上海杨浦东外滩内环内滨江！2万方独栋高定资产热售，享冠名权

发布时间：2025-06-24 浏览次数：3 来源：上海创意产业园区网

在上海城市发展的宏大版图中，东外滩正以令人瞩目的速度蜕变，成为城市发展的新热点。近年来，众多朋友热议东外滩的日新月异，其变化确实直观且震撼。

一、东外滩的蓬勃发展

交通网络的日益完善，是东外滩发展的显著标志。地铁 12 号线与 18 号线纵横交错，编织起便捷的地下交通脉络。杨浦大桥横跨浦江，成为连接浦东与浦西的重要纽带。北横通道的开通，更是进一步优化了区域的交通格局。这些交通动脉不仅方便了居民的日常出行，对于企业的商务往来、物流运输等也提供了极大便利。就连江边的跑步道，也凭借其优美的环境和独特的景观，成为网红打卡地，吸引着众多市民和游客，彰显出东外滩独特的魅力与活力。

产业集聚效应正逐渐凸显。美团、B 站、字节跳动等互联网大厂纷纷将总部落户于此，为东外滩注入了强大的发展动力。按照规划，到 2026 年，这里预计将聚集超过 1000 家科创公司，有望创造高达 3000 亿的产值。如此大规模的产业集聚，将吸引大量的高端人才汇聚，形成人才、技术、资金等要素的良性循环，推动东外滩成为上海乃至全国的科创高地。

二、绿地汇方广场项目解析

（一）绝佳的地理位置

绿地汇方广场傲立内环内，占据着得天独厚的地理位置。其与黄浦江的距离仅为 580 米，大部分楼层均可饱览壮阔的江景。在阳光明媚的日子里，江面上波光粼粼，江景视野格外直观。与北外滩和徐汇滨江的办公楼相比，这里的租金仅为它们的 70% 左右，却拥有几乎相同的优质景观资源，性价比优势不言而喻。

（二）出色的项目参数

项目整栋面积达 20,257㎡，标准层面积为 1241㎡，共 18 层，层高 4.2 米，比普通写字楼高出 30%。这一独特的层高设计，为企业提供了更为开阔的空间体验。无论是打造高端大气的企业总部，还是富有创意的办公空间，亦或是独具特色的展厅，都能轻松实现。例如，2 楼可灵活改造成联合办公区，满足不同企业的多样化办公需求；高层则可设置江景会议室，为企业商务洽谈营造舒适而尊贵的环境。项目配备 4 部蒂森克虏伯服务梯以及 1 部货梯，确保人员和货物的高效流通。

（三）便捷的交通配套

从交通便利性来看，绿地汇方广场同样表现出色。距离地铁 12 号线平凉路站仅 400 米，步行 5 分钟即可轻松抵达；到 18 号线杨树浦路站也不过 700 米。对于有车一族而言，通过杨浦大桥，15 分钟便能直达陆家嘴；经由军工路隧道，20 分钟可抵达张江。经实测，在早高峰时段，从绿地汇方广场前往陆家嘴，在不堵车的情况下，比虹口、静安的同类型项目快 10 分钟，大大节省了出行时间成本。

（四）丰富的商圈配套

项目周边的商圈配套十分丰富。楼下 1 公里范围内，宝地广场、北外滩来福士、百联滨江、渔人码头等商业综合体环绕，提供了购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。吃饭可以选择白玉兰广场的网红餐厅，享受美食盛宴；买菜有欧尚超市，满足日常生活所需。对于有孩子上学需求的家庭，市东实验学校步行仅需 10 分钟；复旦妇产科医院也在 2 公里内，为健康保驾护航。

（五）多元的交易方式与产权情况

绿地汇方广场产权年限为 50 年，至 2064 年。交易方式灵活多样，可选择股权转让或资产交易，满足不同投资者和企业的需求。

三、绿地汇方广场的投资价值

对于企业选址而言，绿地汇方广场具有显著优势。较低的租金成本能够有效控制企业运营开支，同时还能充分借助东外滩强大的产业集聚效应，为企业发展提供更多机遇与资源。从投资角度来看，项目近 40 年的剩余产权以及滨江地段的稀缺性，使其保值率相较于内环其他区域更为稳定可靠。随着东外滩的持续发展，区域价值不断攀升，绿地汇方广场未来的增值潜力巨大。

此外，项目隔壁的渔人码头周末市集日益热闹，为周边居民和上班族提供了休闲放松的好去处。下班后漫步市集，感受热闹的氛围，十分解压。东外滩目前仍处于快速成长阶段，而绿地汇方广场凭借其优越的位置和出色的条件，已然提前抢占了发展先机，成为企业办公与投资的优质选择。

上海杨浦区出售独栋招商电话： 13585818590

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