上海长宁虹桥核心，精装临街昭示强小独栋，带租约火爆出售

发布时间：2025-07-08 浏览次数：3 来源：上海创意产业园区网

恒基旭辉中心会所地处上海虹桥核心区内，由中国上市房企旭辉与世界 500 强恒基精诚打造。项目坐拥规模宏大的虹桥交通枢纽，以及国家会展中心、新虹桥国际医学中心等重大国家资源，周边荟萃 4 大商业中心、5 家五星酒店、十余个高端商业综合体品牌，尽享繁华生活主场。作为涵盖独栋办公、5A 级标准办公、精装公寓、社区会所、底层商业等多重业态中的重要组成部分，会所凭借独特定位与优质配置，成为区域内极具吸引力的高端配套载体。

一、核心区位：虹桥核心的资源聚合点

会所位于虹桥商务区核心区域，周边办公楼汇聚，浓厚的商务氛围为其带来了稳定的高端客群。国家会展中心常年举办各类大型展会，带来海量的商务人士；虹桥交通枢纽作为重要的交通节点，日均人流量巨大；新虹桥国际医学中心则为区域增添了高端医疗资源。这些重大国家资源的叠加，让会所处于资源聚合的核心位置，无论是服务周边办公人群，还是承接会展带来的客流，都具备得天独厚的优势。

地处迁虹路与申贵路临街转角，昭示性极强，能够充分承载周边大体量办公园区及住宅人流，为会所的运营提供了充足的客源保障，凸显了其作为核心区配套设施的重要价值。

二、配套资源：繁华主场的高端体验

项目周边商业与生活配套极为丰富，4 大商业中心、5 家五星酒店、十余个高端商业综合体品牌环伺，构建起繁华的生活主场。这意味着在会所周边，无论是商务宴请、休闲购物还是高端住宿，都能得到满足，为会所的客群提供了便捷的配套服务。

作为项目多重业态中的一员，会所与独栋办公、5A 级标准办公、精装公寓等形成了良好的互补。办公人群可就近享受会所的健身等服务，公寓住户也能便捷获取高端配套，这种内部业态的协同，进一步提升了会所的使用频率与价值。

三、交通配套：多维路网的高效通达

交通出行便捷高效，地铁 2 号线、17 号线已投入运营，嘉闵线（在建）将进一步增强轨道交通的覆盖范围，轻松连接上海各核心区域。虹桥枢纽的强大辐射力，让国内外商务出行变得极为便利，无论是驾车还是公共交通，都能快速抵达目的地。

这种多维交通网络，不仅方便了周边办公及居住人群前往会所，也让外来访客能够轻松到达，提升了会所的可达性与吸引力。

四、项目参数与特色：高附加值的成熟载体

会所面积达 1945.71㎡，产证性质明确为会所，1 层 5.5m、2 层 4.5m 的层高设计，为空间的规划与使用提供了充足的灵活性，营造出开阔舒适的体验感。目前由威尔仕健身整栋租赁，3.06 元 /㎡/ 天的租金，带来约 217 万 / 年的稳定收益，成熟的租赁现状为投资者提供了可靠的现金流保障。

高附加值是会所的一大亮点，产证面积为 2 层，却赠送 3F 整层，极大地拓展了实际使用空间。设施方面，多元健身区域功能完善、配套齐全，既满足了周边人群的健身需求，也为会所的持续运营提供了坚实基础。

恒基旭辉中心会所凭借虹桥核心区的区位优势、丰富的配套资源、便捷的交通网络、高附加值的空间及成熟的租赁现状，成为区域内稀缺的高端配套载体。无论是作为投资获取稳定收益，还是自用打造高端会所，都极具价值，是虹桥商务区核心区内不可多得的优质资产。

上海虹桥商务区出售独栋招商电话： 13585818590

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