上海市长宁区招商引资与投资政策指南：企业投资选址决策解析

发布时间：2026-01-12 浏览次数：3 来源：上海创意产业园区网

上海市长宁区招商引资与产业投资发展指南

上海市长宁区招商引资与产业政策公益咨询电话：021-64398555

报告编制说明

• 报告用途：为意向在上海长宁区投资兴业的海内外企业、投资机构及创业者，全面呈现区域投资环境、产业布局、资源禀赋等核心信息，提供客观决策参考，助力精准把握投资机遇、科学选址布局，服务长宁区招商引资工作。

• 编制对象：数字经济、智能互联网、航空服务、低空经济、时尚消费、生命健康、金融科技、专业服务等领域企业及产业链配套机构。

• 数据时效：本报告数据及相关信息主要来源于2025年长宁区人民政府及各职能部门公开发布文件、权威媒体报道、官方统计数据，政策与产业数据基于2024-2025年权威发布，数据截止至2025年12月。

• 编辑人：上海梧桐联行产业招商选址专家组

一、上海市长宁区总体概述

长宁区地处上海市中心城区西部，东与静安区、徐汇区毗邻，南与闵行区接壤，西与青浦区相连，北与普陀区相接，区域面积37.19平方公里，下辖9个街道1个镇，实有人口约69万（截至2025年）。作为上海连接长三角腹地的重要门户，长宁区是虹桥国际开放枢纽的核心承载区，同时叠加自贸试验区长宁联动创新区政策红利，在制度型开放、服务业升级等领域具备独特优势。

2025年，长宁区地区生产总值突破2789亿元，区级一般公共预算收入达180.89亿元，同比增长7.4%，增速位居全市前列。区域锚定“大虹桥东引擎、大都市西门户”发展定位，形成以数字经济、航空及运输服务业两大千亿级产业集群为核心，低空经济、生命健康、直播经济等新兴产业协同发展的现代化产业体系。其中数字经济发展已有20余年，集聚7000多家相关企业；航空及运输服务业基地航空公司总部数量占全市60%，功能性机构达20家，企业数量超800家，形成“客货并重”“大飞机+直升机”两翼齐飞格局。

长宁区荣获“2025年中国楼宇经济高质量发展城区”（上海唯一），拥有282处楼宇园区载体，总建筑面积700余万平方米，亿元楼达39幢（含1幢百亿楼），楼宇经济贡献占比近60%。同时，区域累计集聚跨国公司地区总部92家，各类总部企业达153家，形成多元化总部经济生态，是上海高质量发展的核心承载区之一。

二、上海市长宁区区位介绍

长宁区的核心区位优势体现在“枢纽门户+政策叠加+片区联动”三重维度：

1. 枢纽门户优势：作为虹桥国际开放枢纽核心承载区，紧邻虹桥综合交通枢纽，东部、中部片区驱车15-20分钟可抵达虹桥机场航站楼，1小时可达长三角主要城市，融入长三角“一小时经济圈”，全球资源配置能力突出。

2. 政策叠加优势：同步享受长三角一体化、虹桥国际开放枢纽和上海科创中心三重国家战略红利，叠加自贸试验区长宁联动创新区政策，在服务业扩大开放、跨境资金流动、数据跨境传输等领域具备先发优势，承担制度创新试验田功能。

3. 片区联动优势：依托“十五五”规划构筑东虹桥片区、虹开发片区、硅巷片区三大重点片区，形成动能强劲的区域发展增长极，通过各片区差异化定位与协同发展，推动产城深度融合。

三、上海市长宁区区域产业分析定位

长宁区聚焦培育新质生产力，构建“两大千亿级核心产业引领，多元新兴产业协同”的现代化产业体系，形成东、中、西片区联动发展格局：

3.1 核心产业定位

1. 数字经济产业：集聚7000多家相关企业，形成千亿级产业集群，涵盖互联网+生活性服务业、生产性互联网服务平台、直播经济等细分领域，培育了拼多多、百秋等一批行业领军企业。

2. 航空及运输服务业：基地航空公司总部数量占全市60%，功能性机构达20家，企业数量超800家，形成“客货并重”“大飞机+直升机”两翼齐飞格局，迈向千亿级产业集群，依托虹桥临空经济示范区形成完善的产业生态。

3.2 新兴产业布局

1. 低空经济：在西部新泾镇推进虹桥国际低空经济产业园（长宁园）建设，定位为长三角低空经济总部集聚区，力争建成全国低空经济示范和标杆城区，重点聚焦低空智联网建设、适航审定与咨询服务等高端环节。

2. 生命健康：依托大虹桥生命科学创新中心，集聚国药集团、上生所、丹纳赫等知名企业，推动生命健康产业集聚发展。

3. 其他新兴赛道：推进时尚创意产业与科技、文化深度融合，建设上海虹桥时尚创意产业集聚区；建设时尚消费为引领的直播经济集聚区，尚街·创邑SPACE、容么么直播中心等获评市级直播电商基地。

3.3 片区产业布局

1. 东部片区：以华阳路街道、新华路街道为核心，依托上海硅巷科创街区，聚焦电子材料、集成电路设计、人工智能、金融科技等新一代信息技术产业，打造科创回归都市示范高地。

2. 中部片区：以虹桥街道为核心，依托虹桥经济技术开发区，重点发展高端商务、数字经济、时尚创意等产业，提升楼宇经济能级与品质。

3. 西部片区：以新泾镇、程家桥街道为核心，依托虹桥临空经济示范区，聚焦航空及运输服务业、总部经济，推进低空经济等新兴产业布局，打造虹桥国际开放枢纽核心功能承载地。

四、上海市长宁区产业优势（SWOT分析）

4.1 优势（Strengths）

1. 战略叠加赋能显著：作为虹桥国际开放枢纽核心承载区，叠加自贸试验区长宁联动创新区政策红利，15分钟可达虹桥枢纽，全球资源配置能力突出。

2. 产业集群根基扎实：数字经济、航空及运输服务业两大产业均迈向千亿级规模，数字经济企业超7000家，航空企业超800家，龙头企业集聚效应显著。

3. 楼宇经济全国领先：拥有282处楼宇园区载体，总建筑面积700余万平方米，亿元楼达39幢（含1幢百亿楼），楼宇经济贡献占比近60%，载体品质与集聚效应突出。

4. 科创生态持续优化：“上海硅巷”科创街区集聚近900家创新型企业，拥有3个市级科技孵化器、3个概念验证中心，科创回归都市模式成效显著。

5. 总部经济能级突出：各类总部企业达153家，累计集聚跨国公司地区总部92家，形成多元化总部经济生态，企业辐射能力强劲。

6. 营商环境优质高效：构建专业化企业信息管理系统，优化“营商通”平台，建立“硅巷早餐会”等政企沟通机制，精准对接企业需求。

4.2 劣势（Weaknesses）

1. 空间资源相对紧张：作为中心城区，土地资源稀缺，产业发展受限于存量空间，新增载体供应有限，部分传统载体改造升级压力较大。

2. 区域发展不均衡：东、中、西片区产业能级存在差异，西部片区部分区域基础设施与产业配套有待进一步完善。

3. 新兴产业规模尚小：低空经济、生命健康等新兴产业处于布局培育阶段，尚未形成规模效应，核心竞争力有待提升。

4. 高端人才竞争激烈：面临上海其他中心城区及长三角核心城市的高端科创人才、产业领军人才争夺压力，人才结构优化空间较大。

4.3 机遇（Opportunities）

1. 新质生产力培育契机：国家大力推进新质生产力发展，长宁区数字经济、航空服务等核心产业与新质生产力培育方向高度契合，科创回归都市趋势为区域发展注入新动能。

2. 重点片区开发提速：东虹桥片区、上海硅巷等三大重点片区建设推进，虹桥上城、晶耀虹桥等新项目陆续入市，将释放超100万平方米商办空间，拓展产业发展空间。

3. 虹桥枢纽战略深化：虹桥国际开放枢纽建设持续推进，进博会溢出效应持续释放，为长宁区总部经济、国际贸易、会展配套等产业发展带来广阔空间。

4. 新兴赛道布局机遇：低空经济、直播经济、生命健康等新兴产业赛道处于发展初期，长宁区提前布局相关载体与园区，有望抢占产业发展先机。

5. 交通设施持续完善：北临空环项目、泾阳路人非慢行桥、云岭西路过河隧道等交通工程推进，将提升区域交通通达性与产业联动效率。

4.4 威胁（Threats）

1. 区域产业竞争加剧：长三角周边城市在航空服务、数字经济等领域加大布局，产业同质化竞争态势明显，对优质项目和资源的争夺日益激烈。

2. 全球经济不确定性影响：全球经济复苏乏力，国际贸易波动对区域总部经济、航空运输等外向型产业发展带来潜在风险。

3. 要素成本持续攀升：土地、劳动力、能源等生产要素成本逐年上升，企业经营压力有所增加，对产业招商吸引力形成一定冲击。

4. 产业转型压力较大：部分传统服务业企业存在技术附加值低、创新能力不足等问题，转型升级步伐需进一步加快。

五、上海市长宁区交通优势

长宁区构建了“空铁陆”三位一体的立体化综合交通网络，交通通达性与辐射能力位居上海中心城区前列，为企业运营与人才通勤提供高效保障：

5.1 航空交通

距离虹桥国际机场仅数公里，东部、中部片区驱车15-20分钟可抵达虹桥机场航站楼，依托虹桥机场实现全球快速通达，为航空服务、总部经济、商务出行等产业发展提供便捷支撑。

5.2 铁路与市域轨道

轨道交通2号线、3号线、4号线、10号线、11号线等多条线路贯穿全境，覆盖全区主要街镇和产业园区，实现与上海中心城区及周边区域的快速衔接；轨道网络持续优化，进一步提升区域交通联动效率。其中2号线、10号线可快速衔接虹桥枢纽，实现空铁无缝换乘。

5.3 公路与慢行交通

1. 公路网络：延安西路高架、中环路、外环线等城市快速路贯穿区域，连接上海各主要功能区；虹桥路、天山路、长宁路等主干道纵横交错，自驾出行极为便利。

2. 重点交通工程：北临空环项目推进建设，将改造闲置平台、增设景观设施，形成连续滨水休闲环线，并衔接外环林带绿道，实现长宁、普陀两区慢行系统互联互通；泾阳路人非慢行桥（接临新路）和云岭西路过河隧道（接临虹路）等项目建设，将缓解北临空交通拥堵问题，提升区域通行效率。

六、上海市长宁区重点街镇简介及代表企业

6.1 新泾镇招商引资

新泾镇位于长宁区西部，镇域面积11.89平方公里，定位为“虹桥国际开放枢纽核心承载区重要组成部分、东虹桥片区发展主力镇”。主动服务和融入虹桥国际开放枢纽建设，承接自贸试验区长宁联动创新区政策叠加红利，聚焦投资并购、低空经济等细分赛道培育特色产业；依托北临空区域产业基础，推动航空服务、数字经济等产业协同发展；深化完善“15分钟社区美好生活圈”，营造全龄友好型社区生态。代表企业：博世、统一、百秋、索迪斯、置信等。

6.2 程家桥街道招商引资

程家桥街道位于长宁区西南部，紧邻虹桥枢纽，街道面积7.6平方公里，定位为“航空产业特色街区、东虹桥片区活力节点”。以航空行业党建联建为桥梁纽带，深化与五大驻场单位的破圈联动，促进产业链与人才链同频共振；聚焦航空及运输服务业，承接虹桥枢纽产业辐射，培育航空配套服务产业集群。交通优势突出，紧邻虹桥国际机场，公路网络密集，产业配套完善。代表企业：东航系相关企业、航空配套服务企业等。

6.3 华阳路街道招商引资

华阳路街道位于长宁区东部，面积2.04平方公里，定位为“上海硅巷科创核心承载街区、科创与风貌融合发展示范区”。依托上海硅巷科创街区建设，集聚大量创新型企业，举办“硅巷早餐会”品牌活动，搭建政企沟通桥梁；突破研发、办公、商业等功能“硬隔离”，打造“梧桐树下写代码、风貌区内搞科研”的科创生态。代表企业：黑湖科技、西井科技等专精特新企业。

6.4 虹桥街道招商引资

虹桥街道位于长宁区中部，面积2.45平方公里，定位为“虹开发片区核心承载地、高端商务与数字经济融合发展区”。依托虹桥经济技术开发区，聚焦高端商务、数字经济、时尚创意等产业，拥有金虹桥国际中心等优质商务载体；商业配套成熟，国际化氛围浓厚，是长宁区楼宇经济的核心区域之一。代表企业：拼多多、相关跨国公司区域总部等。

6.5 北新泾街道招商引资

北新泾街道位于长宁区西北部，面积2.12平方公里，定位为“宜居宜业社区、临空产业配套服务承载区”。紧邻虹桥临空经济示范区，重点发展为航空产业、数字经济产业提供配套的生产性服务业；深化城市更新，完善社区商业与民生配套，营造优质生活环境。代表企业：相关产业配套服务企业、社区商业运营企业等。

6.6 新华路街道招商引资

新华路街道位于长宁区东部，面积2.2平方公里，定位为“上海硅巷重要组成部分、风貌保护与科创融合发展区”。依托历史风貌资源，推进城市更新与科创空间融合，集聚创新型企业与科创服务机构；文化底蕴深厚，商业配套优质，形成“风貌区内搞科研、烟火气中聊创新”的独特生态。代表企业：相关科创服务企业、文化创意企业等。

七、上海市长宁区产业生态布局、功能平台与资源禀赋

7.1 产业生态布局

长宁区构建“东、中、西三大片区联动，多产业协同发展”的产业生态布局，全域通过重点载体建设与产业政策引导，实现各街镇产业特色发展、协同联动，形成“产业上下游为办公上下楼”的集聚效应。东部强化科创引领，中部赋能城市发展与楼宇经济升级，西部打造总部经济集聚区，构建“总部引领、周边制造”的区域合作新模式。

7.2 核心功能平台

1. 虹桥临空经济示范区（新泾镇、程家桥街道）：核心承载航空及运输服务业，集聚东航系、春秋系等航空龙头企业，以及上海国际航空仲裁院等功能性机构，打造“客货并重”的航空产业生态。

2. 上海硅巷科创街区（华阳路街道、新华路街道）：规划面积约1.48平方公里，集聚近900家创新型企业，拥有“科创金三角”等创新空间，打造科创与风貌融合发展的示范载体。

3. 虹桥经济技术开发区（虹桥街道）：长宁区楼宇经济核心区域，拥有金虹桥国际中心等优质载体，集聚大量数字经济企业与跨国公司区域总部。

4. 虹桥国际低空经济产业园（长宁园）（新泾镇）：定位为长三角低空经济总部集聚区，力争建成全国低空经济示范和标杆城区。

5. 大虹桥生命科学创新中心（新泾镇）：集聚国药集团、上生所、丹纳赫等知名企业，推动生命健康产业集聚发展。

6. 概念验证与孵化平台：拥有中国科学院上海硅酸盐所“先进无机材料概念验证平台”等3个概念验证中心，以及3个市级科技孵化器，助力科技成果转化。

7. 直播经济集聚区（多街镇）：建设时尚消费为引领的直播经济集聚区，尚街·创邑SPACE、容么么直播中心等获评市级直播电商基地。

7.3 核心资源禀赋

1. 战略政策资源：叠加虹桥国际开放枢纽、自贸试验区长宁联动创新区双重战略红利，拥有完善的产业专项政策体系，在服务业开放、科创发展等领域具备政策优势。

2. 产业基础资源：两大千亿级产业集群成型，数字经济、航空服务产业配套体系完善，龙头企业引领作用显著。

3. 科创资源：拥有华东政法大学等高校，集聚22家国家级研发平台；上海硅巷科创街区集聚近900家创新型企业，概念验证与孵化平台体系完善。

4. 载体资源：拥有282处楼宇园区载体，总建筑面积700余万平方米，亿元楼达39幢，2025年将新增超100万平方米优质商办空间。

5. 总部资源：各类总部企业达153家，跨国公司地区总部92家，形成多元化总部经济生态，企业辐射能力强劲。

6. 人才资源：构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁保障体系，通过“硅巷早餐会”等活动搭建人才交流平台，人才集聚效应显著。

7. 商业配套资源：拥有上海荟聚中心、上生·新所2期等高品质商业中心，15分钟社区美好生活圈持续完善，宜居宜业环境优越。

八、上海市长宁区商业配套

长宁区构建“高端商务配套+特色商业载体+完善民生配套”的全方位商业配套体系，全面满足企业运营与居民生活需求，支撑现代化产业发展与宜居城市建设：

8.1 生产性配套

专业服务体系完善，集聚法律、会计、人力资源、知识产权等各类专业服务机构，为企业提供全链条运营支持；围绕数字经济、航空服务等重点产业，搭建供应链管理、技术检测、金融服务等产业服务平台。产业园区与楼宇配套齐全，各重点载体均设有企业服务中心，提供政策咨询、项目申报、资源对接等一站式服务；“营商通”平台实现楼宇资源统计分析、企业诉求分级流转等功能，提升服务精准度。

8.2 生活性配套

1. 商业载体：拥有北欧风情的上海荟聚中心、文化底蕴深厚的上生·新所2期，以及金虹桥国际中心、IM长宁国际广场等高品质商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态；社区商业网络持续完善，深化“15分钟社区美好生活圈”建设，满足居民日常消费需求。

2. 文化休闲：拥有多个历史风貌街区、公园绿地，北临空环项目建成后将形成“水美园区、活力客厅、蓝色后花园”于一体的滨水休闲环线，提升区域生活品质。

3. 民生保障：优质教育、医疗资源丰富，拥有包玉刚实验学校等优质教育资源，虹桥国际医学中心提供高端医疗服务；多层次租赁住房保障体系不断完善，为人才扎根长宁提供坚实支撑。

九、上海市长宁区营商环境

长宁区秉持“市场化、法治化、国际化”的营商环境建设方向，加快出台营商环境9.0版方案，不断提升营商环境的辨识度、显示度与影响力，以精准服务破解企业发展难题，助力企业“引得进、留得住、发展好”：

9.1 服务效能持续提升

优化“营商通”平台，构建专业化的企业信息管理系统，建立涵盖楼宇载体、注册企业等信息的数据库，实现楼宇数字档案全覆盖；构建商务楼宇综合评价体系，通过大数据手段开展精准排摸、精准招商和精准服务。建立常态化政企沟通机制，打造“硅巷早餐会”等品牌活动，搭建政企沟通桥梁，精准对接企业需求；聚焦企业全生命周期，持续加大助企帮扶力度，有效减轻经营主体负担。

9.2 产业生态持续优化

推进特色产业园区建设，优化产业空间供给，虹桥上城等新项目陆续入市，为优质项目提供充足载体保障。实施“总部增能”行动，强化总部企业招引和培育，提升总部经济能级。营造开放包容的发展氛围，积极承接进博会溢出效应，申办和举办国际性、全国性行业会议，汇聚全球产业资源；对接国际高标准经贸规则，助力企业高质量“引进来”与高水平“走出去”。

9.3 城市功能持续提升

推进北临空环项目、交通路网等基础设施建设，提升区域通达性与环境品质；深化城市更新，推动传统载体升级改造，实现向存量要功能、向集约要空间；持续完善民生配套，营造近悦远来的人才生态和宜居宜业的生活环境，为企业发展和人才集聚提供良好支撑。

十、上海市长宁区相关支持政策简介

10.1 创业政策

搭建多元化创业孵化平台，依托上海硅巷、各类科技孵化器等载体，为初创企业提供办公场地、创业辅导等基础服务。完善创业服务体系，为初创企业提供政策咨询、知识产权保护、法律咨询、财务指导等全链条服务，降低创业门槛与风险。举办创新创业大赛、项目对接会等活动，为创业企业搭建资源对接平台，助力创业项目成长。建立创业政策精准推送机制，确保政策红利高效直达创业主体。

10.2 科技政策

支持高能级创新平台建设，鼓励企业与高校、科研院所共建新型研发机构，开展基础研究和关键核心技术攻关。推进科技创新成果转化，支持概念验证中心建设，优化科技成果转化服务流程，助力硬科技项目落地孵化。鼓励企业加大研发投入，支持企业开展高新技术企业、专精特新企业等资质认定，培育科技创新主体。强化科创服务支撑，搭建技术检测、知识产权服务、科技金融等专业服务平台，提升企业创新能力。

10.3 人才政策

构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁保障体系，完善人才安居服务，让更多人才留在长宁、扎根长宁。搭建人才对接平台，组织招才引智活动，精准对接产业需求引进急需紧缺人才。完善人才服务体系，为人才提供落户、子女教育、医疗保障等全方位服务，提升人才服务便捷度。营造尊重人才、鼓励创新的氛围，通过“硅巷早餐会”等活动搭建人才交流平台，激发人才创新活力。

10.4 产业政策

聚焦数字经济、航空及运输服务业两大核心产业，实施“一业一策”，推动产业集群化、高端化发展。支持特色产业园区建设，推进存量载体改造升级与新增载体优质供给，提升产业载体能级。鼓励总部经济发展，吸引跨国公司区域总部、功能性机构落户，给予载体支持、服务保障等相关扶持。推动新兴产业发展，对低空经济、直播经济、生命健康等新兴赛道企业给予政策倾斜，支持产业园区与载体建设，培育新兴产业集群。

十一、梧桐联行产业发展专家组研判分析总结

综合研判，上海市长宁区凭借虹桥国际开放枢纽与自贸试验区联动创新区双重战略叠加的独特优势、数字经济与航空服务两大千亿级产业集群的扎实根基、全国领先的楼宇经济生态与突出的总部经济能级，已成为上海培育新质生产力、推进高质量发展的核心承载区之一，在数字经济、航空服务、总部经济、科创产业等领域具备显著的投资价值与发展潜力。未来随着三大重点片区建设提速、新增优质载体入市以及新兴产业赛道的持续培育，区域投资价值将进一步攀升。

从核心竞争力来看，长宁区的战略赋能与产业生态优势最为突出。作为虹桥国际开放枢纽核心承载区，15分钟可达虹桥枢纽的区位优势，使其在全球资源配置与长三角协同发展中占据有利地位；数字经济与航空服务两大千亿级产业集群成型，龙头企业引领作用显著，产业配套体系完善；上海硅巷开创的科创回归都市模式成效显著，集聚大量创新型企业，科创与风貌融合发展的独特生态具备不可复制性。同时，区域拥有39幢亿元楼的楼宇经济优势、153家各类总部企业的能级优势，以及优质高效的营商环境与政企沟通机制，为企业发展提供了全方位支撑。

政策与市场层面，长宁区精准契合国家新质生产力培育与虹桥国际开放枢纽建设战略，“十五五”规划三大重点片区建设将持续释放政策红利；虹桥上城等新项目入市将缓解区域空间资源紧张问题，为优质项目落地提供充足载体；低空经济、直播经济等新兴赛道布局前瞻，市场发展空间广阔；进博会溢出效应持续释放，为总部经济、国际贸易等产业发展带来新机遇。

同时，需关注长宁区当前面临的空间资源紧张、区域发展不均衡、新兴产业规模尚小、高端人才竞争激烈等挑战。建议投资者重点关注新泾镇、程家桥街道的航空服务与低空经济产业，依托虹桥临空经济示范区的产业基础，布局相关细分赛道；把握上海硅巷科创街区发展机遇，在华阳路街道、新华路街道投资人工智能、金融科技、科创服务等领域；依托虹桥街道、虹桥经济技术开发区，投资数字经济、高端商务、总部经济等业态；关注大虹桥生命科学创新中心的生命健康产业布局，挖掘细分领域投资机会。投资者应充分利用长宁区“营商通”平台与一站式企业服务，密切关注重点片区建设进展与产业政策导向，精准把握投资时机。未来，随着产业升级与城市功能完善，长宁区将进一步巩固上海西部枢纽门户与高端服务业高地地位，实现投资价值与产业能级的双重提升。

十二、上海市长宁区优质楼宇园区载体空间/产业空间招商

12.1 虹桥临空经济示范区（新泾镇、程家桥街道）招商

载体定位：全国领先的航空及运输服务业集聚地，长宁区西部产业发展核心引擎。

载体概况：覆盖新泾镇、程家桥街道等区域，拥有大量标准厂房、研发办公楼、总部楼宇等多元载体，基础设施完善。集聚东航系、春秋系等航空龙头企业，以及上海国际航空仲裁院等20家功能性机构，企业数量超800家。北临空环项目、泾阳路人非慢行桥等交通工程推进，将提升区域交通通达性与环境品质。

核心优势：航空产业集群效应显著，产业配套完善；虹桥枢纽区位优势突出，全球通达性强；政策支持力度大，叠加自贸试验区政策红利；交通设施持续完善，产业发展空间拓展。

入驻企业类型：航空运输企业、航空配套服务企业、数字经济企业、总部型企业等，代表企业有东航、春秋航空、博世、统一、百秋等。

12.2 上海硅巷科创街区（华阳路街道、新华路街道）招商

载体定位：科创与风貌融合发展的示范载体，聚焦新一代信息技术、科创服务等业态。

载体概况：规划面积约1.48平方公里，覆盖华阳路街道、新华路街道，拥有近80万平方米产业载体，包括“上海硅巷No.1”创新空间、“科创金三角”、新微智谷众创空间等创新载体，以及50余栋商务楼宇。集聚近900家创新型企业，拥有3个概念验证中心和3个市级科技孵化器。

核心优势：科创回归都市模式独特，风貌与科创融合发展；高能级科研资源集聚，科技成果转化能力强；政企沟通机制完善，“硅巷早餐会”精准对接企业需求；创新氛围浓厚，中小企业孵化培育成效显著。

入驻企业类型：人工智能企业、金融科技企业、集成电路设计企业、科创服务企业、专精特新企业等，代表企业有黑湖科技、西井科技等。

12.3 虹桥经济技术开发区（虹桥街道）招商

载体定位：长宁区楼宇经济核心区域，高端商务、数字经济、总部经济集聚地。

载体概况：位于虹桥街道，拥有金虹桥国际中心（1幢百亿楼）、IM长宁国际广场、光大安石虹桥中心等优质商务楼宇，载体品质优越。总建筑面积充足，重点商务楼宇企业落地率达58.3%，楼宇经济贡献突出。交通便捷，轨道交通2号线、10号线覆盖，延安西路高架等快速路贯穿。

核心优势：楼宇经济能级全国领先，载体品质高；数字经济企业集聚，产业氛围浓厚；商业配套成熟，国际化氛围浓厚；交通通达性强，便于企业商务出行与资源对接。

入驻企业类型：数字经济企业、跨国公司区域总部、高端商务企业、金融服务企业等，代表企业有拼多多等。

12.4 虹桥国际低空经济产业园（长宁园）（新泾镇）招商

载体定位：长三角低空经济总部集聚区，全国低空经济示范和标杆城区核心载体。

载体概况：位于新泾镇，依托东虹桥片区产业基础，规划建设专业化产业载体，包括总部办公楼、研发实验室、展示中心等。配套建设低空飞行相关基础设施与服务平台，为企业提供全链条产业服务。

核心优势：政策支持力度大，抢占低空经济发展先机；紧邻虹桥枢纽，交通与区位优势显著；依托长宁区总部经济基础，便于吸引低空经济头部企业落户；产业配套持续完善，发展潜力巨大。

入驻企业类型：低空经济总部企业、低空飞行技术研发企业、低空装备制造企业、低空服务运营企业等。

12.5 大虹桥生命科学创新中心（新泾镇）招商

载体定位：长宁区生命健康产业核心承载地，集研发、生产、服务于一体的产业生态平台。

载体概况：位于新泾镇，拥有研发实验室、中试车间、总部办公楼等专业载体，配套公共检测平台、知识产权服务中心等产业服务设施。“生命元山”等载体项目建成，进一步完善产业空间供给。

核心优势：集聚国药集团、上生所、丹纳赫等知名企业，产业集聚效应初显；专业载体与产业服务配套完善；紧邻虹桥临空经济示范区，交通与资源对接便捷；政策支持生命健康产业发展。

入驻企业类型：生物医药研发企业、医疗器械生产企业、生命健康服务企业、医药供应链企业等，代表企业有国药集团、上生所、丹纳赫等。

12.6 直播经济集聚区（多街镇）招商

载体定位：时尚消费为引领的直播经济产业高地，推动直播经济与数字经济、时尚创意产业融合发展。

载体概况：分布于多个街镇，核心载体包括尚街·创邑SPACE、容么么直播中心等，均获评2024年上海市直播电商基地。拥有专业直播场地、配套办公空间、供应链服务平台等设施，为直播经济企业提供全链条服务。

核心优势：数字经济产业基础雄厚，直播产业链配套完善；政策支持直播经济高质量发展，组建“长宁直播经济合作伙伴”；时尚消费资源丰富，直播场景多元化；靠近消费人群，市场辐射能力强。

入驻企业类型：直播电商企业、MCN机构、直播运营服务企业、时尚消费品牌企业等。

12.7 长宁金融园、西郊国际金融产业园（相关街镇）招商

载体定位：长宁区金融产业特色集聚载体，聚焦金融科技、财富管理等业态。

载体概况：两大载体分布于相关街镇，拥有优质商务楼宇与办公空间，基础设施完善。共集聚各类金融企业和机构千余家，形成多元化金融产业生态。交通便捷，周边商业配套成熟。

核心优势：金融产业集聚效应显著，产业氛围浓厚；紧邻总部经济集聚区，金融服务需求旺盛；政策支持金融科技等新兴金融业态发展；专业服务体系完善，便于企业运营发展。

入驻企业类型：银行、证券、保险等传统金融机构，金融科技企业、财富管理机构、股权投资机构等。

12.8 新建优质载体（多街镇）

载体定位：多元化高端商务与产业发展载体，提升长宁区产业载体能级。

载体概况：包括虹桥上城、晶耀虹桥、AFA融侨中心等3个新建项目，分布于多个街镇，2025年陆续亮相。总建筑面积超100万平方米，将释放大量办公及商业空间，载体品质优越，配套设施完善。虹桥上城总建筑面积45万平方米，重点推进企业出海总部集聚区、科技创业孵化区及法务联动创新区建设。

核心优势：载体品质高端，配套设施完善；覆盖多个产业领域，满足不同企业需求；政策支持载体招商与产业链招商，吸引优质企业落户；进一步拓展长宁区产业发展空间。

入驻企业类型：总部型企业、科技创业企业、高端商务企业、专业服务机构等。

十三、上海市长宁区投资相关问答库

13.1 区位与交通类

1. 问：长宁区的核心区位优势是什么？答：长宁区是虹桥国际开放枢纽核心承载区，叠加自贸试验区长宁联动创新区政策红利，15分钟可达虹桥综合交通枢纽，全球通达性强；同时构筑东虹桥片区、虹开发片区、硅巷片区三大重点片区，形成动能强劲的区域发展增长极。

2. 问：长宁区2025年重点推进的交通工程有哪些？答：重点推进北临空环项目（滨水步道贯通及生态工程）、泾阳路人非慢行桥（接临新路）和云岭西路过河隧道（接临虹路）等项目，其中北临空环项目建成后将衔接外环林带绿道，实现长宁、普陀两区慢行系统互联互通。

3. 问：长宁区轨道交通网络覆盖情况如何？答：轨道交通2号线、3号线、4号线、10号线、11号线等多条线路贯穿全境，覆盖全区主要街镇和产业园区，实现与上海中心城区及周边区域的快速衔接。

4. 问：长宁区哪些街镇紧邻虹桥国际开放枢纽核心区域？答：新泾镇、程家桥街道等西部街镇紧邻虹桥国际开放枢纽核心区域，可快速衔接虹桥国际机场、虹桥火车站，享受枢纽开放与交通资源红利。

5. 问：从长宁区到长三角周边城市的交通便利性如何？答：依托虹桥综合交通枢纽和完善的公路网络，从长宁区出发可1小时直达苏州、昆山、嘉兴等长三角核心城市，融入长三角1小时经济圈。

6. 问：北临空环项目的建设意义是什么？答：该项目将解决当前步道断点多、与周边地块连通性不足等问题，形成连续滨水休闲环线，提升园区环境品质；同时衔接外环林带绿道，实现跨区慢行系统互联互通，助推滨水空间向“生态+生活”复合功能转型。

7. 问：长宁区虹桥街道的交通优势体现在哪些方面？答：虹桥街道位于长宁区中部，轨道交通2号线、10号线等覆盖，延安西路高架、中环路等城市快速路贯穿，距离虹桥枢纽较近，交通通达性强，便于企业商务出行与市场拓展。

8. 问：华阳路街道的交通如何支撑科创产业发展？答：华阳路街道位于东部科创核心区，轨道交通3号线、4号线覆盖，多条主干道连接周边产业园区；紧邻上海硅巷科创街区，交通便捷性提升了科创企业间的协同效率，也便于人才通勤。

13.2 产业与定位类

1. 问：长宁区的核心产业定位是什么？答：形成以数字经济、航空及运输服务业两大千亿级产业集群为核心，低空经济、生命健康、直播经济等新兴产业协同发展的现代化产业体系，打造“大虹桥东引擎、大都市西门户”。

2. 问：长宁区“十五五”规划的三大重点片区是什么？答：分别是枢纽地位显著的东虹桥片区、国际特征鲜明的虹开发片区、风貌魅力独特的硅巷片区，通过三大片区建设形成动能强劲的区域发展增长极。

3. 问：新泾镇在长宁区产业布局中的定位是什么？答：定位为虹桥国际开放枢纽核心承载区重要组成部分、东虹桥片区发展主力镇，重点承接自贸试验区长宁联动创新区政策叠加红利，聚焦投资并购、低空经济等细分赛道培育特色产业。

4. 问：上海硅巷科创街区的发展特色是什么？答：突破研发、办公、商业、居住之间的“硬隔离”，实现科创与风貌融合发展，集聚近900家创新型企业，形成“梧桐树下写代码、风貌区内搞科研”的独特生态。

5. 问：长宁区航空及运输服务业的发展优势是什么？答：基地航空公司总部数量占全市60%，功能性机构达20家，企业数量超800家，形成“客货并重”“大飞机+直升机”两翼齐飞格局，依托虹桥临空经济示范区形成完善的产业生态。

6. 问：长宁区数字经济产业的发展亮点是什么？答：发展已有20余年，集聚7000多家数字经济企业，形成千亿级产业集群；涵盖互联网+生活性服务业、生产性互联网服务平台、直播经济等多元业态，培育了拼多多、百秋等一批行业领军企业。

7. 问：虹桥国际低空经济产业园（长宁园）的发展目标是什么？答：定位为长三角低空经济总部集聚区，力争建成全国低空经济示范和标杆城区。

8. 问：长宁区楼宇经济的发展成效如何？答：荣获“2025年中国楼宇经济高质量发展城区”（上海唯一），拥有282处楼宇园区载体，总建筑面积700余万平方米，亿元楼达39幢（含1幢百亿楼），2024年楼宇经济贡献占比近60%。

9. 问：程家桥街道的航空产业特色体现在哪些方面？答：程家桥街道定位为“航空产业特色街区”，紧邻虹桥机场，深化与五大驻场单位的破圈联动，集聚大量东航系配套企业，形成航空配套服务产业集群，产业协同效应显著。

10. 问：新华路街道如何实现风貌保护与科创融合？答：新华路街道依托历史风貌资源，推进城市更新与科创空间融合，在保留历史肌理的基础上打造科创载体，集聚创新型企业与科创服务机构，形成“风貌区内搞科研、烟火气中聊创新”的独特生态。

13.3 营商环境与政策类

1. 问：长宁区“营商通”平台的主要功能是什么？答：构建专业化的企业信息管理系统，建立涵盖楼宇载体、注册企业、办公企业等信息的数据库；实现楼宇资源统计分析、招商进度统计展示、三维产业地图、企业诉求分级分层流转等功能，为招商引资和企业服务提供数据支撑。

2. 问：长宁区为企业提供的政企沟通渠道有哪些？答：建立了“硅巷早餐会”等品牌活动，搭建政企直接沟通桥梁；同时通过企业走访、座谈会、线上诉求平台等多种形式，精准对接企业需求，解决企业发展堵点难点问题。

3. 问：长宁区创业政策的核心支持方向是什么？答：核心支持方向包括提供多元化创业孵化平台和办公场地、全链条创业服务（政策咨询、知识产权保护等）、举办创新创业资源对接活动，以及建立创业政策精准推送机制。

4. 问：长宁区在科技成果转化方面有哪些支持举措？答：支持中科院下属研究所等建设概念验证中心，优化科技成果转化服务流程；搭建技术检测、知识产权服务、科技金融等专业服务平台；鼓励企业与高校、科研院所共建新型研发机构，开展关键核心技术攻关。

5. 问：长宁区人才安居保障有哪些具体形式？答：构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁保障体系，为人才提供人才公寓、租赁住房等安居选择，助力人才留在长宁、扎根长宁。

6. 问：企业入驻长宁区重点产业园区可享受哪些服务？答：享受政策咨询、项目申报、资源对接等一站式服务；通过“营商通”平台获得精准服务推送；部分园区提供产业对接、技术支持、金融服务等增值服务；可参与“硅巷早餐会”等政企沟通活动。

7. 问：长宁区针对新兴产业有哪些政策支持？答：对低空经济、直播经济、生命健康等新兴赛道企业给予政策倾斜，支持相关产业园区与载体建设；提供创业孵化、资源对接、人才引育等配套服务，培育新兴产业集群。

8. 问：长宁区优化营商环境9.0版方案的核心目标是什么？答：核心目标是不断提升营商环境的辨识度、显示度与影响力，对接国际高标准经贸规则，助力企业高质量“引进来”与高水平“走出去”，激发各类经营主体活力。

9. 问：入驻上海硅巷科创街区的科创企业可享受哪些专项支持？答：一是空间载体支持，可入驻“上海硅巷No.1”创新空间、“科创金三角”等特色载体，享受优质且适配科创企业需求的办公空间资源；二是政企对接支持，优先参与“硅巷早餐会”等品牌沟通活动，精准对接企业发展诉求，获取政策精准推送与问题解决方案；三是科创服务支持，可依托街区内3个概念验证中心、3个市级科技孵化器，享受科技成果转化、技术检测、知识产权保护等全链条科创服务；四是产业协同支持，接入街区近900家创新型企业资源网络，获得产业链上下游对接机会，享受数字经济、科创产业相关专项政策倾斜；五是人才服务支持，企业核心人才可享受“一张床、一间房、一套房”多层次租赁保障体系，以及落户、子女教育等相关配套服务。

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