据说，中国的文创园在数量上占据了全球半壁江山。发展速度惊人，规模也很惊人，却屡被诟病“文创味”缺失。酒吧街、美食城、小工艺品的聚集地……与园区定位无关的公司或商家，数量远多于创意产业机构。甚至一些园区内，相当部分商家说不清“文创”到底是什么。

毋庸讳言，我国文创园整体发展目前还比较粗放，盈利模式也较为低端，不仅缺乏应有的历史文化积淀，亦未形成完整的理论指导体系。一些开发商借用文化创意的概念，实质做的却不是“文化产业集聚”，只是“地产集聚”。

那么，文化创意产业园到底该如何围绕“创意”这一核心要素，建设经营好园区呢?其实不外乎从内容、形式和文化三个方面着手，即按照“3+3+3”原则进行有效推进。

内容之“3个聚集”

虽说都是产业园，但创意产业园显然不同于工业园、科技园等，创意产业园具有鲜明的创意特征和浓重的文化色彩，而无论怎样，其名称中所包含的“产业”二字提醒我们，产业才是重中之重的核心内容。作为创意产业的聚集区，创意产业园在建设运营内容上必须突出“3个聚集”，即创意产业的聚集、创意人群的聚集和创意服务的聚集。

一、创意产业的聚集

无论是艺术范儿的北京798，还是混搭风的上海海上海， 拟或跨界版的天津智慧山，从南到北，创意产业园或自然聚集而成长，或全新勾画而营建。当然，创意产业园最核心的还是产业，没有产业及产业聚集，创意园充其量是文化展场，商业街区。

时下的创意产业通常通过“跨界”促成不同行业、不同领域的重组和整合。各创意产业园尽管定位不同，但其构成通常涵盖：

1.从事文化创意策划、设计与制作方面的企业，如动漫公司、游戏公司、广告公司、影视公司、建筑设计与工业设计公司等。

2.提供高科技技术支持的企业，如软件公司、通信网络公司、云计算服务公司等。

3.从事专业化策划推广、信息咨询和培训认证等的中介机构，如动漫培训学校、知识产权代理机构、服务外包公司、文化小额贷款公司等。

4.从事文化经营方面的经纪公司，如艺术展览公司、演出公司等。

5.从事文化创意产品生产制作的企业，如礼品制作公司、艺术工坊等。

一个创意产业园品质如何、成功与否，最终考量的是园区创意企业的品质、规模和影响力。不信你可以看看，围绕优质企业的园区招商大战打得有多酣。当然每个创意产业园的定位不尽相同，在产业规划中可有选择适合自己的产业范围，并从中确定核心产业板块。

二、创意人群的聚集

不管多么出类拔萃的创意都源自人之脑、人之手，“创意达人”才是超级创意的主宰者。创意产业园的聚集特性，表面上体现在创意企业的聚集上，其实，更本质的是创意人群的聚集。创意人群的聚集，不单是把创业精英引进与创意产业园经营，更多的是搭建一个适合创意人群的圈层平台，广泛吸引聚集社会各界的创意人、创新者、知本家(知识创造财富的成功人士)，以及相关圈层人士在这个平台上共同起舞，释放激情，借助产业合作、作品交易、学术交流、思想碰撞等多元方式，一起助推创意产业的发展、引领创意思潮的前行，并逐渐培育园区独特的场所精神与创新氛围，努力打造充满“人气”、“人性”、“人文”与“人杰”的创意产业集聚地。

三、创意服务的聚集

此外，创意产业园还必须聚集一批提供创意服务的机构与商家，主要包括：

商业服务，快餐店、便利店、快捷酒店、咖啡吧、茶室、会所、数码店等。

文化服务，书吧、书店、小剧场、艺术展厅、电影院线等。

科技服务，为创意企业提供知识产权服务、技术转移服务的中介机构及专业化的技术服务企业。

金融服务，风险投资、金融信贷、投资担保等服务企业。

这些服务机构与商家既是独立经营的市场实体，又具有定向服务园内创意企业和人群的特性。

同时，对于创意产业园来说，这些一般的商业服务业和文化服务业应当属于辅业，一个创意园内，如果这些商业店家风光无限，而创意企业黯然失色，那么这个园区不是定位出了问题，就是运营有了麻烦。

近朱者赤，创意园区内，为创意企业和创意人群提供服务的机构与商家，本身就应该具有一定的创意与创新性，能够从物质层面到精神层面全方位满足创意圈层的多元需求，进而共同培育激扬、包容、奋进、共赢的创新创业氛围，同时也是在拓展自己的市场，而特色鲜明的创意服务机构与商家还可以成为园区内独立的风景线。