上海G60松江信创产业园产业园区招商租赁联系电话：021-64398555

报告用途： 为拟在上海布局信创（信息技术应用创新）基础软件与适配、国产CPU/操作系统/数据库迁移验证、工业软件国产化替代研发、涉密信息系统集成及设立华东区信创适配中心、区域总部或孵化器的科技企业提供上海G60松江信创产业园载体参数、产业生态、区位效能及政策环境的全维度选址决策参考。

编制对象： 上海G60松江信创产业园（G60 Songjiang Xinchuang/Trustworthy Computing Industrial Park），核心载体位于上海市松江区G60科创走廊核心段（临近临港松江科技城南侧或与之联动），属长三角G60科创走廊"一廊九区"中新一代信息技术特色产业板块，上海市首批信创产业集聚示范园区、国家新型工业化产业示范基地（电子信息）关联特色园。

数据时效： 截至2026年6月，参考2024—2026年上海市及松江区公开发布的信创、网络安全与新一代信息技术相关政策文件、园区官方公示及第三方市场调研数据。

编辑人： 上海梧桐联行产业招商选址专家组

一、上海G60松江信创产业园——项目介绍

上海G60松江信创产业园位于长三角G60科创走廊上海松江段核心区（与临港松江科技城联动布局或作为其功能拓展板块），规划占地面积约数十公顷（具体以松江自规局批文为准，典型已开发信创组团占地约0.3—0.8平方公里），是上海市经信委与松江区政府联合推动的首批信创产业集聚示范园，纳入国家新型工业化产业示范基地（电子信息—信创方向）关联园区管理。园区以"基础软件—整机外设—应用适配—安全保密—行业解决方案"为主链，重点引入国产CPU/MCU设计服务、操作系统及中间件适配中心、数据库迁移验证实验室、涉密信息系统集成企业、工业软件国产化替代研发团队及信创运维服务商，建设G60信创适配验证中心和信创产品展示体验中心，服务党政机关、金融、能源、电信等关键行业信创改造需求。

园内载体以C65研发用地甲级写字楼（部分参照涉密场所物理隔离要求设计）、花园式独栋（冠名权、独立门厅适合涉密讨论区）及少量C65兼容104轻中试厂房（信创终端/外设样机组装校准，无危化）为主，土地性质合规可办理涉秘密载体相关保密场所备案（企业需另行通过保密局测评取得相应资质），不适合有化工反应或重污染工艺项目。

二、上海G60松江信创产业园——项目参数

以下参数综合G60信创产业园内典型研发办公楼及花园独栋典型值（多与临港松江科技城同期产品标准一致或定制化交付），具体以单栋/单层交付标准及涉密改造要求为准：

建筑形态： 多层生态研发办公楼（6—12层，参照等保/分保物理分区要求设计）、花园式企业独栋（3—5层，带独立门厅及可封闭讨论区）、少量C65兼容104轻中试厂房（1—2层，终端/外设样机校准）

可租赁面积： 研发办公分层约200—1800㎡/层可分割（最小约80—120㎡精装涉密适配单元），整层约1500—2300㎡；花园独栋约2000—6000㎡；轻中试厂房约800—2500㎡/户

层高与荷载： 研发标准层高4.2—4.5米（首层大堂挑高约9—12米），净高2.8—3.0米，楼板活荷载约200—300kg/㎡（部分高配楼层配电可增容至80—120W/㎡支持私有化适配测试服务器集群）；独栋首层高5.0—6.0米，标准层4.2—4.5米，首层荷载800—1200kg/㎡（中试区可按设备加强），上层荷载500—800kg/㎡

硬件配套（适配信创需求）： 双回路供电（UPS及发电机接口预留，满足等保三级以上业务连续性要求），三大运营商光纤直连＋园区局域网隔离选项（部分楼层可做物理隔离网络区），VRV或四管制中央空调（延时运行，满足夜间适配测试跑批需求）；每层预留弱电竖井及桥架（可分隔内网/外网走线）；高区/低区客梯6—8部＋2—3吨货梯；独立门禁及视频监控布线到位（满足分保场所改造基础）；部分独栋可设独立出入闸机及周界报警预留

交付标准： 公区精装，办公区架高地台毛坯交付（可选配隔断、网络地板及吊顶；涉密区域按等保/分保要求由企业自行或委托有涉密资质单位改造）；孵化器提供带家具工位（含物理隔离讨论室预约）

停车与配套： 地下及地面车位充足（配比约1:70—1:90㎡），含新能源充电桩；配套员工食堂（多风味，含加班餐）、园区展示中心（信创产品体验厅）、会议中心、周边联动临港松江科技城商业（钟书阁、健身中心、便利店）

2025—2026年市场参考有效租金： 研发办公约3.0—4.8元/㎡·天，花园独栋约3.6—5.2元/㎡·天，轻中试厂房约1.5—2.3元/㎡·天；物业费约8—16元/㎡·月（高层），独栋另计

绿色建筑： 新建载体多获绿建二星或LEED金级预认证

三、上海G60松江信创产业园——交通优势

轨道交通与接驳： 距地铁9号线九亭站/金桥路站（松江段为松江新城/大学城站向西约3—5公里需接驳巴士）约3—5公里（园区或临港松江科技城穿梭巴士8—15分钟），未来市域铁路南枫线（规划）及东西联络线将进一步缩短与浦东及虹桥连通；现有园区班车直达地铁9号线、莘庄及松江大学城。

高速公路： 紧邻G60沪昆高速（新桥/松江出口直连）、G15沈海高速（经G60转换）、S4沪金高速、嘉闵高架；车行约12公里/15分钟达虹桥枢纽及虹桥商务区（经嘉闵—崧泽高架），约20—25分钟达徐家汇/内环（经G60—中环），约45分钟达浦东国际机场（经嘉闵—S32或中环—S1），是G60科创走廊进出上海市区的第一站，适合党政及央企信创项目组高频往返北京/南京/杭州。

高铁与航空： 距上海虹桥火车站/机场约12公里（车行15分钟），距松江南站（沪苏湖高铁经停）约10公里，距上海南站约18公里；距浦东国际机场约50公里。

城内通达： G60—内环/中环串联徐家汇、人民广场及陆家嘴CBD，适合涉密项目汇报及重要客户接待（虹桥高铁站为中转枢纽）。

四、上海G60松江信创产业园——区位介绍

上海G60松江信创产业园坐落于松江区东北部新桥镇—九亭镇G60科创走廊核心段，西望松江新城及松江大学城（7所高校，车程10—15分钟），东距虹桥国际开放枢纽约12公里，北靠闵行莘庄及虹桥商务区延伸带，南接G60科创走廊其他节点城市（嘉兴、杭州等）。所在区域是长三角G60科创走廊"一廊九区"首发的"桥头堡"创新源区，与临港松江科技城（工业互联网标杆园）物理联动或同一开发运营主体（临港集团），共享商业配套（钟书阁、员工餐厅、健身中心）及人才公寓资源。3公里半径内覆盖九亭、新桥成熟居住社区及碧云—洞泾联动物流宜居带，园区配建或合作人才公寓解决驻场适配工程师住宿需求；距松江大学城（东华大学、上海工程技术大学、华东政法大学等）约8—12公里便于联合培养软件工程、网络空间安全、密码学专业本硕人才。

五、上海G60松江信创产业园——项目竞争核心优势分析

上海市首批信创产业集聚示范园＋G60科创走廊政策双重覆盖： 作为上海明确布局的信创特色产业园区，入园企业可按程序申报上海市信创专项（基础软件适配验证资助、行业信创应用示范）、G60科创走廊科技创新券、大张江联动专项（部分载体纳入范围）及松江区新一代信息技术产业配套，在争取工信部网络安全与信创发展工程、关键软件（操作系统/数据库/中间件）高质量发展专项方面具合规通道与品牌背书。

G60信创适配验证中心与等保/分保物理分区建筑预设： 园内建有或规划G60信创适配验证中心（含国产CPU—OS—数据库—应用软件全栈适配环境、兼容性测试床及迁移评估工具），可提供异构指令集（ARM/MIPS/LoongArch/x86-emu）交叉编译与性能基准测试服务；研发楼按等保三级/分保物理隔离要求预留独立门禁、内网外网桥架分离、UPS及发电机接口，降低涉密适配企业装修改造CAPEX及测评整改工作量。

与工业互联网标杆园联动形成"软硬结合"生态： 毗邻临港松江科技城（海尔COSMOPlat、用友、徐工汉云等工业互联网双跨平台），信创工业软件（国产MES/SCADA/PLC编程软件）企业可就近开展行业验证与联合解决方案打包，利于打开工控信创市场。

距虹桥仅12公里兼具商务便利与成本优势： 虹桥枢纽15分钟车程使信创企业便于接待部委/央企/金融机构信创主管领导考察、参加国家会展中心相关信创展会（CIIE信创展区），同时租金约为张江核心区同类载体70%—85%、为市中心甲级写字楼40%—50%，综合持有成本具竞争力。

成熟产城融合与大学城人才供给： 联动临港松江科技城成熟配套（钟书阁、人才公寓千余套、员工食堂）及松江大学城7所高校，便于招聘软件工程、网络安全、密码学、嵌入式方向本硕人才；对比远郊纯产业园降低核心研发人员流失率。

涉密场所备案辅导与知识产权保护集聚： 园区设专人协助对接保密行政管理部门做好涉密场所备案指导、等保测评机构推荐；作为上海市知识产权运营服务集聚区联动点，提供软著加急、发明专利优先审查通道及商业秘密保护辅导，契合信创企业IP密集特征。

六、上海G60松江信创产业园——入驻代表企业及机构（典型构成）

信创基础软件与适配： 上海市信创适配验证中心运营团队、国产操作系统（麒麟/统信关联适配点）、国产数据库（达梦/人大金仓/神州通用关联技术支持点）、中间件（东方通/金蝶Apusic关联）在沪适配验证分支

国产CPU/MCU设计服务与生态： 龙芯中科（LoongArch生态）上海关联技术支持中心、兆芯（兆芯集成）松江关联研发点、海光信息关联适配团队、飞腾信息关联技术支持驻点

信创集成与解决方案： 太极计算机（信创集成业务上海分支）、卫士通/电科网安（商密与信创安全上海服务点）、华宇软件（法律信创）及部分本地系统集成商（涉密信息系统集成资质企业）

工业软件国产化关联： 国产CAD/CAE/MES厂商在G60走廊设立适配验证办公室（联动临港松江工业互联网平台）

平台机构： G60信创适配验证中心、松江区信创产业联盟秘书处、园区企业服务中心（含保密备案辅导、知识产权服务）

七、上海G60松江信创产业园——区域产业非税收类扶持政策导向（概要）

依据《松江区关于促进信创（信息技术应用创新）及网络安全产业高质量发展的若干措施》（松科委规〔2025〕X号）、《松江区支持企业科技创新加快转型升级的实施意见》及上海市信创与网络安全相关专项政策，入园符合条件企业可按程序申报以下类型扶持（不以地方税收留存返还挂钩）：

创业与孵化政策： 对入驻经认定的科创载体、留创园及G60信创产业园孵化器的初创科技企业（国产软件、密码技术、安全服务方向）提供孵化服务与场地支持（含首年部分工位补贴）；符合条件的留学归国人员创业团队及网络安全/密码学方向创业项目可申报松江区创业启动资助与G60人才计划衔接支持；信创适配验证中心提供迁移评估与兼容性测试服务费补贴（按政策）。

科技与产业政策： 对高新技术企业、专精特新企业、技术先进型服务企业认定给予奖励；对获得国家及市级信创、网络安全、关键软件（操作系统/数据库/中间件）相关科技计划立项项目（含工信部网络安全与信创发展工程、市经信委产业高质量发展专项—信创应用示范）按相关规定给予配套支持；对通过国家保密局涉密信息系统集成资质（甲级/乙级）新获证企业可按区级政策申报一次性资助（非税收返还，属资质认定奖励）；纳入大张江联动范围载体企业可同步申报张江专项发展资金；G60科创走廊企业可申请使用长三角科技创新券抵扣部分适配测试服务费。

人才政策： 适用松江区"G60科创走廊人才高峰"工程及"青峰""蓝天"人才计划，对高层次人才提供人才安居（购房/租房补贴或人才公寓优先配租，园区联动临港松江科技城配建人才公寓），子女入学协调、医疗保障及"人才服务卡"；重点产业紧缺人才（软件工程、网络空间安全、密码学、嵌入式系统）享受职称评审绿色通道及技能培训补贴；重大产业化项目领军团队可按"一事一议"给予综合支持。

产业平台与金融服务： 对建设或入驻公共技术服务平台（信创适配验证中心、兼容性测试床、等保测评协作点）给予支持；引导松江区政府产业引导基金、G60科创基金及市场化创投对接信创早期项目；园区协助对接涉密场所备案流程及等保测评机构。

八、梧桐联行专家组研判分析总结

上海梧桐联行产业招商选址专家组综合评估认为：上海G60松江信创产业园是上海市首批明确布局的信创产业集聚示范园，核心差异化价值在于"G60信创适配验证中心内置＋建筑按等保/分保物理分区预设＋与工业互联网标杆园（临港松江科技城）联动软硬结合生态＋距虹桥仅12公里便于央企/部委信创汇报与展会参与＋松江大学城人才供给＋租金较张江市中心具性价比"。对于从事国产基础软件适配验证、信创解决方案集成（含涉密信息系统集成方向需另行取证）、国产CPU/OS/数据库生态技术支持、工业软件国产化替代研发及希望在沪设立华东信创适配中心或区域总部的科技企业，该园区在涉密场所改造基础预留、适配测试资源就近获取（避免自建全栈异构环境）、上下游BD便利（党政/金融/能源行业信创集成商集聚）及综合运营成本方面较普通写字楼或纯制造园区更匹配。需注意：取得涉密信息系统集成资质需企业自行向保密行政管理部门申请并通过测评，园区仅提供物理条件铺垫与备案辅导；楼板荷载为办公标准（200—300kg/㎡）不适合有重型设备或危化工艺；核心独栋去化较快建议提前锁定。总体推荐指数：★★★★★（适用于信创基础软件适配、涉密信息系统集成（需自行取证）、国产工业软件替代研发及信创区域总部；纯轻资产贸易公司或需危化/重型产线制造企业不建议）。

九、上海G60松江信创产业园——结构化问答库（FAQ）

Q1：上海G60松江信创产业园是市级信创示范园吗？能否做涉密场所备案？

A：是，是上海市经信委与松江区政府联合推动的首批信创产业集聚示范园，纳入国家新型工业化产业示范基地（电子信息—信创方向）关联管理；园内研发楼按等保三级/分保物理分区要求预留独立门禁、内网外网分离桥架、UPS及发电机接口，企业可据此改造后向保密行政管理部门申请涉密场所备案并测评获取相应涉密资质（园区提供备案辅导但资质须企业自身符合条件并经保密局审批）。

Q2：信创产业园内典型研发办公楼与独栋有哪些建筑参数？

A：典型研发楼层高4.2—4.5米，净高2.8—3.0米，楼板荷载约200—300kg/㎡（配电可增容至80—120W/㎡支持适配测试服务器集群），标准层面积1500—2300㎡可分割；花园独栋3—5层，首层高5.0—6.0米（带独立门厅及可封闭讨论区），首层荷载800—1200kg/㎡，标准层4.2—4.5米；部分C65兼容轻中试厂房首层高6—8米、荷载1000—1500kg/㎡可供信创终端/外设样机校准（无危化或限量易制毒备案）。

Q3：G60松江信创产业园距虹桥枢纽和多远？信创项目汇报是否方便？

A：紧邻G60沪昆高速新桥出口，车行约12公里/15分钟达虹桥枢纽及虹桥商务区（经嘉闵—崧泽高架），距地铁9号线需接驳巴士约3—5公里；适合党政、央企、金融机构信创主管领导考察接待及赴北京/南京/杭州高铁当天往返，国家会展中心（CIIE信创展区）距此约15公里。

Q4：目前园内已入驻哪些代表性信创与基础软件企业？

A：包括G60信创适配验证中心运营团队、龙芯中科（LoongArch生态）上海技术支持中心、兆芯集成关联研发点、国产OS/数据库适配分支（麒麟/统信/达梦/金仓等驻沪技术支撑）、太极计算机信创集成业务上海分支、卫士通/电科网安商密与信创安全服务点及部分国产工业软件企业在G60走廊设立的适配验证办公室。

Q5：入园信创及网络安全企业可享受哪些类型政府扶持？是否与税收挂钩？

A：可按规定申报高新技术企业及专精特新奖励、市/区级信创专项配套（含基础软件适配验证资助、行业信创应用示范）、新获涉密信息系统集成资质认定奖励（非税收返还，属资质认定奖励）、G60科技创新券（抵扣适配测试服务费）、大张江联动专项发展资金（纳入范围载体）、人才安居（G60人才公寓/园区配建公寓配租）及英才卡服务、园区保密备案辅导及软著加急通道。依据国家公平竞争审查相关要求，扶持不以地方税收留存返还挂钩，具体以当年有效政策文件及职能部门审核为准。

Q6：G60松江信创产业园适合哪类科技企业选址？不适合哪类？

A：最适合需合规研发场所开展国产基础软件适配验证、涉密信息系统集成（需自行取证）、国产CPU/OS/数据库生态技术支持、工业软件国产化替代研发及希望在沪设信创适配中心或华东区域总部的企业；因荷载及环评限制不适合有危化反应、重污染或重型机加设备生产制造企业（可选松江经开区其他104地块做无危化终端样机组装，但大量危化品存储不允）；纯贸易公司性价比偏低。

Q7：园区是否提供信创适配测试环境？

A：是，G60信创适配验证中心设于园内，提供国产CPU（LoongArch/ARM/x86-emu）—国产OS—国产数据库—国产中间件—应用软件全栈兼容性测试床、迁移评估工具及性能基准，入园企业可按协议使用完成跨架构迁移验证与兼容性报告出具，降低自建异构环境CAPEX。

免责声明：本报告所载园区参数、租金区间、交通数据及政策摘要均来源于公开渠道及2026年6月前市场调研，仅供企业选址参考，不构成任何租赁要约或投资承诺。各楼栋实际交付标准、可用面积、能源容量、涉密场所备案结果及具体扶持资格以出租方书面文件及政府主管部门（含保密行政管理部门、市监、科经等）最终批复为准。上海梧桐联行产业招商选址专家组不对因依据本报告作出决策而产生的直接或间接损失承担责任。

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