在疫后复工复产、提振经济的背景下,新型基建与产业升级将成为未来一段时间的重点投资建设方向,而智慧园区作为产业升级转型的重要载体,也将迎来新的发展机遇。作为各地产业发展的重要推进器,智慧园区需要重点考虑如何通过科学评估、精准招商促进产业集聚、实现产业优化转型升级。本文以发展为导向,介绍智慧园区体系应如何实现招商运营辅助决策,促进地方产业优化与发展。

　　截至目前,全国已有16个省市公布了重大项目总投资计划以及2020年投资计划,总投资额计划达到34.4万亿。其中公路、高铁、桥梁等传统基建投资比重明显下降,5G、人工智能、工业互联网、智慧城市、教育医疗这些新型基建等比重大幅提升。

　　智慧园区也是未来新型基建的重要建设内容。作为各地产业发展的重要推进器,智慧园区需要重点考虑如何通过科学评估、精准招商促进产业集聚、实现产业优化转型升级。本文以发展为导向,介绍智慧园区体系应如何实现招商运营辅助决策,促进地方产业优化与发展。

　　1、智慧园区招商运营辅助决策系统整体解决方案

　　招商运营辅助决策系统可以从用户识别、需求挖掘、功能细化和框架设计四个方面入手,提供智慧园区整体解决方案。智慧园区的招商运营管理,涉及市级统筹、管委会协同、园区执行、企业配合多级层面,需求和待实现的功能也涉及多种方面,应分类分析用户需求,对应用场景实现功能细化,见图1。

　　首先,将用户划分为市政府、管委会、园区、企业和员工五个等级。通过对不同层级用户进行区分,来设计整个园区智慧化管理系统的具体功能。

　　其次,通过对用户进行深入的需求挖掘,打通行政、管理、服务及生产生活配套功能的横向及纵向传导机制。横向传导指同一用户的不同需求管理,纵向传导指同一功能针对不同用户的区别化设计。

　　再次,在用户及需求分析的基础上,结合基础设施配备情况进行智慧园区框架设计,打造八大应用场景:智能运营、园区安防、智慧应急、智慧交通、资产管理、能效管理、高效办公及智慧招商。针对现行的热点问题如公共卫生事件及产业园区发展需求,对应急管理和智慧招商功能进行细化,作为平台特色功能。

最后,进行智慧园区建设,要进行园区基础设施建设和基础数据收集工作,保证数据来源和准确性。园区基础设施包括完善的通信、供电和管道管网,以及数据传输的通道如光纤、WIFI和5G网络。为了便于全局监控和管理,需对园区的人员、楼宇、车辆、设备、管网、停车场、环境等进行分别识别跟踪定位,精准收集园区运营状态数据,形成资产管理、运营监控系统。

　　2、五级统筹与用户差异化需求

　　产业发展首先需要城市政府的顶层规划。应从市级层面统筹优化产业定位与功能布局、管委会精准分析产业集群与招商方案、园区定期评估企业运行状况,从而不断优化产业格局、吸引和留住优秀企业与人才,提升城市经济与竞争力。

　　对智慧园区体系而言,单个园区的智慧化难以实现提振地方经济、优化产业升级的目标,必须从“市政府-开发区管委会-产业园区-企业-员工”五级统筹设计,基于人口迁移分析、产业集群分析、空间绩效与生产检测等多个功能板块进行测算,辅助城市及产业园区招商运营全流程决策与方案生成。

　　市政府层级,智慧园区招商辅助决策系统从全市发展角度全局把控,辅助确定园区产业功能定位、选址与规模、招商引资战略,进行发展资金测算,辅助确定激励措施。同时提供全市产业园区情况总览、运营管理状况总览与应急指挥功能。

　　开发区管委会层级,针对开发区整体情况提供产业集群分析,辅助招商方案与优化补贴政策确定,监测各园区运营管理状况,并提供应急指挥功能。同时利用智慧园区招商辅助决策系统对产业园区提供必要的技术创新平台和职业技术培训相关线上基础服务。

　　园区层面,提供园区产业相关性分析、企业绩效评估、排放检测预警评估等,评估入驻园区企业综合竞争力,辅助园区后续招商与续租决策,从而把控园区发展方向,结合实际情况调整园区运营管理政策,及时为企业提供必要帮助,不断优化服务水平。

　　企业层面,为企业提供线上政策解读、企业绩效与排放综合评估、辅助优惠政策申报等功能,助力企业发展。

　　员工层面,以提供园区服务信息、线上消费、园区活动等为主,方便员工工作与生活。