文化产业园开发模式和要点是什么?

1、文化产业园的定义

文化产业是指为社会公众提供文化、娱乐产品和服务的活动,以及与这些活动有关联的活动。文化产业及相关产业的范围包括:提供文化产品、文化传播服务和文化休息娱乐活动有直接关联的用品、设备的生产和销售活动以及相关文化产品的生产销售活动。

2、文化产业园的实质

产业园区实质上是产业带、产业集群,其主体是企业。企业必须要有积极性和主动性,能够实现盈利,园区才能发展起来。

3、文化产业园开发模式

自发集聚型:中国最初的文化产业积聚出现在北京、上海等城市的旧厂房、仓库内,国外来讲比较典型的就是位于伦敦东部的Hoxton和Shoreditch两个社区,大都是文化艺术设计类创意产业,以个人创作设计为主。这类产业由于创业之初付租能力普遍不高,是在租金和文化空间环境两要素下自发形成聚集的,北京、上海等地的旧厂房是中国文化产业园的雏形。

政府主导型:一种是“旧城改造”,在城市发展过程中,市中心土地日渐稀缺,文化产业对市中心旧厂房的重新利用既可以保存城市历史的痕迹,又能够节约旧城改造的费用,所以北京、上海等城市的各级政府部门越来越重视对旧厂房的开发利用,政府部门从自发积聚的文化产业园看到旧厂房改造的出路,将一些厂房进行更新和改造,吸引众多文化产业企业和个人进入。

另一种为“产业园升级模式”,如上海张江文化科技创意产业基地等。这类文化创意产业园全部由政府投入建设,并全程监管和运作,对政府的财政实力要求较高。

地产商开发:在我国,相比住宅和商业,开发商介入产业园开发还是一件比较新鲜的事情,开发商多以文化产业为“噱头”,将文化产业的特点用于产品开发和营销包装上。这种并非实质性的引入文化产业进行发展,但是可以为文化产业园的开发和经营模式带来全新的思维和模式。如海上海文化产业园。

地产商与政府合作:无论是企业自发积聚,还是开发商自主开发,文化产业园最终会引入政府的参与,形成市场和政府双轮驱动才有利于文化产业的良性循环发展。在该模式中应充分将政府的行政管理角色社会责任和开发商市场化运营经验的整合协调,形成“双赢”。

4、文化产业园开发要点

依托本地资源优势

要实事求是,从实际出发,不能主观臆断,更不能弄虚作假。如果一个地方没有一点相关文化底蕴,没有一定的人才积累,甚至没有一个相关的企业,完全凭空想象出一个园区来的话,是很难成功的,失败的教训很多。

提供良好创新氛围

人才聚集、技术聚集、信息聚集,形成知识的溢出效应,增强企业的科研创新能力,促进知识和技术的转移扩散,带动整个集群的所有技术进步。

主导产业及产业链

定位及招商要准确,重点突出,不能大而散。要想把产业链打造起来,首先要把龙头打造起来,要让这个行业具有领导地位的重要企业入驻,这样就有了号召力,所以要大力吸引强势企业、龙头企业入驻。

配套设施相关服务

人才聚集、技术聚集、信息聚集,形成知识的溢出效应,增强企业的科研创新能力,促进知识和技术的转移扩散,带动整个集群的所有技术进步。

统筹规划分步实施

对于发展目标、建设周期、时间进度要有规划,工作内容和时间要以规划为指导,分步骤实施。

重视园区包装宣传

要借助媒体力量,进行集中、精确的宣传,尽快形成园区概念和形象。


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