恒隆佳音产业大厦

恒隆佳音产业大厦坐落于松江区泗泾镇九干路 167-1 号，地处 G60 科创走廊泗泾核心板块，是上海稀缺104 产业地块全新产业载体，总建面约 19425㎡，分 A、B 两栋 8 层产业楼宇，集研发实验室、展厅展示、商务办公、小型中试于一体，适配人工智能、精密设备、医疗器械、新材料、电商仓储、企业区域总部，是西南片区高性价比可生产研发型产业大厦。

项目坐拥高速 + 地铁双维立体交通，近 9 号线泗泾地铁站，短途通勤直达城区；G60 沪昆、G15 沈海双高速环绕，30 分钟直达虹桥综合交通枢纽与国家会展中心，自驾 1 小时覆盖苏州、嘉兴、杭州长三角城市，设备货运、客户商务、展会参展高效便捷。依托 G60 科创走廊产业红利，入驻企业可申报高新补贴、租金扶持、人才落户配套政策，园区运营团队全程代办资质申报，有效压缩企业长期运营成本。

整体采用现代简约全玻璃幕墙设计，园区配套中央景观绿地，整体采光通透，私密性强。楼宇硬件适配全产业链需求：一楼层高 5.3 米，承重 500kg/㎡，适合设备展厅、小型中试车间、样品仓储；2-7 层标准层高 3.9 米，承重 360kg/㎡，空间开阔规整，可搭建研发实验室、办公区；地下一层层高 4.2 米，可做仓储配套。户型选择灵活，75㎡小户型至整层 1320㎡自由分割，毛坯、精装现房同步供应，得房率高达 85%，改造自由度高，全楼栋通天然气，可打造员工食堂、企业私宴空间，区别于普通写字楼业态限制。

园区配套硬件完善，每栋配备客梯 + 专用货梯，设备、人流完全分流；全域万兆光纤、5G 全覆盖，搭载集中式中央空调，适配长期研发加班；地下 + 地上合计 180 个机动车位，配套 18 个新能源充电桩，停车成本低廉。自持专业物业统一管理，物业费仅 5.5 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防全天候值守。

园区内部配套一站式生活商务配套，自营员工食堂、连锁便利店、咖啡休闲区、共享会议室，满足员工就餐、客户接待、行业路演需求；周边配套人才公寓、商超、餐饮，解决员工居住、日常消费需求。目前已集聚智能制造、人工智能、精密仪器、跨境电商等数十家科创实体企业，形成纯粹实体研发产业生态圈。

对比虹桥常规写字楼、标准厂房，恒隆佳音产业大厦具备 104 地块可环评生产、高挑空适配设备、通燃气、G60 科创政策、低租金低物业费、商住研一体化六大核心优势，入驻门槛低、业态包容性强，是布局上海西南、兼顾研发、生产、办公的中小企业优选产业载体。