机会难得！上海长三角G60科创之眼旁，松江4500

机会难得！上海长三角G60科创之眼旁，松江4500 - 6000㎡独栋售

发布时间：2025-07-09 浏览次数：1 来源：上海创意产业园区网

长三角 G60 科创之眼作为科创走廊的首要承载区和重要发展引擎，秉持 “科创蝶变” 的设计理念和产业导向，致力于赋能未来园区的中小企业 “化茧成蝶”。其目标是助力 G60 科创走廊成为具有重要国际影响力的科创策源地、具有世界竞争力的高科技产业集聚带以及产城深度融合的世界级走廊，为区域科创产业发展注入强劲动力。

一、项目定位：科创走廊的核心发展引擎

项目的定位高度契合 G60 科创走廊的整体规划，以 “科创蝶变” 为核心理念，聚焦中小企业的成长与蜕变。通过为企业提供优质的发展环境、资源支持和创新平台，推动中小企业实现从 “茧” 到 “蝶” 的跨越，加速科技成果转化与产业升级。

作为科创走廊的首要承载区，它不仅是高科技产业的集聚地，更是科创策源的重要节点。致力于打造产业集聚、形象创新与文化共生的综合性城市新片区，在推动产城深度融合的同时，提升 G60 科创走廊在国际上的影响力和竞争力。

二、交通配套：多维枢纽的便捷通达

项目位于九新公路以西，莘砖公路以南，属于临港松江科技城西片区，地处新桥镇、九亭镇、洞泾镇三镇交界处，地理位置优越。紧邻 G60 沪昆高速公路和 G60 科创云廊，总用地面积约 1100 亩，建成后将辐射周边三镇。

交通枢纽方面，临近 12 号线规划站点，未来轨道交通的完善将进一步提升项目的交通便利性；处于 G60、G15 交汇处，高速公路网络发达，驾车出行可快速连接长三角各地，确保了产业资源的高效流通和人员的便捷往来，为项目的发展提供了有力的交通支撑。

三、商圈配套：产业资源的紧密联动

商圈配套优势明显，近邻漕河泾开发区、虹桥枢纽、松江枢纽等重要区域。漕河泾开发区作为成熟的产业园区，拥有丰富的科创资源和企业集群，可为项目提供产业协同与合作机遇；虹桥枢纽和松江枢纽作为重要的交通与商业枢纽，为项目带来了海量的人流、物流和信息流，助力产业与商业的融合发展。

这些商圈资源的紧密联动，让项目能够充分共享周边的产业、交通和商业优势，形成互补共赢的发展格局，加速产业集聚和创新生态的构建。

四、项目基本信息：优质空间的科创适配

项目面积在 4500—6600㎡之间，为不同规模的科创企业提供了合适的发展空间。价格 2.1 万元 /㎡，性价比突出，降低了科创企业的入驻成本。

层高设计合理，首层 5.4 米，为大型设备放置、产品展示等提供了充足空间；标准层 4.45 米，5 层的建筑层数，保证了办公与研发空间的开阔与舒适。配备 2 客梯 1 货梯，满足了人员通勤和货物运输的需求，提升了园区的运营效率。

产权性质为研发办公，C65 科研用地，专为科创产业打造，为企业的研发、办公等活动提供了合规的空间载体，助力科创企业专注于核心业务的发展。

长三角 G60 科创之眼凭借精准的定位、便捷的交通、丰富的商圈配套和优质的空间配置，成为 G60 科创走廊上的重要发展引擎。它将以 “科创蝶变” 的力量，推动中小企业成长，促进高科技产业集聚，为 G60 科创走廊实现世界级目标贡献重要力量。

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