1. 森兰美奂

区域位置：浦东新区高行镇，地铁6号线洲海路站上盖

出售价格：3.5-4.2万元/㎡（整层或整栋可议价）

面积：160-2000㎡（散售）、2100㎡（整层）、16700㎡（整栋）

周边配套：

商业：森兰花园城、迪卡侬全球旗舰店；

生态：29万㎡森兰湖区、3.87平方公里生态绿地；

交通：未来20/21号线交汇，中环线快速通达陆家嘴。

项目特色：

自贸区政策叠加生态办公，Gensler设计团队打造双挑空大堂；

包含A'Park总部基地与成长型企业空间，提供共享办公到整栋定制；

配套牡丹园中式会所及国际教育资源（哈罗公学等）。

2. 新辰临港中心

区域位置：临港新片区环湖西二路，地铁16号线滴水湖站284米

出售价格：3.5万元/㎡（整栋）

面积：800-1200㎡（整层）、5000-12000㎡（整栋）

周边配套：

产业：聚焦离岸金融、航运贸易；

文化：毗邻上海天文馆、天空之境中央公园；

交通：中运量T1/T2线直达，30分钟至浦东机场。

项目特色：

临港新片区核心商办综合体，15栋办公楼组成；

VAV中央空调+智能车导系统，物业由陆家嘴集团管理；

入驻企业包括中国银行、兴业银行等金融机构

3. 金领之都

区域位置：浦东金桥新金桥路1888号，地铁9号线金吉路站700米

出售价格：2.6-3.5万元/㎡（整层或整栋）

面积：100-3250㎡（灵活分割）

周边配套：

商业：金桥太茂广场、Lalaport购物中心；

产业：金桥开发区智能制造企业聚集；

交通：中环线5分钟车程，外高桥保税区辐射。

项目特色：

低密度花园式办公，50%绿化率+国际幼儿园配套；

入驻企业含泰雷兹、中国质量认证中心等跨国机构；

物业费仅9元/㎡·月，性价比突出。

4. 金湘园

区域位置：浦东新区川桥路501号，近地铁14号线浦东足球场站

出售价格：未直接披露（参考同区域约3-4万元/㎡）

面积：1300-2500㎡（独栋）、800-1200㎡（整层）

周边配套：

产业：张江科学城北扩区，聚焦未来车、智能造；

商业：碧云国际社区配套，Lmall商业综合体在建；

交通：中环线快速接入，浦东机场30分钟可达。

项目特色：

立体庭院设计，屋顶绿化观景台与连廊交流空间；

聚焦新质生产力企业，入驻网达、安翰等科技公司。

5. AI未来街区

区域位置：张江科学城海科路999弄，地铁13号线学林路站400米

出售价格：7.5-7.8万元/㎡（股权交易）

面积：1350-2500㎡（独栋）、800-1200㎡（整层）

周边配套：

科技：张江人工智能岛、未来公园；

商业：星巴克、LAVAZZA咖啡、智选假日酒店；

交通：中环线金科路出口5分钟车程。

项目特色：

智慧河畔低密度园区，4.5-5.8米层高适配研发；

入驻企业含沐曦半导体、新石器无人车等AI头部；

通燃气+可冠名，赠送花园庭院与屋顶露台。

6. 东郊中心

区域位置：浦东紫竹路383弄，毗邻东郊宾馆

出售价格：10.5万元/㎡（整栋1亿起）

面积：1300-2500㎡（独栋）

周边配套：

商务：汤臣高尔夫别墅、中欧国际商学院；

生态：1400万㎡碧云楔形绿地环绕；

交通：龙东高架贯穿内中外环，20分钟达陆家嘴。

项目特色：

Art Deco风格纯独栋社区，4.5-4.8米层高；

配备下沉式庭院与屋顶花园，世邦魏理仕物业；

入驻企业以金融总部为主，私密性与商务等级高。

7. 绿地华创中心

区域位置：浦东华夏东路606号，近地铁2/13号线

出售价格：3.1万元/㎡（企业公馆580万起）

面积：160-2800㎡（独栋）、450-560㎡（标准层）

周边配套：

产业：张江总部园，恒瑞医药、同济科学中心；

商业：自持近万方商业街，含星巴克甄选店；

交通：华夏东路高架直达迪士尼与陆家嘴。

项目特色：

绿地集团打造商办综合体，4.48米层高+全现房；

聚焦医药与科技企业，配套员工餐厅与共享会议室；

享张江人才落户政策（居转户年限缩短）。

8. 绿地控股大厦

区域位置：浦东大道1550号，双地铁14/18号线昌邑路站

出售价格：6.6万元/㎡（整栋5.5万㎡）

面积：13800-55000㎡（整栋）

周边配套：

商业：尚海郦景住宅区配套商业；

交通：陆家嘴金融区2公里，虹桥枢纽快速直达；

景观：北临黄浦江500米，滨江视野稀缺。

项目特色：

陆家嘴北滨江150米地标，央企绿地开发；

规划含7万㎡甲级办公与2.8万㎡商业；

未来定位浦东金融与科技融合新高地。

上海浦东新区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590