上海青浦地铁口现房！商业性质独栋热售，机遇难得

    发布时间：2025-06-11 浏览次数：7   来源：上海创意产业园区网

    在长三角一体化国家战略与大虹桥发展蓝图的交叠辉映下，首创・禧悦荟以精准的区位洞察力与产品打造力，落子青浦新城 CLD 核心 —— 淀山湖大道版块，融合政策红利、产业势能、生态资源与商办空间创新，成为引领区域价值升级的标杆项目。
    一、战略赋能：踞守三重规划核心，尽享发展红利
    项目鼎立大虹桥商务区、长三角一体化示范区、青浦新城三大国家级 / 市级战略规划的黄金交汇点，坐享政策叠加优势。作为青浦新城核心区的 CLD（中央居住区）与中心商圈，淀山湖大道版块已形成 "产城融合" 发展范本：
    • 产业集群：周边集聚 3 万 + 研发中心高精尖人才，毗邻金发科技、IT 小镇、金融产业园（超 100 家金融机构，管理规模达 1200 亿 +），构建高端产业生态圈，为商办需求提供强劲支撑。
    • 人口红利：依托青浦新城成熟居住区，辐射数十万常住人口，叠加海棠公园、淀山湖景区等文旅资源带来的全市及长三角流动客群，形成稳定消费与商务客流。
    二、生态与交通：双轮驱动价值跃升
    （一）生态地标：15 万方海棠公园赋能
    项目西侧紧邻总投资 3.5 亿元的海棠主题公园，集体育运动、生态旅游、休闲娱乐于一体，不仅为商办空间提供稀缺生态景观，更通过文旅引流效应，持续导入高频次人流，激活商业活力。滨水景观与公园绿地环绕，打造 "生态办公 + 休闲消费" 的复合场景。
    （二）立体交通：35 分钟速达大虹桥枢纽
    • 轨道交通：地铁 17 号线淀山湖大道站直达，无缝对接虹桥商务区、青浦新城核心商圈；
    • 干道网络：沪青平公路、崧泽大道、G50 沪渝高速构建立体路网，35 分钟直达虹桥机场，80 分钟速连浦东机场，高效串联长三角主要城市；
    • 商圈辐射：毗邻青浦万达、朱家角古镇、淀山湖景区等文旅商地标，形成 "办公 - 消费 - 休闲" 全场景闭环。
    三、产品力解析：多元空间适配高端业态
    （一）基础参数：定制化商办载体
    • 面积规划：总建面 3155㎡，单层 480-720㎡灵活分割，满足不同规模企业需求；
    • 空间配置：4.5 米奢阔层高，打造通透开阔的办公与商业场景；
    • 物业保障：9 元 /㎡/ 天物业费，提供专业商办服务，保障资产高效运营；
    • 物业性质：纯商业属性，适配多元高端业态，无使用限制。
    （二）业态适配：全维度商办生态
    项目以 "高端商务 + 品质生活" 为定位，精准匹配八大核心业态：
    • 商务办公：总部办公、律所、金融机构等，依托产业集群形成总部经济集聚区；
    • 高端服务：行政公馆、企业会所，满足商务接待、圈层社交需求；
    • 品质消费：酒店、高端定制、健身 SPA、医美康养，服务高净值客群，填补区域高端消费空白；
    • 创新空间：联合办公、创意展厅，适配新兴产业与创新企业的灵活办公需求。
    四、价值研判：稀缺性铸就投资硬通货
    首创・禧悦荟的核心竞争力，源于三大稀缺价值：
    1. 区位稀缺：唯一同时承接大虹桥外溢、长三角一体化红利、青浦新城能级提升的商办项目；
    1. 生态稀缺：城市核心区罕见的公园旁商办物业，景观价值与客流吸附力双重加持；
    1. 产品稀缺：单层近千方的大开间、商业属性的灵活业态适配，满足高端企业对空间与形象的双重追求。


    上海青浦区出售独栋招商电话： 13585818590




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