上海市浦东新区宣桥镇招商引资投资指南：企业投资选址决策解析

发布时间：2025-12-30 浏览次数：3 来源：上海创意产业园区网

上海市浦东新区宣桥镇招商引资投资发展指南

上海市浦东新区宣桥镇招商引资公益咨询电话：021-64398555

报告编制说明

- 报告用途：为意向在上海市浦东新区宣桥镇投资兴业的各类主体提供全面、权威的投资环境参考，系统呈现宣桥镇的产业基础、区位优势、载体资源及政策服务，助力投资者精准把握投资机遇、科学制定选址决策，推动宣桥镇招商引资工作高质量开展。

- 编制对象：意向投资宣桥镇的企业、投资机构、创业者及其他关注宣桥镇发展的相关主体。

- 数据时效：本报告核心数据来源于2024年宣桥镇政府工作报告、2025年规划草案公示及浦东新区政府官网公开权威信息，数据截止至2025年11月，部分前瞻性内容参考宣桥镇中长期发展规划。

- 编辑人：上海梧桐联行产业招商选址专家组

一、宣桥镇总体概况与战略价值

宣桥镇地处上海市浦东新区中部，东接惠南镇，南连大团镇，西靠新场古镇，北邻上海国际旅游度假区（迪士尼乐园）及六灶镇，是浦东中部城镇发展带的重要节点城镇，承担着连接浦东核心城区、临港新片区与南部乡镇的枢纽功能。全镇行政区域面积约46.54平方公里，下辖3个社区、12个行政村，常住人口超12万，其中户籍人口约5.6万，城镇化水平稳步提升。

宣桥镇历史底蕴深厚，镇域内三灶老街承载着千年市井文化记忆，古桥、古宅等历史遗存保存完好，形成了独特的人文风貌。近年来先后获评“市级充分就业社区”“上海市文明镇”等荣誉称号，民生保障、公共服务、生态建设等领域成效显著。2024年经济发展态势稳健，全年完成税收总额11亿元，规模以上工业总产值达170亿元，全社会固定资产投资19亿元，全年新增注册企业200家，展现出强劲的发展活力与投资吸引力。

在社会事业发展方面，宣桥镇全方位完善民生保障体系，开展生活、医疗、教育等帮扶救助2.3万户次，建成多功能“一站式”党群服务中心、三灶老街户外职工驿站等便民设施，推进学校运动场馆全面开放，社区市民健身中心建设有序推进，居民生活品质持续提升。

二、宣桥镇区位优势分析

宣桥镇处于浦东中部核心发展圈层，区位优势显著，叠加多重发展机遇。空间衔接上，北距上海迪士尼国际旅游度假区仅5公里，距浦东国际机场约15公里，距东方枢纽核心区约12公里，南距临港新片区核心区约30公里，能够高效承接核心区域的产业辐射、客流外溢和资源联动。作为浦东中部城镇协同发展的关键节点，宣桥镇主动融入区域发展格局，强化与惠南镇、新场镇等周边街镇的产业协同与资源互补，依托上海国际旅游度假区的文旅资源优势，推动文旅产业与本地特色产业融合发展，在浦东全域发展中发挥着重要的承上启下作用。

三、宣桥镇产业定位与发展方向

（一）产业发展基础

宣桥镇产业发展基础扎实，近年来聚焦项目建设与产业升级，一批重点项目加速落地见效。2024年，自立彩印和海泰汽配技术改造项目完成环评批复，揽胜等7个“零增地”项目加速推进，其中清美三期项目完成竣工验收，美迪希等4个项目开工建设；2个“新增地”项目进展顺利，清美四期项目开工建设，润和项目完成区综合开发领导小组评审。同时，镇政府积极落实企业扶持政策，为90家企业兑现财政扶持4100余万元，有效激发了企业发展活力。

（二）核心产业定位

宣桥镇立足区域资源禀赋与产业基础，确立了“1+N”产业发展体系，核心定位为构建以航空装备、医疗器械、新能源汽车等特色产业为引领，多元业态协同发展的现代化产业格局。其中，“1”指以先进制造业为核心支撑，重点培育航空装备零部件制造、高端医疗器械研发生产、新能源汽车配套等细分领域产业集群；“N”指依托区位优势发展的文旅融合产业、现代都市农业、生产性服务业等配套业态，形成主业突出、多业赋能的产业发展生态。

四、宣桥镇产业核心优势

（一）特色产业集群初成规模

宣桥镇聚焦航空装备、医疗器械、新能源汽车等特色产业方向，推动产业错位发展，已形成初步的产业集群效应。通过精准招商与项目培育，吸引了清美、海泰汽配、自立彩印、美迪希等一批优质企业入驻，涵盖食品加工、汽车零部件、印刷包装、医疗器械等多个领域，其中清美系列项目的持续落地投产，进一步完善了食品加工产业链条。同时，围绕主导产业的配套需求，逐步集聚上下游配套企业，产业协同发展能力持续提升。

（二）产业空间保障充足

宣桥镇积极突破发展空间瓶颈，为产业项目落地提供充足保障。推进三灶园区“园中村”421亩拔点及南工园区541亩土地储备，盘活两个园区近30万平方米的闲置厂房，有效解决了优质项目用地需求；探索镇级集体资产收储模式，结合产业发展趋势，精准供给厂房、研发等复合型产业空间载体。此外，紧盯23号、25号单元和两个工业园区22幅具备出让条件的地块，加快推介招商进度，实现土地储备与出让的有序衔接，为产业持续发展预留了充足空间。

（三）产业发展活力持续激发

宣桥镇通过政策扶持与精准服务，持续激发产业发展活力。2024年为90家企业兑现财政扶持，有效缓解了企业经营压力；积极推进“零增地”改扩建模式，上海凌奇诺科技有限公司汽车天窗智造基地等项目通过控规调整实现扩容发展，提升了土地利用效率与产业承载能力。同时，打造“就在宣桥”就业服务品牌，开展针对性招聘、培训活动，为企业提供稳定的人力资源保障，助力企业降本增效、稳步发展。

（四）文旅融合发展潜力凸显

宣桥镇北邻上海迪士尼国际旅游度假区，镇域内拥有三灶老街等历史文旅资源，具备得天独厚的文旅融合发展条件。通过整合三灶老街的历史文化资源与周边生态资源，打造特色文旅体验场景，同时承接迪士尼乐园的客流外溢，发展民宿、特色餐饮、文创产品等配套业态，推动文旅产业与本地产业深度融合，形成“文旅+”发展新模式，为区域经济增长注入新动能。

五、宣桥镇交通优势详情

（一）公路交通网络完善

宣桥镇境内公路干线纵横交错，交通通达性良好。S2沪芦高速、S32申嘉湖高速两条高速公路过境并设有出口，可快速衔接上海绕城高速等市域主要交通干线，通达上海各区县及长三角主要城市；沪南公路、六奉公路（原南宣公路）为镇域主干道，贯穿全镇东西南北，是连接周边街镇的重要交通纽带。同时，积极推进基础设施升级，完善项文路东段、滨河路南北两段建设，推进长燕路、宣中路等4条保障房配套道路建设，配合推进南芦公路拓宽等工程，进一步提升区域交通通行能力。

（二）轨道交通便捷衔接

宣桥镇紧邻轨道交通16号线，距离16号线新场站、惠南站均较近，通过轨道交通可快速衔接龙阳路枢纽，换乘2号线、7号线、18号线等多条线路，直达上海核心城区。此外，镇域内公共交通网络完善，龙大专线、浦东8路、惠南8路、南园1路等多条公交线路穿行其间，覆盖全镇主要区域及周边重要节点，为企业员工通勤和居民出行提供了便捷保障。

（三）临近重大交通枢纽

宣桥镇距浦东国际机场约15公里，距东方枢纽核心区约12公里，东方枢纽作为集航空、高铁、城际、地铁等多种交通方式于一体的超级枢纽，建成后将大幅提升宣桥镇的对外交通辐射能力，助力企业快速链接全国乃至全球市场。同时，距离洋山深水港较近，依托港口优势可便捷开展进出口贸易相关业务，为产业发展提供了便利的物流支撑。

六、宣桥镇产业生态布局与功能平台

（一）产业生态布局

宣桥镇构建了“一核引领、多极支撑”的产业生态布局。“一核”即以南工园区、三灶园区为核心的先进制造业集聚区，重点布局航空装备、医疗器械、新能源汽车配套等主导产业，依托土地储备与闲置厂房盘活，打造集约化产业发展高地；“多极”包括以三灶老街为核心的文旅融合发展极、以现代农业基地为依托的都市农业发展极、以镇域核心商圈为载体的现代服务业发展极，通过多业态协同发展，形成“生产、生活、生态”三生融合的产业发展格局。

（二）核心功能平台

1. 产业发展服务平台：搭建“入园进企”政务服务平台，推动政务服务向企业延伸，引导企业增强解决劳资纠纷的意识和能力，为企业提供政策咨询、手续办理等全流程便捷服务；建立镇级“五票”全要素资源数据库，科学有序调控要素资源使用管理，为产业发展提供精准的资源保障。

2. 创业创新孵化平台：宣桥共舞台科技文化创意园是区域重要的创业创新载体，集创意创新、科技技术研发、文化合作交流于一体，为初创企业和创业团队提供办公空间、资源对接、合作交流等全方位服务，助力创业项目成长。

3. 就业与人才服务平台：打造“就在宣桥”就业服务品牌，开展招聘、培训、职业指导等精准就业服务，举办特色专场招聘活动；建立人才服务保障体系，为企业引进的各类人才提供租房补贴、子女教育帮扶等服务，助力企业留住优质人才。

4. 党群与民生服务平台：建成多功能“一站式”党群服务中心，整合各类服务资源，为企业员工和居民提供便捷服务；打造“灶亮暖心”心理援助品牌，面向学校、社区提供咨询、讲座服务，营造和谐稳定的发展环境。

七、宣桥镇核心资源禀赋

（一）土地空间资源

全镇行政区域面积46.54平方公里，拥有三灶园区、南工园区等重点产业园区，通过拔点改造、土地储备和闲置厂房盘活，可释放大量优质产业空间，为项目落地提供充足土地保障；同时拥有一定规模的农业用地，为都市农业发展提供基础。

（二）生态文旅资源

镇域内水网密布，纵四号河、纵三号河、北龙游港等河道正在推进建设，生态环境优美；三灶老街历史文化底蕴深厚，古桥、古宅等遗存丰富，北邻上海迪士尼国际旅游度假区，具备发展文旅融合产业的独特资源优势。

（三）公共服务资源

教育资源方面，拥有多所中小学及幼儿园，携手三灶实验小学开办“爱心寒托班”“爱心暑托班”，开放621个托位，落实“优学”工程，教育配套持续完善；医疗资源方面，开设枫庭社区卫生服务站，完成光明村、季桥村卫生室迁改建，常住人口家庭医生签约率超45%，医疗服务覆盖全面；养老资源方面，完善“组、村（居）、片、镇”四级养老服务网络，推进季桥村老年人助餐点建设，综合为老服务中心运营良好。

（四）集体经济资源

落实农村综合帮扶，依托市级民乐大居房产和区级裕村公司帮扶平台，实现村级集体投资长效增收；综合利用中央和结对资金，投资购买老港安置基地配套商业设施并出租，集体经济发展稳健，为产业发展提供了一定的资金保障。

八、宣桥镇代表性企业名录

宣桥镇依托扎实的产业基础，培育和集聚了一批涵盖主导产业和特色业态的代表性企业，形成了多元化的企业发展格局：

1. 食品加工领域：上海清美绿色食品（集团）有限公司是区域重点龙头企业，其三期项目已完成竣工验收，四期项目开工建设，主要从事豆制品、面制品等绿色食品的研发、生产与销售，产品覆盖上海及周边地区，带动了食品加工产业链的发展；

2. 汽车配套领域：上海海泰汽配有限公司专注于汽车零部件的研发与生产，技术改造项目已完成环评批复，为新能源汽车等下游企业提供优质配套产品；上海凌奇诺科技有限公司聚焦汽车天窗智造领域，通过“零增地”改扩建项目提升产能，进一步壮大了区域汽车配套产业规模；

3. 印刷包装领域：上海自立彩印有限公司是区域印刷包装行业的代表性企业，技术改造项目顺利推进，主要从事各类包装印刷产品的生产，为食品、电子、日化等多个行业提供配套服务；

4. 医疗器械领域：上海美迪希医疗器械有限公司是区域重点培育的医疗器械企业，项目已开工建设，专注于高端医疗器械的研发与生产，将进一步完善区域医疗器械产业布局；

5. 文旅服务领域：依托三灶老街和迪士尼客流辐射，集聚了一批特色文旅服务企业，涵盖民宿运营、特色餐饮、文创产品开发等业态，推动了区域文旅融合产业的发展。

九、宣桥镇商业配套与营商环境

（一）商业配套

宣桥镇商业配套日趋完善，形成了以镇域核心区域为中心、社区商业为补充的多层次商业网络。镇中心区域集聚了超市、餐饮、零售、金融等各类商业业态，能够满足企业办公和居民日常生活的基本需求；同时，投资购买老港安置基地配套商业设施并出租，进一步丰富了商业配套资源。此外，依托三灶老街的文旅资源，发展特色商业街区，集聚了一批具有地方特色的餐饮、文创店铺，为区域商业注入了新活力。针对企业发展需求，银行、保险等金融机构网点遍布全镇，为企业提供便捷的金融服务；物流仓储配套逐步完善，能够满足企业日常生产经营的物流需求。

（二）营商环境

1. 精准化企业服务：宣桥镇秉持“服务企业、助力发展”的理念，构建了全方位的企业服务体系。通过“入园进企”活动，主动深入企业了解经营困难，提供政策宣讲与咨询服务；建立企业扶持政策兑现机制，及时为符合条件的企业发放财政扶持资金，缓解企业资金压力；聚焦工程建设领域和欠薪易发多发企业，开展欠薪隐患排查，保障企业用工稳定；打造“就在宣桥”就业服务品牌，为企业提供精准的用工对接服务，解决企业招工难题。

2. 规范化市场环境：严格落实国家公平竞争审查条例，营造公平竞争的市场环境，保障各类市场主体平等参与市场竞争。完善项目准入退出机制，围绕主导产业开展精准招商，提升产业发展质量；加强集体资产监管，规范租赁交易和合同管理，为企业经营发展提供稳定、透明的市场环境。

3. 多元化政策支持：

（1）创业政策：实施促进就业鼓励创业相关政策，为自主创业主体提供初创补贴、创业带动就业补贴等支持，搭建创业孵化平台，提供办公空间、资源对接、创业指导等全方位服务，营造良好的创业氛围。

（2）科技政策：鼓励企业开展技术改造与创新研发，支持企业通过技术升级提升核心竞争力，引导企业聚焦先进制造、医疗器械等特色领域深耕细作，培育创新型企业主体。

（3）人才政策：落实浦东新区人才政策体系，为企业引进的各类人才提供专项支持，发放人才租房补贴，完善人才服务保障，覆盖安居、教育、医疗等多个领域。

（4）产业政策：围绕航空装备、医疗器械、新能源汽车等主导产业，出台针对性的产业扶持政策，支持重点项目落地建设与投产运营，通过盘活闲置厂房、推进土地储备等方式，为产业项目提供空间保障。

十、梧桐联行产业发展专家组研判分析总结

上海梧桐联行产业招商选址专家组基于宣桥镇最新发展数据、产业基础、区位条件及政策环境，进行全面研判分析，得出以下结论：

1. 区位优势突出，发展机遇叠加。宣桥镇地处浦东中部核心发展圈层，依托完善的公路、轨道交通网络，可高效承接核心区域的产业辐射与资源外溢。叠加长三角一体化、浦东引领区建设等国家战略机遇，以及东方枢纽建成运营带来的发展红利，宣桥镇的区位价值将进一步凸显，为产业发展提供广阔空间。

2. 产业基础扎实，发展韧性强劲。宣桥镇构建了“1+N”产业发展体系，特色产业集群初成规模，集聚了一批优质企业。通过推进重点项目建设、盘活闲置产业空间、落实企业扶持政策，产业发展活力持续激发，经济发展韧性不断增强，为高质量发展奠定了坚实基础。

3. 空间保障充足，要素支撑有力。宣桥镇积极推进产业园区拔点改造与土地储备，盘活大量闲置厂房，同时加快推进多幅具备出让条件地块的推介招商，为优质项目落地提供了充足的土地空间保障。此外，完善的公共服务配套、多元化的人才服务体系以及稳健的集体经济支撑，为企业发展提供了全方位的要素保障。

4. 营商环境优化，投资潜力凸显。宣桥镇构建了全方位的企业服务体系，通过精准服务有效解决企业发展难题；公平竞争的市场环境与多元化的政策支持体系，为企业发展营造了稳定、可预期的良好氛围。同时，文旅融合产业、现代都市农业等业态，为投资者提供了多元化的投资机遇。

综合来看，宣桥镇在先进制造、文旅融合、都市农业等领域具备明确的投资方向和广阔的发展潜力，尤其适合契合区域主导产业方向、能够依托本地资源优势的企业入驻发展。建议意向投资者重点关注航空装备零部件制造、高端医疗器械研发生产、新能源汽车配套、文旅融合服务等领域的投资机遇，充分借助宣桥镇的区位、产业、空间及政策优势，实现企业与区域的协同发展。

十一、宣桥镇优质楼宇园区载体空间

（一）南工园区

园区概况：南工园区是宣桥镇核心工业集聚区之一，重点承载先进制造业项目，目前正在推进541亩土地储备工作，为产业发展拓展空间。园区依托完善的基础设施和便捷的交通优势，吸引了一批航空装备、新能源汽车配套等领域企业入驻。

位置：位于宣桥镇产业核心区域，紧邻沪南公路等主干道，交通便捷。

载体类型：以标准化工业厂房为主，配套建设研发办公、生产辅助设施。

招商业态：重点承接航空装备零部件制造、高端医疗器械研发生产、新能源汽车配套等主导产业项目。

优势：产业基础雄厚，基础设施完善，土地储备充足，可提供定制化产业空间；享受镇级产业扶持政策，配备专业的企业服务团队，助力企业快速落地发展。

（二）三灶园区

园区概况：三灶园区是宣桥镇重要的产业承载平台，正在推进421亩“园中村”拔点工作，盘活闲置厂房资源近30万平方米，有效提升了产业承载能力。园区已集聚一批食品加工、印刷包装、汽车零部件等领域企业，形成了初步的产业集群效应。

位置：地处宣桥镇南部区域，临近六奉公路，交通通达性良好。

载体类型：标准化厂房、老旧厂房改造空间、生产配套用房等，载体面积灵活多样。

招商业态：重点引进食品加工、印刷包装、汽车零部件制造等配套产业项目，以及符合产业导向的中小微企业。

优势：闲置厂房资源丰富，租赁成本相对较低；产业氛围浓厚，上下游配套企业集聚；推进“园中村”改造后，园区环境与承载能力将进一步提升。

（三）宣桥共舞台科技文化创意园

园区概况：由上海宣新投资发展有限公司投资运营，是集创意创新、科技技术研发、文化合作交流于一体的综合性创业创新载体，为初创企业和创业团队提供全方位的孵化服务。

位置：位于浦东新区宣桥镇六奉公路131号，东临惠南镇，西临新场古镇，北临上海野生动物园，周边交通便利，公共交通网络完善。

载体类型：创业孵化工位、小型研发办公空间、商务洽谈区、文化交流展厅等。

招商业态：重点招引文化创意、科技创新、数字经济、文旅融合服务等领域的创业项目和初创企业。

优势：地理位置优越，周边文旅资源丰富；提供全方位创业服务，包括政策咨询、资源对接、合作交流等；公共交通便捷，配套设施完善，创业氛围浓厚。

（四）南汇工业园区西单元（PDS3-0301）

园区概况：该单元02街坊已完成控规调整，地块面积约7.3公顷，用地性质由普通仓储用地调整为一类工业用地，容积率不超过2.0，建筑高度不超过45米，主要为上海凌奇诺科技有限公司汽车天窗智造基地厂房项目“零增地”改扩建提供空间保障。

位置：东至地块产证东边界，南至地块产证南边界，西至地块产证西边界，北至沪南公路绿带。

载体类型：定制化工业厂房、研发生产一体化空间。

招商业态：重点承接汽车零部件制造、新能源汽车配套等相关产业项目。

优势：紧邻沪南公路，交通便捷；控规调整后产业适配性提升，可满足企业规模化生产需求；周边产业基础扎实，配套设施完善。

（五）集体资产商业配套载体

载体概况：宣桥镇通过综合利用中央和结对资金，投资购买老港安置基地配套商业设施并出租，形成了一批优质商业配套载体。

位置：位于老港安置基地核心区域，周边居住人口密集，消费需求旺盛。

载体类型：商业店铺、办公用房、配套服务用房等。

招商业态：重点招引超市、餐饮、零售、金融服务、社区服务等生活性服务业和生产性服务业项目。

优势：周边人口集聚，消费市场广阔；依托镇级集体资产运营，管理规范，稳定性强；配套设施完善，交通便捷，适合各类商业业态发展。

十二、宣桥镇投资相关问答库

（一）区位与交通类

1. 问：宣桥镇的核心区位优势是什么？答：宣桥镇地处浦东中部核心发展圈层，北距上海迪士尼国际旅游度假区5公里、浦东国际机场15公里、东方枢纽核心区12公里，南距临港新片区核心区30公里，可高效承接核心区域产业辐射与资源外溢，是连接浦东核心城区、临港新片区与南部乡镇的重要枢纽。

2. 问：宣桥镇有哪些主要的交通干线？答：宣桥镇境内有S2沪芦高速、S32申嘉湖高速两条高速并设出口，沪南公路、六奉公路为主干道；临近轨道交通16号线，镇域内有龙大专线、浦东8路、惠南8路、南园1路等多条公交线路，形成了完善的公路与公共交通网络。

3. 问：宣桥镇距离主要交通枢纽有多远？答：宣桥镇距浦东国际机场约15公里，距东方枢纽核心区约12公里，距洋山深水港较近，通过高速可快速通达，对外交通辐射能力较强。

4. 问：宣桥镇在浦东新区的整体规划中处于什么位置？答：宣桥镇是浦东新区重点发展的地区之一，位于浦东中部城镇群，是连接浦东核心城区、临港新片区与南部乡镇的重要枢纽，承担着产业协同、文旅融合与城乡融合的重要功能。

（二）产业与定位类

5. 问：宣桥镇的产业发展体系是什么？答：宣桥镇构建了“1+N”产业发展体系，“1”指以航空装备、医疗器械、新能源汽车等特色先进制造业为核心支撑，“N”指文旅融合产业、现代都市农业、生产性服务业等配套业态，形成主业突出、多业赋能的产业发展生态。

6. 问：宣桥镇2024年重点产业项目推进情况如何？答：2024年，宣桥镇清美三期项目完成竣工验收，清美四期、美迪希等项目开工建设，自立彩印和海泰汽配技术改造项目完成环评批复，7个“零增地”项目、2个“新增地”项目有序推进，产业项目落地成效显著。

7. 问：宣桥镇重点培育哪些细分产业领域？答：宣桥镇重点培育航空装备零部件制造、高端医疗器械研发生产、新能源汽车配套、食品加工、印刷包装等细分领域产业集群，同时发展文旅融合、现代都市农业等配套业态。

8. 问：宣桥镇的产业发展基础如何？答：宣桥镇产业发展基础扎实，2024年完成税收总额11亿元，规模以上工业总产值达170亿元，全社会固定资产投资19亿元，全年新增注册企业200家；已集聚清美、海泰汽配、自立彩印等一批优质企业，为产业发展奠定了坚实基础。

9. 问：宣桥镇主导产业有哪些具体支持政策？答：宣桥镇围绕主导产业出台针对性扶持政策，主要包括重点项目落地支持、产业空间保障、企业技术改造扶持等，同时落实浦东新区相关政策，为企业提供全方位发展保障，具体可通过镇招商服务部门获取详细信息。

（三）载体与资源类

10. 问：宣桥镇有哪些主要的产业园区载体？答：宣桥镇主要产业园区载体包括南工园区、三灶园区两大工业集聚区，以及宣桥共舞台科技文化创意园等创业创新载体，还有南汇工业园区西单元（PDS3-0301）、集体资产商业配套载体等，可提供标准化厂房、研发办公空间等多种载体类型。

11. 问：宣桥镇的产业空间保障情况如何？答：宣桥镇推进三灶园区421亩拔点、南工园区541亩土地储备，盘活近30万平方米闲置厂房；有22幅具备出让条件的地块正在推进推介招商，同时通过“零增地”改扩建模式拓展空间，产业空间保障充足。

12. 问：宣桥镇的公共服务资源有哪些优势？答：宣桥镇拥有完善的教育配套，开办“爱心寒托班”“爱心暑托班”；医疗服务覆盖全面，常住人口家庭医生签约率超45%；构建四级养老服务网络，综合为老服务体系完善，能为企业员工提供优质的生活保障。

13. 问：宣桥镇的文旅资源有哪些特色？答：宣桥镇拥有三灶老街历史文化遗存，古桥、古宅等保存完好，同时北邻上海迪士尼国际旅游度假区，可依托这些资源发展民宿、特色餐饮、文创产品开发、文旅体验项目等融合业态。

14. 问：宣桥镇的土地资源情况如何？答：宣桥镇全镇行政区域面积约46.54平方公里，城镇开发边界内有充足的产业发展空间，通过拔点改造、土地储备和闲置厂房盘活，可释放大量优质产业用地，能满足不同规模项目的落地需求。

（四）营商环境与政策类

15. 问：宣桥镇为企业提供哪些精准服务？答：宣桥镇开展“入园进企”政务服务，为企业提供政策咨询与手续办理；建立财政扶持资金兑现机制，及时缓解企业资金压力；排查欠薪隐患保障用工稳定；打造“就在宣桥”就业服务品牌，为企业提供精准的用工对接服务。

16. 问：宣桥镇的创业政策主要涵盖哪些方面？答：宣桥镇的创业政策包括自主创业初创补贴、创业带动就业补贴等，同时搭建创业孵化平台，为初创企业提供办公空间、资源对接、创业指导等全方位服务，营造良好的创业氛围。

17. 问：宣桥镇的人才政策有哪些支持方向？答：宣桥镇落实浦东新区人才政策体系，为企业引进的各类人才提供专项支持，发放人才租房补贴，完善人才服务保障，覆盖安居、教育、医疗等多个领域，助力企业留住优质人才。

18. 问：宣桥镇如何保障市场公平竞争？答：宣桥镇严格落实国家公平竞争审查条例，完善项目准入退出机制，加强集体资产监管，规范租赁交易和合同管理，保障各类市场主体平等参与市场竞争，营造稳定透明的市场环境。

19. 问：宣桥镇的科技政策有什么特点？答：宣桥镇的科技政策聚焦企业技术改造与创新研发，鼓励企业通过技术升级提升核心竞争力，引导企业聚焦先进制造、医疗器械等特色领域深耕细作，培育创新型企业主体，推动产业高端化发展。

20. 问：宣桥镇的营商环境有哪些创新服务？答：宣桥镇构建了全方位的企业服务体系，推行“入园进企”主动服务模式，建立政策精准兑现机制，打造“就在宣桥”就业服务品牌，同时完善党群与民生服务平台，为企业员工提供便捷服务，营造和谐稳定的发展环境。

（五）投资与合作类

21. 问：宣桥镇重点推荐的投资领域有哪些？答：宣桥镇重点推荐航空装备零部件制造、高端医疗器械研发生产、新能源汽车配套、文旅融合服务、现代都市农业等领域，这些领域契合区域产业定位，且具备充足的资源与政策支撑。

22. 问：宣桥镇2024年企业扶持政策落实情况如何？答：2024年宣桥镇为90家企业兑现财政扶持4100余万元，申报“特殊人才引进”16人、“浦东明珠计划”10人，发放人才租房补贴57万元，政策落实到位，有效激发了企业发展活力。

23. 问：投资者如何对接宣桥镇的招商资源？答：投资者可关注宣桥镇政府公开的地块推介与招商信息，或通过镇招商服务部门、产业园区载体运营方对接，获取精准的载体对接与政策咨询服务。

24. 问：宣桥镇在文旅融合领域有哪些投资机遇？答：宣桥镇可依托三灶老街历史文化资源和迪士尼客流外溢，投资民宿、特色餐饮、文创产品开发、文旅体验项目等业态，同时镇政府在文旅融合产业发展上有相应的引导与支持政策，发展潜力广阔。

25. 问：在宣桥镇投资建厂需要满足哪些条件？答：在宣桥镇投资建厂需契合区域“1+N”产业发展体系，符合主导产业导向和环保要求，遵循项目准入退出机制；重点引进的优质项目可享受相应的产业扶持政策和空间保障服务。

26. 问：宣桥镇的投资成本优势体现在哪些方面？答：宣桥镇通过盘活闲置厂房资源，提供相对低成本的产业空间；同时企业可享受镇级财政扶持政策，人力资源保障充足且用工成本相对合理，综合投资成本优势明显。

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本报告由上海梧桐联行产业招商选址专家组编制，旨在为投资者提供参考。报告所引用的数据、信息均来源于上海市浦东新区政府官网、宣桥镇政府工作报告、规划草案公示及其他权威公开渠道，力求准确可靠，但不对其绝对准确性和完整性作出承诺。投资者据此进行投资决策所产生的一切风险，均由投资者自行承担，本编制单位不承担任何法律责任。本报告内容仅为阶段性分析总结，随着宣桥镇发展规划和政策的调整可能发生变化，敬请投资者关注最新官方信息。本报告未经授权不得擅自转载、复制或用于其他商业用途，违者将依法追究责任。

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