宝华•越商大厦 —— 静安商务新地标

导语

宝华•越商大厦，作为宝华集团对现代商务理念的深度探索与呈现，完美融合了创新、高效与文化精髓。其独特的设计巧妙地将美学与实用性相结合，不仅提供卓越的服务体验，还致力于打造绿色健康的办公环境，为静安商圈树立了新的标杆，引领企业迈向未来商务的新纪元。

项目概况

宝华•越商大厦傲立于上海市静安区的核心区域，紧邻历史悠久的静安寺，是宝华企业集团在沪深耕二十余年的杰作。大厦总建筑面积达到3.1万平方米，集现代化办公与多元化商业配套于一体，旨在为入驻企业打造国际化、高品质的商务体验，成为静安寺商圈内稀缺的高端商务空间。

现代美学建筑

大厦外观设计秉承现代商务的简洁美学理念，外立面精心融合天然石材的质感与玻璃幕墙的通透感，营造出一种晶莹剔透的艺术氛围，彰显入驻企业的尊贵与高雅。

卓越办公体验

大堂设计：10米挑高的大堂搭配全落地玻璃窗，为访客与租户带来开阔的视野与奢华的商务感受。

内部空间：内部空间采用3.2米净高、无柱设计，精装修的行政办公室，确保每位员工都能享受到既舒适又高效的工作环境。

一站式商业配套

裙楼设有2660.51平方米的商业区域，汇聚了咖啡馆、茶餐厅及各类美食，全方位满足租户的商务用餐与休闲需求，让工作与生活的平衡触手可及。

绿色健康环境

大厦特别配备了VAV中央空调系统，并搭载先进的电子空气过滤装置，有效清除空气中的PM2.5等有害物质，为租户营造一个清新、健康的办公环境，助力企业可持续发展。

区位信息

宝华•越商大厦坐拥四通八达的交通网络：

地铁：直接对接地铁14号线（武定路）站，距离地铁2号线和7号线也仅约900米，轻松实现地铁换乘。

地面交通：邻近南京西路、延安路及内环高架，无论是驾车出行还是乘坐公共交通工具，都能快速通达城市各处。

机场与交通枢纽：周边城市机场航站楼和交通枢纽近在咫尺，提供一站式商旅服务，让商务出行更加便捷高效。

楼宇参数

楼盘详情

位置：上海市静安区武宁南路1号

开发商：上海新航房地产经营有限公司

物业公司：上海安荣物业管理服务有限公司

竣工日期：2017年

技术参数

楼层数：23层（实际楼层20层）

建筑面积：31,618㎡

整层面积：1,109㎡~1,160㎡

楼层净高：3.2m

得房率：70%

电梯配置：客梯5部；货梯1部

空调系统：VAV中央空调，开放时间为周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

租赁信息

租赁面积：146㎡~1,160㎡

租金报价：7.5~9元/天/平方米

物业管理费：35元/㎡/月

交付标准：100mm架空地板、金属吊顶、烟感喷淋、乳胶墙漆面、玻璃门

停车费：1,200元/月

优惠条件：针对优质、整层客户，业主将提供特别优惠

上海宝华·越商大厦招商电话： 13585818590