沪东金融大厦酒店：杨浦五角场商圈的黄金投资标的

项目区位

沪东金融大厦酒店傲踞杨浦区五角场核心商圈，此乃城市繁华心脏地带，地段稀缺性与不可复制性凸显。项目紧邻地铁 10 号线五角场站，仅 100 米距离，轻松实现地铁无缝接驳，畅达城市各处。同时，项目坐落于四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路四条城市主干道交汇处，交通枢纽地位显著，商圈辐射力强劲，为酒店带来海量客流。

项目亮点

经营佳绩，收益稳健

作为知名高端酒店，沪东金融大厦酒店生意红火，常年保持 85%以上的高入住率，经营稳定性强。酒店拥有 168 间标准客房，年租金收益约 806 万，回报率约 5%以上，为投资者带来稳定且可观的现金流，是稳健投资的理想之选。

交通畅达，客源无忧

地铁 10 号线五角场站近在咫尺，100 米的超短距离让出行便捷无比，无论是商务旅客还是休闲游客，都能轻松抵达酒店。同时，项目地处四平路、淞沪路等主干道交汇处，周边交通网络发达，不仅方便客人自驾前来，还能吸引来自城市各个方向的客源，为酒店经营提供坚实保障。

项目基本信息

总面积：7892㎡，单层面积达 1600㎡，空间布局合理，可根据实际需求进行灵活规划与改造，满足不同投资者的经营策略。

售价与总价：售价 2.3 万/㎡，总价约 1.8 个亿起，价格透明合理，与项目所处地段、经营状况及未来发展潜力相匹配，具有较高的投资性价比。

电梯配置：配备 6 部客梯和 1 部货梯，高效保障人员与货物的垂直运输，提升客户体验与运营效率，为酒店日常经营提供有力支持。

产权年限与性质：产权年限为 50 年个人产权，至 2049 年，产权清晰稳定；商业性质，为投资者提供明确的资产属性与投资方向，保障投资权益。

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