上海浦东中环稀缺15000方独栋来袭!前滩地段+宾馆证合规改酒店公寓,抢购正当时!

在浦东 “金色中环发展带” 的璀璨版图上,一座融合区位优势、多元业态与园林美学的精品独栋项目强势崛起。项目坐落于浦东中环内,地处发展核心,毗邻新杨思 50 万㎡综合体规划区,以前瞻性布局承接前滩产业外溢与消费升级浪潮,成为商业地产投资领域的耀眼明珠。

一、核心区位:黄金中环线,产业与消费双引擎驱动
项目位于浦东 “金色中环发展带” 核心地段,这片区域是上海城市发展的重要增长极,政策与资源高度倾斜。项目毗邻新杨思 50 万㎡综合体规划区,未来发展潜力巨大。同时,其处于浦东成熟居住区(如三林)与新兴商务区(前滩)的衔接地带,既坐拥庞大居住人口基数,又承接前滩持续增长的办公需求。

前滩作为上海新兴的商务高地,已聚集近 300 家企业,其中 70% 为外企,更有 31 家跨国公司地区总部扎根于此,年税收贡献超 200 亿元 。大量企业的入驻,衍生出海量商务住宿、会务与消费需求。项目 3 公里范围内,五玟坊、名琉苑、博学家园、尚东鼎等豪宅区环绕,常住高净值家庭超 5 万户,客群购买力强劲,为长租公寓、酒店住宿、配套商业及办公提供了稳定且高潜力的终端客群。此外,5 公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、世博园区等成熟商圈,日均人流量超 10 万人次,项目可充分承接外溢客群,共享商圈繁华红利。

二、匠心设计:园林式空间,打造城市商业地标

项目采用园林式设计理念,将自然景观与建筑空间巧妙融合。配备宽敞中庭与沿街外广场,不仅赋予建筑独特的美学价值,更增强了项目的昭示性与空间通透性,吸引过往客流驻足。无论是作为商业展示、品牌活动场地,还是休闲社交空间,都能展现独特魅力,为项目聚集人气,提升商业价值。

三、多元业态:宾馆产权赋能,解锁无限投资可能
项目持有宾馆产证,这一独特属性使其具备极强的业态灵活性,可合规改造为长租公寓、酒店或商务办公等多种形态,满足不同投资者的多元需求:
  • 长租公寓:依托周边高净值客群与前滩商务人群的居住需求,打造高端长租公寓,提供品质居住服务,获取稳定租金收益。
  • 精品酒店:承接前滩大量商务活动与旅游人群的住宿需求,凭借优越区位与特色设计,打造具有竞争力的精品酒店,分享酒店行业红利。
  • 商务办公:满足企业对独立办公空间的需求,吸引各类企业入驻,尤其是与前滩产业相关的上下游企业,形成产业集聚效应,提升资产价值。
四、便捷交通:双轨交汇,路网通达全城
(一)地铁网络
项目临近地铁 6 号线高青路站、11 号线三林东站,双轨交汇的交通优势,高效串联陆家嘴、人民广场、迪士尼等城市核心区域与热门商圈,以及各大交通枢纽。便捷的轨道交通,为项目带来源源不断的人流,提升项目的可达性与辐射范围,方便商务出行、居民通勤与游客往来。
(二)路网干道
中环路、杨高南路、外环高速等城市主干道环绕项目周边,形成立体交通网络。驾车出行可快速连接城市各区域,无缝对接长三角经济圈,无论是商务往来还是货物运输,都能高效便捷抵达目的地,为项目商业运营提供坚实交通保障。
(三)交通枢纽通达性

距离虹桥枢纽 30km,约 40 分钟车程;距浦东机场 34km,约 45 分钟车程,轻松对接国内外交通枢纽,拓展商业版图,吸引跨区域商务与消费人群。

五、醇熟配套:“商住医教” 一体化,全方位价值赋能
项目周边配套资源丰富,形成 “商住医教” 一体化生态圈:
  • 商业配套:前滩太古里、晶耀前滩等高端商业综合体林立,汇聚国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态,满足多样化消费需求;
  • 酒店资源:前滩香格里拉、馨乐庭公寓、城家公寓等多元酒店业态,提升区域商务接待能力,为项目业态发展提供参考与协同机会;
  • 医疗配套:三甲东方医院、徐浦中医院及社区医疗机构,为居民与商务人群提供优质医疗服务,保障健康生活;
  • 教育资源:华二前滩学校、惠灵顿公学等优质学府辐射周边,吸引家庭客群,提升区域人文氛围与居住价值。
六、项目参数:优质配置,彰显资产实力
  • 面积:总建筑面积 15791㎡,规模适中,空间布局合理,可灵活规划不同业态与功能区域。
  • 产权性质:旅(宾)馆,独特产权性质为多元业态发展提供保障,资产价值潜力巨大。
  • 层数:5 层(B1 - 4F),地下 1 层设健身房与游泳馆,满足居民与商务人群的休闲健身需求;1F 满租,商业氛围浓厚,带动项目整体人气。
  • 停车位:配备 40 个产权车位,充足的停车资源,解决停车难题,提升客户体验,为商业运营与办公提供便利。
  • 租户类型:涵盖商业零售、办公等多种业态,稳定的租户基础,保障项目现金流,同时促进业态间的协同发展。


上海浦东新区出售独栋招商电话: 13585818590


评论

评论:
免费
咨询

免费咨询

400-876-1589

8万+套精品房源

100+人专业顾问

早9:00-晚21:00

关注“梧桐联行”

返回顶部