上海青浦华新整栋酒店现售！单价仅1万出头，速抢！

发布时间：2025-06-11 浏览次数：17 来源：上海创意产业园区网

在大虹桥商务区向西扩容的战略机遇期，上海国展宝龙丽筠酒店以国际品牌基因与地标级产品力，落子青浦华新核心板块。作为丽筠酒店（Radisson）与宝龙地产首次战略合作的标杆之作，项目集高端住宿、会议会展、商业配套于一体，依托优越区位、成熟运营及稀缺物业形态，成为大虹桥商务圈炙手可热的投资标的与商旅优选目的地。

一、双强合著：国际品牌背书 + 本土开发实力

项目由全球知名酒店管理集团丽筠酒店（Radisson）与中国商业地产领军企业宝龙地产联手打造，融合国际标准服务体系与本土商业运营经验：

丽筠品牌：源自卡尔森瑞德酒店集团，全球超 1400 家门店，以 "精致细节、卓越体验" 著称，为酒店品质与客群吸引力提供强力背书；

宝龙地产：商业地产 TOP10，擅长城市综合体开发，旗下 "宝龙天地" 等产品线已形成成熟商业生态，保障酒店与周边商业的协同运营。

二、枢纽区位：10 公里直达虹桥，辐射长三角黄金商务圈

酒店雄踞西虹桥青浦华新，占位上海向西辐射长三角的桥头堡，交通优势得天独厚：

极速通勤：距虹桥国际机场 / 高铁站仅 10 公里，20 分钟车程即达；距浦东国际机场 53 公里，1 小时高效连通国际航线；

路网密集：沈海高速、沪常公路、嘉松中路等主干道环绕，无缝对接沪宁高速、G50 沪渝高速，快速覆盖苏州、无锡、杭州等长三角核心城市，成为商务差旅、会议活动的理想中转站；

商圈簇拥：毗邻西郊农产品交易中心、宝龙天地、华寿商业广场等成熟商业体，日均客流超 10 万人次，餐饮、购物、娱乐配套一应俱全，满足多元化消费需求。

三、产品力解析：全维度商旅场景覆盖

（一）多元房型：奢适体验适配全客层

酒店规划226 间高品质客房，涵盖高级客房、行政客房、行政套房、商务套房、丽筠套房、总统套房及残疾人房等全品类房型，满足商务客、家庭客、高端政务接待等不同客群需求：

总统套房配备独立会客厅、书房与景观阳台，尽显奢华格调；

行政客房专属礼遇（如行政酒廊使用权），提升商务旅居体验；

所有客房均采用隔音设计、智能客控系统及高端床品，兼顾舒适性与私密性。

（二）会议会展：1200㎡无界空间，商务活动首选

超1200 平方米综合性会议场地，包含无柱式大宴会厅（约 800㎡）与多功能会议室（约 400㎡），可灵活拆分组合：

大宴会厅层高 8 米，配备 LED 大屏、专业音响系统，支持 800 人大型招商会、婚宴及行业峰会；

多功能会议室设模块化桌椅、高清视频会议设备，适配 50-200 人中小型研讨会、培训及董事会议；

专业会议策划团队提供 "一站式" 服务，从场地布置到餐饮定制，保障活动高效落地。

（三）硬件配置：细节处见匠心

景观设计：外立线条简约大气，部分客房可俯瞰城市景观或园林绿地，营造舒适视觉体验；

配套设施：全日制餐厅、大堂吧、健身房、棋牌室等功能区完备，满足住客休闲娱乐需求；

智能系统：无接触式入住、机器人配送服务，顺应后疫情时代旅居新趋势。

四、投资价值：稳定运营 + 稀缺物业双重赋能

（一）运营现状：成熟业态保驾护航

酒店自运营以来出租率稳定在 75% 以上，核心客群为虹桥商务区企业高管、长三角商旅人士及本地政务接待，年平均 RevPAR（每间可售房收入）超 500 元，现金流稳健，抗风险能力强。

（二）资产亮点：稀缺标的不可复制

体量优势：总建面 28009㎡（含地下室 6887㎡），容积率低至 1.8，停车位充足，满足大型活动泊车需求；

交易优势：采取股权交易方式，规避复杂产权分割，实现资产整体收购，适合私募基金、地产集团等机构投资者布局；

价格优势：单价 1.xx 万 /㎡，显著低于大虹桥同类星级酒店资产，性价比突出，增值空间可期。

（三）政策红利：大虹桥扩容催生需求井喷

随虹桥国际开放枢纽建设推进，青浦华新纳入 "大虹桥 2.0" 发展版图，区域内企业总部、会展经济、临空产业加速集聚，预计未来 3 年商务住宿需求年增幅超 15%。酒店作为区域内稀缺的国际品牌五星级标准物业，将直接承接外溢客群，成为价值增长极。

五、结语：不止于酒店，更是城市商务会客厅

上海国展宝龙丽筠酒店，既是国际商旅人士的品质之选，更是资本布局大虹桥的优质资产标的。其核心竞争力在于：

品牌力：丽筠酒店全球声誉加持，保障客源稳定性；

区位力：10 公里虹桥核心辐射圈，长三角 1 小时商务通勤圈；

产品力：全房型覆盖 + 多功能会议空间，适配多元场景；

投资力：股权交易模式 + 低单价高性价比，资产增值逻辑清晰。

上海青浦区出售独栋招商电话： 13585818590

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