1. 张江数链

交通位置：
张江数链产业园坐落于上海市浦东新区博云路2号9楼，地理位置优越，位于张江科学城的核心区域，同时也是浦东“金色中环发展带”上的战略要地。周边交通网络发达，便于企业高效连接上海各大商务区及国际机场，为入驻企业提供便捷的交通条件。

楼盘介绍：
张江数链作为“元宇宙”产业的先锋园区，聚焦于元宇宙技术的链接、交互、计算、工具及生态构建，旨在打造一个完整且充满活力的产业生态体系。园区内已汇聚了包括高通、赛灵思、德州仪器在内的多家行业领军企业，以及智位机器人、七牛云、视辰信息等一批“软硬结合、虚实融合”的创新型企业，入驻企业总数超过1600家，年产值规模高达800亿元。未来，张江数链将进一步深化其作为“元宇宙”技术创新和产业发展高地的地位，规划成为“元宇宙”总部创新区、产业集聚区、生态引领区和场景示范区，引领全球元宇宙产业的未来发展。

出租租金：
目前，张江数链提供的办公空间租金为2.5~2.5元/m²/天，具体租金可能根据楼层、朝向及装修情况有所调整，但总体保持了较高的性价比，适合寻求高品质办公环境且注重成本控制的企业。

出租面积：
关于出租面积，文中未具体提及单一出租单元的具体面积范围，但通常产业园区会提供多种面积段的办公空间，以满足不同规模企业的需求。企业可根据自身团队规模及业务发展需求，灵活选择适合的办公面积。

楼盘周边配套：
张江数链周边配套设施完善，不仅坐拥张江科学城内的丰富科研资源与创新氛围，还紧邻众多商业综合体、高端住宅区及休闲娱乐设施，为入驻员工提供了便捷的生活服务。此外，园区周边还设有银行、酒店、餐饮等商务服务设施，满足企业日常运营及商务接待需求。同时，张江科学城内的交通网络也为员工通勤提供了极大的便利。

2. 上海悦丰生命科学园

一、交通位置

地址：上海市浦东新区古恩路158号

地铁距离：距离地铁16号线鹤沙航城站约2公里，距离11号线康新公路站约5公里。此外，规划的轨道交通21号线将紧邻园区设站，为入驻企业和员工提供便捷的公共交通选择。同时，园区距离浦东机场及上海东站（规划在建）均在30分钟车程内，距离虹桥机场约50分钟车程，交通十分便利。

二、楼盘介绍

项目概况：上海悦丰生命科学园位于上海张江科学城南部、张江创新药产业基地核心位置，是一个专为生物医药产业打造的高品质研发与转化平台。园区占地面积为25,690平方米，建筑面积达到38,149.31平方米，地块性质为工业用地（104）。

功能布局：园区内设有研发楼、中试厂房及配套设施，可满足生物医药小试、中试、小生产等多种需求。其中，研发楼面积为3,590平方米，1号楼和2号楼面积均为15,030平方米，用于中试、研发和生产；3号楼面积为4,336平方米，主要作为配套和研发办公使用。

楼宇特色：每一租赁单元均配备入户门厅、独立卫生间，配置客货两用货梯，毛坯白墙交付，并预留配电、废水、给水、废气排放井道、上下水等设施。得房率90%以上，确保入驻企业能够充分利用空间资源。

三、出租租金

租金范围：根据公开发布的信息，上海悦丰生命科学园的租金价格在2.84元/m²/天之间，但您提供的信息中租金为2.02.0元/m²/天，这可能是特定条件下的优惠价格或特定房源的租金。实际租金可能因租赁面积、租赁期限、装修状况等因素而有所调整，建议直接联系园区管理方或中介机构以获取最新、最准确的租金信息。

四、出租面积

出租面积范围广泛，从590平方米到15,030平方米不等，可满足不同规模企业的需求。具体出租面积可根据企业需求进行灵活组合和搭配。

五、楼盘周边配套

产业资源：悦丰生命科学园周边产业资源丰富，邻近张江药谷、张江细胞产业园、周浦医学园区等生物医药产业集聚区，便于企业开展合作交流和技术转化。

生活配套：园区周边设有便利店、咖啡店等生活服务设施，方便员工日常生活。同时，附近还有美食一条街等休闲娱乐场所，为员工提供丰富的业余生活选择。

医疗配套：周边拥有上海国际医学中心、上海健康医学院、上海浦东医院等医疗机构，为入驻企业和员工提供优质的医疗服务保障。

3. 张江人工智能岛

一、交通位置

地址：上海市浦东新区川和路55弄

地铁距离：距离地铁13号线学林路站仅474米，步行即可轻松到达，交通极为便捷。园区周边道路网络发达，便于员工通勤及企业物流运输。

二、楼盘介绍

项目概况：张江人工智能岛（AIsland）作为上海（浦东新区）人工智能创新应用先导区的核心载体之一，位于张江科学城中区，占地面积6.6万平方米，地上总建筑面积达到10万平方米。园区以人工智能为核心，致力于打造中国AI新地标，成为产业集聚、学术交流、创新策源和应用示范的综合性平台。

设计理念：园区设计独特，环境优雅，为入驻企业提供了良好的办公氛围和创意空间。同时，园区注重生态与科技的融合，通过智能化、绿色化的建筑和设施，展现了人工智能技术的最新成果和应用前景。

三、出租租金

租金范围：2.5~3.0元/m²/天，具体租金根据楼层、朝向、装修等因素有所差异。园区提供的租金水平在行业内处于中高档，但考虑到其优越的地理位置和丰富的产业资源，具有较高的性价比。

四、出租面积

出租面积灵活多样，可满足不同规模企业的需求。无论是初创企业还是大型企业总部，都能在这里找到适合的办公空间。具体出租面积可根据企业需求进行定制和划分。

五、楼盘周边配套

教育资源：园区临近上海科技大学、复旦大学张江校区、交通大学张江科技园等重点高校资源，便于企业引进人才和开展产学研合作。

科研机构：周边汇聚了中国商用飞机研发中心、李政道研究所、中科院浦东科技园、张江实验室等重点科研机构，为入驻企业提供了丰富的科研资源和合作机会。

生活配套：园区周边生活设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐、健身休闲等场所，为员工提供了便捷的生活服务。同时，周边环境优美，绿化率高，是城市中的一片绿洲。

4. 张江现代医疗器械园

一、交通位置

地址：瑞庆路528号

地铁距离：距离地铁9号线曹路站约3.9公里，虽然步行距离较远，但周边交通网络发达，可通过公交、出租车等多种方式便捷到达地铁站，同时也有多条公交线路直达园区，为入驻企业和员工提供便利的通勤条件。

二、楼盘介绍

园区定位：张江现代医疗器械园作为张江高科技园区的重要组成部分，专注于高新技术医疗器械及其相关产业的发展。园区致力于打造一个集研发、生产、孵化、展示、交易于一体的综合性医疗器械产业基地。

产业集聚：园区内已聚集了20多家研究开发机构，10多家国内外大型医疗器械骨干企业，以及50多家左右的医疗器械中小企业，形成了良好的产业生态和规模效应。

环境设施：园区借鉴国际著名科学园区的成功经验，致力于营造一流的软硬件环境。园区内配备有先进完善的配套设施，包括研发中心、实验室、生产厂房、办公区域等，同时注重人文环境和自然景观的营造，为入驻企业和员工提供舒适的工作和生活环境。

三、出租租金

租金范围：1.5~2.5元/m²/天，具体租金根据楼层、朝向、装修等因素有所差异。园区提供的租金水平相对合理，适合医疗器械行业的企业入驻。

四、出租面积

出租面积灵活多样，可根据企业需求进行定制和划分。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合的办公和生产空间。

五、楼盘周边配套

产业资源：园区周边医疗科技产业资源丰富，与多家高校、科研机构及医疗机构建立了紧密的合作关系，为入驻企业提供了丰富的研发资源和合作机会。

生活配套：随着园区的发展，周边的生活配套设施也在不断完善。包括餐饮、住宿、购物、娱乐等场所逐渐增多，为入驻员工提供了便捷的生活服务。

政策支持：作为张江高科技园区的重要组成部分，园区享受国家和地方政府的各项优惠政策支持，包括税收优惠、资金扶持、人才引进等，为入驻企业提供了良好的发展环境。

5. 张江在线

一、交通位置

地址：上海市浦东新区张东路1387号16幢

区域优势：张江在线园区坐落于张江科学城承北启南的核心中部区域，其战略位置极为重要。园区北临张江城市副中心核心区和张江人工智能产业集聚区，南接未来科学策源地，是浦东十四五“金色中环”发展战略中的关键张江节点。这一地理位置不仅便于企业获取最新的科技信息和资源，还为企业提供了广阔的发展空间。

二、楼盘介绍

发展定位：张江在线园区充分响应上海在线新经济的发展需求，以及浦东新一轮“金色中环”的发展战略。园区致力于成为在线新经济的产业首选地、人才蓄水池和业态创新炉。通过不断优化和创新，园区计划在三年内实现功能完善和形象提升，五年内形成独特的产业生态和广泛的社会影响，最终成为上海乃至全国在线新经济领域最具集中度和显示度的区域。

设计理念：园区在规划设计中注重科技创新与人文关怀的结合，旨在打造一个既符合现代办公需求又充满人文关怀的办公环境。园区内配备了先进的办公设施、完善的配套设施和优美的自然景观，为入驻企业和员工提供了一个舒适、便捷、高效的工作和生活空间。

三、出租租金

租金范围：2.5~2.5元/m²/天（注意此处租金范围表述为单一值，可能是特定条件下的租金或存在信息简化，实际租金可能因楼层、面积、装修等因素有所调整）。具体租金请直接联系园区管理方或相关中介机构以获取最新信息。

四、出租面积

出租面积灵活多样，可根据入驻企业的实际需求进行定制和划分。无论是初创型企业还是成熟企业，都能在张江在线园区找到适合自身发展的办公空间。

五、楼盘周边配套

产业资源：园区周边聚集了众多高新技术企业、科研机构和创新平台，形成了良好的产业生态和创新氛围。入驻企业可以充分利用这些资源，开展产学研合作和技术创新，推动自身快速发展。

生活配套：随着园区的发展，周边的生活配套设施也在不断完善。包括餐饮、住宿、购物、娱乐等场所一应俱全，为入驻员工提供了便捷的生活服务。同时，园区周边交通便利，多条公交线路和地铁线路交汇于此，方便员工通勤和出行。

政策支持：作为张江科学城的重要组成部分，张江在线园区享受国家和地方政府的各项优惠政策支持。这些政策涵盖税收优惠、资金扶持、人才引进等多个方面，为入驻企业提供了良好的发展环境和政策保障。

上海浦东新区张江高科技园区写字楼出租招商电话： 13585818590