1. 商业载体：2025 年底将开放总建筑面积 26 万平方米的虹桥前湾印象城 MEGA，与开市客（Costco）、鸿桥国际商务中心组成 40 万平方米商办综合体，定位 “国际化社交度假漫游湾”，计划引入 350 余个品牌，涵盖多元业态；周边有蟠龙新天地、龙湖虹桥天街、虹桥天地等大型商业综合体，提供高端零售、餐饮、休闲娱乐等一站式服务；园区内配套员工餐厅、咖啡馆、便利店、银行等便民设施，“15 分钟品质生活圈” 覆盖主要产业区域，满足企业员工日常消费与商务接待需求。
   1. 居住配套：构建 “高端住宅 + 人才公寓 + 保障性住房” 多层次居住体系，已建成 8.7 万平方米人才公寓，提供 3000 多套华润有巢精品公寓，租金低于市场价，企业员工可享受内部推荐优惠；周边有华漕金辉优步湖畔、首创禧瑞荟等高端住宅项目，保障性租赁住房持续供应，满足不同收入水平人才的居住需求；社区服务完善，配备物业服务中心、社区食堂、健身设施、养老服务站等，居住氛围浓厚，为企业人才解决后顾之忧。
   1. 休闲配套：周边 3 公里内分布养云安缦五星级酒店、旗忠高尔夫俱乐部、旗忠网球场等高端休闲设施，满足商务宴请与高端社交需求；前湾片区规划建设前湾公园、绿里线性绿地空间、AI 智研盒子等休闲场景，打造 “一湾两湖三区十八景”，融合生态与休闲功能；园区定期举办企业家沙龙、产业交流论坛、文化节庆、亲子互动等活动，丰富企业员工休闲与社交需求，提升生活幸福感。
   （二）教育医疗
   1. 教育资源：基础教育方面，拥有闵行区华漕镇中心幼儿园、上海市闵行区诺达双语学校、上海外国语大学西外外国语学校、华东师范大学附属双语学校等优质院校，覆盖学前教育至高中阶段，满足不同家庭的教育需求；高等教育方面，周边有上海交通大学、华东师范大学等知名高校，为产学研合作、人才输送与技术创新提供有力支撑；职业教育方面，设有上海群益职业技术学院华漕校区，定向培养技能型人才，匹配园区产业发展需求。
   1. 医疗资源：周边分布复旦大学附属华山医院西院（三级甲等）、上海市同仁医院（三级乙等）、上海市闵行区华漕社区卫生服务中心等医疗资源，其中华山医院西院距离前湾片区约 5 公里，重点科室齐全，医疗技术先进；新虹桥国际医学中心已有 7 家医疗机构建成运营，提供高端医疗、康复护理等专业服务，形成 “综合医院 + 专科医院 + 社区医疗” 的多层次医疗保障体系，就医便捷性与医疗服务质量居区域前列。
   （三）营商环境
   1. 政务服务：构建 “一站式” 政务服务体系，设立南虹桥企业服务中心，推行 “前湾专班” 服务机制，为企业提供从注册落地到运营发展的全流程跟踪服务；深化 “一网通办” 改革，优化项目审批流程，压缩办理时限，为重大产业项目开辟 “绿色通道”，缩短落地周期；建立企业诉求快速响应机制，通过政企座谈会、线上服务平台、专属服务专员等渠道，及时收集并解决企业发展难题，企业诉求响应率超 95%，解决率超 90%。
   1. 政策支持体系：
   • 创业政策：为初创企业提供低成本孵化空间、创业指导与资源对接服务，支持举办创新创业大赛与路演活动，助力企业获取资本与市场资源，降低创业门槛与风险。
   • 科技政策：支持企业开展技术创新与研发投入，鼓励参与产学研合作与重大科研项目，对研发平台建设、技术成果转化给予专项支持，推动创新能力提升。
   • 人才政策：为高端人才提供住房保障、子女教育、医疗配套、落户便利等全方位服务；支持企业引进高层次人才与专业技术人才，提供人才培训与技能提升支持，优化人才发展环境。
   • 产业政策：围绕总部经济、生物医药、新能源、低空经济等主导产业，提供产业集聚、技术升级、市场拓展等方面支持；落实虹桥国际开放枢纽专项政策与闵行区产业配套政策，开放应用场景，支持平台建设，形成政策合力。
   1. 企业服务保障：建立 “网格化” 企业服务机制，为重点企业配备专属服务专员，提供政策解读、项目申报、资源对接等个性化服务；引入法律、财税、知识产权、金融、人力资源等专业服务机构，形成全链条专业服务生态，满足企业多元化服务需求；搭建产业对接平台，定期组织上下游企业交流合作、供需对接活动，促进产业链协同发展；完善应急保障体系，在电力供应、物流运输、疫情防控等方面建立应急预案，确保企业生产经营稳定；依托虹桥国际中央法务区，完善知识产权保护体系与国际商事纠纷解决机制，组织涉外知识产权专题培训，为企业提供合规风控支持，增强企业根植性与发展信心。
   九、上海虹桥国际中央商务区（闵行部分・南虹桥）优势分析
   （一）核心优势（Strengths）
   1. 枢纽辐射极致：距虹桥枢纽 3-5 公里，“航空 + 高铁 + 城际 + 轨交 + 高速” 五位一体交通网络实现 1 小时长三角通勤，2024 年虹桥枢纽客流量达 4.38 亿人次，为总部经济的区域辐射、会展商贸的流量转化、新兴产业的跨区域协同提供不可替代的交通支撑。
   1. 政策叠加红利：深度叠加虹桥国际开放枢纽、长三角一体化、上海国际科创中心、闵行 “三科之城” 四重政策赋能，享受总部经济、产业创新、人才便利、跨境服务等专项支持，政策覆盖企业全生命周期。
   1. 产业集聚成势：四大主导产业规模化集聚，生物医药领域总投资额超 200 亿元，新能源产业获评市级技术标准创新基地，低空经济场景应用领先全国，总部企业税收贡献占比超 40%，产业生态完善。
   1. 空间潜力巨大：前湾片区 10 平方公里成片开发空间，已释放近 5000 亩产业用地，规划各类载体超 900 万平方米，满足企业从研发到生产、从总部到配套的全周期空间需求，后发优势突出。
   1. 会展溢出显著：承接进博会贸易流量与国际资源，虹桥品汇集聚 120 个国家 8.5 万款商品，2024 年跨境电商进口业务销售额位列全市首位，会展赋能产业发展成效持续释放。
   1. 生态宜居优越：规划 425 公顷蓝绿休闲空间，绿化覆盖率达 35%，构建 “五带三湿” 蓝绿网络，产城融合程度高，商业、居住、教育、医疗配套不断完善，宜居宜业优势突出。
   1. 平台支撑有力：拥有虹桥国际中央法务区、人力资源服务产业园、海外发展服务中心等高能级平台，集聚 178 家法律服务机构、296 家人力资源企业，提供全链条专业服务。
   （二）潜在挑战（Weaknesses）
   1. 高端人才竞争激烈：面临虹桥商务区其他片区、张江、徐汇等核心区域的人才争夺，高端研发人才与复合型管理人才缺口仍存在，人才引育留用压力较大。
   1. 产业成熟度待提升：部分新兴产业仍处于培育期，产业链完整性与核心技术壁垒有待加强，与成熟产业园区相比，产业生态的深度与广度仍需拓展。
   1. 配套完善度不足：前湾片区部分商业、医疗等配套仍在建设中，与核心商务区成熟配套相比存在一定差距，短期内可能影响企业与人才的体验感。
   1. 同质化竞争风险：与虹桥商务区其他片区及长三角同类园区在总部经济、新能源等领域存在同质化竞争，需进一步强化差异化优势与产业辨识度。
   （三）机会（Opportunities）
   1. 前湾开发加速：10 平方公里前湾片区开发进入关键阶段，载体持续供应、配套不断完善，重点产业项目落地见效，将吸引更多优质企业与资源集聚，产业规模与能级有望快速提升。
   1. 政策持续加码：虹桥国际开放枢纽政策深化、闵行 “三科之城” 建设推进，国家对生物医药、新能源、低空经济等新兴产业的支持力度加大，政策红利持续释放。
   1. 新兴产业扩容：生物医药、新能源、低空经济等领域市场需求持续增长，技术迭代加速，为园区主导产业提供广阔发展空间与创新机遇。
   1. 长三角协同深化：长三角一体化产业协同布局加速，园区可依托枢纽优势承接产业转移与创新溢出，参与跨区域产业链分工，实现协同发展。
   1. 进博会溢出升级：进博会规模与影响力持续扩大，展品变商品、采购对接、技术合作等溢出效应进一步释放，助力企业拓展国际市场与技术合作渠道。
   （四）威胁（Threats）
   1. 区域竞争日趋激烈：虹桥商务区其他片区、长三角同类园区（如苏州工业园区、杭州未来科技城）在政策、载体、人才等方面形成竞争，产业资源争夺压力较大。
   1. 要素成本上升：上海核心区域土地、人力等要素成本持续上升，对中低端企业形成经营压力，倒逼产业向高端化转型，也对企业成本控制提出更高要求。
   1. 全球经济波动：全球经济环境不确定性增加，国际贸易摩擦与供应链波动可能影响园区外向型企业与总部企业的经营稳定性。
   1. 技术迭代压力：生物医药、新能源、低空经济等产业技术更新换代快，部分企业可能面临技术升级不及时、研发方向与市场脱节的风险，需持续投入研发保持竞争力。
   十、上海虹桥国际中央商务区（闵行部分・南虹桥）优质楼宇园区载体空间 / 产业空间
   （一）核心产业载体
   1. 虹桥前湾核心商务区：总建筑面积约 40 万平方米，位于前湾片区核心位置，面积分割灵活（800-10000 平方米），适配总部企业、研发中心与高端服务业机构。载体配套甲级写字楼、高端会议中心、企业展厅、员工餐厅等设施，5G 网络全覆盖与千兆光纤入户，智能园区管理系统提升运营效率。已入驻永恒力中国总部、科施博格区域总部等企业，现有约 5.2 万平方米办公空间招商，重点吸引跨国公司区域总部、内资龙头企业功能性总部。
   1. 南虹桥生物医药产业园：总建筑面积约 15 万平方米，位于前湾片区东南部，面积分割 500-8000 平方米，聚焦创新药研发、高端医疗器械、生物检测等领域。载体配套 GMP 车间、公共实验室、冷链物流、医疗数据合规平台，严格符合生物医药行业生产与研发规范，特殊区域具备防潮、防尘、恒温恒湿条件。已入驻信达生物研发中心、威高医疗产业园项目等，现有约 2.8 万平方米空间招商，适合生物医药研发与生产类企业。
   1. 南虹桥新能源创新园：总建筑面积约 8 万平方米，位于前湾片区西北部，面积分割 600-5000 平方米，布局光伏新能源、储能设备、氢能相关产业等领域。载体配套研发办公空间、中试车间、检测认证平台，配备专业电力设施与环保系统，电力容量充足，预留设备扩容空间，满足新能源产业研发与中试需求。已入驻天合光能上海总部、晶科能源华东研发中心等企业，现有约 1.5 万平方米空间招商，重点吸引新能源创新企业与研发机构。
   （二）特色创新载体
   1. 南虹桥低空经济示范区：总建筑面积约 6 万平方米，位于前湾片区东北部，面积分割 300-3000 平方米，聚焦低空运载装备、低空交通管理系统、低空应用服务等领域。载体配套低空飞行测试场、无人机物流验证中心、共享研发空间，与虹桥机场建立低空飞行协同机制，周边空域开放，提供场景验证与运营支持。已入驻上海模迪拉科技等试点企业，现有约 1.2 万平方米空间招商，适合低空经济相关研发与运营企业。
   1. 虹桥前湾科创中心：总建筑面积约 12 万平方米，位于前湾片区中部，由 3 栋研发楼宇与 2 栋配套设施组成，面积分割 500-6000 平方米，定位科创企业孵化与加速。载体配套共享实验室、路演中心、创业咖啡、政策申报服务站，提供全周期创业支持服务，与高校产学研平台联动紧密。已培育多家高新技术企业与专精特新企业，现有约 2.3 万平方米空间招商，重点吸引生物医药、新能源、人工智能领域创新型企业。
   1. 鸿桥国际商务中心：总建筑面积约 18 万平方米，位于前湾片区南部，紧邻嘉闵高架，面积分割 800-8000 平方米，定位总部办公与生产性服务业集聚。载体配套高端商务办公空间、会议中心、地下停车场、员工餐厅，交通便捷，层高 4.0 米，荷载 250kg/㎡，适配企业总部与专业服务机构。已入驻部分法律服务、人力资源服务企业，现有约 3.1 万平方米空间招商，适合总部企业与生产性服务机构。
   （三）创新创业与配套载体
   1. 南虹桥孵化器：总建筑面积约 7 万平方米，位于前湾片区核心区，面积分割 100-1000 平方米，定位科技型初创企业孵化。载体配套开放工位、独立办公室、共享实验室、创业指导服务站，提供工商注册、政策申报、资本对接、技术支持等全周期孵化服务。已培育多家生物医药、新能源领域初创企业，现有约 1.4 万平方米孵化空间招商，重点吸引四大主导产业领域初创企业。
   1. 虹桥跨境电商产业园：总建筑面积约 9 万平方米，位于前湾片区东部，面积分割 800-5000 平方米，聚焦进博会溢出效应转化与跨境贸易。载体配套保税仓储、电商运营中心、物流配送设施、海关监管窗口，物流通道宽敞，货运电梯充足，为企业提供 “仓储 — 运营 — 物流 — 通关” 一体化服务。已入驻虹桥进口商品展示交易中心分中心运营企业，现有约 1.8 万平方米空间招商，适合跨境贸易、电商配套类企业。
   1. 南虹桥生产性服务业集聚区：总建筑面积约 16 万平方米，位于前湾片区西部，面积分割 500-3000 平方米，聚焦科技服务、工业设计、检验检测、法律财税等生产性服务业。载体配套商务办公空间、会议中心、共享设施，紧邻产业组团，交通便捷，与园区主导产业形成协同互补。已入驻多家科技服务、工业设计企业，现有约 2.5 万平方米空间招商，适合生产性服务机构。
   十一、上海虹桥国际中央商务区（闵行部分・南虹桥）招商引资问答库
   Q1：南虹桥（虹桥商务区闵行部分）的核心战略定位是什么？
   A1：定位为 “虹桥新兴产业高地、前湾产城融合核心、长三角协同创新枢纽”，打造 “长三角协同创新枢纽、虹桥新兴产业高地、产城融合未来之城”。
   Q2：南虹桥的 2024 年核心经济数据有哪些？
   A2：2024 年实现规上工业产值 396 亿元，服务业营收超 500 亿元，税收收入突破 109 亿元；集聚企业超 2.8 万家，市级认定总部机构 38 家，高新技术企业 186 家，专精特新企业 52 家。
   Q3：南虹桥的四大主导产业是什么？
   A3：总部经济、生物医药、新能源、低空经济。
   Q4：南虹桥的战略叠加优势体现在哪里？
   A4：叠加虹桥国际开放枢纽、长三角一体化、上海国际科创中心、闵行 “三科之城” 四重政策赋能。
   Q5：南虹桥的前湾片区规划面积是多少？
   A5：前湾片区核心开发区域规划面积约 10 平方公里。
   Q6：南虹桥的轨道交通覆盖哪些线路？
   A6：已开通地铁 2 号线、17 号线，规划中的嘉闵线（在建）、示范区线（在建）、地铁 25 号线（规划）将贯穿片区。
   Q7：南虹桥的代表龙头企业有哪些？
   A7：包括信达生物、天合光能、晶科能源、永恒力、科施博格、阿维塔、三养食品、EDG 电竞等总部与产业龙头企业。
   Q8：南虹桥的政策支持体系包括哪些方面？
   A8：包括创业政策、科技政策、人才政策、产业政策，叠加虹桥枢纽专项政策与闵行区配套支持，无税收挂钩优惠。
   Q9：南虹桥的会展溢出效应如何体现？
   A9：承接进博会贸易流量、技术交流、采购对接等溢出效应，落地虹桥进口商品展示交易中心分中心，集聚 120 个国家 8.5 万款商品，2024 年跨境电商进口业务销售额位列全市首位。
   Q10：南虹桥的生态环境优势是什么？

   A10：前湾片区规划 425 公顷蓝绿休闲空间，绿化覆盖率达 35%，依托吴淞江 — 淀浦河生态廊道构建 “五带三湿” 蓝绿网络，实现 “产城融合、生态宜居”。

   Q11：南虹桥的对外交通枢纽距离如何？

   A11：距虹桥国际机场约 3 公里，距虹桥火车站约 5 公里，距上海市中心约 15 公里，1 小时覆盖长三角核心城市，3 小时通达全国重点经济圈。

   Q12：南虹桥的生物医药产业发展现状如何？

   A12：集聚信达生物、正大天晴等重点项目，总投资额超 200 亿元，以新虹桥国际医学中心为核心，形成 “研发 - 临床 - 产业” 全链条生态，载体配套 GMP 车间、公共实验室等专业设施。

   Q13：南虹桥的人才配套有哪些？

   A13：已建成 8.7 万平方米人才公寓，提供 3000 多套华润有巢精品公寓，租金低于市场价；为高端人才提供落户、子女教育、医疗配套等服务，依托 “虹人汇” 国际人才会客厅提供供需对接。

   Q14：南虹桥的创业政策支持方向是什么？

   A14：提供低成本孵化空间、创业指导、资本对接服务，支持举办创新创业大赛与路演活动，助力初创企业降低创业门槛与风险。

   Q15：南虹桥的新能源产业有什么优势？

   A15：获评上海市技术标准创新基地（光伏新能源），集聚天合光能、晶科能源等龙头企业，载体配备专业电力设施与环保系统，电力容量充足，适配研发与中试需求。

   Q16：南虹桥的商业配套核心载体有哪些？

   A16：包括 2025 年底即将开放的虹桥前湾印象城 MEGA（26 万平方米）、开市客、蟠龙新天地、龙湖虹桥天街、虹桥天地等大型综合体。

   Q17：南虹桥的教育配套资源有哪些？

   A17：涵盖华东师大附属双语学校、诺达双语学校、上海外国语大学西外外国语学校、华漕镇中心幼儿园等，覆盖学前教育至高中阶段，周边有上海交大、华东师大等高校。

   Q18：南虹桥的医疗配套资源有哪些？

   A18：周边有复旦大学附属华山医院西院（三级甲等）、上海市同仁医院（三级乙等）、华漕社区卫生服务中心，新虹桥国际医学中心已有 7 家医疗机构建成运营。

   Q19：南虹桥的低空经济发展现状如何？

   A19：已开通虹桥至嘉兴、苏州的城际载客低空飞行任务，落地上海模迪拉科技等试点企业，配套低空飞行测试场、无人机物流验证中心，与虹桥机场建立低空飞行协同机制。

   Q20：南虹桥的政务服务有哪些特色？

   A20：推行 “前湾专班” 服务机制，提供 “一站式” 帮办服务、“一企一策” 精准服务，重大项目开辟 “绿色通道”，企业诉求响应率超 95%，解决率超 90%。

   Q21：南虹桥的总部经济主要吸引哪些类型的总部？

   A21：跨国公司区域总部、内资龙头企业功能性总部（研发、营销、运营）、行业领军企业区域总部、贸易型总部。

   Q22：南虹桥的物流配套优势是什么？

   A22：依托虹桥国际机场与多式联运体系，布局智能仓储、保税物流、冷链物流设施，配备海关监管窗口，生物医药、高端装备等特殊货物物流效率与安全性居全国前列。

   Q23：南虹桥的产学研合作依托哪些高校？

   A23：主要依托上海交通大学、华东师范大学等周边高校，构建产学研合作平台，推动技术成果转化与人才联合培养。

   Q24：南虹桥的专精特新企业数量有多少？

   A24：截至 2025 年，培育专精特新企业 52 家，高新技术企业 186 家。

   Q25：南虹桥的前湾印象城 MEGA 开业时间是什么时候？

   A25：计划于 2025 年底开放，总建筑面积 26 万平方米，定位 “国际化社交度假漫游湾”，计划引入 350 余个品牌。

   Q26：南虹桥的电力供应保障能力如何？

   A26：基础设施完善，电力供应充足，可根据企业需求提供定制化供电服务，新能源产业载体电力容量达 100-200W/㎡，满足高端制造与研发用电需求。

   Q27：南虹桥的开放合作平台有哪些？

   A27：包括进博会产业对接平台、长三角产业协同联盟、南虹桥国际产业对接会、虹桥进口商品展示交易中心、虹桥海外发展服务中心。

   Q28：南虹桥的政策申报流程是什么？

   A28：企业通过南虹桥企业服务中心线上平台或线下窗口咨询政策，提交申报材料，经审核、公示后享受相应支持，专属服务专员提供全程指导。

   Q29：南虹桥的中试基地主要服务哪些产业？

   A29：主要服务生物医药、新能源、高端装备等领域企业，提供中试转化、检测认证等配套服务，降低企业研发转化成本。

   Q30：南虹桥的投资风险主要有哪些？

   A30：包括高端人才竞争激烈、产业同质化、配套完善度不足、要素成本上升、全球经济波动、技术迭代压力等。

   Q31：南虹桥的智能汽车核心零部件企业主要布局哪些领域？

   A31：重点布局动力电池、车载电子、智能控制系统等领域，与新能源产业形成协同发展格局。

   Q32：南虹桥的保税监管仓库有什么作用？

   A32：为企业提供保税仓储、报关、检验检疫等一站式服务，支持跨境电商 1210 模式，降低进出口物流成本与时间成本。

   Q33：南虹桥的氢能产业发展情况如何？

   A33：已集聚氢能产业链配套企业，依托新能源产业基础，布局氢能相关技术研发与应用场景，享受新兴产业专项政策支持。

   Q34：南虹桥的企业服务专员制度如何运作？

   A34：为重点企业配备专属服务专员，提供政策解读、项目申报、诉求对接、资源链接等全程跟踪服务，精准匹配企业发展需求。

   Q35：南虹桥的低空交通管理系统研发企业主要聚焦哪些方向？

   A35：聚焦低空飞行管制、导航定位、应急救援、空域管理等系统研发，依托低空飞行测试场开展场景验证。

   Q36：南虹桥的知识产权服务包括哪些？

   A36：提供专利申请、维权、交易、成果转化等全链条服务，依托知识产权服务中心与法务区资源，建立海外知识产权纠纷预警系统。

   Q37：南虹桥的产业对接活动有哪些形式？

   A37：包括进博会产业对接会、产业链供需对接会、国际技术交流论坛、创新创业路演、政企座谈会等。

   Q38：南虹桥的人才公寓申请条件是什么？

   A38：主要面向园区企业员工，优先保障高端人才、核心技术团队，申请需通过企业统一对接南虹桥人才服务中心，按流程审核入住。

   Q39：南虹桥的未来产业布局有哪些重点？

   A39：重点布局低空经济、氢能、细胞与基因治疗、智能网联汽车等未来赛道，抢占产业发展制高点。

   Q40：南虹桥的载体租赁面积分割范围是什么？

   A40：载体面积分割灵活，孵化器 100-1000㎡、专业产业园 300-8000㎡、商务载体 800-10000㎡，可满足企业不同发展阶段需求。

   Q41：南虹桥的生产性服务业主要包括哪些领域？

   A41：包括科技服务、工业设计、检验检测、法律财税、人力资源、物流仓储等领域，与主导产业形成协同配套。

   Q42：南虹桥的跨境贸易服务有哪些支持？

   A42：提供保税展示、跨境电商运营、海关监管、物流配送一体化服务，依托虹桥品汇对接国际资源，简化通关流程。

   Q43：南虹桥的土地资源优势是什么？

   A43：前湾片区通过动迁腾地近 5000 亩，成片产业用地充足，规划科学，便于企业规模化布局与扩张。

   Q44：南虹桥的水资源与生态环境如何？

   A44：依托吴淞江 — 淀浦河生态廊道，构建 “五带三湿” 蓝绿网络，水资源丰富，生态环境优越，绿化覆盖率达 35%。

   Q45：南虹桥的重点产业项目总投资额多少？

   A45：截至 2025 年，前湾片区已落地重点产业项目总投资额超 800 亿元，主要集中在生物医药、新能源、总部经济领域。

   Q46：南虹桥的法律服务机构数量有多少？

   A46：虹桥国际中央法务区及闵行分中心共集聚 178 家法律服务机构，提供跨境商事仲裁、知识产权保护等服务。

   Q47：南虹桥的人力资源服务企业有多少家？

   A47：中国上海人力资源服务产业园虹桥园区引入 296 家企业，打造 “虹人汇” 品牌，提供一站式人力资源解决方案。

   Q48：南虹桥的企业入驻流程是什么？

   A48：企业通过南虹桥企业服务中心咨询载体与政策，确定入驻意向后，办理工商注册、税务登记等手续，专属专员提供全程帮办服务。

   Q49：南虹桥的技术成果转化平台有哪些？

   A49：包括 InnoMatch 全球技术供需平台、前湾实验室、智能制造联合研发中心、高校产学研合作基地等。

   Q50：南虹桥与长三角其他园区的协同机制是什么？

   A50：依托长三角产业协同联盟，参与跨区域产业链分工，实现资源共享、技术合作、市场互通，承接产业转移与创新溢出。

   十二、上海虹桥国际中央商务区（闵行部分・南虹桥）梧桐联行产业发展专家组研判分析总结

   （一）核心结论

   南虹桥（虹桥商务区闵行部分）凭借 “枢纽辐射极致、政策叠加充分、产业集聚成势、空间潜力巨大、会展溢出显著、平台支撑有力” 的六大核心优势，已成为虹桥国际中央商务区高质量发展的核心增长极与闵行区 “三科之城” 建设的关键载体。2024 年 396 亿元规上工业产值、超 500 亿元服务业营收、109 亿元税收收入，以及 800 亿元重点项目投资额，验证了 “枢纽 + 产业 + 产城” 发展模式的成功，其在总部经济、生物医药、新能源、低空经济等领域的精准布局，既契合虹桥国际开放枢纽的战略定位，又精准匹配市场需求与产业升级趋势。

   作为三重国家战略叠加区域，南虹桥的核心竞争力体现在 “不可替代的枢纽交通 + 独特的政策红利 + 充裕的后发空间 + 持续的会展溢出” 四维协同，形成了对跨国公司、内资龙头企业及创新型企业的强吸引力。未来 3-5 年，随着前湾片区开发加速、2025 年底虹桥前湾印象城 MEGA 等配套落地、新兴产业规模扩容，园区核心产业规模有望保持 20% 以上年均增长，总部企业数量与质量将持续提升，生物医药、低空经济等赛道将形成全国领先的产业集群，成为长三角一体化发展的标杆片区。

   需客观认识的是，园区仍面临高端人才竞争、产业成熟度待提升、配套完善度不足等挑战，且区域同质化竞争与要素成本上升压力持续存在，需通过强化差异化优势、加速配套落地、优化人才生态等方式持续破解。总体而言，南虹桥是寻求 “全球资源配置、高能级产业生态、制度型开放红利” 的企业的战略选择，投资价值与发展潜力突出。

   （二）重点投资方向建议

   1. 总部经济领域：优先布局跨国公司区域总部、内资龙头企业功能性总部（研发、营销、运营），依托枢纽辐射与政策支持，对接长三角市场与全球资源，适配虹桥前湾核心商务区、鸿桥国际商务中心等高端载体，享受总部经济专项扶持与全周期服务。

   1. 生物医药领域：聚焦创新药研发、高端医疗器械、细胞与基因治疗等细分赛道，依托南虹桥生物医药产业园的专业载体与配套（GMP 车间、公共实验室、冷链物流），借助新虹桥国际医学中心的临床资源与进博会的国际技术交流渠道，加速技术转化与商业化落地。

   1. 新能源领域：重点布局光伏新能源、储能设备、氢能相关产业及智能汽车核心零部件，依托上海市技术标准创新基地优势，对接长三角制造业转型升级需求，利用南虹桥新能源创新园的专业电力设施与中试平台，拓展应用场景与产业链合作。

   1. 低空经济领域：把握低空经济发展政策机遇，布局低空运载装备研发、低空交通管理系统、低空应用服务（物流、文旅、应急），依托南虹桥低空经济示范区的飞行测试场与场景验证资源，抢占城际载客、无人机物流等细分市场先机。

   1. 会展配套与跨境贸易领域：承接进博会溢出效应，布局跨境电商、高端会展服务、进口商品展示交易等业务，依托虹桥跨境电商产业园的保税仓储与通关便利，借助虹桥进口商品展示交易中心的国际资源，拓展全球贸易渠道。

   1. 生产性服务业领域：围绕主导产业需求，布局科技服务、工业设计、检验检测、法律财税等生产性服务业，依托产业集聚优势与功能平台资源，与实体经济形成协同发展，适配南虹桥生产性服务业集聚区等载体。

   落地建议

   1. 载体精准匹配：根据企业发展阶段与产业属性选择适配载体，总部型企业优先选择虹桥前湾核心商务区，研发生产类企业适配生物医药产业园、新能源创新园等专业载体，初创企业可入驻南虹桥孵化器享受低成本空间与孵化服务。

   1. 政策高效利用：主动对接南虹桥企业服务中心与专属服务专员，精准匹配虹桥国际开放枢纽专项政策与闵行区产业配套支持，重点申请创业孵化、科技研发、人才安居等政策，降低运营成本与发展风险，避免政策红利浪费。

   1. 产业链协同布局：通过园区产业对接平台（进博会产业对接会、产业链供需对接会），拓展上下游合作资源，融入长三角产业生态，尤其是与园区龙头企业（信达生物、天合光能等）形成协同，共享技术、市场与配套资源，提升竞争力。

   1. 人才策略优化：充分利用园区人才政策与配套（人才公寓、子女教育、医疗保障），通过 “虹人汇” 国际人才会客厅、高校产学研合作基地等渠道引进高端人才与专业技术人才，建立内部培训机制，缓解人才竞争压力。

   1. 国际化资源对接：借力进博会与虹桥海外发展服务中心，拓展国际技术合作、采购对接与市场布局渠道，利用虹桥国际中央法务区的跨境法律服务，防范海外知识产权与合规风险。

   1. 成本控制规划：合理规划载体租赁面积，选择灵活分割的空间以适配业务扩张需求；通过产业链协同采购、共享设施（公共实验室、中试平台）等方式降低固定成本；借助政策支持的研发补贴、场地补贴等缓解成本压力。

   免责声明

   本报告由上海梧桐联行产业招商选址专家组编制，内容基于 2025 年 11 月前公开可获取的信息，数据来源于上海市人民政府官网、闵行区统计公报、南虹桥片区管委会年度报告、权威行业发布及公开媒体报道。报告仅为投资者提供客观参考，不构成任何投资建议或承诺。相关信息可能随政策调整、项目推进、市场变化发生变动，具体以政府部门、载体运营方及相关机构最新公示为准。上海梧桐联行产业招商选址专家组不对因使用本报告内容或依赖相关信息而产生的任何直接、间接或附带损失承担责任。投资者在决策前应自行核实信息并咨询专业机构意见。

上海虹桥国际中央商务区（闵行部分・南虹桥）招商引资公益咨询电话：021-64398555