创意园规划新理念!

 在新创意园区的规划中,首先要倡导以集聚资源为主要目标,围绕核心资源的服务需求进行空间规划。确保在未来的规划和实施中,有更灵活的增长空间。新园区的发展将更多地依赖于人力资源、信息咨询服务和会展交易服务。在这一核心要素的推动下,一个行业的研发、设计和制造将形成一定的核心优势基础。通过这一平台功能,吸引包括产业资本、科研机构、事业单位和生产经营企业在内的外部资源,可以实现循环增长的有机过程。

1.聚焦产业平台建设

       创意园区的规划是基于产业平台的建设,而不是基于土地利用的性质和规模。其目的是以打造产业平台或产业服务平台为核心,需要在规划之初进行清晰的分析和判断。平台建设的实际需求和发展途径,如围绕产业技术搭建的平台,核心竞争力是研发或技术交易能力,需要围绕这一点展开。这种能力为我们构建了一个创新的技术服务平台。

 

2.构建高端要素聚集能力

       主要目标是建设高端要素聚集能力,包括城市服务功能配置和宜居环境建设。本轮全球产业分工实际上是一个高端资源向欧美集聚、低端资源向中国和东南亚集聚的过程。成本和规模制胜的时代即将结束,一个新的重建进程正在开始。我们要在新一轮产业部门和分工中,尽可能实现高端化战略。我们还需要在园区规划和发展中实现空间和服务平台的适应性。创造核心吸引力和宜居工业空间环境,这一核心价值是创意园区发展的重要基础。

 

3.考虑企业成长需求

       创意园区提供的服务是创意园区发展的关键。但是,大多数创意园区仍然比较重视招商引资的“基础工程”,在园区内企业的发展服务方面做得还不够。这也是公园规划和发展过程中的一个关注点。根据企业的成长需求,非常有必要提供这样的服务平台和功能,根据企业不同发展阶段提供不同的关键服务。根据企业成长线,提高创新创业综合服务能力和服务质量;规划建设国际高新技术企业孵化器,引进国际孵化项目,与基础产业互动;设立大学科技园和留学生创业园;设立加速器服务高成长企业,设立孵化器和加速器。孵化器对接机制形成了企业成长从孵化器到加速器的服务体系。


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