一个园区好不好，企业最有发言权，市北高新将“营商体验”视为园区的核心竞争力。近年，市北高新坚持围绕“产业定向、服务定制、生态定型”的发展理念，聚焦“以人为本、服务至上”，着力打造成全市乃至全国具有数字经济示范引领与高端科创人才向往的高科技产业园区。

　　眼下，上海城市数字化转型方兴未艾。“十四五”期间，市北高新将全面对标“五型经济”发展需求，服务“双循环”战略格局，以“高新速度”“高新效率”不断夯实产业基础、优化营商环境。一个“颜值”更高、“气质”更好、“品质”更优的市北高新，让企业与人才近悦远来。

　　产业生态

　　数据智能、数字化转型

　　培育数智产业创新生态

　　市北高新园区围绕数据深度应用，大力发展建设“数智”产业，先后获评上海唯一的“云计算产业基地”“大数据产业基地”，以及上海首批“超高清视频产业示范基地”和“上海市数字服务贸易示范基地”。截至目前，园区内的核心大数据企业占全市总数近1/3，“数智”底蕴呈现一片厚积薄发之势。大数据创新应用遍及产业技术层、应用层、资源层、支撑层四大层级，覆盖金融、医疗、教育、交通等十余个重要领域。眼下，园区正围绕数据全流通体系，在区块链、5G产业上开启了新一轮探索实践。

　　高品质的载体，是一座园区吸引企业的“必要条件”。市北高新为企业量身打造载体空间，形成了“上海市北区块链生态谷”“静安市北国际科创社区”等特色鲜明的产业集聚群。

　　“上海市北区块链生态谷”位于市北高新西片区核心区域。聚焦“数字金融、数据交易、跨境贸易”等重点领域，围绕“产业生态塑造、关键技术突破、形成应用示范”三步走模式，已联合华为、万向、信息发展以及上科院软件中心协力打造“1+3+N”创新生态。现已集聚了众享比特、信医科技、矩阵元等一批区块链行业先锋。静安市北国际科创社区，是园区首个百亿级、百万方、百米高的重大产业项目。建筑总面积达145万平方米，新建总投资240亿元，建成后，数栋标高超百米的建筑组成的地标式群落将刷新静安中环两翼的城市天际线。未来将积极推进5G+行业信息化应用的布局试点，形成面向医疗、金融、教育、物流、制造等行业的综合解决方案，为相关产业升级提供技术源动力。此外，四栋历史保护老厂房将在“5G+智慧城市”应用场景加持下实现新生，全新的公益会展中心、智造博物馆、沉浸式数字光影空间等文化场馆将应运而生，成为网红打卡新地标。

　　智慧化的管理是优质企业主动聚拢的“充分条件”。市北高新顺应上海城市数字化转型大潮，依托区块链、大数据、人工智能、物联网、5G、隐私计算等新技术，着手构建数字园区运营体系，即“智慧园区全域管理平台（toC）+企业全生命周期数字服务系统（toB）”。

　　“智慧园区全域管理平台（toC）”将重新构建园区智慧管理的“数字底座”和“数据中台”，基于已有的综合管理功能模块，增设形成“全终端、全联接、一平台”的格局体系。在“数字底座”方面，形成“全终端”与“全联接”智慧化布局，完善数据采集、感知、上传功能；在“数据中台”方面，打造一个以新ICT技术（信息通信技术）为基础的“沃土数字平台”，按业务板块完成综合数据计算处理。

　　而“企业全生命周期数字服务系统（toB）”则在前者基础上进一步展开，对园区产业发展、企业服务、经营模式等进行数字赋能。如，实现为园区数字服务赋能。通过区块链和隐私计算等技术，建立面向企业的市北高新数字园区数字身份体系。经体系认证，已入驻的企业可以享受更多便捷的线上专业服务，而对于拟入驻的企业，基于企业数字身份的数字园区服务体系，在入驻前即可提供丰富的园区数字服务。此外，通过数字积分，可实现跨园区服务平台以及园区商户的积分通兑，如园区企业可通过区块链积分轻松兑换园区停车、酒店预订、餐饮优惠、租赁住房等一系列服务。未来，园区还将围绕智慧餐饮、智慧街区和线上应用等方面，塑造生产生活的新范式。

　　服务生态

　　园区事、园区办

　　构建企业为本的服务环境

　　企业办事不出园区，园区事、园区办，一切围绕企业来……围绕企业发展的全生命周期服务需求，市北高新园区以政企通服务平台为核心支点，积极探索政企服务的前移机制。目前，在静安区委区政府的大力支持和指导下，园区充分发挥管委会的职能作用，已陆续落成了“市北高新园区市场监管所”“人力资源服务线下体验站”“大宁路派出所市北高新园区分部”及“全市最优社会共治点示范项目”等一系列“窗口前移”的服务机制。“市北高新园区市场监管所”是静安区首个专门为产业园区中外企业发展提供温馨服务的市场监管机构，为在园区注册经营的中外企业提供企业经营咨询、知识产权管理、售后维权及职业打假、质量管理、食品与特种设备安全等服务。“大宁路派出所市北高新园区分部”集“接警接待、政策咨询、纠纷调处、户政业务、防范宣传”等功能于一身，着力打造“家门口的警务超市”。“市北人力资源服务线下体验站”是以解决“企业用人找人难”为目标的开放式服务窗口，提供“一网通办”系统线下指导服务，通过“线上”速度与“线下”服务的有效链接，打通人力资源服务的“最后一百米”。而最近新设立的“市北高新园区社会共治点”，则是园区携手静安税务“毛琦敏劳模创新工作室”团队，在共治点内分设智能识别区、税宣展示区、政务服务区、智慧办税区、共享直播区五大板块区，汇集电子税务局、12366智能咨询、自助办税终端、一网通办等平台，面向企业提供办税、咨询、宣传、培训等纳税服务。目前共治点尚处于试运行阶段，春节后工作第一周的接待量就达到104人次，完成相关业务办理10余次，内容涵盖税费退免、税额更正、缴税咨询、税务清单等。

　　环境生态

　　推窗见绿、移步皆景

　　打造国家级生态示范园区

　　作为国家级生态工业示范园区，市北高新一手抓“营商环境”，一手抓“园区环境”，严把“发展”和“生态”两条主线。

　　“过去到江场三路园区管委会办事，经常要花费15分钟、绕行3条马路，现在有了栈桥没几分钟就到了。要是时间宽裕的话，还可在桥上边走边观赏沿岸景色。”在市北云立方担任高管的唐先生说。

　　这座栈桥其实是市北高新园区内的中扬湖景观栈桥，它把全市最美河道——中扬湖“分割”而开的楼宇企业，进行了有效串联。不仅让园区白领的通勤、就餐、休闲变得更加便捷，还成为了园区白领近距离体验“水清、岸绿、河畅、景美”的国家级生态工业示范园区的优美亲水平台。

　　杨柳依依、天鹅戏水的河道，现已成为了园区白领放松身心乃至非正式办公的网红打卡点。据悉，作为全市首条满分通过三星级验收的河道，中扬湖一度登上报纸、电视、网络等媒体平台，还成为了全市河道治理的标杆示范项目。

　　无独有偶。园区内还有一条“魔都最美健身步道”——即市北高新河滨体育公园绿道，其定位为景观绿化和居民健身复合型健身绿道，樱花、桂花、香樟以及各种常绿灌木和花卉点缀其中，让绿色“看得见”“走得进”。绿水青山就是金山银山。市北高新持续通过“绿化、美化、彩化”工作，创一流营商环境、创一流生态环境，以“高品质”打造“中国大数据产业之都”，以“高颜值”建设“中国创新型产业社区”。

　　市北租赁住房

　　更好地满足园区白领对美好生活的向往

　　随着住房进入“租赁时代”，对于奋力打造“中国创新型产业社区”的市北高新而言，今年即将推出位于社保地块上的500余套“精装交付、拎包入住”的租赁住房，更好满足白领人群对于“居者有其屋”的现实需求。沿着园区健康步道，10多分钟就可从人才公寓步行到达办公区域，通勤优势明显。

　　作为该项目的运营商，市北高新集团旗下的北上海大酒店拥有着丰富的运营管理经验。去年，其凭借优质服务，获得了第十二届中国最佳酒店·甄选豪华商务酒店这一荣誉。“我们将一如既往地以高品质的酒店专业服务、智能化的高效系统管理以及强有力的品牌赋能支撑，为入驻的租客提供全周期的服务支持。”

　　据悉，根据园区人才所从事行业和居住生活习惯，市北高新租赁住房将租赁对象细分为了标准型、社交型、soho型和居家型四个类别，户型设计涵盖了“一居室”“两居室”与“三居室”。通过调研，项目运营方推出了“贴心雅居、舒心适居、安心易居”三种居住体验，公司中高层管理人员、白领及创业人群可按照各自需求，选择入住。

　　公共厨房、社交活动区、公共阅览室、门禁人脸识别系统、24小时便利店、自动售货机、全天候幼托、穿梭巴士、优质商业与学校、文化体育活动中心……这些功能齐全、形式多样的“生产、生活、生态”服务配套，对于居住在市北高新租赁住房的人们而言，可谓“近水楼台先得月”。

　　为进一步解决入住园区的中外企业家及青年人才的居住需求，市北高新还携手电气置业拟在洛川中路658号和汶水路400号合作开发、运营1650套租赁住房，总建筑面积超过10万平方米。至此，市北高新租赁住房可达5000套左右，并充分辐射园区“东西南北中”五个方位，更好服务在此生活、工作的企业及人才。

　　“打造公建化、生态化、院落组团化的创新租赁住宅，为的就是让居住者能够更好感受到作为生活家园的完善功能、独特设计，形成宜居且充满活力的都市环境。”园区负责人如是说。

　　城市发展，人是关键。今日的市北高新，力争做好、做优提高公共服务水平这篇大文章，从多方面拉近人与人、人与园区之间的“心理距离”，不断演绎“近者悦，远者来”的时代新姿。