虹口核心！柏航德必易园元宇宙办公空间招商，享 25% 租金补贴 + 技术扶持

发布时间：2025-05-26 浏览次数：25 来源：上海创意产业园区网

一、项目定位

上海柏航德必易园是德必集团匠心打造的产业园区，以 “数字科技与文化创意融合发展” 为核心定位，秉持 “创新、开放、共享” 的发展理念，致力于构建集办公、研发、展示、交流于一体的综合性产业平台。园区聚焦数字媒体、人工智能、文化艺术、创意设计等新兴产业领域，通过整合优质资源、创新运营模式，为企业提供高品质的办公环境与多元化的产业服务，助力企业实现创新发展与价值提升，立志成为区域内具有重要影响力的产业创新高地。目前，园区已吸引多家知名企业入驻，如 [企业 1 名称]，其凭借园区提供的资源与服务，在数字媒体领域不断推出创新作品，市场影响力持续扩大。

二、区位交通

（一）地铁通达，高效出行

柏航德必易园地理位置优越，临近地铁 1 号线外环路站，步行即可轻松抵达。凭借地铁 1 号线强大的交通网络，员工可便捷换乘多条线路，快速直达上海各个核心商圈与重要交通枢纽，如人民广场、徐家汇等，极大地节省通勤时间，为企业员工的日常出行与商务活动提供高效、便捷的交通保障。早晚高峰时段，地铁也能保障员工准点到达园区，避免因堵车耽误工作。

（二）公交密布，线路多样

园区周边公交网络十分密集，设有多个公交站点，如沪闵路虹梅南路站、虹梅南路江川东路站等。众多公交线路在此交汇，包括徐闵线、816 路、闵吴线等，线路覆盖城市各个方向，员工可根据自身需求灵活选择公交出行，进一步丰富出行方式，确保无论何时都能轻松畅达目的地。部分公交线路还可直达周边高校，方便企业与高校开展产学研合作。

（三）路网完善，自驾便捷

对于自驾出行的人士，园区周边道路与城市主干道紧密相连，交通路网完善。驾车可迅速驶入沪闵高架路、中环路等城市快速路，无论是前往上海市区开展商务活动，还是前往周边区域拓展业务，都能实现高效通勤，轻松融入城市交通网络，为企业商务出行提供有力支持。此外，园区配备充足的停车位，采用智能化停车管理系统，方便自驾员工停车。停车系统还能通过手机 APP 提前预约车位，提升停车效率。

三、建筑特色

（一）工业风与现代美学融合的外观

柏航德必易园在建筑外观设计上独具匠心，巧妙融合工业风格与现代美学元素。园区保留了原有工业建筑的框架与结构，如裸露的钢梁、红砖墙面等，展现出独特的工业韵味；同时，融入现代建筑设计理念，运用大面积玻璃幕墙与简洁流畅的线条，赋予建筑时尚感与通透感。园区内绿植景观错落有致，与建筑相互映衬，营造出别具一格的 “工业风 + 生态” 办公氛围，成为区域内一道独特的风景线。每到傍晚，玻璃幕墙在夕阳下折射出绚丽的光芒，与绿植相映成趣，吸引众多路人驻足拍照。

（二）灵活多元的内部空间

多样面积选择：办公空间内部布局灵活多变，提供从 80 平方米至 1500 平方米不等的多种面积选择，可充分满足不同规模、不同行业企业的多样化需求。无论是初创企业的小型办公需求，还是大型企业的规模化办公布局，都能在园区找到合适的空间方案。

自由定制规划：空间层高适宜，企业可根据自身业务特点和发展规划，对空间进行自由分割与个性化定制。无论是开放式办公区、独立办公室，还是实验室、会议室、休闲区等功能区域，都能按照企业需求进行设计与布局，打造专属的办公环境，充分彰显企业特色与文化。此外，园区提供精装修和毛坯两种交付标准，企业可根据自身预算和需求灵活选择。部分企业根据自身文化，将办公室装修成充满艺术气息的空间，激发员工创造力。

（三）智能化办公设施

园区配备先进的智能化办公设施，实现高速光纤网络全覆盖，确保企业办公数据传输稳定、快速，满足企业日常办公、远程视频会议、大数据处理等对网络的高要求。同时，园区内安装了智能门禁系统、智能照明系统、智能空调系统、智能停车管理系统等，通过智能化管理，提升办公效率，降低能耗，为企业提供便捷、舒适、安全的办公环境。此外，还设有智能会议室，配备高清投影、智能会议平板、远程视频会议设备等，满足企业各类会议需求。智能会议室可实现一键预约、自动调节设备参数，节省会议准备时间。

四、产业生态

（一）聚焦核心产业，打造产业集群

柏航德必易园聚焦数字媒体、人工智能、文化艺术、创意设计等核心产业，致力于打造特色产业集聚区。目前，园区已成功吸引众多行业内优质企业入驻，涵盖短视频制作、软件开发、人工智能应用、艺术展览策划、平面设计等多个细分领域，形成了浓厚的产业氛围和完善的产业生态链。企业在园区内相互交流、合作，共享资源与经验，实现协同发展，共同推动产业创新升级。园区定期举办企业交流会，促进企业间的合作与资源对接。

（二）产业协同创新，激发发展活力

不同产业企业在园区内集聚，产生了显著的协同创新效应。例如，数字媒体企业与人工智能企业合作，能够将智能技术应用于媒体内容创作与传播，提升内容的创新性和传播效果；文化艺术企业与创意设计企业携手，可打造更具艺术价值和市场竞争力的设计作品。园区还定期举办各类产业交流活动，如行业研讨会、技术分享会、项目对接会、创意展览等，为企业搭建沟通合作平台，促进企业之间的资源共享、优势互补，进一步激发产业创新活力。在一次创意展览中，多家企业联合展示创新成果，吸引了大量客户与合作伙伴。

五、配套服务

（一）一站式商务服务

园区设有一站式商务服务中心，为企业提供全方位、专业化的商务服务，涵盖工商注册、税务咨询、法律咨询、人力资源服务、财务顾问、政策申报等多个方面。专业的服务团队能够及时响应企业需求，帮助企业解决运营过程中遇到的各类问题，让企业专注于核心业务发展，无需为繁琐的行政事务担忧。服务中心曾协助一家初创企业快速完成工商注册和政策申报，助力企业顺利开业。

（二）丰富商业配套

园区内配套：园区内配套设施完善，充分满足企业员工的日常工作与生活需求。设有员工餐厅，提供营养丰富、口味多样的餐饮选择；配备便利店、咖啡店、水果店等生活服务设施，方便员工日常生活购物；还设有休闲娱乐区域，如健身房、瑜伽室、休闲书吧、台球室等，让员工在工作之余能够放松身心、锻炼身体、丰富精神生活。员工餐厅每天提供多种菜系，满足不同员工的口味需求。

周边配套：园区周边商业氛围浓厚，酒店、银行、购物中心、医院等配套设施一应俱全。临近大型商业综合体，员工在工作之余可便捷享受丰富的商业资源，进一步提升了园区的生活便利性和吸引力。周边的购物中心经常举办促销活动，为员工提供购物优惠。

（三）人才服务支持

园区高度重视人才服务，深知人才是企业发展的核心动力。为企业提供人才引进支持，协助企业招聘各类专业人才；开展员工培训活动，邀请行业专家和资深从业者为企业员工授课，提升员工专业技能和综合素质；举办各类人才交流活动，如人才沙龙、行业论坛等，为企业人才搭建交流学习平台，促进人才之间的思想碰撞与合作，帮助企业吸引、留住和培养人才，为企业发展提供强大的人才保障。园区曾举办的人才沙龙活动，吸引了众多行业精英参与，为企业人才交流创造了良好机会。

六、招商政策

（一）租金优惠

为吸引更多优质企业入驻，柏航德必易园推出极具竞争力的租金优惠政策。租户在合作期内可享受低于市场平均水平的租金价格，具体租金根据楼层、面积、租赁期限等因素而定，这将大幅降低企业的运营成本，减轻企业负担，让企业能够以较低的成本入驻高品质办公园区。对于长期租赁的企业，还可享受额外的租金折扣。

（二）灵活租期

充分考虑不同企业的发展特点和需求，园区提供灵活多样的租期选择。企业可根据自身实际情况，选择短期租赁（如 6 个月、1 年）或长期租赁（3 年、5 年及以上），无论是初创企业短期过渡，还是成熟企业长期稳定发展，都能在园区找到合适的租赁方案，为企业提供更多的选择空间和发展灵活性。

（三）定制服务

园区致力于为租户打造个性化的办公空间，提供定制化装修服务。专业的设计团队将根据企业的行业特点、文化理念和实际需求，进行空间规划、装修设计、家具配置等一站式服务，从空间布局到装修风格，全方位满足企业个性化需求，打造专属的办公环境，助力企业塑造独特的品牌形象，提升企业竞争力。设计团队会与企业充分沟通，确保装修方案符合企业预期。

上海柏航德必易园招商招租电话：021-64398555

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