1. 瑞力大厦（原爱美高大厦）

交通位置：
瑞力大厦（原爱美高大厦）坐落于上海市徐汇区淮海中路1325号与宝庆路1号的交汇处，地理位置极为优越。该区域不仅是上海的商业中心之一，也是文化和历史的交汇点。大厦紧邻多条公交线路，同时，距离地铁1号线和10号线的换乘站陕西南路站仅几步之遥，为入驻企业的员工提供了极为便捷的通勤条件。无论是驾车出行还是选择公共交通，都能轻松抵达城市各个角落。

楼盘介绍：
瑞力大厦（原爱美高大厦）是一座集现代化办公、商业于一体的综合性楼宇。大厦外观典雅大气，内部装修豪华精致，营造出一种高端、专业的商务氛围。大厦内部设施完善，配备了多部高速电梯、中央空调系统、智能安防系统等现代化设施，确保入驻企业的办公效率和舒适度。此外，大厦还设有多个会议室、商务中心等公共设施，满足企业多样化的商务需求。

出租租金：
瑞力大厦（原爱美高大厦）的出租租金从9.0元/m²/天起，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所不同。但总体来说，该租金水平在上海的甲级写字楼市场中属于较为合理的范畴，为入驻企业提供了高性价比的办公空间。

出租面积：
大厦提供多样化的可租面积选择，从几十平方米的小型办公室到整层甚至多层的大型办公空间均有涵盖。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

楼盘周边配套：
瑞力大厦（原爱美高大厦）周边配套设施完善，生活便利。周边分布着多家高端购物中心、品牌专卖店、餐饮娱乐等商业设施，满足企业员工的日常消费需求。同时，大厦还紧邻多家银行、金融机构、酒店等商务设施，为企业提供便捷的金融服务和商务接待条件。此外，周边还有多个公园绿地和文化景点，如复兴公园、上海图书馆等，为企业员工提供了良好的休闲放松场所。

2. 越界·衡山路8号

一、交通位置

越界·衡山路8号位于上海市徐汇区衡山路8号，地处衡山路与乌鲁木齐南路交汇处的衡复历史风貌区核心地带。该项目交通极为便利，距离地铁1号线衡山路站约241米，步行即可轻松到达；同时，距离地铁10号线上海图书馆站也仅约350米，为员工提供了多元化的通勤选择。此外，周边公交线路丰富，如公交15路、93路、548路、72路等均设有站点，可轻松前往城市各大区域。

二、楼盘介绍

越界·衡山路8号是一个集历史与现代于一体的综合性商业项目。该项目由1座优秀历史建筑——美童公学水塔，和2栋现代建筑共同构成，且紧邻盛宣怀住宅花园。项目在保留历史建筑风貌的同时，通过重新定位、设计改造和招商运营管理等手段，成功挖掘并提升了该物业的价值，为城市的面貌和文化产业的发展注入了新的活力。整个建筑群风格独特，既有历史的厚重感，又不失现代的时尚气息。

三、出租租金

越界·衡山路8号的出租租金从9.0元/m²/天起，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所不同。但总体来说，该租金水平在上海的同类商业地产中属于较为合理的范畴，为入驻企业提供了高性价比的办公空间。

四、出租面积

项目提供多样化的可租面积选择，从约48㎡至1,200㎡不等，满足不同规模企业的办公需求。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

五、楼盘周边配套

越界·衡山路8号周边配套设施完善，生活便利。项目位于衡复风貌区内，拥有众多网红餐厅、精品酒店、酒吧、画廊、公园等休闲文化配套，艺术生活氛围浓厚。此外，周边还聚集了上海图书馆、上海交响乐团、上海话剧艺术中心等文化机构，以及多家银行、金融机构等商务设施，为企业提供便捷的文化交流、金融服务和商务接待条件。同时，日、美等13国领事馆或领事官邸环绕其旁，进一步提升了该区域的国际化氛围和影响力。

3. 悟锦世纪大楼

一、交通位置

悟锦世纪大楼位于上海市徐汇区富民路291号，地理位置优越，交通网络四通八达。该楼盘紧邻地铁1号线和7号线的常熟路站，步行距离约为437米至488米，极大地便利了员工的日常通勤。此外，周边公交线路也相当丰富，包括49、94、42、167、911、920、926等多条公交线路，能够轻松连接城市各大区域。自驾出行同样便捷，距离延安高架华山路上匝道仅车行2分钟，且距离浦东国际机场、虹桥国际机场、上海火车站、上海南站及虹桥火车站等主要交通枢纽均在合理车程范围内。

二、楼盘介绍

悟锦世纪大楼是一座现代化的商务写字楼，虽然楼层不高，但外立面采用全石材打造，显得庄重大气，与长乐路的幽静氛围相得益彰。大楼内部设计合理，楼层信息明确，包括面积约为2234㎡的楼层，层高4米，净层高3米，得房率高达75%。交屋标准方面，地面采用架空地板（架空地板200px），墙面为涂料，天花则为铝扣板配栅格灯。此外，大楼内还配备了3部客梯，运行速度达到2.00m/s，确保了高效的垂直交通。

三、出租租金

悟锦世纪大楼的出租租金从7.8元/m²/天起，具体租金根据楼层、面积、装修及市场供需情况等因素有所浮动。企业可根据自身需求和预算选择合适的办公空间。

四、出租面积

大楼提供了多样化的可租面积选择，包括50.0至350.0㎡不等的多个面积段，共计14个直租房源。具体面积包括151平米、246平米、359平米、485平米、579平米、746平米、814平米、950平米、1010平米等多种规格，满足不同规模企业的办公需求。

五、楼盘周边配套

悟锦世纪大楼周边配套设施完善，生活便利。在教育方面，周边有上海私立蒙特梭利幼儿园(东湖路)、东湖路小学、上海市位育实验学校等优质教育资源，为企业员工子女提供了良好的教育环境。在医疗方面，周边医疗配套得分优于92%的本区域小区，就医便利。购物方面，周边有多个购物中心和超市，如XIANG YANG CENTER、Redleaf Mall、延庆便利店、全家便利店(新乐路店)等，满足企业员工的日常购物需求。此外，周边还有丰富的休闲娱乐设施，如公园、图书馆等，为企业员工提供了良好的休闲放松场所。

综上所述，悟锦世纪大楼凭借其优越的地理位置、现代化的办公设施、多样化的可租面积以及完善的周边配套设施，成为众多企业理想的办公场所选择。

4. 淮海国际广场

一、交通位置

淮海国际广场坐落于上海徐汇区淮海中路1045号，与襄阳路交汇处，地理位置极为优越。该区域不仅是上海的时尚地标，也是商务活动的核心区域之一。交通方面，项目距离地铁10号线支线及主线陕西南路站均约160米，同时紧邻地铁12号线陕西南路站，三轨交汇，为员工提供了极为便捷的通勤条件。无论是乘坐地铁还是地面交通，都能轻松抵达城市各大区域。

二、楼盘介绍

淮海国际广场作为甲级办公楼，于2006年建成入市，是淮海路上的一座标志性建筑。大楼总高45层（实际办公层数为30层），建筑规模达到7.3万平方米，充分展现了其作为高端商务楼宇的雄伟气势。该项目由中青旅集团和高申实业公司联合开发，品质卓越，设计先进，旨在为入驻企业提供一流的办公环境。

三、出租租金

淮海国际广场的出租租金统一为9.0元/m²/天，价格稳定且具有较高的性价比。考虑到其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的配套设施，这一租金水平无疑为入驻企业提供了物超所值的办公空间。

四、出租面积

项目拥有多个在租房源，可租面积范围广泛，具体面积可根据企业需求进行定制。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。此外，项目还提供灵活的租赁方案，满足不同企业的租赁需求。

五、楼盘周边配套

淮海国际广场周边配套设施完善，生活便利。周边分布着众多高端购物中心、品牌专卖店、餐饮娱乐等商业设施，如环贸iapm商场、百盛购物中心等，满足企业员工的日常消费需求。同时，周边还聚集了多家银行、金融机构、酒店等商务设施，为企业提供便捷的金融服务和商务接待条件。此外，项目周边还有多个公园绿地和文化景点，如复兴公园、上海交响乐团音乐厅等，为企业员工提供了良好的休闲放松场所。

综上所述，淮海国际广场凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境、合理的租金水平以及完善的周边配套设施，成为众多企业理想的办公场所选择。

5. 永嘉庭

一、交通位置

永嘉庭位于上海市徐汇区永嘉路570号，地处上海最具法式风情的使馆区内，地理位置极其优越。项目周边交通网络发达，距离地铁1号线衡山路站约386米，步行即可轻松到达；同时，距离地铁10号线支线及主线上海图书馆站约696米，也为员工提供了便捷的通勤选择。此外，虽然未直接提及，但项目周边公交线路丰富，可进一步满足多样化的出行需求。

二、楼盘介绍

永嘉庭前身为上海航天技术院808研究所，承载着深厚的历史底蕴。在锦和商业的精心规划与改造下，这一历史建筑焕发出新的生机，成为集时尚休闲、文化餐饮、创意办公为一体的雅致空间。园区总建筑面积达8000平方米，由五栋楼围合而成，整体设计采用包豪斯风格，对建筑立面进行了创新性的改造。通过窗格、雨罩、露台栏杆、幕墙与实墙的巧妙搭配，创造出简洁、清新、朴实且富有动感的建筑艺术形象，完美融合了历史与现代，展现了独特的创意与时尚感。2012年，永嘉庭荣获亚洲商业建筑改造设计大奖，成为锦和商业在既有建筑保护性改造领域的代表作品之一。

三、出租租金

永嘉庭的出租租金统一为8.0元/m²/天，价格合理且具有竞争力。考虑到其优越的地理位置、独特的建筑风格以及完善的配套设施，这一租金水平为入驻企业提供了高性价比的办公空间选择。

四、出租面积

永嘉庭提供多样化的可租面积选择，具体面积可根据企业需求进行定制。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。项目方致力于为企业提供灵活多样的租赁方案，以满足不同企业的实际需求。

五、楼盘周边配套

永嘉庭周边配套设施完善，生活便利。项目地处法式风情浓厚的使馆区，周边分布着众多高端住宅、咖啡馆、餐厅及文化娱乐场所，为企业员工提供了丰富的休闲选择。同时，周边还聚集了多家银行、金融机构、酒店等商务设施，为企业提供便捷的金融服务和商务接待条件。此外，项目周边交通便利，无论是自驾出行还是选择公共交通，都能轻松抵达城市各大区域。

上海徐汇区淮海西路招商电话： 13585818590