拓展空间，如沪太路 1899 号园区打造 “垂直森林” 办公空间，租金较市中心低 30%；1876 新视觉 - 环上大科创产业园保留工业遗存，打造低密度创新空间，适配成长型企业扩张需求。

六、大场镇商业配套与公共服务：宜居宜业的 15 分钟生活圈

（一）商业设施

全镇商业面积约 120 万平方米，形成三大商圈：

南部：大华虎城智慧商圈（巴黎春天、虎城嘉年华）；

中部：北中环美好生活商圈（宜家、红星美凯龙、百安居）；

北部：上大经纬人文商圈（宝山日月光中心，17 万㎡；全国首家山姆城市会员店，2022 年销售额 4.2 亿元）；

未来南大智慧城将引入万象商业综合体，进一步升级商业能级。

（二）教育与医疗

教育：深化行知、世外、上大、上师大集团化办学，上海师范大学附属中学宝山分校已竣工交付，构建 “幼 - 小 - 初 - 高” 全龄优质教育链；

医疗：仁济医院宝山分院（甲级，二期投用）、华山医院北院（三甲，15 分钟车程）提供高水平医疗服务，南大板块规划新增三甲医院（2028 年投用）。

（三）生态与人文

按 “公园里的城市” 理念规划，朗香公园已开园，南大中央公园、走马塘水岸公园建设中；拥有陶行知纪念馆、上海木文化博览园，2024 年举办 “大场文化艺术节”“科创嘉年华” 等活动 20 余场，营造人文与科创交融氛围。

七、大场镇营商环境与政策扶持：精准赋能企业全周期发展

（一）政务服务效能

实施重点企业 “服务包” 与金牌 “店小二” 服务，建立 “3+2+N” 招商模式；

通过民营经济圆桌会形成 “问题收集 — 部门响应 — 解决反馈” 闭环，2024 年累计落地企业 58 家；

规划资源领域推行 “提前介入、预审指导、快速审批”，丰翔路 TOD 项目高效办证，平均审批时限缩短至 3 个工作日。

（二）产业扶持政策

“大场 20 条”：新引进 “专精特新” 企业最高 500 万元研发补贴；总部型企业最高 3 年办公租金减免；采购本地产品 / 服务的企业最高 200 万元奖励；

动漫游戏电竞专项政策：3A 游戏 / 独立游戏项目最高 300 万元研发资助；国家级赛事 / 展会最高 500 万元活动资助；优质企业享场地租赁减免；

战新产业支持：南大智慧城数字经济、生物医药企业享设备购置补贴与研发团队奖励；支持企业 “出海”，提供国际市场对接与参展补贴。

（三）人才保障政策

落户：年薪 50 万元以上高端人才优先落户；沪 “双一流” 高校应届生入职重点企业可直接落户；

住房：提供人才公寓（租金补贴最高 50%）、公租房（优先配租），核心团队可获最高 100 万元安居资助；

教育：企业核心人才子女优先入读上海师范大学附属中学宝山分校等优质学校；2024 年超额完成创业帮扶，就业困难人员安置率 100%。

八、梧桐联行专家组研判：黄金窗口期与投资建议

（一）核心结论

大场镇正处于 “产业升级 + 城市更新” 双轮驱动的黄金窗口期，“高校赋能 + 政策精准 + 空间充足” 的组合优势在上海北部科创板块中极具竞争力，是数字经济、生物医药、动漫游戏电竞领域企业落户的优选区域。

（二）重点投资方向

数字经济：优先布局 AI 算力、工业互联网、数字孪生，依托南大智慧城数字底座与 “数智南大” 市级园区政策，实现快速落地；

生物医药：聚焦合成生物、细胞治疗，借助细胞产业国家工程中心与环上大科技园专业配套，构建研发与中试能力；

动漫游戏电竞：把握专项政策先发优势，布局 3A 游戏研发、电竞赛事运营、IP 孵化交易，联动上海大学产学研基地实现人才与技术协同。

上海宝山区大场镇投资指南热点问答

Q1：宝山区大场镇的主导产业有哪些？

A1：五大主导产业为数字经济、生物医药、动漫游戏电竞、智能制造、现代服务业，重点打造三大增长极：数字经济高地、生命科学集聚区、文创电竞标杆区。

Q2：大场镇的交通优势体现在哪些方面？

A2：已运营地铁 7 号线、15 号线，规划 19 号线（衔接浦东机场）、22 号线（直达陆家嘴）；中环线、S5 沪嘉高速等路网通达，30 分钟到人民广场，45 分钟到浦东机场；微循环班线 1 元票价解决 “最后一公里”。

Q3：大场镇对动漫游戏企业有哪些扶持政策？

A3：3A 游戏 / 独立游戏项目最高 300 万元研发资助；国家级赛事 / 展会最高 500 万元活动资助；优质企业享场地租赁减免；高端人才可享落户帮办、公租房补贴（最高 50%），核心人才子女教育开通 “绿色通道”。

Q4：大场镇的核心产业载体有哪些？

A4：包括南大智慧城（数字经济、总部经济）、环上大科技园（智能制造、医疗器械）、上海大场科技中心（AI、生物医药）、华生创谷（文创直播）、1876 产业园（前沿科技）等。

Q5：大场镇的营商环境有哪些特色服务？

A5：实施重点企业 “服务包” 与金牌 “店小二” 服务，民营经济圆桌会建立政企沟通闭环；规划资源审批提速，平均办理时限 3 个工作日；提供人才落户、子女教育、投融资对接等全周期服务。

Q6：大场镇的创新资源有哪些？

A6：以上海大学为核心，拥有 5 个市级孵化器、2 个概念验证中心（智能制造、先进材料与医疗科技），2024 年技术合同成交额突破 80 亿元，科技成果本地转化率高。

上海市宝山区大场镇招商引资电话：021-64398555

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